二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決方案合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借人2.2借受人2.3房屋3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2借款金額3.3借款期限4.借款用途4.1房屋買賣4.2其他用途5.借款利率和還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.借款支付6.1支付方式6.2支付時間7.房屋買賣流程7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2買賣合同簽訂7.3房屋交付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決方案合同》。1.1.2“出借人”指提供借款并同意將房屋出售給借受人的自然人或法人。1.1.3“借受人”指從出借人處借款并同意購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出借人名下的不動產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“借款金額”指借受人向出借人借款的總額。1.1.6“借款期限”指借受人應(yīng)向出借人償還全部借款的期限。1.1.7“借款利率”指雙方約定的借款利率，以年利率表示。1.1.8“還款方式”指借受人償還借款的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“房屋買賣流程”指從借款到房屋產(chǎn)權(quán)過戶的整個過程。1.1.10“爭議”指在履行本合同過程中，雙方當(dāng)事人對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。1.1.11“爭議解決方式”指雙方當(dāng)事人解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出借人2.1.1出借人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)處置房屋。2.1.2出借人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和借款用途。2.2借受人2.2.1借受人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)使用借款。2.2.2借受人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的借款用途和還款能力證明。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋所在地區(qū)、具體地址、建筑面積、用途等。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人等。3.2借款金額3.2.1借款金額為人民幣萬元整。3.3借款期限3.3.1借款期限為個月。4.借款用途4.1房屋買賣4.1.1借受人使用借款購買本合同約定的房屋。4.2其他用途4.2.1如借受人需改變借款用途，應(yīng)提前向出借人申請，經(jīng)出借人同意后方可變更。5.借款利率和還款方式5.1借款利率5.1.1借款利率為年利率%。5.2還款方式5.2.1借受人采用等額本息還款方式償還借款。6.借款支付6.1支付方式6.1.1借受人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的還款日向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還借款及利息。6.2支付時間6.2.1還款日為每月的日。7.房屋買賣流程7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1借受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2出借人應(yīng)積極配合借受人的過戶申請，提供必要的證明文件。7.2買賣合同簽訂7.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前簽訂房屋買賣合同。7.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、借款金額、借款期限、還款方式等條款。7.3房屋交付7.3.1借受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照約定的時間接收房屋。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.2.2仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料之日起個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到爭議材料之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出借人未按約定提供房屋或借款。9.1.2借受人未按約定償還借款或支付利息。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2生效日期11.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，另一方當(dāng)事人應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方達成解除合同協(xié)議后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方當(dāng)事人就變更內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方提供的服務(wù)或出具的報告負責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的%。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或報告有質(zhì)疑時，可要求第三方重新提供服務(wù)或出具報告。18.1.2甲方對第三方的質(zhì)疑，應(yīng)提供充分證據(jù)，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或報告有質(zhì)疑時，可要求第三方重新提供服務(wù)或出具報告。18.2.2乙方對第三方的質(zhì)疑，應(yīng)提供充分證據(jù)，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2.2第三方變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方退出不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需簽訂書面協(xié)議，明確退出內(nèi)容。20.2.2第三方退出協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：用于證明房屋的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明房屋買賣雙方的身份和房屋買賣的基本信息。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。3.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的復(fù)印件，證明借款金額、期限、利率等借款信息。說明：用于證明借款合同的合法性和有效性。4.借款支付憑證要求：提供借款支付憑證，證明借款已實際支付。說明：用于證明借款已實際支付，確保借款合同的履行。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：用于確定房屋買賣價格，確保交易的公平性。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至借受人名下。說明：用于證明房屋買賣合同的履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明：用于明確爭議解決程序，確保爭議得到及時有效解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或借款。乙方未按約定償還借款或支付利息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過借款金額的%。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定償還借款，導(dǎo)致甲方損失利息，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決方案合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出借給乙方使用，乙方按約定支付利息及償還本金事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在借貸房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同爭議解決方案。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.借貸房屋：指甲方擁有的、用于出借給乙方使用的房屋。2.借款本金：指乙方從甲方處取得的、用于購買借貸房屋的款項。3.利息：指乙方按照約定支付給甲方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.爭議：指本合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。2.解決方案：指甲乙雙方就爭議問題協(xié)商一致，采取的解決措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付利息及償還本金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用借貸房屋。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督檢查。4.甲方有權(quán)在合同終止后，收回借貸房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用借貸房屋。2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方提出合理要求。3.乙方應(yīng)按照約定支付利息及償還本金。4.乙方應(yīng)按照約定使用借貸房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：借貸房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付利息及償還本金。2.甲方應(yīng)按照約定提供借貸房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還本金及利息。2.甲方應(yīng)將借貸房屋交還給乙方。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.本合同約定的費用包括但不限于借款本金、利息、違約金、保管費、手續(xù)費等。2.借款本金：指乙方從甲方處取得的、用于購買借貸房屋的款項總額。3.利息：指乙方按照約定的利率和支付方式支付給甲方的報酬。4.違約金：指因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.保管費：指甲方為保管借貸房屋所發(fā)生的費用。6.