二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章服務(wù)創(chuàng)新與推廣措施3.1創(chuàng)新措施3.2推廣策略3.3創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化3.4推廣效果評(píng)估第四章質(zhì)量控制與保障4.1質(zhì)量控制體系4.2質(zhì)量保障措施4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.4客戶滿意度調(diào)查第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及方式5.4優(yōu)惠政策及調(diào)整第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止與后續(xù)處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效時(shí)間第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議份數(shù)11.5其他約定合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________業(yè)主委員會(huì)1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)就物業(yè)管理服務(wù)的創(chuàng)新與推廣事宜進(jìn)行合作，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述（1）物業(yè)日常管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）業(yè)主活動(dòng)組織；（6）綠化養(yǎng)護(hù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍本協(xié)議約定的服務(wù)范圍覆蓋甲方管理的所有住宅小區(qū)及公共區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第三章服務(wù)創(chuàng)新與推廣措施3.1創(chuàng)新措施（1）引入智能化管理系統(tǒng)；（2）推廣節(jié)能環(huán)保設(shè)施；（3）開展業(yè)主滿意度調(diào)查；（4）舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。3.2推廣策略（1）通過社區(qū)公告欄、公眾號(hào)等渠道宣傳；（2）舉辦社區(qū)開放日活動(dòng)；（3）邀請(qǐng)業(yè)主參與創(chuàng)新項(xiàng)目評(píng)審。3.3創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用，并定期向業(yè)主匯報(bào)。3.4推廣效果評(píng)估每年對(duì)創(chuàng)新與推廣措施的效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為下一年度服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。第四章質(zhì)量控制與保障4.1質(zhì)量控制體系建立完善的質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保障措施（1）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（2）對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組；（2）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核；（3）對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。4.4客戶滿意度調(diào)查每年至少進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月五日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時(shí)間及方式具體支付時(shí)間及方式詳見附件。5.4優(yōu)惠政策及調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4合同終止與后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（4）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）乙方提供的業(yè)主個(gè)人信息；（2）甲方擁有的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.4訴訟管轄合同簽訂地人民法院。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件；（3）當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：_________乙方的送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效時(shí)間以送達(dá)地址的郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.5其他約定無第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。第十三章終止條款13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四章違約金14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；（3）其他違約情形，違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。14.2違約金支付違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)創(chuàng)新方案的設(shè)計(jì)、推廣策略的制定及實(shí)施。15.2創(chuàng)新項(xiàng)目審批甲方應(yīng)設(shè)立專門的審批委員會(huì)，負(fù)責(zé)審批乙方提出的創(chuàng)新項(xiàng)目。審批委員會(huì)應(yīng)由甲方相關(guān)人員組成，并具有最終決定權(quán)。15.3創(chuàng)新成果收益分配創(chuàng)新成果帶來的經(jīng)濟(jì)效益，甲方享有一定的收益權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、隨機(jī)抽查等形式。15.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的創(chuàng)新服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本協(xié)議中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出服務(wù)創(chuàng)新建議、參與創(chuàng)新項(xiàng)目的實(shí)施及效果評(píng)估。16.2創(chuàng)新項(xiàng)目提出乙方應(yīng)定期向甲方提出服務(wù)創(chuàng)新建議，甲方應(yīng)予以重視并盡快回復(fù)。16.3創(chuàng)新成果應(yīng)用乙方應(yīng)確保創(chuàng)新成果在實(shí)際應(yīng)用中的可行性和有效性，如因乙方原因?qū)е聞?chuàng)新成果無法實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4服務(wù)質(zhì)量反饋乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。16.5乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.1第三方中介本協(xié)議中涉及的第三方中介包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。17.2第三方中介的選定第三方中介的選定應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，確保其具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.3第三方中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)甲方和乙方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。17.4第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.5第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е聦徲?jì)、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或咨詢服務(wù)不當(dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.6第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介，并通知對(duì)方。17.7第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)4.創(chuàng)新項(xiàng)目審批流程5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方和乙方授權(quán)代表名單7.通知與送達(dá)方式確認(rèn)書8.第三方中介費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議9.違約金計(jì)算方法10.