二零二五年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股合同模板3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股合同模板合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股的相關(guān)事宜,保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)用地合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)新型農(nóng)業(yè)用地:指在符合國家農(nóng)業(yè)用地政策的前提下,通過技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新等方式,提高土地利用效率,推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的農(nóng)業(yè)用地。(2)承包入股:指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)承包給乙方,乙方支付承包費(fèi)用并參與經(jīng)營管理的合作方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方享有新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。(2)甲方負(fù)責(zé)新型農(nóng)業(yè)用地的管理,確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方享有新型農(nóng)業(yè)用地的承包權(quán),有權(quán)按照合同約定經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,支付承包費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間:自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):甲方提供的新型農(nóng)業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方在合同履行期間,應(yīng)按照甲方的要求,合理利用土地資源,開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(2)甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù),協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同履行期滿,雙方無異議。(2)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。(3)甲方或乙方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序:(1)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,退還甲方新型農(nóng)業(yè)用地。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。(3)合同終止后,雙方應(yīng)保持友好關(guān)系,共同維護(hù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)承包費(fèi)用:乙方根據(jù)甲方提供的農(nóng)業(yè)用地面積、土地等級等因素,按照雙方約定的價格支付承包費(fèi)用。(2)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用:如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn),乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用:合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)引進(jìn)等,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式:(1)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用。(2)如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間:(1)承包費(fèi)用支付時間:乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付第一筆承包費(fèi)用。(2)后續(xù)承包費(fèi)用支付時間:乙方應(yīng)在每年同一時間支付下一年的承包費(fèi)用。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前,向甲方提供支付憑證。(2)甲方應(yīng)在收到支付憑證后,確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約:(1)乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方未按合同約定合理利用土地資源,造成土地荒蕪或生態(tài)環(huán)境破壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金:違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。(2)賠償金額:違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。(3)賠償方式:違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同內(nèi)容。(2)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限:(1)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為,如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。(3)社會異常事件,如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害。(2)政府政策調(diào)整。(3)社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:(1)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解:(1)雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。(2)調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟:(1)雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。(2)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、社會公共利益等情形。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的管理權(quán)。(2)乙方保留在合同履行期間對農(nóng)業(yè)用地的承包權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在合同履行期間對農(nóng)業(yè)用地的監(jiān)督權(quán)。(2)乙方保留在合同履行期間對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力:(1)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的技術(shù)難題。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)農(nóng)業(yè)用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)定期召開會議,溝通協(xié)作事項(xiàng)。(2)雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通,確保協(xié)作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用:(1)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。(2)如本合同與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:(1)本合同為獨(dú)立文件,不因其他合同的存在而失效。(2)本合同的內(nèi)容不因其他合同的內(nèi)容而變更。16.3增減條款:(1)本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。(2)增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件(復(fù)印件)。2.新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證(復(fù)印件)。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)技術(shù)資料。4.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用憑證。5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。6.協(xié)議書、備忘錄等。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地。(2)甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。(3)乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。(4)乙方未按合同約定合理利用土地資源。2.違約行為的認(rèn)定:(1)甲方違約:甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地或服務(wù),乙方可向甲方提出書面違約通知,甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)予以改正。(2)乙方違約:乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用或合理利用土地資源,甲方可向乙方提出書面違約通知,乙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)予以改正。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法:規(guī)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:違約方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金:違約方因違約行為給對方造成的實(shí)際損失,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地。解決辦法:乙方應(yīng)及時向甲方提出書面違約通知,要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供農(nóng)業(yè)用地,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時向乙方提出書面違約通知,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付承包費(fèi)用,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新增費(fèi)用的承擔(dān)方式,并在合同中予以明確。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利:(1)第三方作為農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)提供方,享有對乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)支持的權(quán)利。(2)第三方有權(quán)參與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目決策,對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提出合理化建議。6.