二零二五年度電梯房租賃及維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃及維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.房屋維修保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費支付方式8.保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方通訊地址：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方通訊地址：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后書面同意，進(jìn)行期限變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元人民幣4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______的相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整時間：每年_______月_______日進(jìn)行調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。6.房屋維修保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全、舒適和使用功能。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完好。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)期限：租賃期內(nèi)，房屋的維修保養(yǎng)期限為_______年。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費為_______元人民幣/月。7.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、保潔、綠化等。7.3物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費。8.保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的基本險種保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理個人財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。8.2.2保險金額應(yīng)不低于乙方在租賃期間的個人財產(chǎn)價值。8.3保險費用8.3.1保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前一次性支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方擅自變更租賃房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，由各方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實施。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。明確房屋的租賃用途和使用范圍。確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。附件說明：本清單為房屋租賃合同的附件，作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保安、保潔、綠化等。規(guī)定物業(yè)管理費用的計算方式和支付時間。約定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同共同構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)的完整約定。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：列明保險的險種、保險金額、保險期間等。明確保險費用的承擔(dān)方和支付方式。約定保險事故的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本合同為保險合同，作為租賃合同的附件，用于保障甲乙雙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入后的爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入時的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。乙方未按約定支付租金的。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的。任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度電梯房租賃及維修保養(yǎng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂地點1.6合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章電梯房租賃事項3.1租賃房屋位置及面積3.2租賃房屋用途3.3租賃房屋裝修情況3.4租賃房屋配套設(shè)施3.5租賃房屋租金及支付方式3.6租賃房屋押金及退還條件第四章電梯維修保養(yǎng)事項4.1電梯維修保養(yǎng)范圍4.2電梯維修保養(yǎng)周期4.3電梯維修保養(yǎng)費用及支付方式4.4電梯維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.5電梯維修保養(yǎng)記錄及報告第五章合同履行5.1租賃房屋交付及驗收5.2租賃房屋使用及維護(hù)5.3電梯使用及維護(hù)5.4合同履行過程中的變更及解除第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3電梯維修保養(yǎng)違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：電梯維修保養(yǎng)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同期限：自2025年[具體起始日期]至2025年[具體終止日期]1.4合同標(biāo)的：位于[具體地址]的電梯房，建筑面積為[具體面積]平方米1.5合同簽訂地點：[具體地點]1.6合同附件：附件一：租賃房屋平面圖附件二：電梯維修保養(yǎng)方案附件三：其他相關(guān)文件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]法定代表人聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]法定代表人聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]第三章電梯房租賃事項3.1租賃房屋位置及面積[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米3.2租賃房屋用途[具體用途]3.3租賃房屋裝修情況[具體裝修情況]3.4租賃房屋配套設(shè)施[具體配套設(shè)施]3.5租賃房屋租金及支付方式租金：[具體金額]元/月支付方式：[具體支付方式]3.6租賃房屋押金及退還條件押金：[具體金額]元退還條件：[具體退還條件]第四章電梯維修保養(yǎng)事項4.1電梯維修保養(yǎng)范圍[具體維修保養(yǎng)范圍]4.2電梯維修保養(yǎng)周期[具體周期]4.3電梯維修保養(yǎng)費用及支付方式費用：[具體金額]元/年支付方式：[具體支付方式]4.4電梯維修保養(yǎng)責(zé)任劃分[具體責(zé)任劃分]4.5電梯維修保養(yǎng)記錄及報告[具體記錄及報告要求]第五章合同履行5.1租賃房屋交付及驗收[具體交付及驗收要求]5.2租賃房屋使用及維護(hù)[具體使用及維護(hù)要求]5.3電梯使用及維護(hù)[具體使用及維護(hù)要求]5.4合同履行過程中的變更及解除[具體變更及解除條件]第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.2承租方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.3電梯維修保養(yǎng)違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式[具體承擔(dān)方式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[具體解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決費用[具體費用]第八章合同解除8.1合同解除條件[具體解除條件]8.2合同解除程序[具體解除程序]8.3合同解除后的處理[具體處理要求]第九章合同終止9.1合同終止條件[具體終止條件]9.2合同終止程序[具體終止程序]9.3合同終止后的處理[具體處理要求]第十章合同生效及變更10.1合同生效條件[具體生效條件]10.2合同變更程序[具體變更程序]10.3合同變更后的處理[具體處理要求]第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖[具體附件內(nèi)容]11.2附件二：電梯維修保養(yǎng)方案[具體附件內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件內(nèi)容]第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期[具體簽訂日期]12.2合同簽訂地點[具體簽訂地點]第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期[具體簽署日期]13.2附件簽署地點[具體簽署地點]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[具體份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任[具體保管責(zé)任]甲方（出租方）簽字：[甲方全稱][甲方授權(quán)代表簽字][日期]乙方（承租方）簽字：[乙方全稱][乙方授權(quán)代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行。