二零二五年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項目概述2.2銷售目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2推廣服務(wù)3.2.1廣告宣傳3.2.2社交媒體營銷3.2.3線下活動策劃4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2銷售目標(biāo)2.2.1預(yù)計銷售面積：平方米2.2.2預(yù)計銷售金額：人民幣萬元3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)花園項目的銷售代理工作3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括價格策略、促銷活動等3.1.3乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談，促成成交3.2推廣服務(wù)3.2.1廣告宣傳3.2.1.1在全國范圍內(nèi)投放廣告，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體3.2.1.2在項目周邊區(qū)域設(shè)立戶外廣告牌3.2.2社交媒體營銷3.2.2.1在微博、公眾號等社交媒體平臺進行宣傳3.2.2.2開展線上活動，吸引潛在客戶關(guān)注3.2.3線下活動策劃3.2.3.1定期舉辦看房團活動，組織客戶實地考察3.2.3.2舉辦項目推介會，邀請潛在客戶參加4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元5.2支付方式：5.2.1乙方每月提交服務(wù)報告，甲方根據(jù)報告內(nèi)容支付相應(yīng)費用5.2.2每季度支付萬元，剩余萬元在合同期滿后支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%7.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%7.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.1.3項目因政策調(diào)整等原因提前終止，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為省市區(qū)9.2.2仲裁機構(gòu)為仲裁委員會10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分13.合同終止13.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項和資料13.2雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的書面確認(rèn)函14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備履行合同相關(guān)活動的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定；15.2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方責(zé)任：16.1.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.1.2第三方權(quán)利：16.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)權(quán)益保障。16.1.3第三方義務(wù)：16.1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；16.1.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂變更協(xié)議；16.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計算方式：17.2.1責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按本合同約定的違約責(zé)任計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；18.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；18.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1第三方提出終止介入的書面申請；19.2.2甲乙雙方審核第三方介入終止申請；19.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.房產(chǎn)項目詳細(xì)介紹8.銷售策略方案9.推廣活動計劃10.服務(wù)報告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函17.第三方介入終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件15：提供復(fù)印件并加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.附件7：房產(chǎn)項目詳細(xì)介紹應(yīng)包括項目概況、戶型、價格、配套設(shè)施等。4.附件8：銷售策略方案應(yīng)包括價格策略、促銷活動、銷售渠道等。5.附件9：推廣活動計劃應(yīng)包括活動時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。6.附件10：服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、存在問題及解決方案等。7.附件1112：付款憑證和違約金支付憑證應(yīng)加蓋財務(wù)章或財務(wù)專用章。8.附件13：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點和仲裁機構(gòu)。9.附件1415：合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。10.附件16：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。11.附件17：第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、程序和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費用；1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。3.第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方關(guān)于2025年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)的需求，以及乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和能力的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成此合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷售目標(biāo)，提高市場競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；2）銷售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方對外進行房產(chǎn)銷售活動；3）推廣服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、廣告宣傳、線上線下活動等全方位推廣服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）銷售代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的銷售代理費用；2）推廣費用：指乙方為甲方提供的推廣服務(wù)所需支付的費用；3）銷售業(yè)績：指乙方在合同履行期間，實際完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)；2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方銷售代理費和推廣費用；3）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研和推廣活動，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)；2）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高甲方房產(chǎn)的市場知名度；3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售業(yè)績和推廣效果，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，開展房產(chǎn)銷售代理與推廣活動；2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展和銷售業(yè)績，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的銷售業(yè)績對應(yīng)的銷售代理費；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：1）銷售代理費：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代理銷售甲方房產(chǎn)，按實際銷售金額的一定比例向甲方收取銷售代理費；2）推廣費用：乙方為甲方提供的推廣服務(wù)所發(fā)生的實際費用，包括但不限于廣告費、活動策劃費、物料制作費等；3）服務(wù)費：乙方提供咨詢服務(wù)和日常聯(lián)絡(luò)服務(wù)的費用；4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1）銷售代理費：在乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法銷售憑證后十五個工作日內(nèi)支付；2）推廣費用：在乙方完成推廣服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用結(jié)算單據(jù)后十五個工作日內(nèi)支付；3）服務(wù)費：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的服務(wù)費；4）其他費用：在發(fā)生時，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用證明后十五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1）合同約定的支付時間如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日；2）甲方如需分期支付費用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確分期支付的時間和金額。7.4支付章件1）支付憑證：如支票、銀行匯款憑證等；2）費用明細(xì)：詳細(xì)列出支付費用的具體項目和金額；3）合同副本：合同正本及副本均為有效支付依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項的千分之五計算，并按日累積。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定提供代理與推廣服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）退還已收取的費用；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費用的一定比例計算。