2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的1.3合同期限2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施階段3.承包方資質(zhì)3.1承包方基本資質(zhì)3.2承包方專業(yè)技術(shù)資質(zhì)3.3承包方財(cái)務(wù)狀況3.4承包方業(yè)績(jī)4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃5.2進(jìn)度管理5.3進(jìn)度調(diào)整5.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程計(jì)價(jià)方式6.3工程變更及簽證6.4工程結(jié)算7.合同價(jià)款支付7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3結(jié)算款7.4逾期付款責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.3工程質(zhì)量問題8.4事故責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：合同簽訂雙方蓋章文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目背景介紹1.1.2項(xiàng)目背景相關(guān)文件1.2合同目的1.2.1明確項(xiàng)目目標(biāo)1.2.2確保項(xiàng)目順利實(shí)施1.3合同期限1.3.1合同起止日期1.3.2工程完工日期2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1.1具體工程內(nèi)容2.1.2工程量清單2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址2.2.2地理坐標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2建筑面積2.4項(xiàng)目實(shí)施階段2.4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2.4.2項(xiàng)目施工階段2.4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段3.承包方資質(zhì)3.1承包方基本資質(zhì)3.1.1承包方企業(yè)資質(zhì)等級(jí)3.1.2承包方企業(yè)資質(zhì)證書3.2承包方專業(yè)技術(shù)資質(zhì)3.2.1承包方專業(yè)技術(shù)人員的資格3.2.2承包方專業(yè)技術(shù)人員的證書3.3承包方財(cái)務(wù)狀況3.3.1承包方財(cái)務(wù)報(bào)表3.3.2承包方信用評(píng)級(jí)3.4承包方業(yè)績(jī)3.4.1承包方已完成的類似項(xiàng)目3.4.2承包方已完成項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2項(xiàng)目特定質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)頻率4.3質(zhì)量責(zé)任4.3.1承包方質(zhì)量責(zé)任4.3.2業(yè)主方質(zhì)量責(zé)任5.工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃5.1.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃5.1.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度管理5.2.1進(jìn)度管理措施5.2.2進(jìn)度控制方法5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1進(jìn)度調(diào)整的條件5.3.2進(jìn)度調(diào)整的程序5.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲5.4.1進(jìn)度獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)5.4.2進(jìn)度獎(jiǎng)懲的實(shí)施6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.1.1直接費(fèi)用6.1.2間接費(fèi)用6.1.3其他費(fèi)用6.2工程計(jì)價(jià)方式6.2.1工程量清單計(jì)價(jià)6.2.2估算計(jì)價(jià)6.3工程變更及簽證6.3.1工程變更程序6.3.2工程簽證程序6.4工程結(jié)算6.4.1工程結(jié)算程序6.4.2工程結(jié)算方法8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.1.1自然災(zāi)害種類8.1.2自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施8.1.3自然災(zāi)害賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.2.1不可抗力事件定義8.2.2不可抗力事件通知8.2.3不可抗力事件處理8.3工程質(zhì)量問題8.3.1質(zhì)量問題的界定8.3.2質(zhì)量問題的處理程序8.3.3質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)8.4事故責(zé)任8.4.1事故種類及分類8.4.2事故報(bào)告及調(diào)查8.4.3事故責(zé)任認(rèn)定及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決期限9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職能9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的情形10.1.2合同解除的通知10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形10.2.2合同終止的通知10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止的程序步驟10.3.2合同解除或終止的后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約責(zé)任的定義11.1.2違約責(zé)任的種類11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.2.1違約金的計(jì)算方法11.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)形式11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)的期限12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.1.1圖紙內(nèi)容及版本12.1.2圖紙審批程序12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.2.1技術(shù)規(guī)范內(nèi)容12.2.2技術(shù)規(guī)范變更程序12.3附件三：合同簽訂雙方蓋章文件12.3.1合同簽訂雙方蓋章文件清單12.3.2文件簽署及保管13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效要件13.1.2合同生效日期13.2合同變更程序13.2.1合同變更申請(qǐng)13.2.2合同變更審批13.3合同解除及終止13.3.1合同解除的情形13.3.2合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用的法律14.1.2司法管轄14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋爭(zhēng)議14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)14.3.2合同副本份數(shù)14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期14.4.2合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.1.3對(duì)其工作中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系；15.5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5.2第三方與項(xiàng)目工程的關(guān)系：15.5.2.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)圍繞項(xiàng)目工程進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；15.5.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定，并接受甲乙雙方的驗(yàn)收。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同中可能涉及的工作內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任義務(wù)等可能發(fā)生變化。16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目工程成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的成本承擔(dān)問題。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任歸屬16.3.1第三方介入期間，若發(fā)生任何質(zhì)量問題或安全事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.2若第三方無法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的溝通機(jī)制16.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。16.4.2溝通機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、報(bào)告制度、緊急聯(lián)絡(luò)人等。16.5第三方介入時(shí)的合同解除16.5.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.5.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工技術(shù)規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范。附件說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同編制或由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供。