2025年度商鋪出售代理合同范本及條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售代理合同范本及條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3通知與通訊2.合同主體2.1出售方2.2代理方2.3買方3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用4.4代理方式5.出售方義務(wù)5.1商鋪權(quán)屬證明5.2商鋪現(xiàn)狀描述5.3合同簽訂前的義務(wù)5.4合同履行中的義務(wù)6.代理方義務(wù)6.1代理行為規(guī)范6.2代理成果交付6.3代理費(fèi)用收取6.4代理責(zé)任7.買方義務(wù)7.1買方資格7.2買方支付7.3買方驗(yàn)收7.4買方合同履行8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方1.1.2代理方1.1.3買方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1商鋪：指位于________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限為_(kāi)_______年的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.2.2代理費(fèi)用：指代理方為出售方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。1.2.3代理期限：指本合同約定的代理服務(wù)有效期限，自合同簽訂之日起至________年________月________日止。1.3通知與通訊1.3.1通知：指一方根據(jù)本合同約定，以書面形式或電子方式發(fā)送給另一方的任何通知、函件或信息。1.3.2通訊：指合同雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行的任何形式的交流。2.合同主體2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.2代理方2.2.1代理方名稱：________2.2.2代理方地址：________2.2.3代理方法定代表人：________2.3買方2.3.1買方名稱：________2.3.2買方地址：________2.3.3買方法定代表人：________3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：________3.1.2商鋪地址：________3.1.3商鋪面積：________平方米3.1.4商鋪用途：商業(yè)3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于________街道________號(hào)，靠近________3.2.2商鋪建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限為_(kāi)_______年。3.3商鋪用途3.3.1商鋪為商業(yè)用途，可用于零售、餐飲、服務(wù)等。3.4商鋪附屬設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：________3.4.2商鋪外部設(shè)施：________4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)為出售方尋找買方，并促成商鋪的出售。4.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方與買方簽訂商鋪買賣合同。4.2代理期限4.2.1代理期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.3代理費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用為商鋪成交價(jià)的________%。4.3.2代理費(fèi)用支付方式：________4.4代理方式4.4.1代理方通過(guò)市場(chǎng)推廣、網(wǎng)絡(luò)宣傳、客戶推薦等方式尋找買方。4.4.2代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理策略。5.出售方義務(wù)5.1商鋪權(quán)屬證明5.1.1出售方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.1.2出售方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2商鋪現(xiàn)狀描述5.2.1出售方應(yīng)如實(shí)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.2.2出售方保證商鋪現(xiàn)狀與描述相符。5.3合同簽訂前的義務(wù)5.3.1出售方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶推薦。5.3.2出售方應(yīng)保證在合同簽訂前，商鋪權(quán)屬及現(xiàn)狀未發(fā)生重大變化。5.4合同履行中的義務(wù)5.4.1出售方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行合同義務(wù)。5.4.2出售方應(yīng)配合代理方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。8.2.3出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)提供商鋪權(quán)屬證明或提供虛假證明的。9.1.2代理方未按約定履行代理職責(zé)或泄露客戶信息的。9.1.3買方未按約定支付代理費(fèi)用或購(gòu)買商鋪的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2代理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.3買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定由________仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力持續(xù)超過(guò)合同期限的，雙方可解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、代理費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)_______元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或咨詢。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約行為的免責(zé)。15.4.3第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。17.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，并符合合同約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方式和內(nèi)容。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作效果。17.4.2如第三方未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.3第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明商鋪權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的合法出售資格。2.商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于確保買方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰了解。3.代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范代理方的工作內(nèi)容和責(zé)任。5.買方資格證明詳細(xì)要求：證明買方具備購(gòu)買商鋪的資格和能力。說(shuō)明：此附件用于確保買方的購(gòu)買行為合法有效。6.商鋪買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于正式確立商鋪買賣關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供商鋪權(quán)屬證明或提供虛假證明。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出售方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理方在代理過(guò)程中泄露買方信息，導(dǎo)致買方遭受不必要的損失，代理方應(yīng)賠償買方損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用或購(gòu)買商鋪。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。示例：買方在簽訂合同后拒絕支付代理費(fèi)用，買方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商鋪出售代理合同范本及條款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪出售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施等；（2）代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)代為辦理商鋪出售的相關(guān)手續(xù)；（3）傭金：指乙方在完成商鋪出售后，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體中的相應(yīng)方；（2）“合同履行時(shí)間”、“合同履行地點(diǎn)”、“合同履行方式”等關(guān)鍵詞，具體含義見(jiàn)本合同第五條；（3）“生效條件”、“終止條件”、“終止程序”、“終止后果”等關(guān)鍵詞，具體含義見(jiàn)本合同第六條。