二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同份數(shù)1.8合同附件第二章商業(yè)街區(qū)概況2.1街區(qū)位置2.2街區(qū)規(guī)模2.3街區(qū)功能2.4街區(qū)配套設施2.5街區(qū)管理規(guī)定第三章門面租賃原則3.1租賃資格3.2租賃條件3.3租賃價格3.4租賃期限3.5租賃方式3.6租賃合同簽訂第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用4.5費用調(diào)整第五章門面使用規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3裝修要求5.4門前衛(wèi)生5.5安全管理5.6環(huán)保要求第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止第十章合同附件10.1門面租賃合同10.2街區(qū)管理規(guī)定10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署人身份證明第十二章合同履行12.1租賃雙方權(quán)利義務12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行地點第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他費用結(jié)算14.4合同終止后的爭議處理合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范1.2合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)門面租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保街區(qū)運營秩序和商業(yè)環(huán)境。1.6合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.7合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8合同附件：包括門面租賃合同、街區(qū)管理規(guī)定、其他相關文件。第二章商業(yè)街區(qū)概況2.1街區(qū)位置：位于市區(qū)路號2.2街區(qū)規(guī)模：總面積平方米，共有門面間2.3街區(qū)功能：集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體2.4街區(qū)配套設施：包括停車場、公共衛(wèi)生間、消防設施等2.5街區(qū)管理規(guī)定：詳見附件《街區(qū)管理規(guī)定》第三章門面租賃原則3.1租賃資格：乙方須具備合法經(jīng)營資格，符合街區(qū)經(jīng)營定位3.2租賃條件：乙方須滿足甲方提出的各項租賃條件，包括但不限于裝修標準、經(jīng)營時間等3.3租賃價格：租金按照市場行情及街區(qū)定位確定，具體價格見附件《門面租賃合同》3.4租賃期限：租賃期限為一年，合同到期后可續(xù)租3.5租賃方式：甲方將門面出租給乙方，乙方支付租金3.6租賃合同簽訂：雙方應簽訂正式的《門面租賃合同》，明確雙方權(quán)利義務第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式：租金按月計算，每月元4.2租金支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月日4.4其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額支付4.5費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，租金可進行調(diào)整，調(diào)整方式詳見附件《門面租賃合同》第五章門面使用規(guī)范5.1經(jīng)營范圍：乙方應在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營5.2經(jīng)營時間：營業(yè)時間應遵守街區(qū)統(tǒng)一規(guī)定5.3裝修要求：乙方裝修應符合街區(qū)整體風格，經(jīng)甲方同意后方可施工5.4門前衛(wèi)生：乙方負責門前環(huán)境衛(wèi)生，保持街區(qū)整潔5.5安全管理：乙方應遵守消防安全、食品安全等管理規(guī)定5.6環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物第六章違約責任6.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞門面設施等6.2違約責任：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額6.4違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：包括乙方嚴重違約、不可抗力等7.2合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致等7.3合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議7.4合同終止程序：租賃期滿或終止條件成就后，雙方應辦理合同終止手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除與終止：合同解除與終止的條件、程序及后果，詳見第七章。第十章合同附件10.1門面租賃合同10.2街區(qū)管理規(guī)定10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署主體：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________11.2簽署日期：2025年1月1日11.3簽署地點：市區(qū)路號11.4簽署人身份證明：甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，乙方提供有效身份證件。第十二章合同履行12.1租賃雙方權(quán)利義務：詳見本合同各章節(jié)規(guī)定。12.2合同履行方式：乙方應按照合同約定使用門面，甲方應提供必要的支持和服務。12.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.4合同履行地點：市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：詳見第七章。13.2合同終止條件：詳見第七章。13.3合同解除程序：詳見第七章。13.4合同終止程序：詳見第七章。第十四章合同終止后的處理14.1租賃物返還：合同終止后，乙方應將門面及附屬設施完好無損地返還給甲方。14.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應進行租金結(jié)算，結(jié)清所有費用。14.3其他費用結(jié)算：合同終止后，雙方應結(jié)清所有其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。14.4合同終止后的爭議處理：詳見第八章。甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責街區(qū)的整體規(guī)劃和管理，包括但不限于設施維護、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2甲方有權(quán)對街區(qū)內(nèi)進行裝修改造，乙方需提前一個月通知甲方，并配合甲方的工作。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和街區(qū)運營需要，對乙方經(jīng)營的商品或服務進行限制或調(diào)整。1.4甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導和培訓，乙方應積極配合。1.5甲方有權(quán)對街區(qū)內(nèi)進行廣告宣傳，乙方不得擅自設置廣告，需經(jīng)甲方同意。1.6甲方有權(quán)對乙方進行考核，考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求其停業(yè)整改或終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品或服務，但不得違反國家法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定。2.2乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略和促銷活動，但需提前向甲方報告。2.3乙方有權(quán)在門面外進行合法的裝飾和宣傳，但不得影響他人利益和街區(qū)形象。2.4乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行裝修改造，但需確保施工安全和工程質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)在合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主定價，但不得低于成本價。2.6乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況和自身需求，選擇是否續(xù)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介在合同簽訂前應向雙方提供真實、準確的信息，包括但不限于租賃價格、合同期限、街區(qū)管理等。3.2第三方中介應保證合同條款的公平、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、登記、備案等相關手續(xù)。3.4第三方中介在合同履行過程中應定期向雙方報告街區(qū)運營情況和存在問題。3.5第三方中介在合同履行過程中應維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.6第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例分擔，具體金額在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《門面租賃合同》2.《街區(qū)管理規(guī)定》3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方有效身份證件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自約定的支付日期起超過三天未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方經(jīng)營的商品或服務與合同約定不符。3.違約行為：乙方損壞門面設施或街區(qū)公共設施。認定：因乙方使用不當或故意破壞導致設施損壞。4.違約行為：乙方未按照約定時間進行裝修改造。認定：未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修改造工作。5.違約行為：乙方未遵守街區(qū)管理規(guī)定。認定：違反《街區(qū)管理規(guī)定》中的任何一條規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易和管理活動的法律。