3.附件三：合同簽訂雙方蓋章文件詳細(xì)要求：包括合同文本、甲乙雙方授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本等。附件說明：合同簽訂雙方蓋章文件是合同生效的必要條件，需在合同簽訂時(shí)提供。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目所有分項(xiàng)工程的工程量清單，需詳細(xì)列出工程量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。附件說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，需由甲乙雙方共同編制或由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃及各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，需明確各階段的起止時(shí)間。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程進(jìn)度管理的依據(jù)，需由甲乙雙方共同編制或由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供。6.附件六：工程變更及簽證詳細(xì)要求：包括工程變更及簽證記錄，需明確變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。附件說明：工程變更及簽證記錄是工程變更管理的依據(jù)，需由甲乙雙方共同記錄。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算程序等。附件說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的依據(jù)，需由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說明：若合同約定工程完工時(shí)間為2025年12月31日，實(shí)際完工時(shí)間為2026年1月10日，則承包方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承包方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為承包方施工質(zhì)量問題，承包方需負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，違約方應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說明：若合同約定支付進(jìn)度款時(shí)間為每月15日，實(shí)際支付時(shí)間為每月20日，則違約方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為加快推進(jìn)2025年度城市更新改造項(xiàng)目，提高城市環(huán)境品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于指在城市更新改造過程中涉及的各類專業(yè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新改造：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、破舊、擁擠、功能缺失等區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，提高城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）項(xiàng)目范圍：指本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于拆除、新建、改造、綠化、交通、排水、供電、供水、通信等設(shè)施。（3）工期：指本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目的施工期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并確保其符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首期款項(xiàng)之日起正式履行。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)復(fù)雜程度及甲方要求，由乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因政策調(diào)整、不可抗力等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同項(xiàng)目的費(fèi)用支付采用分期支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）支付申請(qǐng)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，向甲方提交支付申請(qǐng)，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)表等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目實(shí)施情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。（2）合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承包方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.工程量清單及報(bào)價(jià)單5.付款計(jì)劃及進(jìn)度款申請(qǐng)表6.項(xiàng)目合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成，認(rèn)定違約。未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按計(jì)劃施工，必要時(shí)可調(diào)整支付進(jìn)度款的時(shí)間。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可暫停支付進(jìn)度款，直至問題解決。3.問題：合同變更頻繁。解決辦法：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方采取措施整改。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)工期。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定利潤(rùn)分成比例。乙方有權(quán)在合同中約定質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在必要時(shí)增加施工內(nèi)容。甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整合同約定的工期。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。甲方可要求乙方在合同中約定工程質(zhì)量保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目投資估算三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方施工組織3.施工進(jìn)度要求4.質(zhì)量保證措施5.安全生產(chǎn)責(zé)任四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方項(xiàng)目管理3.項(xiàng)目資金保障4.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)5.合同變更管理五、合同工期與進(jìn)度1.合同工期2.進(jìn)度計(jì)劃3.進(jìn)度調(diào)整4.工期延誤責(zé)任六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定2.預(yù)付款支付3.進(jìn)度款支付4.結(jié)算款支付5.保修金支付七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件說明十三、合同附件1.項(xiàng)目概況表2.承包方資質(zhì)證明文件3.發(fā)包方資質(zhì)證明文件4.施工組織設(shè)計(jì)5.進(jìn)度計(jì)劃表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同2.合同編號(hào)：CG202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：發(fā)包方：市城市更新改造辦公室承包方：建筑工程5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：街道城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升等5.項(xiàng)目投資估算：人民幣億元三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)2.承包方施工組織：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度3.施工進(jìn)度要求：項(xiàng)目開工日期：2025年2月1日項(xiàng)目竣工日期：2026年1月31日4.質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工5.安全生產(chǎn)責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的城市更新改造項(xiàng)目審批資質(zhì)2.發(fā)包方項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作負(fù)責(zé)組織招標(biāo)、合同簽訂、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作3.項(xiàng)目資金保障：確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督管理4.施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為施工提供便利條件處理施工過程中出現(xiàn)的問題5.合同變更管理：對(duì)合同變更進(jìn)行審核、批準(zhǔn)和實(shí)施確保合同變更不影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量五、合同工期與進(jìn)度1.合同工期：18個(gè)月2.進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目前期工作：2個(gè)月施工準(zhǔn)備階段：3個(gè)月施工階段：12個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：1個(gè)月3.進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期4.