2025年度車庫買賣合同書及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫買賣合同書及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)事宜的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)行為，確保車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車庫：指供車輛停放、維修、保養(yǎng)的建筑物或構筑物。2.車位使用權：指乙方在租賃期間對車庫內特定車位的占有、使用和收益權。3.維修保養(yǎng)：指對車庫及其設施進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車庫所有權轉讓給乙方。2.租賃：指乙方在租賃期間對車庫及車位使用權的占有、使用和收益。3.維修保養(yǎng)費用：指乙方在租賃期間因車庫及設施維修保養(yǎng)產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)費用。2.甲方有義務提供符合合同約定的車庫及設施。3.甲方有義務在合同履行期間，對車庫及設施進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間占有、使用和收益車位使用權。2.乙方有義務按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)費用。3.乙方有義務合理使用車庫及設施，不得擅自改變車庫結構或用途。4.乙方有義務在合同履行期間，對車庫及設施進行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：車庫所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將車庫及設施交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)費用。3.雙方按照合同約定進行車庫及設施的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理車庫及設施的移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余的車位使用權租賃費用。2.雙方應按照約定辦理車庫及設施的移交手續(xù)，確保車庫及設施完好無損。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫買賣價格：指甲方將車庫所有權轉讓給乙方所約定的價格。2.車位使用權租賃費用：指乙方租賃車位使用權所支付的租金。3.維修保養(yǎng)費用：指對車庫及其設施進行日常維護、保養(yǎng)和維修所產生的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.車庫買賣價格：乙方應按約定的分期付款計劃支付車庫買賣價格。2.車位使用權租賃費用：乙方應按約定的期限，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應按約定的維修保養(yǎng)計劃支付費用。7.3支付時間1.車庫買賣價格：首期付款應在合同簽訂后五個工作日內支付，其余款項按約定的分期計劃支付。2.車位使用權租賃費用：每年租金應在每年約定的支付日前支付，首年租金應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.維修保養(yǎng)費用：應按照維修保養(yǎng)計劃的實施時間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付款項時，應保留相關支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。2.承擔因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的百分之十。2.承擔因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為基準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取適當措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體實例包括但不限于：地震導致車庫損壞、政府禁令禁止車輛通行等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于：合同項下的權利和義務、保密條款等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留車庫買賣合同項下的所有權，直至乙方支付全部車庫買賣價格。2.乙方在租賃期間，對車位使用權擁有占有、使用和收益權，但不得轉讓、抵押或出租。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車庫及設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何與本合同修改或補充條款相抵觸的條款，自修改或補充條款生效之日起失效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車庫及設施的正常使用。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時傳遞相關信息。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款的請求，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.車庫及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)相關圖紙和資料4.銀行付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供符合約定的車庫及設施。乙方未能按合同約定支付車庫買賣價格、車位使用權租賃費用或維修保養(yǎng)費用。乙方違反使用規(guī)定，擅自改變車庫結構或用途。任何一方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。任何一方泄露保密內容。任何一方未能履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本增加的情況。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供符合約定的車庫及設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后五個工作日內采取措施解決問題。2.問題：乙方未能按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在收到通知后五個工作日內支付費用，否則甲方有權采取法律手段追討。3.問題：維修保養(yǎng)費用爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的違約責任。5.問題：協(xié)助與配合義務未能履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不符合約定而造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守合同中的保密條款，不得泄露任何合同相關信息。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對車庫及設施進行必要的檢查和維護。3.義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的車庫及設施。乙方有權要求甲方對車庫及設施進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，選擇續(xù)租或放棄車位使用權。2.