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會事件導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并給予一定的寬限期；如逾期未支付，可依法采取催告或訴訟方式追討租金。2.問題：街區(qū)管理不善。解決辦法：甲方應加強管理，定期檢查街區(qū)設施，及時解決問題；必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行管理。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方應及時制止，要求乙方恢復原經(jīng)營范圍；如情節(jié)嚴重，可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)街區(qū)業(yè)主，乙方為門面承租者。2.第三方中介參與合同簽訂和履行的全過程。3.合同適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心等商業(yè)場所的門面租賃。4.合同適用于各類商品和服務行業(yè)的經(jīng)營租賃。5.合同適用于商業(yè)街區(qū)整體運營管理和維護。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3本街區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物及租賃用途3.1租賃物基本情況3.2租賃用途限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃物的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用的承擔6.租賃物的使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂日期11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及當?shù)卣嚓P政策制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)街區(qū)健康發(fā)展。2.租賃雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.租賃物及租賃用途3.1租賃物：位于[街區(qū)名稱]的[門面編號]號門面，面積[面積]平方米，層高[層高]米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2租賃用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲、服務類經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。4.3租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.租賃物的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或非人為損壞導致的維修，由出租方負責。5.2承租方維修責任：租賃物在租賃期間因承租方使用不當或人為損壞導致的維修，由承租方負責。5.3維修費用的承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。6.租賃物的使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方應在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2使用要求：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。1.生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；2.搬運、堆放易燃易爆物品；3.從事噪音、粉塵、異味等污染環(huán)境的活動；4.其他可能損害租賃物或影響周邊環(huán)境的活動。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等不可抗力因素，導致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過[天數(shù)]天；8.2.2出租方因故需要收回租賃物，且提前[天數(shù)]天通知承租方；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1拖欠租金的，每拖欠一日，應向出租方支付[金額]元的滯納金；9.1.2違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；9.1.3損壞租賃物的，應照價賠償或修復。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付租賃物的，應向承租方支付[金額]元的違約金；9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。12.合同附件12.1租賃物清單：包括租賃物的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2合同簽訂日期：[簽訂日期]。12.3其他相關文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2其他約定事項：雙方可就合同履行過程中的其他事項另行協(xié)商，并在合同中予以明確。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的介紹、洽談、簽訂合同等事宜。16.2咨詢方：提供租賃市場分析、租賃策略建議等專業(yè)咨詢服務。16.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。17.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。17.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[金額]元。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：19.1.1責任：第三方應按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。19.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。19.1.3利益：第三方在履行職責過程中獲得的利益歸其所有。19.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：19.2.1責任：第三方應按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。19.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。19.2.3利益：第三方在履行職責過程中獲得的利益歸其所有。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。19.3.3利益：第三方在履行職責過程中獲得的利益歸其所有。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。4.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已繳納租賃保證金的憑證。5.合同簽訂日期證明：證明合同簽訂日期的文件，如公證書等。6.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.補充協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議。8.爭議解決相關文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、清晰，并由相關當事人簽字或蓋章。2.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導性內(nèi)容。3.附件應妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方拖欠租金超過[天數(shù)]天。1.2承租方未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物，未進行修復或賠償。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方擅自改變租賃物用途。1.6第三方未履行合作協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3損失的賠償應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.承租方拖欠租金超過[天數(shù)]天，應向出租方支付[金額]元的違約金。2.承租方改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.第三方未履行合作協(xié)議中的職責，應向甲乙雙方支付[金額]元的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃物使用規(guī)范1.7維修及保養(yǎng)責任1.8違約責任1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效及修改1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.1.5租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款支付時間：____________________4.1.4每月租金支付時間：____________________4.1.5逾期支付租金的違約金：____________________第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整條件：____________________5.1.2租金調(diào)整幅度：____________________5.1.3租金調(diào)整通知時間：____________________第六條租賃物使用規(guī)范6.1.1乙方應按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.1.3乙方應保持租賃物清潔、完好。6.1.4乙方不得在租賃物外立面進行任何形式的廣告宣傳。第七條維修及保養(yǎng)責任7.1.1租賃物日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。7.1.2租賃物大修費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.1.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。8.1.2若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。8.1.3若甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.4若甲方因故需要提前解除合同，應提前__個月通知乙方，并支付相當于__個月租金的違約金。8.1.5若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條合同解除及終止9.1.1在租賃期間，任何一方均可因不可抗力導致合同無法履行而解除合同。