二零二五年度影視基地場地標(biāo)準(zhǔn)租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地標(biāo)準(zhǔn)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3解釋原則2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同簽訂日期3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于非法活動(dòng)6.4維護(hù)與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃影視基地場地的法人或其他組織。1.1.2“出租方”指擁有影視基地場地并同意將場地出租給租賃方的法人或其他組織。1.1.3“場地”指出租方提供的可供租賃方使用的影視基地場地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.2術(shù)語定義1.2.1“影視制作”指拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品的活動(dòng)。1.2.2“標(biāo)準(zhǔn)租賃服務(wù)”指出租方提供的包括場地使用、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的基本服務(wù)。1.3解釋原則1.3.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：________________3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1場地地址：________________3.1.2場地所在區(qū)域：________________3.2場地面積3.2.1場地總面積：________________平方米3.2.2各功能區(qū)面積：________________平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：影視制作3.3.2允許用途：________________3.3.3不得用途：________________3.4場地設(shè)施3.4.1拍攝區(qū)：________________3.4.2辦公區(qū)：________________3.4.3休息區(qū)：________________3.4.4基礎(chǔ)設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基礎(chǔ)租金：________________元/月5.1.2附加費(fèi)用：________________元/月（如有）5.2支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款賬戶：________________5.3付款時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的________________日前支付。5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款金額的________________%作為滯納金。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃期限內(nèi)，在場地范圍內(nèi)進(jìn)行影視制作活動(dòng)。6.1.2租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2租賃方不得改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3不得用于非法活動(dòng)6.3.1租賃方不得利用場地進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。6.4維護(hù)與保養(yǎng)6.4.1租賃方應(yīng)合理使用場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.4.2出租方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其所有或管理的場地及設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。7.1.2租賃方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的影視制作活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1出租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.2.2租賃方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其影視制作活動(dòng)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。7.3.2保險(xiǎn)期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。7.4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定提供場地或服務(wù)的；8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為逾期租金的________________%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)自收到索賠通知之日起三十日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效10.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系之外，因本合同履行而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1.1本合同的詳細(xì)內(nèi)容；16.1.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.2.1第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；16.2.2第三方的介入行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因違反本合同規(guī)定而給甲乙雙方造成的損失；17.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的損失。17.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；17.4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或意見，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或意見，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。18.4第三方介入的費(fèi)用18.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.場地平面圖及設(shè)施清單5.租賃場地使用規(guī)則6.保險(xiǎn)單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.違約金支付憑證12.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。4.場地平面圖及設(shè)施清單：用于明確租賃場地的具體位置、面積及設(shè)施情況。5.租賃場地使用規(guī)則：用于明確租賃場地的使用范圍、限制及維護(hù)保養(yǎng)要求。6.保險(xiǎn)單：用于證明場地及設(shè)施已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議：用于記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。10.不可抗力事件證明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。11.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。12.其他雙方認(rèn)為必要的附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定增加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金；1.2甲乙雙方未按約定提供或使用場地；1.3甲乙雙方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金金額的________________%作為滯納金。2.2未按約定提供或使用場地：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違反其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。違約行為示例說明：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金金額的________________%作為滯納金。3.違約行為：出租方未按約定提供場地。4.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度影視基地場地標(biāo)準(zhǔn)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場地，乙方希望租賃該場地用于影視拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方提供的用于影視拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等用途的場地。2.影視拍攝：指乙方在影視基地進(jìn)行電影、電視劇、廣告、微電影等拍攝活動(dòng)。3.培訓(xùn)：指乙方在影視基地開展的演員培訓(xùn)、導(dǎo)演培訓(xùn)、攝影培訓(xùn)等。4.活動(dòng)：指乙方在影視基地舉辦的各類慶典、展覽、演出等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間期限。2.租金：指乙方租賃影視基地所需支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在影視基地開展影視拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等活動(dòng)的范圍。4.維護(hù)責(zé)任：指乙方在使用影視基地期間，對(duì)場地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有義務(wù)保證影視基地設(shè)施的安全、整潔、完好。4.甲方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)在使用影視基地期間，遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)場地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：[甲方地址]5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.乙方按照約定使用影視基地，不得擅自改變場地用途。3.乙方在使用影視基地期間，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。3.乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即搬離影視基地。2.乙方應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)的租金。3.雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)施的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃影視基地的租金，根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情確定。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在影視基地進(jìn)行拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的與租賃影視基地相關(guān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)支付首期租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的[支付日]前支付當(dāng)月租金。7.3支付時(shí)間1.首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)支付。2.每月租金應(yīng)在租賃月份的[支付日]前支付。3.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在確認(rèn)收到款項(xiàng)后[開具發(fā)票時(shí)間]內(nèi)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的影視基地，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.甲方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.甲方未按約定退還乙方租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改變影視基地用途，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.乙方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的[違約金比例上限]%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的影視基地信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中討論的任何商業(yè)計(jì)劃或技術(shù)方案。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起[保密期限]內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府禁令、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，雙方可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁仍無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的技術(shù)方案。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地進(jìn)行管理、維護(hù)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)發(fā)生的任何侵權(quán)行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。2.合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就影視基地場地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.影視基地場地平面圖3.影視基地設(shè)施清單4.租金支付計(jì)劃表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的影視基地（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供場地義務(wù)）。未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)）。未按約定退還乙方租金（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的退款義務(wù)）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)）。擅自改變影視基地用途（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的使用義務(wù)）。損壞影視基地設(shè)施（認(rèn)定：乙方未履行合同約定的愛護(hù)場地及設(shè)施義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：影視基地設(shè)施損壞賠償。解決辦法：乙方在使用過程中損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)