2025年度個(gè)人住宅租賃合同規(guī)范樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同規(guī)范樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、租賃物基本情況1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃房屋的裝修情況3.租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃房屋的權(quán)屬證明5.租賃房屋的使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金及違約金四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件3.押金和保證金的用途五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)定2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的損壞賠償4.租賃物的維修責(zé)任六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.承租人的權(quán)利2.承租人的義務(wù)3.出租人的權(quán)利4.出租人的義務(wù)七、合同變更及解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式九、合同附件1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋的裝修清單3.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同送達(dá)3.合同備案十三、合同附件清單1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃房屋裝修清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃物基本情況1.租賃房屋的位置：____市____區(qū)____地址2.租賃房屋的面積：____平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)4.租賃房屋的裝修情況：____5.租賃房屋的配套設(shè)施：____6.租賃房屋的權(quán)屬證明：____7.租賃房屋的使用范圍：僅限于居住使用三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金額及支付方式：租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.滯納金及違約金：滯納金：逾期未支付租金，每日按____%計(jì)收滯納金違約金：?jiǎn)畏浇獬贤`約方支付____元違約金四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：____元退還條件：合同期滿，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款，押金無(wú)息退還2.保證金金額及退還條件：保證金金額：____元退還條件：合同期滿，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款，保證金無(wú)息退還3.押金和保證金的用途：用于房屋損壞維修及欠款賠償五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)定：乙方需愛(ài)護(hù)使用租賃房屋及其配套設(shè)施未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施故障由甲方負(fù)責(zé)3.租賃物的損壞賠償：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償4.租賃物的維修責(zé)任：乙方需在房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.承租人的權(quán)利：使用租賃房屋獲得合理的居住環(huán)境合同期滿后要求甲方退還押金2.承租人的義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借3.出租人的權(quán)利：收取租金要求承租人合理使用房屋合同期滿后收回房屋4.出租人的義務(wù)：提供符合約定的租賃房屋保證房屋的權(quán)屬清晰維修租賃房屋及其配套設(shè)施七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商請(qǐng)求人民調(diào)解向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決的，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)請(qǐng)求人民調(diào)解的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解向人民法院提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄3.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力八、合同附件1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃房屋裝修清單3.附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________2.合同送達(dá)：甲方將合同副本送達(dá)乙方，乙方確認(rèn)收到3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案十二、合同附件清單1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃房屋裝修清單3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管合同原件及附件乙方負(fù)責(zé)保管合同副本及附件甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________甲方（出租人）簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租人）簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住和使用。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，但需尊重乙方的居住權(quán)益。2.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。說(shuō)明：保障乙方的租金穩(wěn)定，避免因甲方單方面提高租金而給乙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防安全，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。說(shuō)明：消防安全是居住安全的重要保障，甲方有責(zé)任確保房屋的消防安全。4.甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行大修，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。說(shuō)明：大修可能對(duì)乙方的正常生活造成影響，甲方應(yīng)提前告知并盡量減少影響。5.甲方應(yīng)確保租賃房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。說(shuō)明：正常的生活設(shè)施是乙方居住的基本需求，甲方有責(zé)任保障這些設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方作為居住者，有權(quán)對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改善，但需尊重房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說(shuō)明：房屋改動(dòng)可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方需提前告知甲方并取得同意。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃行為的合法性。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。4.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：房屋質(zhì)量問(wèn)題可能給乙方帶來(lái)安全隱患，甲方有責(zé)任保障乙方的居住安全。5.乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明：房屋設(shè)施的正常運(yùn)行是乙方正常生活的保障，甲方有責(zé)任及時(shí)維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為信息提供方，有責(zé)任保證信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)甲乙雙方。2.中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易后，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和備案，確保租賃行為的合法性。4.中介機(jī)構(gòu)在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任關(guān)注租賃房屋的狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。5.中介機(jī)構(gòu)在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方完成租賃期滿或合同解除后的后續(xù)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租賃房屋裝修清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄等）4.附件四：租賃合同副本5.附件五：押金收據(jù)6.附件六：租金支付憑證7.附件七：房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付符合約定的租賃房屋隱瞞房屋真實(shí)情況無(wú)故提高租金未及時(shí)維修房屋設(shè)施乙方違約：未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違反房屋使用規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指當(dāng)事人將簽訂的合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的真實(shí)性和合法性。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