2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議背景3.1甲方住房維修基金情況3.2乙方擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保范圍4.1住房維修基金4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期6.擔(dān)保金額6.1初始金額6.2遞增或遞減規(guī)定7.擔(dān)保方式7.1保證金7.2信用擔(dān)保8.擔(dān)保費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.2費(fèi)用支付方式9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3通知13.4合同變更13.5合同解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“個(gè)人住房”指甲方名下的住宅房屋。1.1.2“維修基金”指根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》設(shè)立的專項(xiàng)基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。1.1.3“擔(dān)保”指乙方為甲方提供的保證甲方按時(shí)足額繳納維修基金的法律責(zé)任。1.1.4“擔(dān)保期限”指本協(xié)議約定的乙方提供擔(dān)保的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.協(xié)議背景3.1甲方住房維修基金情況3.1.1甲方所擁有的個(gè)人住房維修基金余額為人民幣[金額]元。3.1.2甲方承諾按期繳納維修基金。3.2乙方擔(dān)保責(zé)任3.2.1乙方同意在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方未按時(shí)足額繳納維修基金的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保范圍4.1住房維修基金4.1.1乙方擔(dān)保范圍為甲方應(yīng)繳納的住房維修基金。4.1.2擔(dān)保金額不低于甲方住房維修基金余額。4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1本協(xié)議擔(dān)保范圍不包括其他與維修基金無(wú)關(guān)的費(fèi)用。5.擔(dān)保期限5.1開(kāi)始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2結(jié)束日期5.2.1本協(xié)議有效期為[擔(dān)保期限]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.擔(dān)保金額6.1初始金額6.1.1本協(xié)議約定的擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。6.2遞增或遞減規(guī)定6.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方住房維修基金余額發(fā)生變化，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整。7.擔(dān)保方式7.1保證金7.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元的保證金作為擔(dān)保。7.2信用擔(dān)保7.2.1乙方可采用信用擔(dān)保方式提供擔(dān)保，具體信用擔(dān)保條件由雙方另行協(xié)商確定。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算8.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的[百分比]%計(jì)算。8.1.2擔(dān)保費(fèi)用每[時(shí)間周期]支付一次。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于每期到期前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2甲方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定調(diào)整擔(dān)保金額。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按期足額繳納維修基金。9.2.2甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更擔(dān)保條款。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方履行繳納維修基金義務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方未按時(shí)足額繳納維修基金的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按期足額繳納維修基金。11.1.2乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的[百分比]%。11.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.4合同變更13.4.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5合同解除13.5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本協(xié)議在擔(dān)保期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方按時(shí)足額繳納維修基金，本協(xié)議可提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責(zé)1.1第三方定義1.1.1第三方是指在履行本協(xié)議過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助履行本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：a)監(jiān)督甲方按時(shí)足額繳納維修基金；b)協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)；c)在必要時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.2第三方介入確認(rèn)2.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)[金額]元人民幣。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1本協(xié)議到期或提前終止；5.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；5.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，完成職責(zé)的交接工作。6.第三方介入的記錄與報(bào)告6.1第三方記錄6.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄履行職責(zé)的過(guò)程，包括但不限于甲乙雙方的履行情況、第三方提供的服務(wù)等。6.2第三方報(bào)告6.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報(bào)告，包括但不限于履行情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。7.3第三方與其他方的關(guān)系7.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋地址、面積等基本信息。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人等基本信息。4.乙方擔(dān)保資質(zhì)證明要求：擔(dān)保資質(zhì)證明需為官方出具的，證明乙方具備擔(dān)保能力的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需為銀行出具的，證明已支付擔(dān)保費(fèi)用的正式文件。7.甲方繳納維修基金憑證要求：繳納憑證需為官方出具的，證明甲方已繳納維修基金的正式文件。8.第三方履行職責(zé)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄第三方履行職責(zé)的過(guò)程，包括但不限于甲乙雙方的履行情況、第三方提供的服務(wù)等。9.第三方報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按期足額繳納維修基金。1.2乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按本協(xié)議約定支付或收取費(fèi)用。1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的[百分比]%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元人民幣。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約：甲方應(yīng)在每月[日期]前繳納當(dāng)月維修基金，如未按期繳納，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約：乙方未在甲方違約后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)交接，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫(xiě)擔(dān)保人名稱）地址：（填寫(xiě)擔(dān)保人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)擔(dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)擔(dān)保人聯(lián)系電話）乙方（借款人）：名稱：（填寫(xiě)借款人名稱）地址：（填寫(xiě)借款人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)借款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方在2025年度個(gè)人住房維修基金方面的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方在住房維修基金方面的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房維修基金：指乙方購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納的用于住房維修的資金。