乙方的利益條款：甲方應在合同約定的期限內，對車庫及設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方不得擅自改變車庫的結構或用途，影響乙方的使用權益。甲方不得在租賃期間將車位使用權轉讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得在租賃期間對乙方進行任何形式的歧視或刁難。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫買賣價格、車位使用權租賃費用及維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方合理使用車庫及設施，不得擅自改變車庫的結構或用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間、地點和質量要求支付費用。乙方應合理使用車庫及設施，不得造成不必要的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反使用規(guī)定，造成車庫及設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得在租賃期間將車位使用權轉讓給第三方。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.2買賣雙方權利義務2.3車庫買賣價格及支付方式2.4產權轉移手續(xù)及稅費承擔2.5交付及驗收2.6違約責任第三章車位使用權租賃3.1車位基本信息3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方權利義務3.4車位使用規(guī)則3.5違約責任第四章維修保養(yǎng)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)范圍及標準4.2維修保養(yǎng)費用及支付方式4.3維修保養(yǎng)責任及義務4.4故障處理及應急措施4.5違約責任第五章合同履行5.1履行期限及方式5.2履行地點及條件5.3履行過程中的爭議解決5.4履行完成后的驗收及交付第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1車庫及車位照片9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力第十三章合同解除或終止后的處理13.1財產返還13.2費用退還13.3知識產權及其他權益的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________第二章車庫買賣合同2.1車庫基本信息車庫位置：____________________車庫面積：____________________車庫結構：____________________車庫產權證號：____________________2.2買賣雙方權利義務甲方權利：1.享有車庫的完全產權；2.有權要求乙方按照合同約定支付車庫購買款。甲方義務：1.保證車庫的真實性、合法性；2.按照合同約定將車庫及相關權利轉移給乙方；3.按時交付車庫。乙方權利：1.在交付車庫后取得車庫的完全產權；2.享有車庫的使用權、收益權等。乙方義務：1.按照合同約定支付車庫購買款；2.接受車庫并履行相關手續(xù)；3.不得擅自改變車庫的結構和使用性質。2.3車庫買賣價格及支付方式車庫買賣價格：____________________支付方式：____________________2.4產權轉移手續(xù)及稅費承擔產權轉移手續(xù)：____________________稅費承擔：____________________2.5交付及驗收交付時間：____________________驗收標準：____________________2.6違約責任違約情形及責任：____________________第三章車位使用權租賃3.1車位基本信息車位位置：____________________車位面積：____________________車位使用權證號：____________________3.2租賃期限及租金租賃期限：____________________租金：____________________3.3租賃雙方權利義務甲方權利：1.享有車位的使用權；2.按照合同約定收取租金。甲方義務：1.保證車位的真實性、合法性；2.按照合同約定將車位使用權提供給乙方；3.不得擅自改變車位的使用性質。乙方權利：1.在租賃期限內享有車位的使用權；2.在租賃期限內按照約定使用車位。乙方義務：1.按照合同約定支付租金；2.按照約定使用車位，不得擅自改變車位的使用性質；3.遵守車位管理相關規(guī)定。3.4車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則：____________________3.5違約責任違約情形及責任：____________________第四章維修保養(yǎng)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)范圍及標準維修保養(yǎng)范圍：____________________維修保養(yǎng)標準：____________________4.2維修保養(yǎng)費用及支付方式維修保養(yǎng)費用：____________________支付方式：____________________4.3維修保養(yǎng)責任及義務甲方責任：____________________乙方責任：____________________4.4故障處理及應急措施故障處理：____________________應急措施：____________________4.5違約責任違約情形及責任：____________________第五章合同履行5.1履行期限及方式履行期限：____________________履行方式：____________________5.2履行地點及條件履行地點：____________________履行條件：____________________5.3履行過程中的爭議解決爭議解決方式：____________________爭議解決機構：____________________5.4履行完成后的驗收及交付驗收標準：____________________交付時間：____________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第八章合同終止8.1合同終止條件合同終止條件：____________________8.2合同終止程序合同終止程序：____________________8.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________第九章合同附件9.1車庫及車位照片9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更條件：____________________10.2合同變更程序合同變更程序：____________________10.3合同變更后的處理合同變更后的處理：____________________第十一章違約責任11.1違約情形違約情形：____________________11.2違約責任承擔違約責任承擔：____________________11.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.3合同生效后的法律效力合同生效后的法律效力：____________________第十三章合同解除或終止后的處理13.1財產返還財產返還：____________________13.2費用退還費用退還：____________________13.3知識產權及其他權益的處理知識產權及其他權益的處理：____________________第十四章其他約定14.1通知方式通知方式：____________________14.2法律適用法律適用：____________________14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：____________________14.4其他約定事項其他約定事項：____________________甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實性承諾甲方承諾所提供的車庫及車位信息真實、準確，包括但不限于車庫的產權、結構、面積等。