2025年度存量房翻新與改造工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房翻新與改造工程承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目范圍4.合同金額4.1總合同金額4.2預(yù)付款金額4.3階段性付款金額5.項(xiàng)目工期5.1計劃工期5.2工期延誤5.3延期賠償6.工程設(shè)計6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計變更6.3設(shè)計費(fèi)用7.施工進(jìn)度7.1施工計劃7.2進(jìn)度檢查7.3施工延誤8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量問題處理9.材料供應(yīng)9.1材料采購9.2材料質(zhì)量9.3材料驗(yàn)收10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.保修與服務(wù)11.1保修范圍11.2保修期限11.3服務(wù)響應(yīng)12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3解除與終止后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“存量房”指已建成并投入使用的住宅房屋。1.1.2“翻新”指對存量房屋進(jìn)行修繕、更新、改造，以恢復(fù)或提升其使用功能。1.1.3“改造”指對存量房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的重大改變。1.1.4“承包方”指承擔(dān)存量房翻新與改造工程的施工方。1.1.5“業(yè)主方”指委托承包方進(jìn)行存量房翻新與改造工程的房屋所有權(quán)人。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所列的含義。1.2.2如對本合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)業(yè)主方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2025年度存量房翻新與改造工程3.2項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目范圍3.3.1翻新工程包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等設(shè)施的修繕和更新。3.3.2改造工程包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整、功能分區(qū)優(yōu)化、外觀改造等。4.合同金額4.1總合同金額：________元4.2預(yù)付款金額：________元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。4.3階段性付款金額4.3.1施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付______元。4.3.2施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付______元。4.3.3施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付______元。4.3.4工程驗(yàn)收合格后，支付______元。5.項(xiàng)目工期5.1計劃工期：______個月5.2工期延誤5.2.1如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付______元違約金。5.2.2如因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期延誤時間應(yīng)相應(yīng)順延。6.工程設(shè)計6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.1.2設(shè)計應(yīng)充分考慮業(yè)主方的使用需求和功能需求。6.2設(shè)計變更6.2.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由承包方提出書面變更申請。6.2.2設(shè)計變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3設(shè)計費(fèi)用6.3.1設(shè)計費(fèi)用總額為______元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.施工進(jìn)度7.1施工計劃7.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計劃。7.1.2施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。7.2進(jìn)度檢查7.2.1業(yè)主方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)予以配合。7.2.2每月至少進(jìn)行一次進(jìn)度檢查，如有必要，可增加檢查次數(shù)。7.3施工延誤7.3.1如因承包方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，每延誤一日，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付______元違約金。7.3.2如因業(yè)主方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，工期延誤時間應(yīng)相應(yīng)順延。8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1翻新與改造工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2質(zhì)量檢查8.2.1承包方應(yīng)按工程進(jìn)度進(jìn)行自檢，并及時向業(yè)主方報告檢查結(jié)果。8.2.2業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)予以配合。8.2.3質(zhì)量檢查不合格的部分，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至合格。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1質(zhì)量問題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______小時內(nèi)報告業(yè)主方。8.3.2業(yè)主方和承包方應(yīng)共同分析問題原因，并制定整改措施。8.3.3質(zhì)量問題整改完成后，應(yīng)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收。9.材料供應(yīng)9.1材料采購9.1.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購，應(yīng)選用合格的材料供應(yīng)商。9.1.2材料采購合同應(yīng)包含質(zhì)量、價格、交貨期等條款。9.2材料質(zhì)量9.2.1供應(yīng)商提供的材料應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2承包方應(yīng)在材料進(jìn)場時進(jìn)行驗(yàn)收，并保存相關(guān)驗(yàn)收記錄。9.3材料驗(yàn)收9.3.1業(yè)主方有權(quán)對進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)予以配合。9.3.2驗(yàn)收不合格的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或重新采購。10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。10.1.2驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：工程達(dá)到設(shè)計要求，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請。10.2.2驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，必要時可邀請第三方機(jī)構(gòu)參與。10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。10.3.2驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。11.保修與服務(wù)11.1保修范圍11.1.1承包方對工程進(jìn)行一年內(nèi)的保修服務(wù)。11.1.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，承包方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。11.2保修期限11.2.1保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計算。11.3服務(wù)響應(yīng)11.3.1業(yè)主方提出保修服務(wù)請求時，承包方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)。11.3.2承包方應(yīng)在______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1承包方未按時完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付______元違約金。12.1.2承包方施工質(zhì)量不合格，每平方米應(yīng)支付______元賠償金。12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.2.1業(yè)主方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付______元滯納金。12.2.2業(yè)主方擅自更改設(shè)計方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2合同解除或終止不影響雙方已履行合同的權(quán)益。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定或其他輔助作用而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計、監(jiān)理、鑒定、評估、咨詢等。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入的目的是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高合同履行的效率。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1業(yè)主方或承包方均可提出第三方介入的申請。2.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等信息。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后______個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。2.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，視為默認(rèn)批準(zhǔn)。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與業(yè)主方5.1.1第三方應(yīng)服從業(yè)主方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。5.1.2第三方與業(yè)主方之間的溝通應(yīng)通過承包方進(jìn)行。5.2第三方與承包方5.2.1第三方應(yīng)配合承包方的施工工作。5.2.2第三方與承包方之間的溝通應(yīng)直接進(jìn)行，必要時可由業(yè)主方協(xié)調(diào)。5.3第三方與施工方5.3.1第三方應(yīng)對施工方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2施工方應(yīng)按照第三方的指導(dǎo)進(jìn)行施工。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。7.1.2費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。7.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄8.1.1第三方應(yīng)記錄介入過程中的相關(guān)活動，包括但不限于檢查、評估、指導(dǎo)等。8.1.2記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2報告8.2.1第三方應(yīng)定期向業(yè)主方和承包方提交介入報告。8.2.2報告應(yīng)包括介入活動、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說明：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和雙方簽字蓋章。2.附件二：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息，并由設(shè)計師簽字確認(rèn)。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、單價和總價，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：材料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息，并由供應(yīng)商簽字確認(rèn)。5.附件五：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)詳細(xì)列出施工各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。6.附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息。8.附件八：變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)列出工程變更的原因、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等信息。9.附件九：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等信息。