9.1.2若乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3若租賃物因故被依法查封、扣押或沒收，合同自動終止。9.1.4若合同因雙方協(xié)商一致解除，應書面確認并簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.1.3爭議解決過程中，雙方應保持租賃合同的繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1.1.1租賃物清單11.1.1.2租賃物現(xiàn)狀確認書11.1.1.3其他雙方認為需要附件的文件第十二條合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同任何修改或補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。13.1.2乙方不得在租賃期內(nèi)擅自搭建或拆除任何設施。13.1.3雙方應相互尊重，共同維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同簽署日期為：____________________14.1.3簽署人（或蓋章）：14.1.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同項下需要專業(yè)服務、評估、監(jiān)督或咨詢的情況。2.1.2第三方介入的具體事項包括但不限于租賃物的評估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用及責任限額。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽署前或合同生效后簽訂。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的總金額。4.1.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額由法律規(guī)定。第五條第三方的權(quán)利和義務5.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不構(gòu)成甲乙雙方的關聯(lián)方。6.1.2第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務不承擔連帶責任。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條第三方介入費用的承擔7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.1.2若第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分擔。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入自動終止。8.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.1.2第三方人員名單及職責10.1.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的詳細條款第十一條特別條款11.1.1若第三方介入涉及國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生等重大事項，應遵守國家相關規(guī)定。11.1.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求租賃物清單與實際租賃物一致，并由甲乙雙方共同簽字確認。1.2租賃物現(xiàn)狀確認書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施、設備等。要求租賃物現(xiàn)狀確認書由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。1.3第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、職責、權(quán)利、義務、費用及責任限額。要求第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂。1.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件證明乙方具備合法經(jīng)營資格。1.5乙方法定代表人身份證明證明乙方法定代表人的身份。1.6乙方授權(quán)委托書若乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。1.7乙方裝修方案若乙方進行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。1.8乙方裝修驗收報告證明乙方裝修符合合同約定。1.9乙方租金支付憑證證明乙方已支付租金。1.10甲方維修保養(yǎng)記錄記錄甲方的維修保養(yǎng)工作。1.11甲方通知函甲方發(fā)出的各類通知文件。1.12爭議解決相關文件爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范違約責任：乙方應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.3甲方未按約定提供租賃物或服務違約責任：甲方應向乙方支付賠償金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。2.4合同解除及終止違約責任：違約方應支付違約金。示例：若甲方因故需要提前解除合同，應提前3個月通知乙方，并支付相當于3個月租金的違約金。2.5爭議解決違約責任：敗訴方應承擔訴訟費用。示例：若乙方敗訴，應承擔訴訟費用。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)門面租賃管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)已成為城市經(jīng)濟的重要組成部分。為規(guī)范商業(yè)街區(qū)門面租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2目的：本規(guī)范旨在明確商業(yè)街區(qū)門面租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，促進商業(yè)街區(qū)健康有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)街區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)活動為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。（2）門面：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的店面、鋪面等商業(yè)經(jīng)營場所。（3）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：出租方，即本規(guī)范中的甲方。（2）乙方：承租方，即本規(guī)范中的乙方。（3）租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃門面。（4）租賃期限：乙方租賃門面的有效期限。（5）租賃保證金：乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應保證門面符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用門面。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的門面所在商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應按照約定支付租金，甲方應在收到租金后出具相應的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將門面交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將門面交還給甲方，并結(jié)清相關費用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）公共設施使用費：乙方使用商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設施時，應支付相應的使用費。（5）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。（4）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后立即支付使用費。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_________%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的_________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)機密；（2）租賃雙方的商業(yè)計劃；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（4）社會異常事件，如罷工、暴亂。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應及時通知對方。（2）租賃雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)街區(qū)部分設施損壞；（2）政府發(fā)布緊急命令，要求商業(yè)街區(qū)關閉；（3）罷工導致商業(yè)街區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未支付租金或押金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、改造的權(quán)利，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災、盜竊等突發(fā)事件時，進入乙方經(jīng)營場所進行救援或處理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止或解除后，對乙方留下的設施、物品等享有處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。（2）乙方應積極配合甲方進行商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通信息，解決存在的問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同應對突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和溝通。合同條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.門面租賃合同4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理費支付憑證7.公共設施使用費支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件11.協(xié)助與配合相關文件1