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方在合同中約定，如無約定，按市場合理價格計算，并采取協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；3）合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致乙方辦公場所損壞，無法繼續(xù)履行合同；2）政府政策變動導(dǎo)致甲方項目暫停，合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在代理銷售過程中不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，乙方不得將甲方房產(chǎn)用于任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)及時向乙方提供必要的資料和信息；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進展和銷售情況；3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同；2.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議；3.推廣方案及預(yù)算；4.甲方房產(chǎn)信息清單；5.乙方代理團隊人員名單；6.雙方簽訂的保密協(xié)議；7.費用結(jié)算單據(jù)；8.工作進展報告；9.銷售業(yè)績報表；10.不可抗力事件證明材料；11.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。未按約定提供資料和信息，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成推廣服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按規(guī)定使用甲方房產(chǎn)進行銷售，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項簽訂的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保護義務(wù)。4.代理：指一方委托另一方代表其進行某項活動或處理某項事務(wù)。5.推廣：指通過各種手段和方式，提高產(chǎn)品或服務(wù)的知名度和市場占有率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間提供資料和信息，如因特殊原因無法按時提供，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。2.問題：乙方未按時完成推廣服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間完成推廣服務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，?yīng)及時通知甲方，并采取補救措施。3.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用結(jié)算爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同終止后的保密義務(wù)。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失，如合同無法履行，協(xié)商解決合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于配合乙方進行推廣活動、提供必要的資源和支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保其提供的資料符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費和推廣費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和數(shù)據(jù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整推廣策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方房產(chǎn)銷售業(yè)績的提成；乙方有權(quán)在合同約定的推廣范圍內(nèi)使用甲方品牌和標(biāo)識。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同約定的銷售代理費率和推廣費用；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；甲方不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理與推廣服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供市場調(diào)研報告和推廣效果評估；甲方有權(quán)對乙方的推廣活動進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)市場分析和建議；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整銷售策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得擅自調(diào)整推廣策略，未經(jīng)甲方同意不得變更推廣內(nèi)容；乙方不得無故終止合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點1.6合同標(biāo)的1.7合同目的1.8合同性質(zhì)1.9合同附件1.10合同份數(shù)第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同履行地點2.4聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)銷售代理范圍3.1房產(chǎn)銷售代理區(qū)域3.2房產(chǎn)銷售代理期限3.3房產(chǎn)銷售代理方式3.4房產(chǎn)銷售代理目標(biāo)第四章推廣服務(wù)內(nèi)容4.1推廣服務(wù)形式4.2推廣服務(wù)渠道4.3推廣服務(wù)時間4.4推廣服務(wù)費用4.5推廣服務(wù)效果評估第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付條件5.5費用支付違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同爭議11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2推廣服務(wù)方案12.3費用支付憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.6合同標(biāo)的：甲方位于____市____區(qū)____街道的____項目房產(chǎn)銷售代理與推廣服務(wù)1.7合同目的：通過乙方提供的銷售代理與推廣服務(wù)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)1.8合同性質(zhì)：雙方簽訂的合同為平等、自愿、公平、誠實信用的原則1.9合同附件：包括但不限于房產(chǎn)銷售代理協(xié)議、推廣服務(wù)方案、費用支付憑證等1.10合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等2.2乙方基本信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等2.3合同履行地點：____市____區(qū)____街道____項目2.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____；乙方聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____第三章房產(chǎn)銷售代理范圍3.1房產(chǎn)銷售代理區(qū)域：____市____區(qū)3.2房產(chǎn)銷售代理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3房產(chǎn)銷售代理方式：包括但不限于線上線下廣告、客戶推薦、渠道合作等3.4房產(chǎn)銷售代理目標(biāo)：實現(xiàn)____項目全年銷售總額達到____萬元第四章推廣服務(wù)內(nèi)容4.1推廣服務(wù)形式：包括但不限于廣告宣傳、展會活動、線上線下活動等4.2推廣服務(wù)渠道：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、社區(qū)宣傳等4.3推廣服務(wù)時間：自2025年1月1日至2025年12月31日4.4推廣服務(wù)費用：總額為____萬元，分____期支付4.5推廣服務(wù)效果評估：根據(jù)實際銷售業(yè)績、客戶滿意度等指標(biāo)進行評估第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：____萬元5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費用支付時間：根據(jù)合同約定及項目進度分____期支付5.4費用支付條件：按月支付，每月底前支付下月費用5.5費用支付違約責(zé)任：逾期支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、推廣策略、客戶資料等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)____萬元的經(jīng)濟賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。7.3合同解除或終止的程序：（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致意見后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。7.4合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的費用按實際發(fā)生額結(jié)算；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定完成銷售代理與推廣服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部費用和損失。8.3違約賠償：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.4違約解除合同：（1）因違約行為，守約方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.4合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)銷售代理協(xié)議、推廣服務(wù)方案、費用支付憑證等。11.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同爭議：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.5合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2推廣服務(wù)方案12.3費用支付憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.3合同送達：合同自簽署之日起，視為送達對方。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：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n)條款：乙方對本項