10.附件十：保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)列出保修服務(wù)的項(xiàng)目、時間、人員、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付______元違約金。承包方施工質(zhì)量不合格，每平方米應(yīng)支付______元賠償金。業(yè)主方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付______元滯納金。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付______元違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)公平合理，與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。3.違約責(zé)任示例：承包方未按時完成工程，實(shí)際工期延誤了10天，應(yīng)支付______元違約金。業(yè)主方在收到承包方提交的驗(yàn)收報告后30日內(nèi)未支付工程款，應(yīng)支付______元滯納金。第三方在介入過程中未能履行檢查職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2025年度存量房翻新與改造工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房翻新與改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2目的：通過本合同，雙方共同完成存量房的翻新與改造工作，提高房屋的使用功能，改善居住環(huán)境，滿足甲方及住戶的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已建成并投入使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）翻新：指對存量房進(jìn)行維修、改造、裝修等活動，以提高房屋的使用功能；（3）改造：指對存量房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的調(diào)整，以滿足新的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工程承包：指乙方接受甲方委托，承擔(dān)存量房翻新與改造工程的施工、管理等工作；（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，編制的工程實(shí)施過程中的詳細(xì)技術(shù)文件；（3）工程進(jìn)度：指工程實(shí)施過程中，按計劃完成各項(xiàng)工作的時間節(jié)點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成存量房翻新與改造工程；（2）有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（3）有權(quán)要求乙方在工程完成后，提供工程驗(yàn)收報告及相關(guān)資料；（4）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成存量房翻新與改造工程；（2）在施工過程中，確保施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照甲方要求，提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（4）在工程完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房翻新與改造工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，進(jìn)行存量房翻新與改造工程施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）設(shè)計費(fèi)用：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場監(jiān)理等費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：因工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的____%作為竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同總價款的____%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成合同約定的工程量后____個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：工程保修期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向乙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自變更工程設(shè)計或工程量，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按時提供工程所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)減輕損失，共同應(yīng)對。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于某一方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對存量房翻新與改造工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對工程材料的采購、使用、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整；（2）乙方在工程實(shí)施過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供工程所需的場地、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)文件等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，共同解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房翻新與改造工程承包的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：________________日期：____________________乙方（承包方）：代表人（簽字）：________________日期：____________________附件：1.施工圖紙2.技術(shù)文件3.其他相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)文件3.工程量清單4.材料清單5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險評估報告7.保密協(xié)議8.付款憑證9.工程進(jìn)度報告10.工程驗(yàn)收報告11.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款項(xiàng)；擅自變更工程設(shè)計或工程量；未按時提供工程所需材料。乙方違約：未按時完成工程；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時整改；違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：以甲方支付憑證及合同約定為準(zhǔn)；乙方違約認(rèn)定：以工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告及合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容和保密履行方式。3.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.質(zhì)保金：指合同總價款的一定比例，作為工程質(zhì)量保證的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與供應(yīng)商保持良好溝通，確保材料供應(yīng)及時，必要時可調(diào)整材料采購計劃。4.問題：支付糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付款項(xiàng)，如遇糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：保密問題。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止保密內(nèi)容泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等；第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)施等；乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，獲得合同約定的竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)在工程保修期內(nèi)，獲得合同約定的質(zhì)保金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時，要求甲方延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方擅自變更工程設(shè)計或工程量，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未按時提供工程所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程；甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方在工程保修期內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的工程進(jìn)度報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房翻新與改造工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方對存量房進(jìn)行翻新與改造，以提升房屋的使用價值和居住舒適度。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保存量房翻新與改造工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.翻新：指對存量房進(jìn)行維修、改造，使其恢復(fù)原有功能或提升使用價值。3.改造：指對存量房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的調(diào)整，以滿足新的使用需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)存量房翻新與改造工程的施工、監(jiān)理等任務(wù)。2.工程質(zhì)量：指工程在施工過程中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)施工任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成存量房翻新與改造工程。2.甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的圖紙、資料等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成存量房翻新與改造工程。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的各項(xiàng)資料，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房翻新與改造工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理等任務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、資料等。2.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開工程協(xié)調(diào)會，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成工程驗(yàn)收，甲方支付剩余工程款；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括工程勘察費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收單據(jù)，支付已完成工程量的_____%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_____%作為驗(yàn)收款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方無息退還乙方保修金。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日支付_____%的違約金。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算以合同總價款為基礎(chǔ)。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、條款和簽訂過程。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致工程中斷，工期延長。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.若仲裁無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房翻新與改造工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在工程驗(yàn)收合格后，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在工程保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，共同研究解決工程問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通工程進(jìn)展和相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房翻新與改造工程承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房翻新與改造工程設(shè)計圖紙及說明。2.工程量清單及預(yù)算。3.工程進(jìn)度計劃表。4.工程驗(yàn)