二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需尋求乙方提供居間服務(wù)以促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。2.2本合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、帶看接待等工作。3.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)等。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本合同居間服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3居間服務(wù)方式3.3.1乙方通過(guò)電話、短信、郵件等方式與潛在客戶(hù)保持聯(lián)系，并安排看房。3.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度及客戶(hù)反饋。4.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金比例為成交總價(jià)的3%。4.1.2傭金計(jì)算方式：成交總價(jià)×傭金比例。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1傭金在項(xiàng)目成交后一個(gè)月內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付傭金。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1乙方在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方需確保成交項(xiàng)目符合甲方要求。5.1.2乙方需提供成交合同、付款憑證等相關(guān)文件。5.2成果交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)將成交合同、付款憑證等相關(guān)文件交付甲方。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限為自合同簽訂之日起至居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)。6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。6.3履行方式6.3.1乙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。7.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2甲方未按約定支付傭金的。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，未支付的傭金按實(shí)際完成服務(wù)比例結(jié)算。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備提供相應(yīng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.1.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。15.3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方介入的保密條款。17.1.4第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同其他爭(zhēng)議解決方式相同。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目詳情，為居間服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)方案要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、預(yù)期目標(biāo)等信息。說(shuō)明：此附件為乙方提供的服務(wù)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等信息。說(shuō)明：此附件用于第三方介入合同關(guān)系時(shí)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成客戶(hù)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方為尋求商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)流程，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方具備商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)；（3）傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)成果，向乙方支付的一定比例報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)成果進(jìn)行審核；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂正式合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目金額，按照約定的比例計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：在甲方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂正式合同后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額的千分之五作為違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息、甲方商業(yè)秘密、乙方工作內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂正式合同之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁令；（3）罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留；（2）任何一方不得以本合同的存在或履行，侵犯對(duì)方的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；3.居間服務(wù)合同；4.居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）甲方違反保密條款的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.居間服務(wù)：指一方為他方提供信息、介紹、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成交易的行為。4.傭金：指居間人因促成交易而向委托人收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的行為。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o(wú)法正常結(jié)算，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目未能成交，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整傭金比例。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得以任何理由限制甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更及補(bǔ)充第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)成果要求2.5服務(wù)進(jìn)度安排2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付比例3.4傭金支付條件3.5傭金支付方式3.6傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理第四章信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用限制5.3侵權(quán)責(zé)任第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)生效時(shí)間第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案手續(xù)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2爭(zhēng)議解決條款12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息甲方（委托方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（居間方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限合同期限為一年，自____年__月__日至____年__月__日。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；1.5.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.6合同變更及補(bǔ)充1.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；1.6.2合同的補(bǔ)充需在合同期限內(nèi)進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為甲方尋找符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.2協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行洽談；2.1.3協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方需在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)；2.2.2乙方需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.3乙方需在服務(wù)過(guò)程中保密甲方的商業(yè)秘密。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方提供的服務(wù)需滿(mǎn)足甲方的合理需求；2.3.2乙方需確保居間服務(wù)過(guò)程高效、順利進(jìn)行；2.3.3乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.4服務(wù)成果要求2.4.1乙方需在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的交易目標(biāo)；2.4.2乙方需協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.5服務(wù)進(jìn)度安排2.5.1乙方需在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交服務(wù)計(jì)劃；2.5.2乙方需按服務(wù)計(jì)劃推進(jìn)服務(wù)進(jìn)程。2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的__%；2.6.2甲方在交易成功后支付傭金；2.6.3傭金支付方式：____。第三章傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付時(shí)間傭金在交易成功后的__日內(nèi)支付。3.3傭金支付比例傭金支付比例為合同約定的比例。3.4傭金支付條件3.4.1交易成功，雙方簽署正式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)；3.4.2甲方已支付全部購(gòu)房款。3.5傭金支付方式傭金支付方式：____。3.6傭金結(jié)算爭(zhēng)議處理若出現(xiàn)傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章信息保密4.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息范圍4.2.1本合同及其附件；4.2.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；4.2.3雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3侵權(quán)責(zé)任若一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿(mǎn)；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；7.3.2雙方在解除或終止合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；7.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余事務(wù)。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1郵寄，掛號(hào)信方式；8.1.2傳真或電子郵件，需對(duì)方確認(rèn)收到；8.1.3當(dāng)面交付。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；8.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。8.3送達(dá)生效時(shí)間8.3.1以郵寄方式送達(dá)的，自掛號(hào)信寄出之日起第__個(gè)工作日生效；8.3.2以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送方發(fā)送之日起第__個(gè)工作日生效；8.3.3以當(dāng)面交付方式送達(dá)的，自交付之時(shí)起生效。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；9.2.2合同備案完成后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同備案手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交合同文本及備案所需的其他文件；9.3.2雙方應(yīng)配合完成備案手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間及可能對(duì)合同履行造成的影響。10.3不可抗力事件處理10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；10.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。12.2爭(zhēng)議解決條款12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；13.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；14.1.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同解除后的剩余事務(wù)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；14.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定轉(zhuǎn)移；14.3.2若合同未約定權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理。甲方（委托方）簽字：乙方（居間方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)積極配合，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合甲方要求。1.2甲方主導(dǎo)下的傭金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致交易價(jià)格與原約定有較大差異，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例。1.3甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方提供的多個(gè)項(xiàng)目中選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.4甲方主導(dǎo)下的信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)進(jìn)度控制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整服務(wù)進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方主導(dǎo)下的傭金結(jié)算條件說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目完成情況和甲方滿(mǎn)意度，提出傭金結(jié)算條件，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目推廣權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，甲方應(yīng)予以支持。2.5乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入及確認(rèn)說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介的資質(zhì)和信譽(yù)，確保中介能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)分析報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付傭金、未履行合同約定的義務(wù)、泄露乙方商業(yè)秘密等。乙方違約：未按時(shí)完成居間服務(wù)、提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。第三方中介違約：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)：證明房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。4.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快服務(wù)進(jìn)度，如協(xié)商不成，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露行為，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，尋求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.乙方為專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)提供商，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。3.合同涉及第三方中介，協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)及傭金結(jié)算。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)，并就傭金結(jié)算等相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保傭金結(jié)算的公平、合理。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、推薦匹配等中介服務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在促成甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.第三方：指甲方與乙方居間服務(wù)過(guò)程中，與甲方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.甲方有權(quán)在乙方促成交易后，按照本合同約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方有權(quán)在促成甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易后，按照本合同約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方促成交易后支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.傭金：乙方在促成甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易后，根據(jù)交易金額的一定比例收取的報(bào)酬。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)及傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.傭金：甲方應(yīng)在與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及傭金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的一倍。2.乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方和第三方的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和第三方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易后五年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留對(duì)該權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和篩選的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)支付傭金時(shí)，暫停居間服務(wù)或要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合1