二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃場(chǎng)地概述1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地用途及限制3.場(chǎng)地設(shè)施及條件4.場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間及方式3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍及權(quán)限2.使用時(shí)間及限制3.使用行為規(guī)范4.使用安全責(zé)任六、維護(hù)與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.違約糾紛解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知與送達(dá)3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十三、合同解除與終止后的處理1.租賃場(chǎng)地歸還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)租賃管理規(guī)定2.合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案后生效二、租賃場(chǎng)地概述1.場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：[具體地址]場(chǎng)地面積：[具體面積]2.場(chǎng)地用途及限制場(chǎng)地用途：[具體用途]限制用途：[具體限制]3.場(chǎng)地設(shè)施及條件設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]設(shè)施條件：[具體設(shè)施條件]4.場(chǎng)地權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：[具體證明文件]證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限租賃起止日期：[具體起止日期]租賃期限：[具體年數(shù)]2.租金支付方式一次性支付：[具體金額]分期支付：[具體分期及金額]3.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]調(diào)整周期：[具體調(diào)整周期]調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]4.租金支付時(shí)間及方式每月[具體日期]前支付支付方式：[具體支付方式]四、租賃保證金1.保證金金額保證金金額：[具體金額]2.保證金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[具體日期]支付方式：[具體支付方式]3.保證金退還條件合同期滿且無違約行為租賃場(chǎng)地及設(shè)施無損壞4.保證金利息計(jì)算利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]利息支付：[具體支付方式]五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍及權(quán)限使用范圍：[具體范圍]使用權(quán)限：[具體權(quán)限]2.使用時(shí)間及限制使用時(shí)間：[具體時(shí)間]使用限制：[具體限制]3.使用行為規(guī)范使用行為：[具體行為規(guī)范]違規(guī)處罰：[具體處罰措施]4.使用安全責(zé)任安全責(zé)任：[具體安全責(zé)任]安全事故處理：[具體處理程序]六、維護(hù)與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：[具體責(zé)任]承租方責(zé)任：[具體責(zé)任]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：[具體責(zé)任]承租方責(zé)任：[具體責(zé)任]3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任環(huán)保要求：[具體要求]環(huán)保責(zé)任：[具體責(zé)任]4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定違約情形：[具體情形]違約認(rèn)定：[具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[具體責(zé)任]責(zé)任承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式]3.違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算：[具體計(jì)算方法]違約金支付：[具體支付方式]4.違約糾紛解決方式糾紛解決：[具體解決方式]解決程序：[具體解決程序]八、合同解除1.合同解除條件合同約定的解除條件法定解除條件2.合同解除程序解除通知解除確認(rèn)解除后果3.合同解除后的處理場(chǎng)地歸還租金結(jié)算保證金退還4.合同解除的法律后果違約責(zé)任糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序提起爭(zhēng)議開庭審理裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間合同簽署日期2.合同終止條件租賃期滿合同解除3.合同終止程序合同解除通知合同終止確認(rèn)4.合同終止后的處理場(chǎng)地歸還租金結(jié)算保證金退還十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利義務(wù)承租方權(quán)利義務(wù)2.通知與送達(dá)通知方式送達(dá)地址3.合同變更與解除變更條件解除條件4.合同解除后的處理場(chǎng)地歸還租金結(jié)算保證金退還十三、合同解除與終止后的處理1.租賃場(chǎng)地歸還歸還時(shí)間歸還條件2.租金結(jié)算結(jié)算方式結(jié)算時(shí)間3.保證金退還退還條件退還時(shí)間4.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式十四、合同簽署1.合同簽署人出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同簽署日期[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]4.合同簽署手續(xù)簽字蓋章相關(guān)文件提交出租方（蓋章）：[簽字][日期]承租方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、管理及維護(hù)享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施更新、租賃合同變更等。2.場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃和自身發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于改變用途、調(diào)整面積等，并提前通知乙方。3.設(shè)施更新與維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。4.租賃合同變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)乙方同意后，對(duì)租賃合同進(jìn)行必要變更，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。5.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、經(jīng)營(yíng)享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括但不限于改變業(yè)態(tài)、調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。3.營(yíng)業(yè)許可與審批說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可或?qū)徟掷m(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。5.甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)政府部門、提供必要的信息支持等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。2.中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實(shí)提供租賃場(chǎng)地信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.中介違約責(zé)任說明：若中介未履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。6.中介糾紛解決說明：中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介合同解除說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)合同7.相關(guān)政府審批文件8.保證金收據(jù)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未履行合同變更義務(wù)未按約定支付租金乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用場(chǎng)地未辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可或?qū)徟掷m(xù)未按約定調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商認(rèn)定第三方機(jī)構(gòu)鑒定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過法院審理解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場(chǎng)地，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取催告、訴訟等措施。3.問題：設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.工業(yè)場(chǎng)地租賃。4.展覽館場(chǎng)地租賃。5.文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景為規(guī)范城市綜合體場(chǎng)地租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市綜合體健康有序發(fā)展，特制定本規(guī)范。2.2目的本規(guī)范旨在明確城市綜合體場(chǎng)地租賃的各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市綜合設(shè)施。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用甲方的場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本規(guī)范支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃的場(chǎng)地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本規(guī)范約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保場(chǎng)地符合城市綜合體運(yùn)營(yíng)需求。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本規(guī)范約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本規(guī)范約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付違約金；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，以保證租賃期間合同的履行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本規(guī)范約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《城市綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范》文本2.場(chǎng)地租賃合同3.場(chǎng)地平面圖4.保證金繳納憑證5.租金繳納憑證6.場(chǎng)地使用手冊(cè)7.不可抗力事件證明8.違約行為記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作事項(xiàng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途；乙方違約：未按約定支付租金或保證金；擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，收到乙方書面通知后七日內(nèi)，采取措施糾正或賠償損失。乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即采取措施糾正或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院審理，法院作出的判決具有法律效力。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律，如《中華人民共和國(guó)合同法》。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方可以協(xié)商制定支付計(jì)劃，確保租金按時(shí)支付。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)盡快維修