（2）擔(dān)保：指甲方為保證乙方按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金，向乙方提供的一種信用擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保人：在本協(xié)議中，擔(dān)保人是指甲方。（2）借款人：在本協(xié)議中，借款人是指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其已繳納個(gè)人住房維修基金。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金的情況下，代為繳納，并從乙方應(yīng)繳納的維修基金中扣除。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供個(gè)人住房維修基金擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)個(gè)人住房維修基金繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）乙方按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金，甲方履行擔(dān)保義務(wù)完畢。6.3終止程序（1）本協(xié)議約定的有效期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金，甲方履行擔(dān)保義務(wù)完畢，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)繳納個(gè)人住房維修基金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)收取的擔(dān)保費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用及管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用及管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前支付。（2）其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止履行擔(dān)保義務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納個(gè)人住房維修基金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。賠償方式為一次性支付，或雙方另行協(xié)商確定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繳納個(gè)人住房維修基金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決，或提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，一方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方保留其在擔(dān)保過(guò)程中所享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方保留其在個(gè)人住房維修基金方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定采取的保全措施。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定采取的救濟(jì)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫(xiě)擔(dān)保人名稱）地址：（填寫(xiě)擔(dān)保人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)擔(dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)擔(dān)保人聯(lián)系電話）日期：（填寫(xiě)簽字日期）乙方（借款人）：名稱：（填寫(xiě)借款人名稱）地址：（填寫(xiě)借款人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)借款人聯(lián)系電話）日期：（填寫(xiě)簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方購(gòu)房合同復(fù)印件。3.乙方個(gè)人住房維修基金繳納證明復(fù)印件。4.甲方出具的擔(dān)保費(fèi)用及管理費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定繳納個(gè)人住房維修基金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納個(gè)人住房維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方繳納，如乙方仍不繳納，甲方有權(quán)代為繳納并從乙方應(yīng)繳納的維修基金中扣除。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）（2）地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、有效的擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。（3）甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，繳納個(gè)人住房維修基金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定繳納個(gè)人住房維修基金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。（3）乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文檔解釋第三章維修基金擔(dān)保范圍3.1維修基金概述3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保額度第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2被擔(dān)保方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章?lián)Ｊ掷m(xù)與流程5.1擔(dān)保申請(qǐng)5.2擔(dān)保審核5.3擔(dān)保批準(zhǔn)5.4擔(dān)保實(shí)施第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理第七章保證金管理7.1保證金收取7.2保證金用途7.3保證金退還第八章違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.2被擔(dān)保方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)時(shí)間第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議終止合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的個(gè)人住房維修基金擔(dān)保事宜，確保乙方按時(shí)足額繳納維修基金，保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義維修基金：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行繳納維修基金義務(wù)，向物業(yè)管理單位提供的擔(dān)保。2.2文檔解釋本協(xié)議中的“物業(yè)管理單位”指負(fù)責(zé)管理住宅小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)。第三章維修基金擔(dān)保范圍3.1維修基金概述乙方應(yīng)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納維修基金。3.2擔(dān)保范圍甲方對(duì)本協(xié)議約定的維修基金繳納義務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于：乙方應(yīng)繳納的維修基金本金；乙方應(yīng)繳納的維修基金利息；乙方因延遲繳納維修基金而產(chǎn)生的滯納金。3.3擔(dān)保額度擔(dān)保額度為本協(xié)議約定的維修基金總額。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)足額繳納維修基金。4.2被擔(dān)保方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納維修基金，如因乙方原因?qū)е录追铰男袚?dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任如因物業(yè)管理單位或其他第三方原因?qū)е戮S修基金繳納義務(wù)無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償。第五章?lián)Ｊ掷m(xù)與流程5.1擔(dān)保申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出擔(dān)保申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2擔(dān)保審核甲方在收到乙方擔(dān)保申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核。5.3擔(dān)保批準(zhǔn)經(jīng)甲方審核同意后，本協(xié)議生效。5.4擔(dān)保實(shí)施本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六章付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納維修基金。6.2付款期限乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。6.3逾期付款處理如乙方逾期繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保證金管理7.1保證金收取為保證本協(xié)議的履行，甲方可向乙方收取一定數(shù)額的保證金。