若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.2甲方協(xié)助辦理產權過戶甲方應積極配合乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理產權登記等。若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應承擔相應責任。1.3甲方承擔維修保養(yǎng)責任在合同約定的維修保養(yǎng)期限內，甲方負責車庫及車位的維修保養(yǎng)工作，確保車庫及車位處于良好狀態(tài)。若因甲方維修保養(yǎng)不當導致車庫及車位損壞，甲方應承擔賠償責任。1.4甲方提供車位使用證明甲方應在合同簽訂后一定期限內，向乙方提供車位使用證明，包括但不限于車位使用證、租賃合同等。若甲方未按時提供，乙方有權要求甲方承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權選擇維修保養(yǎng)服務乙方有權選擇維修保養(yǎng)服務的提供商，甲方應予以配合。若乙方選擇的維修保養(yǎng)服務提供商符合合同約定的標準，甲方不得無故拒絕。2.2乙方有權要求提供車位使用說明乙方有權要求甲方提供車位使用說明，包括但不限于車位使用規(guī)則、收費標準等。甲方應在收到乙方要求后一定期限內提供，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.3乙方有權拒絕不合理費用若甲方提出的維修保養(yǎng)費用、車位租賃費用等超出合同約定或市場合理范圍，乙方有權拒絕支付。乙方拒絕支付后，甲方應重新協(xié)商或提供合理依據(jù)。2.4乙方有權要求提供車位使用記錄乙方有權要求甲方提供車位使用記錄，包括但不限于車位使用時間、使用頻率等。甲方應在收到乙方要求后一定期限內提供，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任中介機構應確保合同雙方信息的真實、準確，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調。若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.2中介費用承擔中介費用的承擔方式由合同雙方與中介機構協(xié)商確定。若合同雙方未能在中介費用方面達成一致，中介機構有權根據(jù)相關規(guī)定或行業(yè)標準收取中介費用。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。未經合同雙方同意，中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介機構爭議解決若合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，中介機構應積極協(xié)助解決。若爭議無法通過協(xié)商解決，中介機構應協(xié)助合同雙方選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。3.5中介機構解除合同權利若中介機構發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、虛假陳述等行為，中介機構有權解除合同，并要求合同一方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫及車位照片2.買賣雙方身份證明3.車庫產權證4.車位使用權證5.買賣雙方簽訂的合同6.租賃合同7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付車庫或提供虛假信息。認定：甲方在合同約定的時間內未交付車庫或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付車庫購買款或租金。認定：乙方未在合同約定的時間內支付相應的款項。3.違約行為：甲方未按時進行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質量不符合約定。認定：甲方未在合同約定的時間內進行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)結果不符合合同約定的標準。4.違約行為：乙方擅自改變車庫或車位的使用性質。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，對車庫或車位進行改造或改變其原有用途。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權法：調整物權的法律法規(guī)，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等。3.產權：指對某一財產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.產權過戶：指將一項產權從一方轉移至另一方的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為發(fā)生的爭議進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：維修保養(yǎng)費用過高。解決辦法：與維修保養(yǎng)服務提供商協(xié)商調整費用，或更換服務提供商。3.問題：車位使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。五、所有應用場景：1.個人之間車庫買賣及車位租賃。2.企業(yè)或機構購買車庫用于辦公或倉儲。3.個人或企業(yè)購買車庫用于投資或出租。4.車位使用權租賃，適用于停車場或小區(qū)業(yè)主。5.維修保養(yǎng)服務，適用于車庫及車位的日常維護。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（車位使用權租賃方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車庫：指甲方所有、乙方購買的地下或地上停車場所。（2）車位使用權：指乙方在車庫內停放車輛的權利。（3）維修保養(yǎng)：指對車庫、車位及其附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)和維修。3.2關鍵詞解釋（1）車庫買賣：指甲方將車庫所有權轉移給乙方，乙方支付相應款項的行為。（2）車位使用權租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方，乙方支付相應租金的行為。（3）維修保養(yǎng)協(xié)議：指甲乙雙方就車庫、車位及其附屬設施的維修保養(yǎng)事宜達成一致，明確維修保養(yǎng)責任、費用及期限的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫購買款項。（2）甲方有義務將車庫及相關設施交付乙方，確保車庫符合合同約定。（3）甲方有義務按照合同約定對車庫、車位及其附屬設施進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫及相關設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付車庫購買款項。（3）乙方有義務按照合同約定使用車庫、車位及其附屬設施。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲方按照合同約定交付車位使用權。（2）丙方有義務按照合同約定支付車位使用權租金。