手續(xù)費：指因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用。7.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式，并在合同中明確約定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向甲方支付各項費用。2.支付時間包括但不限于借款本金支付時間、利息支付時間等。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付時間，并在合同中明確約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將各項費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供借貸房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付借款本金、利息等費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變借貸房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本合同約定的利率和逾期天數(shù)計算。2.賠償金額：違約金金額應(yīng)足以彌補甲方因乙方違約所遭受的損失。3.賠償方式：違約金和賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致借貸房屋損壞。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對借貸房屋的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將借貸房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用借貸房屋的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)盡最大努力，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借貸房屋買賣合同爭議解決方案的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.借貸房屋買賣合同2.爭議解決流程圖3.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借貸房屋買賣合同2.爭議解決流程圖3.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件（如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供借貸房屋。違反保密條款。未在約定時間內(nèi)收取乙方支付的費用。2.乙方違約：未按約定支付借款本金、利息等費用。擅自改變借貸房屋結(jié)構(gòu)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并采取催款措施，如發(fā)送催款函、電話催款等。2.問題：甲方未按約定提供借貸房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋，如因不可抗力等原因無法提供，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為借貸房屋的擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對乙方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)借款文件的副本。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方采取必要的措施，保障其權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理借貸房屋的相關(guān)事宜。4.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供借貸房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供借款利息的支付憑證。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方減免借款本金和利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供借貸房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付借款本金和利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用借貸房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的管理費。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付借款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將借貸房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決方案合同3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3借貸基本信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同履行地點第二條爭議解決原則2.1爭議解決方式2.2爭議解決機構(gòu)2.3爭議解決程序2.4爭議解決費用第三條爭議解決范圍3.1房屋買賣合同履行爭議3.2借貸合同履行爭議3.3其他相關(guān)爭議第四條爭議解決機構(gòu)職責(zé)4.1爭議受理4.2調(diào)查取證4.3調(diào)解4.4裁決4.5執(zhí)行第五條爭議解決機構(gòu)人員5.1機構(gòu)人員構(gòu)成5.2機構(gòu)人員職責(zé)5.3機構(gòu)人員回避第六條爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.2裁決期限6.3執(zhí)行期限第七條爭議解決費用7.1費用承擔(dān)原則7.2費用計算方式7.3費用支付方式第八條爭議解決機構(gòu)決定8.1決定形式8.2決定效力8.3決定變更與撤銷第九條爭議解決的法律適用9.1法律適用原則9.2適用法律9.3法律解釋第十條爭議解決機構(gòu)的監(jiān)督10.1監(jiān)督主體10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果第十一條爭議解決的其他事項11.1爭議解決保密11.2爭議解決爭議11.3爭議解決機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三條合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約爭議解決第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同爭議解決14.5合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2借貸方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號。1.2.3房屋面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。1.3借貸基本信息1.3.1借款金額：人民幣元整。1.3.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.3借款利率：年利率____%。1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：____年____月____日。1.4.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.5合同生效條件1.5.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.5.2房屋所有權(quán)證過戶至借貸方名下。1.5.3借款資金到位。1.6合同履行期限1.6.1借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6.2還款期限：按照借款合同約定的還款計劃執(zhí)行。1.7合同履行地點1.7.1借款方還款地點：____市____區(qū)____街道____號____室。第二條爭議解決原則2.1爭議解決方式2.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。2.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.2爭議解決機構(gòu)2.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會。2.3爭議解決程序2.3.1雙方提交仲裁申請書。2.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。2.3.3仲裁庭進行調(diào)查取證。2.3.4仲裁庭進行調(diào)解。2.3.5仲裁庭作出裁決。2.4爭議解決費用2.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.4.2仲裁費用按照仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條爭議解決范圍3.1房屋買賣合同履行爭議3.1.1房屋交付爭議。3.1.2房屋質(zhì)量爭議。3.1.3房屋過戶爭議。3.2借貸合同履行爭議3.2.1借款資金到位爭議。3.2.2還款期限爭議。3.2.3借款利率爭議。3.3其他相關(guān)爭議3.3.1合同解除爭議。3.3.2合同終止?fàn)幾h。第四條爭議解決機構(gòu)職責(zé)4.1爭議受理4.1.1仲裁委員會收到仲裁申請書后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)決定是否受理。4.2調(diào)查取證4.2.1仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)。4.2.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實提供證據(jù)。4.3調(diào)解4.3.1仲裁庭可以嘗試調(diào)解爭議。4.3.2調(diào)解不成的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)作出裁決。4.4裁決4.4.1仲裁庭應(yīng)當(dāng)在受理仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。4.5執(zhí)行4.5.1裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。4.5.2當(dāng)事人不履行裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。第五條爭議解決機構(gòu)人員5.1機構(gòu)人員構(gòu)成5.1.1仲裁委員會由仲裁員組成。5.1.2仲裁員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法律知識和實踐經(jīng)驗。5.2機構(gòu)人員職責(zé)5.2.1仲裁員應(yīng)當(dāng)公正、公平地審理爭議。5.2.2仲裁員應(yīng)當(dāng)保守爭議秘密。5.3機構(gòu)人員回避5.3.1仲裁員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

