2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含精裝修及家具配置）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含精裝修及家具配置）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.精裝修及家具配置3.1精裝修描述3.2家具配置清單3.3配置家具的品牌、型號(hào)及數(shù)量4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2支付方式4.3首付款比例4.4分期付款時(shí)間及金額5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：精裝修及家具配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.精裝修及家具配置3.1精裝修描述：____________________3.2家具配置清單：3.2.1家具品牌：____________________3.2.2家具型號(hào)：____________________3.2.3家具數(shù)量：____________________3.2.4家具描述：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2分期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)；5.3逾期交房責(zé)任：5.3.1賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；5.3.2買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付房款。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2驗(yàn)收時(shí)間：交房時(shí)間；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)方在交房前____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知；6.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋；6.4.2賣(mài)方應(yīng)在接到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；6.4.3修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付房款。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅，稅率為_(kāi)___________________，計(jì)稅價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，契稅金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納土地增值稅，稅率為_(kāi)___________________，計(jì)稅價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，土地增值稅金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，買(mǎi)方應(yīng)依法繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)程序：賣(mài)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.2不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3本合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：精裝修及家具配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；15.2.2作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3作為見(jiàn)證方，對(duì)合同簽訂或履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，僅對(duì)見(jiàn)證事實(shí)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，以及第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入本合同前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過(guò)程中，保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。17.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不承擔(dān)房產(chǎn)的任何義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行的具體過(guò)程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。17.4第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，僅提供見(jiàn)證服務(wù)，不參與爭(zhēng)議的裁決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有明確了解。2.附件二：精裝修及家具配置清單詳細(xì)要求：列出所有精裝修及家具配置的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、顏色等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確精裝修及家具的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間交房；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2025年6月1日前支付首付款，但買(mǎi)方于6月5日才支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含精裝修及家具配置）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4精裝修及家具配置明細(xì)第二章房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款第四章精裝修及家具配置標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具配置標(biāo)準(zhǔn)4.3配置品牌及型號(hào)4.4配置數(shù)量4.5配置費(fèi)用第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理5.6驗(yàn)收合格后的手續(xù)第六章交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)貸款事宜6.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.5房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2精裝修及家具配置清單11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表12.4簽署雙方蓋章第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用13.4備案期限第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.4精裝修及家具配置明細(xì)詳見(jiàn)附件《精裝修及家具配置清單》。第二章房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況甲方需確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限（1）預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于甲方交付房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.4預(yù)付款乙方支付的預(yù)付款不計(jì)入總價(jià)款，僅作為購(gòu)房意向金。3.5首付款乙方支付的首付款為總價(jià)款的X%，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.6尾款乙方支付的尾款為總價(jià)款的剩余部分。第四章精裝修及家具配置標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》。4.2家具配置標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《家具配置標(biāo)準(zhǔn)》。4.3配置品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件《家具配置清單》。4.4配置數(shù)量詳見(jiàn)附件《家具配置清單》。4.5配置費(fèi)用詳見(jiàn)附件《家具配置清單》。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年X月X日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)實(shí)際所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.6驗(yàn)收合格后的手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房產(chǎn)貸款事宜如乙方需申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)予以配合。6.4房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.5房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)合同期限。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任的其他規(guī)定如本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商解決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿(mǎn)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）已交付的房產(chǎn)歸對(duì)方所有；（3）雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自2025年X月X日起生效。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法被終止。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2精裝修及家具配置清單11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期2025年X月X日12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署雙方代表甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________12.4簽署雙方蓋章甲方公章：____________________乙方公章：____________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)____________________13.2備案程序____________________13.3備案費(fèi)用____________________13.4備案期限____________________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切必要措施減少損失。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.5合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.精裝修及家具配置清單3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)權(quán)屬保證條款甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房產(chǎn)交付質(zhì)量保證條款甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、家具配置等。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿(mǎn)足合同約定。1.4甲方違約責(zé)任條款如甲方未能按合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款條件條款乙方有權(quán)在支付房款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、家具配置等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足合同約定。2.2乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.3交付延遲責(zé)任條款如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.4中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.精裝修及家具配置清單3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.家具配置標(biāo)準(zhǔn)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿(mǎn)足合同約定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，含精裝修及家具配置。3.個(gè)人與個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.個(gè)人與個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，涉及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。5.個(gè)人與個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，涉及房產(chǎn)交付時(shí)間、付款方式等爭(zhēng)議。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含精裝修及家具配置）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）精裝修：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。（3）家具配置：指甲方在房產(chǎn)內(nèi)配備的家具、電器等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合同金額：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）交房時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量和家具配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。（4）家具配置費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。（5）其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為首付款。尾款支付：甲方交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方支付剩余的購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修及家具配置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修及家具配置費(fèi)用的全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：甲方交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）裝修及家具配置費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)介入并解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.精裝修及家具配置清單5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議解除合同書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定使用房產(chǎn)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付裝修及家具配置費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的裝修及家具配置清單。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供裝修及家具配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后，支付一定比例的首付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方提供必要的身份證明和支付能力證明。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的使用情況。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含精裝修及家具配置）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.精裝修：指房產(chǎn)內(nèi)部裝修已達(dá)到入住條件，包括但不限于墻面、地板、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.家具配置：指房產(chǎn)內(nèi)部已配備的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.精裝修及家具配置：指房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)、精裝修及家具配置。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在收房后按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具配置符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。7.3支付時(shí)間2.尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約2.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)行下一步解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程