工期延誤責(zé)任：承包方因自身原因造成工期延誤，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任發(fā)包方因自身原因造成工期延誤，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定：按照工程量清單計(jì)價(jià)方式確定合同價(jià)款合同價(jià)款包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金2.預(yù)付款支付：合同簽訂后，承包方提交預(yù)付款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同價(jià)款的10%3.進(jìn)度款支付：按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)支付進(jìn)度款4.結(jié)算款支付：項(xiàng)目竣工后，承包方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成結(jié)算審核，并在審核通過后7日內(nèi)支付結(jié)算款5.保修金支付：合同簽訂后，承包方提交保修金申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)支付保修金，保修金比例為合同價(jià)款的5%，保修期為項(xiàng)目交付后兩年七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工2.驗(yàn)收程序：施工過程中，按照合同約定進(jìn)行階段性驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收合格后，發(fā)包方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜合同解除后，剩余款項(xiàng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：工期延誤：按合同價(jià)款的%支付違約金工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方損失安全生產(chǎn)事故：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的%支付違約金未按約定提供施工條件：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付4.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁決的除外十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效2.合同終止條件：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格合同約定的解除條件成就3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議完成合同約定的結(jié)算和清算工作4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同終止后，雙方不得再以合同內(nèi)容為依據(jù)提出任何主張十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工圖紙工程量清單付款計(jì)劃4.合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈3.合同簽署人員：發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）4.合同簽署單位蓋章：發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案和設(shè)計(jì)變更。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門和單位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方付款保障條款說明：本條款旨在確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，保障承包方利益。2.1付款進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付款項(xiàng)。付款進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保承包方資金周轉(zhuǎn)。2.2付款方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等安全、便捷的付款方式。甲方應(yīng)確保付款及時(shí)、準(zhǔn)確，避免因付款問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1協(xié)調(diào)內(nèi)容甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為承包方提供施工便利條件。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。3.2協(xié)調(diào)方式甲方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。甲方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定施工方案和設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行自主管理。1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方進(jìn)度保障條款說明：本條款旨在確保乙方按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，保障甲方利益。2.1進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。2.2進(jìn)度調(diào)整如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整工期。3.乙方質(zhì)量管理?xiàng)l款說明：本條款旨在確保乙方施工質(zhì)量符合合同約定，保障甲方利益。3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。3.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢和互檢。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、施工監(jiān)理等工作。中介應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2中介權(quán)利中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。中介有權(quán)對(duì)違約方提出處理意見。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。2.1費(fèi)用計(jì)算中介費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工作量等因素確定。中介費(fèi)用應(yīng)包含中介人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。2.2費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確支付時(shí)間和比例。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付中介費(fèi)用。3.中介爭(zhēng)議處理?xiàng)l款說明：本條款旨在明確中介在處理爭(zhēng)議過程中的權(quán)利和責(zé)任。3.1爭(zhēng)議處理中介應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。中介應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.2責(zé)任承擔(dān)中介在處理爭(zhēng)議過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.付款計(jì)劃5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.雙方簽署的合同變更協(xié)議7.雙方簽署的合同解除協(xié)議8.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議9.雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)b.未按約定提供施工條件c.未履行協(xié)調(diào)義務(wù)乙方違約行為：a.工期延誤b.工程質(zhì)量不合格c.安全生產(chǎn)事故第三方中介違約行為：a.未履行中介職責(zé)b.未公正處理爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定調(diào)整方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量合格。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，預(yù)防事故發(fā)生。4.問題：款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決款項(xiàng)支付問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.工程承包項(xiàng)目5.第三方中介服務(wù)項(xiàng)目全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景（此處填寫項(xiàng)目背景，如：根據(jù)我國(guó)城市更新改造政策，為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定共同實(shí)施2025年度城市更新改造項(xiàng)目。）2.2目的（此處填寫項(xiàng)目目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如：城市更新改造、拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)?。?.2關(guān)鍵詞解釋（此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：本合同中“城市更新改造”指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造升級(jí)。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件；甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工條件；乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督檢查等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（此處填寫合同履行時(shí)間，如：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地點(diǎn)（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：合同項(xiàng)目所在地。）