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量、高效的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任:(1)第三方如因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。(2)乙方有權(quán)自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,甲方不得干預(yù)。(3)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款:(1)乙方享有農(nóng)業(yè)用地承包收益。(2)乙方在合同履行期間,如因市場價格波動,甲方應(yīng)合理調(diào)整承包費(fèi)用。(3)乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方如未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方如干預(yù)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)甲方不得限制乙方調(diào)整種植結(jié)構(gòu)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用農(nóng)業(yè)用地。(2)甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行合理指導(dǎo)。(3)甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整承包費(fèi)用。2.甲方的利益條款:(1)甲方享有農(nóng)業(yè)用地承包收益。(2)甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方農(nóng)產(chǎn)品。(3)甲方在合同期限內(nèi),有權(quán)要求乙方提高農(nóng)業(yè)用地利用率。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方如未按合同約定支付承包費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方如未合理利用農(nóng)業(yè)用地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)乙方不得未經(jīng)甲方同意,擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途。全文完。二零二五年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方(承包方):2.乙方(入股方):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確甲乙雙方在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置,提高農(nóng)業(yè)用地利用效率,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的:本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股過程中的合作行為,保障雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)新型農(nóng)業(yè)用地:指符合國家政策導(dǎo)向,采用現(xiàn)代化、規(guī)?;?、集約化經(jīng)營方式,提高土地利用效率的農(nóng)業(yè)用地。(2)承包入股:指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地承包給乙方,乙方以資金、技術(shù)、管理等要素入股,共同經(jīng)營農(nóng)業(yè)用地。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)承包:甲方將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在約定的期限內(nèi)享有土地經(jīng)營權(quán)。(2)入股:乙方以資金、技術(shù)、管理等要素投入,與甲方共同經(jīng)營新型農(nóng)業(yè)用地,分享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行出資義務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型農(nóng)業(yè)用地上的經(jīng)營行為,確保土地資源合理利用。(3)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,對乙方進(jìn)行考核,對不符合要求的乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照約定,使用新型農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。(2)乙方有權(quán)分享新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營收益,按比例獲得分紅。(3)乙方應(yīng)按照約定,向甲方繳納入股資金,確保項(xiàng)目資金充足。(4)乙方應(yīng)按照約定,提供技術(shù)、管理等方面的支持,共同提高農(nóng)業(yè)用地利用效率。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn):新型農(nóng)業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式:甲乙雙方應(yīng)按照約定,共同負(fù)責(zé)新型農(nóng)業(yè)用地的經(jīng)營管理,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:(1)甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止合同;(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。6.4終止后果:(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,將新型農(nóng)業(yè)用地恢復(fù)原狀;(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)承包費(fèi)用:甲方按照國家相關(guān)政策及市場行情,向乙方收取的承包費(fèi)用。(2)入股資金:乙方按照合同約定,投入的新型農(nóng)業(yè)用地入股資金。(3)經(jīng)營管理費(fèi)用:甲乙雙方共同承擔(dān)的新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營管理費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、肥料費(fèi)、種子費(fèi)、灌溉費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等。(4)其他費(fèi)用:合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式:(1)甲方收取承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用時,乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。(2)甲乙雙方應(yīng)按照約定,定期結(jié)算經(jīng)營管理費(fèi)用。7.3支付時間:(1)承包費(fèi)用:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。(2)入股資金:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。(3)經(jīng)營管理費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)按照約定,在每季度末或每月末結(jié)算并支付。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時間進(jìn)行支付,如有延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時收取承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致新型農(nóng)業(yè)用地受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:(1)乙方未按時支付承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方未按約定履行出資義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金按實(shí)際損失計(jì)算,賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失的____%。(2)賠償方式為貨幣支付,乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。(2)甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)信息。9.2保密期限:本合同簽訂之日起____年內(nèi),雙方應(yīng)保守本合同涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式:(1)甲乙雙方應(yīng)采取有效措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。(3)政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力發(fā)生時,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。(3)政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。(2)如一方需轉(zhuǎn)讓本合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng);(2)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對新型農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。(2)乙方保留對入股資金的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。(2)乙方保留對入股資金使用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力:(1)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保新型農(nóng)業(yè)用地承包入股項(xiàng)目的順利進(jìn)行。(2)甲乙雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲乙雙方應(yīng)定期召開會議,討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。(2)甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通,及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型農(nóng)業(yè)用地承包入股的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款:(1)未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。(2)增加或減少的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(承包方):乙方(入股方):其他相關(guān)方:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件。2.新型農(nóng)業(yè)用地承包合同。3.入股資金證明文件。4.項(xiàng)目可行性研究報告。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按時收取承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用。(2)乙方未按時支付承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用。