(1)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬；

(2)與本案有利害關(guān)系；

(3)與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正審理的。第六條爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.1.1仲裁庭應(yīng)當(dāng)在受理仲裁申請之日起____日內(nèi)完成調(diào)解。6.2裁決期限6.2.1仲裁庭應(yīng)當(dāng)在受理仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。6.3執(zhí)行期限6.3.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自裁決書送達之日起____日內(nèi)履行裁決。第七條爭議解決費用7.1費用承擔(dān)原則7.1.1仲裁費用按照仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)支付。7.1.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。7.2費用計算方式7.2.1仲裁費用包括仲裁員報酬、仲裁庭開支、仲裁委員會管理費等。7.2.2仲裁費用按照仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)計算。7.3費用支付方式7.3.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在仲裁庭作出裁決前支付仲裁費用。7.3.2仲裁費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條爭議解決機構(gòu)的決定8.1決定形式8.1.1爭議解決機構(gòu)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。8.1.2決定應(yīng)當(dāng)載明爭議解決機構(gòu)名稱、爭議雙方當(dāng)事人、爭議事實、裁決結(jié)果等內(nèi)容。8.2決定效力8.2.1爭議解決機構(gòu)的決定對爭議雙方當(dāng)事人具有約束力。8.2.2決定一經(jīng)作出，即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即履行。8.3決定變更與撤銷8.3.1當(dāng)事人對爭議解決機構(gòu)的決定不服的，可以在收到?jīng)Q定之日起____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出變更或者撤銷申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起____日內(nèi)作出決定，并通知當(dāng)事人。8.3.3爭議解決機構(gòu)的決定不得撤銷或者變更。第九條爭議解決的法律適用9.1法律適用原則9.1.1爭議解決適用中華人民共和國法律。9.1.2如果合同中另有約定，則按照約定的法律適用。9.2適用法律9.2.1中華人民共和國民法典。9.2.2相關(guān)司法解釋。9.3法律解釋9.3.1對于法律的解釋，爭議解決機構(gòu)可以參照最高人民法院或者最高人民檢察院的解釋。第十條爭議解決機構(gòu)的監(jiān)督10.1監(jiān)督主體10.1.1爭議解決機構(gòu)的監(jiān)督由其上級機構(gòu)或者相關(guān)政府部門負責(zé)。10.2監(jiān)督方式10.2.1通過對爭議解決機構(gòu)的工作進行檢查和審查。10.2.2通過對爭議解決機構(gòu)的決定進行復(fù)審。10.3監(jiān)督結(jié)果10.3.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式通知爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取措施。第十一條爭議解決的其他事項11.1爭議解決保密11.1.1爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)當(dāng)保密。11.1.2爭議解決機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)遵守保密義務(wù)。11.2爭議解決爭議11.2.1當(dāng)事人對爭議解決機構(gòu)的決定有異議的，可以在收到?jīng)Q定之日起____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)的上級機構(gòu)或者相關(guān)政府部門提出。11.3爭議解決機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)11.3.1爭議解決機構(gòu)有權(quán)要求當(dāng)事人提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。11.3.2爭議解決機構(gòu)有義務(wù)公正、公平地處理爭議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能或者不必要。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12.2.2接收通知的一方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序12.4.1當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂合同終止協(xié)議。12.4.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2逾期還款或者不還款。13.1.3故意隱瞞與合同履行有關(guān)的重要事實。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強制履行等。13.3違約賠償13.3.1賠償金額按照實際損失計算。13.3.2若有約定的違約金，按照約定執(zhí)行。13.4違約爭議解決13.4.1違約爭議通過爭議解決機構(gòu)解決。第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以雙方達成共識為準(zhǔn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.4合同爭議解決14.4.1本合同的爭議解決方式為仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍

(1)房屋買賣合同的簽訂與履行；

(2)借貸合同的簽訂與履行；

(3)房屋過戶手續(xù)的辦理；

(4)爭議解決過程中的評估、鑒定、擔(dān)保等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、信譽程度、注冊資本等因素綜合確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得有故意或重大過失的行為。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)當(dāng)定期向合同雙方報告工作進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的連帶責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2合同雙方對合同約定的義務(wù)各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。5.1.2第三方介入前，應(yīng)當(dāng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2.2第三方介入的費用可以由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3第三方介入后的爭