（3）丙方有義務按照合同約定使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的車庫所在地。5.3合同履行方式（1）車庫買賣：甲方按照合同約定將車庫所有權轉移給乙方，乙方按照合同約定支付車庫購買款項。（2）車位使用權租賃：甲方將車位使用權出租給丙方，丙方按照合同約定支付車位使用權租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除時，甲乙丙三方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：辦理產權轉移登記、支付尾款、歸還相關設施等。（2）合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定承擔相應責任。（2）合同終止后，甲乙丙三方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫購買價款：指乙方購買甲方車庫所應支付的金額。（2）車位使用權租金：指丙方租賃甲方車位使用權所應支付的金額。（3）維修保養(yǎng)費用：指對車庫、車位及其附屬設施進行維修保養(yǎng)所產生的費用。（4）其他費用：指本合同未明確規(guī)定的其他相關費用。7.2支付方式（1）車庫購買價款：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）車位使用權租金：丙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。（3）維修保養(yǎng)費用：甲乙雙方應按照維修保養(yǎng)協(xié)議的約定，通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時間（1）車庫購買價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）車位使用權租金：丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（3）維修保養(yǎng)費用：甲乙雙方應在維修保養(yǎng)事項發(fā)生之日起____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的車庫購買價款后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）甲方應在收到丙方支付的車位使用權租金后，向丙方出具相應的收款憑證。（3）甲乙雙方應在維修保養(yǎng)費用支付后，向對方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付車庫的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付車庫購買價款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用車庫的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）各方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）車庫購買價款未支付完畢的。（2）車位使用權未租賃完畢的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留車庫的所有權，乙方在支付完畢車庫購買價款前，不得擅自處分車庫。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車庫、車位及其附屬設施進行維修保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留對車庫、車位及其附屬設施進行合理使用和管理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應相互協(xié)作，共同維護車庫、車位及其附屬設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙丙三方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙丙三方之間關于車庫買賣、車位使用權租賃與維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________丙方（車位使用權租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.丙方身份證明文件復印件。4.車庫所有權證明文件復印件。5.車位使用權證明文件復印件。6.維修保養(yǎng)協(xié)議復印件。7.銀行轉賬記錄或支票存根。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付車庫。甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付車庫購買價款。乙方未按合同約定使用車庫。丙方未按合同約定支付車位使用權租金。丙方未按合同約定使用車位。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際履行情況。任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對車庫的交付存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，提供相關證據(jù)，如車庫所有權證明文件等。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫購買價款。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按合同約定支付車位使用權租金。解決辦法：甲方應催告丙方支付，如丙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求丙方支付違約金。4.問題：車庫、車位及其附屬設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應按照維修保養(yǎng)協(xié)議的約定，及時進行維修保養(yǎng)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.責任：對車庫、車位及其附屬設施的使用、維護和保養(yǎng)承擔相應責任。遵守合同約定，不得擅自轉讓或出租車位使用權。2.權利：按照合同約定，享有車位使用權。在甲方同意的情況下，可轉讓或出租車位使用權。3.利益：通過車位使用權獲得經濟收益。享有合同約定的其他利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有車庫的所有權。享有車位使用權。享有維修保養(yǎng)服務的優(yōu)先權。2.乙方的利益條款：在車庫購買價款支付完畢后，甲方應立即辦理產權轉移登記手續(xù)。甲方應保證車庫及車位的使用安全。甲方應提供必要的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變車庫、車位及其附屬設施的結構和使用功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有車庫的出售權。享有車位使用權的收益權。享有對車庫、車位及其附屬設施的管理權。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付車庫購買價款。甲方有權要求乙方在使用過程中愛護車庫、車位及其附屬設施。甲方有權要求乙方按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫購買價款，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定使用車庫，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變車庫、車位及其附屬設施的結構和使用功能。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.