創(chuàng)新成果收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更服務(wù)內(nèi)容；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違反保密義務(wù)；未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行創(chuàng)新項(xiàng)目審批、監(jiān)督和質(zhì)量控制義務(wù)；乙方未履行創(chuàng)新成果應(yīng)用、服務(wù)質(zhì)量反饋和創(chuàng)新成果收益分配義務(wù)；雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；第三方中介未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的資料。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，提前通知對(duì)方支付費(fèi)用。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，并重新簽訂協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣的項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)區(qū)域第二條服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目2.1創(chuàng)新項(xiàng)目概述2.2創(chuàng)新項(xiàng)目目標(biāo)2.3創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.4創(chuàng)新項(xiàng)目預(yù)算第三條推廣活動(dòng)安排3.1推廣活動(dòng)目標(biāo)3.2推廣活動(dòng)內(nèi)容3.3推廣活動(dòng)時(shí)間表3.4推廣活動(dòng)預(yù)算第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4責(zé)任追究與賠償?shù)诹鶙l保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：推廣活動(dòng)方案12.3附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3生效時(shí)間13.4生效條件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1普通物業(yè)管理服務(wù)1.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.1.3安全巡邏服務(wù)1.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.1.5業(yè)主投訴處理1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.2.3定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改1.3服務(wù)期限1.3.1自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止1.3.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽1.4服務(wù)區(qū)域1.4.1本合同所約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)范圍內(nèi)的所有區(qū)域1.4.2甲方物業(yè)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施第二條服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目2.1創(chuàng)新項(xiàng)目概述2.1.1本協(xié)議約定的創(chuàng)新項(xiàng)目為智慧物業(yè)管理平臺(tái)2.1.2智慧物業(yè)管理平臺(tái)旨在提升物業(yè)管理效率，提高業(yè)主生活品質(zhì)2.2創(chuàng)新項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化、便捷化2.2.2降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率2.3創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.3.1項(xiàng)目實(shí)施周期為一年2.3.2項(xiàng)目實(shí)施階段包括需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、測(cè)試、上線運(yùn)營(yíng)2.4創(chuàng)新項(xiàng)目預(yù)算2.4.1創(chuàng)新項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣五十萬元整2.4.2預(yù)算包括軟件開發(fā)、硬件設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等費(fèi)用第三條推廣活動(dòng)安排3.1推廣活動(dòng)目標(biāo)3.1.1提高業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)知度3.1.2吸引更多業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)3.2推廣活動(dòng)內(nèi)容3.2.1舉辦物業(yè)管理知識(shí)講座3.2.2開展業(yè)主滿意度調(diào)查3.2.3舉辦社區(qū)文化活動(dòng)3.3推廣活動(dòng)時(shí)間表3.3.1第一季度：開展物業(yè)管理知識(shí)講座3.3.2第二季度：舉辦業(yè)主滿意度調(diào)查3.3.3第三季度：舉辦社區(qū)文化活動(dòng)3.4推廣活動(dòng)預(yù)算3.4.1推廣活動(dòng)總預(yù)算為人民幣二十萬元整3.4.2預(yù)算包括活動(dòng)策劃、宣傳物料制作、場(chǎng)地租賃等費(fèi)用第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1按照甲方物業(yè)類型和面積計(jì)算4.1.2包括日常物業(yè)管理費(fèi)用、專項(xiàng)維修基金等4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不超過國(guó)家規(guī)定的最高限價(jià)4.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次4.4.2甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施5.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1服從物業(yè)管理公司管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)處理5.4責(zé)任追究與賠償5.4.1物業(yè)管理公司因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2任何一方不得泄露或擅自使用對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違反合同約定，造成物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行7.1.2乙方違反合同約定，造成物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3解除與終止程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.4解除與終止后的責(zé)任7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.4.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給甲方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的合理損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，具有可操作性第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方給予一定期限后仍不履行11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予一定期限后仍不履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3解除與終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.4解除與終止后的責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.4.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給甲方第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：推廣活動(dòng)方案12.2.1推廣活動(dòng)具體安排12.2.2推廣活動(dòng)預(yù)算明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)12.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算12.3.2創(chuàng)新項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)12.4附件四：保密協(xié)議12.4.1保密協(xié)議條款第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1甲方：[甲方全稱]13.1.2乙方：[乙方全稱]13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自簽署之日起生效13.4生效條件13.4.1雙方簽字蓋章13.4.2合同簽訂后7日內(nèi)備案第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方給予一定期限后仍不履行14.