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商鋪出售的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪出售價(jià)格；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪出售的相關(guān)資料，確保乙方在代理過(guò)程中了解商鋪的真實(shí)情況；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪出售的相關(guān)資料，確保代理過(guò)程中了解商鋪的真實(shí)情況；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，積極尋找買受方，并協(xié)助甲方完成商鋪出售的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找買受方，并協(xié)助甲方完成商鋪出售的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在乙方找到買受方后，按照約定價(jià)格與買受方簽訂商鋪買賣合同；（3）乙方在完成商鋪出售后，應(yīng)向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的資料和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方在成功促成商鋪出售后，應(yīng)向甲方支付約定比例的傭金；（2）稅費(fèi)：因商鋪出售產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：在商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：傭金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）傭金支付：乙方在完成商鋪出售后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：乙方在完成商鋪出售后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的傭金及其他費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供商鋪出售相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成商鋪出售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的支付方式同第七條支付方式；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至商鋪出售交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在履行本合同過(guò)程中對(duì)任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為的舉報(bào)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪出售的相關(guān)事宜；（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，需另一方協(xié)助的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式保持溝通，確保協(xié)作與配合的有效性；（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________蓋章：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪出售代理合同范本及條款2.商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件3.商鋪出售相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.傭金支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付傭金及其他費(fèi)用。未按約定提供商鋪出售相關(guān)資料。涉及商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他違約行為。2.乙方違約：未按約定完成商鋪出售。泄露甲方商業(yè)秘密。涉及商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互支持、相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供商鋪出售相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成商鋪出售。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，或依法解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商解決或依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成商鋪出售的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的出售；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在商鋪出售過(guò)程中，獲得市場(chǎng)行情的實(shí)時(shí)信息；乙方有權(quán)在商鋪出售完成后，獲得約定的傭金。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的出售，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在未通知乙方的情況下，自行處理商鋪出售事宜。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定尋找買受方；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪出售；甲方有權(quán)要求乙方提供買受方的資質(zhì)證明。3.2甲方的利益條款：甲方有權(quán)在商鋪出售過(guò)程中，獲得乙方的專業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)在商鋪出售完成后，獲得約定的傭金。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的出售，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在未通知甲方的情況下，自行處理商鋪出售事宜。全文完。2025年度商鋪出售代理合同范本及條款3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)現(xiàn)甲方的商鋪出售目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方商鋪所屬的行業(yè)、領(lǐng)域、業(yè)態(tài)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“代理方”指乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出售商鋪，并獲取代理報(bào)酬；（3）“出賣方”指甲方，商鋪所有權(quán)人；（4）“成交價(jià)”指甲乙雙方協(xié)商確定的商鋪買賣價(jià)格；（5）“代理報(bào)酬”指乙方在完成代理任務(wù)后，根據(jù)本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，并享有相應(yīng)的代理報(bào)酬；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、權(quán)屬等；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展商鋪出售代理工作，并獲取代理報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如因乙方原因?qū)е麓砣蝿?wù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方商鋪出售完畢或雙方約定的其他期限止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理任務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理任務(wù)，包括但不限于提供商鋪信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方商鋪出售完畢，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理報(bào)酬退還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）推廣費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式代理費(fèi)用支付方式如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（3）如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定提供商鋪信息或協(xié)助乙方完成代理任務(wù)，導(dǎo)致代理任務(wù)無(wú)法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于商鋪信息、代理策略、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的收益的分配權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪出售過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供商鋪信息、權(quán)屬證明等資料；（2）乙方尋找潛在買家、協(xié)助洽談、辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞较嗷f(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件2.甲方商鋪相關(guān)資料（如平面圖、