車庫買賣合同條款2.1車庫基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4產權轉移登記2.5違約責任3.車位使用權租賃協(xié)議條款3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及限制3.5違約責任4.維修保養(yǎng)協(xié)議條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)責任4.4違約責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同附件7.1車庫產權證復印件7.2車位使用權證復印件7.3其他相關文件8.合同簽訂及生效日期9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除條件11.1違約解除11.2協(xié)商解除12.合同解除程序12.1提前通知12.2解除確認12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1車庫及車位返還13.2費用結算13.3其他事項14.合同解除后的責任承擔14.1違約責任14.2損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3住所地：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號碼：_________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3住所地：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號碼：_________________2.車庫買賣合同條款2.1車庫基本情況2.1.1所在地址：_________________2.1.2建筑面積：_________________平方米2.1.3結構類型：_________________2.1.4建筑年代：_________________2.1.5狀態(tài)：____________________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：_________________元2.2.2支付方式：_________________2.2.3首付款：_________________元，支付時間：_________________2.2.4尾款支付方式：_________________2.3交付時間及方式2.3.1交付時間：_________________2.3.2交付方式：_________________2.4產權轉移登記2.4.1出賣方保證車庫產權清晰，并承諾在合同簽訂后____個工作日內配合買受方辦理產權轉移登記手續(xù)。2.4.2登記費用：_________________元，由_________________承擔。2.5違約責任2.5.1若出賣方未按時交付車庫，每延遲一日，應向買受方支付違約金：_________________元。2.5.2若買受方未按時支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付違約金：_________________元。3.車位使用權租賃協(xié)議條款3.1車位基本情況3.1.1所在地址：_________________3.1.2車位編號：_________________3.1.3車位面積：_________________平方米3.1.4使用性質：_________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金：_________________元/月3.3.2支付方式：_________________3.3.3首月租金：_________________元，支付時間：_________________3.3.4保證金：_________________元，支付時間：_________________3.4使用范圍及限制3.4.1車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途。3.4.2不得擅自改變車位結構或設施。3.5違約責任3.5.1若出租方未按時交付車位，每延遲一日，應向承租方支付違約金：_________________元。3.5.2若承租方未按時支付租金或保證金，每延遲一日，應向出租方支付違約金：_________________元。4.維修保養(yǎng)協(xié)議條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.1.1維修保養(yǎng)范圍包括車位本體及其附屬設施。4.1.2維修保養(yǎng)內容：_________________4.2維修保養(yǎng)費用4.2.1維修保養(yǎng)費用：_________________元/年4.2.2支付方式：_________________4.3維修保養(yǎng)責任4.3.1出租方負責車位的日常維護保養(yǎng)。4.3.2承租方在使用過程中應愛護車位設施，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。4.4違約責任4.4.1若出租方未按時進行維修保養(yǎng)，每延遲一日，應向承租方支付違約金：_________________元。4.4.2若承租方未按時支付維修保養(yǎng)費用，每延遲一日，應向出租方支付違約金：_________________元。5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2合同解除。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：_________________仲裁委員會。7.合同附件7.1車庫產權證復印件7.2車位使用權證復印件7.3其他相關文件8.合同簽訂及生效日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同份數(shù)及保管9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.2合同雙方應妥善保管合同文本，不得泄露合同內容。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.4.2雙方應就合同解除前的權利義務進行清算，并處理剩余事項。10.4.3合同解除后，雙方應互相返還因合同取得的財產。11.合同解除條件11.1出賣方或買受方未按合同約定履行交付車庫義務；11.2出租方或承租方未按合同約定履行交付車位義務；11.3出賣方或買受方、出租方或承租方未按合同約定履行支付款項義務；11.4因不可抗力導致合同無法履行。12.合同解除程序12.1一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；12.2雙方收到解除合同的通知后，應立即停止履行合同約定的權利和義務；12.3雙方應就合同解除前的權利義務進行清算，并處理剩余事項。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應互相返還因合同取得的財產；13.2雙方應就合同解除前的權利義務進行清算，包括但不限于：a)返還已付款項；b)結算已發(fā)生的費用；c)處理剩余物品。14.合同解除后的責任承擔14.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的損失；c)承擔其他約定的責任。14.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在車庫買賣和車位使用權租賃過程中，中介方是指為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務的機構或個人。15.2.2咨詢方：在車庫買賣和車位使用權租賃過程中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。15.2.3擔