具體內(nèi)容包括但不限于：定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯部件的完好性；及時處理電梯故障，確保電梯在緊急情況下能夠正常運行；對電梯進(jìn)行必要的改造和升級，以適應(yīng)使用需求。1.2甲方提供相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于：電梯使用說明書；電梯維修保養(yǎng)記錄；電梯安全檢驗報告；電梯操作規(guī)程。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在電梯發(fā)生故障或事故時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對電梯故障進(jìn)行修復(fù)；對電梯事故造成的損失進(jìn)行賠償；對電梯使用過程中因甲方原因造成的損害進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用規(guī)范不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；不得超載使用電梯；不得強(qiáng)行打開電梯門或轎廂門；不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險活動。2.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)電梯使用過程中的部分維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于：定期對電梯進(jìn)行清潔；對電梯內(nèi)外的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)；發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知甲方。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在電梯發(fā)生故障或事故時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對因乙方使用不當(dāng)造成的電梯故障負(fù)責(zé)；對因乙方疏忽造成的電梯事故負(fù)責(zé)；對因乙方原因造成的電梯損壞負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用包括但不限于：合同簽訂費用；合同履行監(jiān)督費用；爭議解決費用。3.3中介責(zé)任不得泄露雙方商業(yè)秘密；不得干預(yù)合同履行；不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.4中介解除合同雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；中介無法履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：電梯維修保養(yǎng)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于電梯使用說明書、維修保養(yǎng)記錄、安全檢驗報告、操作規(guī)程等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定；甲方未履行電梯維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯無法正常使用；乙方未按時支付租金或押金；乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致電梯損壞或事故發(fā)生；雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.問題：電梯維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時處理故障，避免造成更大的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于電梯房的租賃及維修保養(yǎng)；2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況；3.適用于有第三方中介參與的情況；全文完。二零二五年度電梯房租賃及維修保養(yǎng)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的電梯房出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用，甲方負(fù)責(zé)電梯房的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃及維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯房的正常使用，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電梯房：指甲方擁有的、用于出租的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.維修保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.維修保養(yǎng)費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于電梯房的維修保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及維修保養(yǎng)費用。2.甲方有義務(wù)保證電梯房的完好，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對電梯房進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及維修保養(yǎng)費用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)電梯房，不得損壞電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的電梯房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及維修保養(yǎng)費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定對電梯房進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯房交還甲方，并支付截至終止日的租金及維修保養(yǎng)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.維修保養(yǎng)費用：乙方需按照本合同約定的維修保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付維修保養(yǎng)費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.維修保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的維修保養(yǎng)費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“____年度電梯房租金”或“____年度電梯房維修保養(yǎng)費用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供電梯房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償維修保養(yǎng)費用、賠償損失等。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及維修保養(yǎng)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方損壞電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份或特定業(yè)務(wù)相關(guān)的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對電梯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對電梯房進(jìn)行維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或防止重大損失，對電梯房進(jìn)行緊急處置的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對電梯房進(jìn)行清理、修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電梯房的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯房的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.電梯房租賃合同附件3.電梯房維修保養(yǎng)計劃4.電梯房使用說明5.乙方付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供電梯房，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及維修保養(yǎng)費用，認(rèn)定為違約行為。損壞電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定愛護(hù)電梯房，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及