2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5滯納金第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5物業(yè)管理合同解除第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4房屋裝修限制5.5房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章其他約定8.1不可抗力條款8.2法律適用8.3合同附件8.4合同份數(shù)第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金10.4違約賠償?shù)谑徽潞贤兏?1.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4違約責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4違約責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋出租給乙方，乙方租用該房屋用于______。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：居住。2.5房屋設(shè)施及設(shè)備：______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：每月__日支付上月租金。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.5滯納金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：____市____區(qū)____路____號(hào)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。4.5物業(yè)管理合同解除：因物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除物業(yè)管理合同。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意愛護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。5.4房屋裝修限制：乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向甲方和物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.5房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章租賃合同解除（1）乙方違反房屋使用規(guī)范，嚴(yán)重影響甲方和其他業(yè)主權(quán)益；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)的；（4）乙方有其他違反合同約定的行為。6.2合同解除程序：甲方應(yīng)提前__日書面通知乙方解除合同，并退還已收租金。6.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4違約責(zé)任：因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出之日起不超過__個(gè)月。第八章其他約定8.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。8.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九章合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：____年__月__日。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十章違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或支付租金不符合約定；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的計(jì)算方式及金額根據(jù)具體情況確定。10.4違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。11.4合同變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按變更后的約定履行義務(wù)。第十二章合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。12.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。13.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付及驗(yàn)收條款說明：本條款旨在明確房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。（2）房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3租金調(diào)整機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定租金調(diào)整的具體機(jī)制。條款：（1）租金調(diào)整周期為每年__月，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和房屋價(jià)值變化確定。（2）甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式條款說明：本條款明確乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。條款：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。2.2房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。條款：（1）乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋使用的限制。條款：（1）乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。（2）乙方不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為租賃總金額的__%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)一次性支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款：（1）中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方或乙方同意，中介不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：（1）中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未按時(shí)交付房屋；未履行房屋維護(hù)責(zé)任；未按約定調(diào)整租金；b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；擅自裝修房屋；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋；未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；未按約定使用房屋。c.中介違約：未保證合同的真實(shí)性和合法性；未積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及相關(guān)證據(jù)；b.任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或因法定原因終止合同關(guān)系的法律行為。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由造成損壞的一方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅及物業(yè)管理服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)繳納4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納6.3物業(yè)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他附件13.合同份數(shù)14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系電話1.1.4出租方法定代表人1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系電話1.2.4承租方法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類型2.2.2房屋層數(shù)2.2.3房屋戶型2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格2.4.2裝修材料2.4.3裝修完成時(shí)間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1每月租金3.2.2年租金總額3.3租金支付方式3.3.1支付周期3.3.2支付方式3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整方式4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金總額4.1.2押金退還時(shí)間4.2押金退還條件4.2.1退還條件4.2.2退還流程4.3水電費(fèi)繳納4.3.1繳納方式4.3.2繳納時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.4.2繳納方式4.5其他費(fèi)用4.5.1費(fèi)用種類4.5.2繳納方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.1.1允許用途5.1.2禁止用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任5.2.2承租方責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.3.1損壞認(rèn)定5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋裝修5.4.1裝修申請(qǐng)5.4.2裝修驗(yàn)收6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1基本服務(wù)6.1.2專項(xiàng)服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2.1繳納方式6.2.2繳納時(shí)間6.3物業(yè)糾紛處理6.3.1糾紛處理流程6.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2押金繳納9.1.3合同登記備案9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3違約導(dǎo)致合同解除10.其他約定10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3其他約定的通知方式10.2附件10.2.1房屋租賃合同10.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.2.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出租方簽署日期11.1.2承租方簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.2.1出租方簽署地點(diǎn)11.2.2承租方簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同副本12.1.2房屋租賃合同正本12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同副本12.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同正本12.3其他附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2房屋租賃登記證明12.3.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需第三方介入以協(xié)助完成交易或解決爭議。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。3.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方。3.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易或解決爭議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中列明支付方式、支付時(shí)間。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的合同變更9.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入的合同解除10.