(3)甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致新型農(nóng)業(yè)用地受損。(4)乙方未按約定履行出資義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。(5)未經(jīng)對方同意,甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓本合同。(6)未經(jīng)對方同意,甲乙任何一方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定:(1)違約行為發(fā)生時,由對方提供證據(jù)證明。(2)經(jīng)雙方確認(rèn),認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解:指在第三方主持下,雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的方式。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。5.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲乙雙方在合同履行過程中,對新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營管理存在分歧。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通,協(xié)商一致,共同制定合理的經(jīng)營管理方案。2.問題:乙方未能按時支付入股資金,導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。解決辦法:乙方應(yīng)立即支付入股資金,如無法按時支付,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商解決方案。3.問題:甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致新型農(nóng)業(yè)用地受損。解決辦法:甲方應(yīng)立即采取措施,修復(fù)受損的新型農(nóng)業(yè)用地,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題:甲乙雙方在爭議解決過程中,對爭議焦點(diǎn)存在分歧。解決辦法:雙方可尋求第三方調(diào)解,或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:2.第三方責(zé)任:(1)第三方作為擔(dān)保方,對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。(2)第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履約證明。(2)第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時,采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)保持中立,公正處理甲乙雙方的爭議。(2)第三方應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。(2)乙方有權(quán)參與新型農(nóng)業(yè)用地的經(jīng)營管理決策。(3)乙方有權(quán)按照約定,獲得新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營收益。2.乙方利益條款:(1)乙方在新型農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營過程中,享有優(yōu)先購買權(quán)。(2)乙方在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股期間,享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按時提供新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致新型農(nóng)業(yè)用地受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓新型農(nóng)業(yè)用地承包權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型農(nóng)業(yè)用地上的經(jīng)營行為。(3)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,對乙方進(jìn)行考核。2.甲方的利益條款:(1)甲方在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股期間,享有優(yōu)先購買權(quán)。(2)甲方在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股期間,享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按時支付承包費(fèi)用、入股資金及經(jīng)營管理費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方未按約定履行出資義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在新型農(nóng)業(yè)用地承包入股中的權(quán)益。全文完。二零二五年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.承包方及入股方基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等2.2入股方名稱、地址、法定代表人等3.承包土地基本情況3.1土地位置、面積、用途等3.2土地權(quán)屬證明4.承包期限及起止時間4.1承包期限4.2承包起止時間5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2承包費(fèi)用構(gòu)成5.3承包費(fèi)用支付方式6.承包土地使用條件及要求6.1土地使用條件6.2土地使用要求7.承包土地收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.承包土地風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.2技術(shù)風(fēng)險8.3市場風(fēng)險9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2入股方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度新型農(nóng)業(yè)用地承包入股的經(jīng)營活動。2.承包方及入股方基本信息2.1承包方名稱:[承包方名稱]承包方地址:[承包方地址]承包方法定代表人:[承包方法定代表人姓名]2.2入股方名稱:[入股方名稱]入股方地址:[入股方地址]入股方法定代表人:[入股方法定代表人姓名]3.承包土地基本情況3.1土地位置:[具體地理位置描述]土地面積:[土地面積(畝)]土地用途:[土地用途,如:種植、養(yǎng)殖等]3.2土地權(quán)屬證明承包土地權(quán)屬證明文件編號:[權(quán)屬證明文件編號]權(quán)屬證明文件名稱:[權(quán)屬證明文件名稱]4.承包期限及起止時間4.1承包期限:自二零二五年[具體月份]一日始至二零三零年[具體月份]三十日止。4.2承包起止時間:[具體日期]至[具體日期]5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額:[承包費(fèi)用總額(元)]5.2承包費(fèi)用構(gòu)成:5.2.1土地承包費(fèi)用:[土地承包費(fèi)用(元)]5.2.2稅費(fèi):[稅費(fèi)(元)]5.2.3其他費(fèi)用:[其他費(fèi)用(元)]5.3承包費(fèi)用支付方式:5.3.1首付款:[首付款金額(元)],于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。5.3.2分期付款:[分期付款金額(元)],每[具體時間間隔]支付一次,直至承包費(fèi)用總額支付完畢。6.承包土地使用條件及要求6.1土地使用條件:6.1.1土地保持原用途,不得改變土地性質(zhì)。6.1.2土地使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.2土地使用要求:6.2.1承包方應(yīng)合理利用土地資源,提高土地產(chǎn)出。6.2.2承包方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,防止水土流失。6.2.3承包方應(yīng)定期向入股方報告土地使用情況。8.承包土地收益分配8.1收益分配比例收益分配比例為:承包方占[百分比]%,入股方占[百分比]%。8.2收益分配方式收益分配按年度進(jìn)行,具體分配時間為每年[具體月份]月底前,分配方式為現(xiàn)金支付。9.承包土地風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害造成的損失,按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行,承包方和入股方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。9.2技術(shù)風(fēng)險因技術(shù)原因造成的損失,承包方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任,入股方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3市場風(fēng)險因市場波動造成的損失,承包方和入股方共同承擔(dān),具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1國家政策調(diào)整10.1.2土地使用權(quán)發(fā)生變更10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能糾正10.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按約定支付承包費(fèi)用,應(yīng)向入股方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。11.1.2未按約定使用土地,造成土地?fù)p害的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2入股方違約責(zé)任11.2.1未按約定支付入股資金的,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。11.2.2干預(yù)承包方正常經(jīng)營活動的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意,也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1郵寄14.2.2傳真14.2.3電子郵件14.2.4直接交付送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1土地使用權(quán)評估15.2.2技術(shù)咨詢與培訓(xùn)15.2.3融資擔(dān)保15.2.4農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃與管理15.2.5農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道拓展16.第三方介入的申請與審批16.1申請甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2審批對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入,雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方在合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失17.2.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失17.2.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露損失17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求,獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1

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