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行方式，如：乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，在合同履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處填寫合同生效條件，如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（此處填寫合同終止條件，如：因不可抗力、甲方違約、乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。）6.3終止程序（此處填寫合同終止程序，如：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。）6.4終止后果（此處填寫合同具體條款，如：工程款項(xiàng)支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙制作費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)、臨時(shí)用水用電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式（1）進(jìn)度支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方將按月支付一定比例的工程進(jìn)度款；（2）結(jié)算支付：項(xiàng)目完成后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付剩余款項(xiàng)；（3）質(zhì)保金支付：在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方將質(zhì)保金無息退還。7.3支付時(shí)間（1）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的工程進(jìn)度款；（2）結(jié)算支付時(shí)間：項(xiàng)目完成后30日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)；（3）質(zhì)保金支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）如乙方提供的發(fā)票不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付；（3）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)方案、施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案、施工方案或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工方案3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度表5.付款計(jì)劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問題：支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施保護(hù)保密信息，一旦發(fā)生泄露，立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.3利益：（1）第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方權(quán)利條款：4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工條件；4.2乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的工程進(jìn)度款；4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方利益條款：4.4乙方有權(quán)享受因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；4.5乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失；4.6乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的支持。甲方違約及限制條款：4.7甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金；4.8甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.9甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案；4.10甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于合同約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方權(quán)利條款：5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；5.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量報(bào)告；5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。甲方利益條款：5.4甲方有權(quán)享受因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；5.5甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；5.6甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的支持。乙方違約及限制條款：5.7乙方未按合同約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金；5.8乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.9乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；5.10乙方不得要求甲方承擔(dān)不屬于合同約定的額外費(fèi)用。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包人承擔(dān)的工作3.2承包人不承擔(dān)的工作3.3工程量清單4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度要求4.1項(xiàng)目工期4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收要求4.3延期責(zé)任5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2價(jià)格形式5.3付款方式5.4付款節(jié)點(diǎn)5.5預(yù)付款及進(jìn)度款比例6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量責(zé)任7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理及責(zé)任8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：市城市更新改造辦公室1.1.2承包方：建筑集團(tuán)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1發(fā)包方：1.2.2承包方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1發(fā)包方：市區(qū)路號(hào)1.4.2承包方：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：區(qū)2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：拆除舊建筑，新建住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包人承擔(dān)的工作3.1.1拆除舊建筑及地基處理3.1.2新建住宅樓、商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修3.1.3配套設(shè)施建設(shè)（包括道路、綠化、照明等）3.2承包人不承擔(dān)的工作3.2.1項(xiàng)目前期手續(xù)辦理3.2.2項(xiàng)目后期驗(yàn)收及移交3.3工程量清單3.3.1住宅樓工程量清單3.3.2商業(yè)樓工程量清單3.3.3配套設(shè)施工程量清單4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度要求4.1項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收要求4.2.1基礎(chǔ)工程完成驗(yàn)收4.2.2主體結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收4.2.3裝修工程完成驗(yàn)收4.2.4配套設(shè)施完成驗(yàn)收4.3延期責(zé)任4.3.1承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）5.2價(jià)格形式：固定總價(jià)5.3付款方式5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%5.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的80%5.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的10%5.3.4保修金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還5.4付款節(jié)點(diǎn)5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.4.2進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)5.4.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)5.4.4保修金退還：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.2.1發(fā)包方、承包方共同組成驗(yàn)收小組6.2.