7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)足額繳納維修基金，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。7.3保證金退還在本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第八章違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任若甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保額度的[違約金比例]%。8.2被擔(dān)保方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)足額繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳維修基金金額的[違約金比例]%。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е戮S修基金繳納義務(wù)無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予書(shū)面解除通知；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3解除條件雙方書(shū)面確認(rèn)解除；乙方已繳納所有應(yīng)繳維修基金；甲方已履行擔(dān)保義務(wù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。11.2送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由[法院名稱]管轄。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議終止協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1擔(dān)保資金來(lái)源甲方應(yīng)確保擔(dān)保資金的來(lái)源合法，不得以非法集資、挪用資金等手段獲取擔(dān)保資金。1.2擔(dān)保資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的賬戶用于存放擔(dān)保資金，并接受乙方及物業(yè)管理單位的監(jiān)管。1.3擔(dān)保資金使用甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用擔(dān)保資金，不得擅自挪作他用。1.4擔(dān)保期限調(diào)整在擔(dān)保期限內(nèi)，如遇特殊情況需要調(diào)整擔(dān)保期限，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方及物業(yè)管理單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方責(zé)任追究若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或物業(yè)管理單位遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇擔(dān)保方乙方有權(quán)選擇合適的擔(dān)保方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.3乙方解除權(quán)如甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方因維修基金繳納問(wèn)題受到損害，有權(quán)向甲方追究責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)本協(xié)議涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成擔(dān)保手續(xù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表4.甲方擔(dān)保資金賬戶信息5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商確定的擔(dān)保資金使用計(jì)劃7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定提供擔(dān)保資金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將擔(dān)保資金劃入乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額繳納維修基金。認(rèn)定：乙方未在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納維修基金。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成擔(dān)保手續(xù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.維修基金：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行繳納維修基金義務(wù)，向物業(yè)管理單位提供的擔(dān)保。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保資金不足或被挪用。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方和物業(yè)管理單位提供擔(dān)保資金使用情況報(bào)告，確保資金安全。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納維修基金。解決辦法：物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)維修基金繳納的提醒和催繳工作，確保維修基金及時(shí)繳納。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房維修基金繳納。2.住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。3.維修基金繳納的擔(dān)保。4.維修基金繳納的爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)在維修基金繳納過(guò)程中的服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為了維護(hù)住房維修基金的安全和合理使用，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修基金的安全使用，促進(jìn)住房維修基金管理工作的規(guī)范化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.維修基金：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由住宅小區(qū)業(yè)主按照一定比例繳納，用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方在維修基金使用過(guò)程中的合法合規(guī)，對(duì)維修基金進(jìn)行擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指需要維修基金擔(dān)保的住宅小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代理人。2.乙方：指承擔(dān)維修基金擔(dān)保責(zé)任的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在維修基金使用過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納維修基金，并保證維修基金的使用合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修基金的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供維修基金擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審查，確保維修基金的安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納維修基金，并確保維修基金的使用合法合規(guī)。2.乙方在收到甲方繳納的維修基金后，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同維護(hù)維修基金的安全和合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，妥善處理剩余的維修基金；2.雙方應(yīng)相互配合，完成維修基金結(jié)算和清算工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的擔(dān)保金額，按照約定的費(fèi)率向甲方收取的擔(dān)保費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用。2.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，按月支付管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在產(chǎn)生費(fèi)用后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方使用維修基金違反國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中交換的任何形式的文件、資料和數(shù)據(jù)。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起，至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因業(yè)務(wù)需要，可將其擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但應(yīng)事先通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因故無(wú)法履行本協(xié)議的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)維修基金擔(dān)保服務(wù)的解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)維修基金的安全和合理使用。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，相互配合，共同完成本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_