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。12.2服務(wù)協(xié)議未盡事宜，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金及費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的主要合同，具有法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)繳納、物業(yè)糾紛處理等條款。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，是簽訂租賃合同的前提條件。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記證明是房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明房屋租賃關(guān)系的合法有效性。說明：房屋租賃登記證明是租賃合同生效的必要條件。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是證明甲乙雙方身份和婚姻狀況的文件。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭議解決等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)明確爭議解決結(jié)果。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金；乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。示例說明：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每月物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。全文完。2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)需求日益增長。為規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)行為，確保租賃雙方在租賃期間享有合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，由甲方提供的包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。（3）租金：指乙方在租賃期間按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指本合同租賃的房屋用途為居住的房屋。（2）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和服務(wù)。（3）租賃合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃的房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付違約金。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)提供方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)提供方規(guī)定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或電子憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為____個(gè)月租金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）租賃雙方的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）租賃雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府行為導(dǎo)致房屋征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭議；（3）其他雙方同意不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)力。（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)租賃雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋和住宅小區(qū)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）在履行合同過程中，如有需要，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為租賃雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章或簽字）________________（蓋章或簽字日期）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章或簽字）________________（蓋章或簽字日期）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定退還乙方保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響住宅小區(qū)秩序。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和服務(wù)。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方在租賃期間按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方反映問題，甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商，可依法解除合同。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：第三方主體名稱：__________________2.第三方主體角色：第三方主體作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和服務(wù)。3.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。4.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，處理租賃期間的投訴和糾紛。5.第三方主體責(zé)任：第三方因物業(yè)管理服務(wù)不到位造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房屋。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方或第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方或第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。2025版南寧租賃市場住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源使用性質(zhì)2.3房源權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3房東信息4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項(xiàng)收取賬戶5.4逾期付款責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.租賃物品8.1房屋內(nèi)物品清單8.2物品損壞賠償8.3物品退租處理9.租賃用途限制9.1房屋使用限制9.2違約責(zé)任10.退租及違約處理10.1退租流程10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1水電費(fèi)結(jié)算12.2物業(yè)保險(xiǎn)12.3不可抗力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及南寧市的租賃市場管理規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于南寧市區(qū)域內(nèi)住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅房屋、公寓等。2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋裝修情況：_________。2.2房源使用性質(zhì)房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或非法經(jīng)營。2.3房源權(quán)屬證明出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃許可證等權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2承租人信息承租人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.3房東信息房東姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期限終止日期租賃期限終止日期與起始日期相同，即_________年_________月_________日。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)_________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)________元。5.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3款項(xiàng)收取賬戶款項(xiàng)收取賬戶信息：開戶行：_________，賬號(hào)：_________，戶名：_________。5.4逾期付款責(zé)任如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付租金總額的_________%作為滯納金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，由承租人承擔(dān)。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合南寧市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付出租人應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。7.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.租賃物品8.1房屋內(nèi)物品清單房屋內(nèi)物品清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；廚房用品：鍋碗瓢盆、廚具等；衛(wèi)生間用品：毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露等；其他：燈具、窗簾、地毯等。8.2物品損壞賠償如因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋內(nèi)物品損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或更換。8.3物品退租處理租賃期滿或合同解除時(shí)，承租人應(yīng)將房屋內(nèi)物品完好無損地退回出租人，如有損壞或遺失，按實(shí)際價(jià)值賠償。9.租賃用途限制9.1房屋使用限制承租人僅可使用房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)或非法用途。9.2違約責(zé)任若承租人違反房屋使用限制，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.退租及違約處理10.1退租流程承租人需提前_________天書面通知出租人退租，并按照合同約定完成房屋的清空和恢復(fù)原狀。10.2違約責(zé)任如承租人未按約定退租，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)收回房屋。10.3違約賠償因承租人違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南寧市_________人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租人承擔(dān)。12.2物業(yè)保險(xiǎn)租賃期間，雙方可協(xié)商購買房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件出租人未按約定提供房屋；承租人未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出租人出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；承租人違反合同約定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及物品的移交和費(fèi)用結(jié)算。14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入原因甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三