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查6.2.3驗(yàn)收小組對(duì)工程資料進(jìn)行審查6.2.4驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)定6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求6.3.2工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.3工程質(zhì)量符合合同約定6.4質(zhì)量責(zé)任6.4.1承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任6.4.2發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.1.1承包方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制7.1.2承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理7.1.3承包方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育7.2環(huán)境保護(hù)措施7.2.1承包方遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)7.2.2承包方采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響7.2.3承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)7.3事故處理及責(zé)任7.3.1事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理7.3.2承包方對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查7.3.3承包方對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方提出合同變更申請(qǐng)8.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.1.3經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格8.2.2發(fā)包方或承包方違約8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理8.3.1雙方結(jié)清所有款項(xiàng)8.3.2承包方完成工程移交8.3.3發(fā)包方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1工期延誤：每延誤一天，支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金9.1.2質(zhì)量不合格：修復(fù)或返工，并支付修復(fù)或返工費(fèi)用9.1.3違反合同約定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：支付逾期付款利息9.2.2未按時(shí)驗(yàn)收：承擔(dān)工期延誤責(zé)任9.2.3違反合同約定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金最高不超過合同價(jià)款的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2發(fā)生不可抗力11.2.3違約方嚴(yán)重違約11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商確定解除條款11.3.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力減輕損失13.2.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2合同爭(zhēng)議提交法院管轄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年4月1日14.2合同生效日期：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的原因1.2.1為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2按照法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需第三方參與項(xiàng)目。2.第三方介入的流程2.1第三方選擇2.1.1發(fā)包方或承包方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方介入合同2.2.1雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2.2協(xié)議或委托書明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.1.2監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決項(xiàng)目中的問題。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合要求。3.1.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量。3.1.6保險(xiǎn)公司：提供工程保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.1.7金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持，協(xié)助項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。4.1.2第三方對(duì)超出其責(zé)任范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同價(jià)款的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與發(fā)包方的劃分5.1.1第三方對(duì)發(fā)包方的責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。5.1.2發(fā)包方對(duì)第三方的責(zé)任：確保第三方按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與承包方的劃分5.2.1第三方對(duì)承包方的責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。5.2.2承包方對(duì)第三方的責(zé)任：確保第三方按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與監(jiān)理單位的劃分5.3.1第三方對(duì)監(jiān)理單位的責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。5.3.2監(jiān)理單位對(duì)第三方的責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的變更管理6.1第三方變更的提出6.1.1第三方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)合同雙方同意后生效。6.2第三方變更的審批6.2.1合同雙方對(duì)第三方變更進(jìn)行審批，審批通過后生效。6.3第三方變更的執(zhí)行6.3.1第三方按照審批通過的變更執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的提出7.1.1第三方提出爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方同意后進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序。7.2第三方爭(zhēng)議的解決7.2.1合同雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件8.1.1第三方違約8.1.2發(fā)生不可抗力8.1.3雙方協(xié)商一致8.2第三方介入合同解除的程序8.2.1提出解除合同申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定解除條款8.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程量，并注明計(jì)量單位。說明：工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。4.附件四：合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議要求：包括設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等。說明：相關(guān)協(xié)議是合同簽訂前的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。5.附件五：施工許可及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：施工許可及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目施工及驗(yàn)收的必要文件，應(yīng)確保其合規(guī)性。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和可靠性。7.附件七：安全生產(chǎn)管理文件要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故報(bào)告等。說明：安全生產(chǎn)管理文件是保障施工安全的重要文件，應(yīng)確保其完善性和有效性。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施文件要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、污染源監(jiān)測(cè)報(bào)告等。說明：環(huán)境保護(hù)措施文件是保證施工過程中環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合規(guī)性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定完成工程，延誤工期。示例說明：承包方原定工期為12個(gè)月，實(shí)際工期延誤3個(gè)月，需支付合同價(jià)款的0.5%×3=1.5%作為違約金。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：承包方施工的某分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格，需進(jìn)行返工，并支付返工費(fèi)用。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方違反合同約定的任何條款。示例說明：承包方未按合同約定支付工程款，需支付逾期付款利息。4.違約行為：發(fā)包方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方未按合同約定履行其義務(wù)。示例說明：發(fā)包方未按時(shí)支付進(jìn)度款，需支付逾期付款利息。5.違約行為：不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________