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予一定期限后仍不履行14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.3解除與終止程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4解除與終止后的責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.4.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給甲方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.2確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3促進(jìn)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作第三條第三方介入方式3.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)能力和授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1誤工費(fèi)4.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失4.3.3精神損害賠償?shù)谖鍡l第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)6.2.2差旅費(fèi)6.2.3通訊費(fèi)6.2.4其他合理費(fèi)用第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)8.2.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式8.2.3第三方介入費(fèi)用及支付方式8.2.4第三方責(zé)任限額及賠償范圍第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入合同解除條件包括但不限于：9.2.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)9.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：10.1.1合同期限屆滿10.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入邀請(qǐng)函11.2附件二：第三方介入合同11.3附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：第三方介入合同變更協(xié)議11.5附件五：第三方介入合同解除協(xié)議11.6附件六：第三方介入合同終止協(xié)議第十二條第三方介入合同簽署與生效12.1第三方介入合同簽署主體12.1.1甲方：[甲方全稱]12.1.2乙方：[乙方全稱]12.1.3第三方：[第三方全稱]12.2第三方介入合同簽署時(shí)間12.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效12.3第三方介入合同生效條件12.3.1三方簽字蓋章12.3.2合同簽訂后7日內(nèi)備案第十三條第三方介入合同解除與終止13.1第三方介入合同解除條件13.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)13.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同13.2第三方介入合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)13.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同13.3第三方介入合同解除與終止程序13.3.1第三方介入合同解除或終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除或終止協(xié)議13.3.2解除或終止合同后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：推廣活動(dòng)方案要求：詳細(xì)描述推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算和預(yù)期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確推廣活動(dòng)的具體實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)、創(chuàng)新項(xiàng)目、推廣活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。說明：此附件作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和支付方式。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：第三方介入邀請(qǐng)函要求：明確邀請(qǐng)第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用。說明：此附件作為合同附件，用于邀請(qǐng)第三方介入并提供專業(yè)服務(wù)。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。7.附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)情況。8.附件八：第三方介入合同變更協(xié)議要求：明確第三方介入合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的變更情況。9.附件九：第三方介入合同解除協(xié)議要求：明確第三方介入合同解除的具體原因、程序和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的解除情況。10.附件十：第三方介入合同終止協(xié)議要求：明確第三方介入合同終止的具體原因、程序和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的合理損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣方面的合作關(guān)系，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平的提升，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和智能化，滿足業(yè)主需求，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地、公共設(shè)施等實(shí)行統(tǒng)一管理、維護(hù)、維修和服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的生活服務(wù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等綜合服務(wù)。3.創(chuàng)新與推廣：指在物業(yè)管理服務(wù)中，采用新技術(shù)、新方法、新模式，提高物業(yè)管理水平，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。2.乙方：指本協(xié)議中接受物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新：指在物業(yè)管理過程中，對(duì)現(xiàn)有服務(wù)方式進(jìn)行改進(jìn)、創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)推廣：指將創(chuàng)新后的物業(yè)管理服務(wù)模式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推廣應(yīng)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議所指的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋海ň唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止協(xié)議的具體事宜。2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，辦理終止協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理遺留問題。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容再提出任何訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等基本服務(wù)費(fèi)用。2.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：包括引入新技術(shù)、新方法、新模式所產(chǎn)生的新增服務(wù)費(fèi)用。3.推廣活動(dòng)費(fèi)：包括宣傳、推廣、培訓(xùn)等活動(dòng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月付款：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的100%。3.結(jié)算付款：在合同約定的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.月付款：每月的指定日期前支付。3.結(jié)算付款：合同服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的10%計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款。2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的實(shí)施細(xì)節(jié)調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的策劃、實(shí)施和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新與推廣活動(dòng)方案2.物業(yè)管理