二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑開發(fā)3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4附屬設(shè)施建設(shè)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽條件5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用變更6.投資資金6.1投資總額6.2投資進(jìn)度6.3投資資金來(lái)源6.4投資資金監(jiān)管7.工程建設(shè)7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.工期安排9.1工程總體進(jìn)度安排9.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求9.3工期延誤責(zé)任10.價(jià)格與支付10.1工程合同價(jià)格10.2材料價(jià)格10.3人工費(fèi)10.4支付方式10.5支付期限11.產(chǎn)權(quán)及移交11.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬11.2項(xiàng)目移交條件11.3項(xiàng)目移交手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效條件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2投資方：投資管理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1開發(fā)方法定代表人：1.2.2投資方法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1開發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1綜合商業(yè)體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.5項(xiàng)目總投資2.5.1總投資額：人民幣10億元3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地取得方式：公開招拍掛3.2建筑開發(fā)3.2.1商業(yè)建筑：50,000平方米3.2.2辦公建筑：20,000平方米3.2.3住宅建筑：30,000平方米3.3公共設(shè)施建設(shè)3.3.1公共停車場(chǎng)：1000個(gè)停車位3.3.2公共綠化：10,000平方米3.4附屬設(shè)施建設(shè)3.4.1服務(wù)中心：500平方米3.4.2健身中心：1,000平方米4.合同期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同期限：8年4.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及雙方協(xié)商5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得：由開發(fā)方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)5.2土地使用年限：70年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.4土地使用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)后可進(jìn)行變更6.投資資金6.1投資總額：人民幣10億元6.2投資進(jìn)度：分階段投入，具體進(jìn)度見附件6.3投資資金來(lái)源：投資方自籌及融資6.4投資資金監(jiān)管：設(shè)立專戶，由第三方進(jìn)行監(jiān)管8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，便于施工和驗(yàn)收8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行8.2.2施工材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合格證明8.3竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1竣工工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能8.3.2竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)政府部門的竣工驗(yàn)收證書9.工期安排9.1工程總體進(jìn)度安排9.1.1土地取得：2025年3月31日前9.1.2設(shè)計(jì)完成：2025年6月30日前9.1.3施工開始：2025年7月1日9.1.4竣工驗(yàn)收：2028年6月30日前9.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求9.2.1土地平整：2025年4月30日前9.2.2建筑主體結(jié)構(gòu)封頂：2026年12月31日前9.2.3裝修工程完成：2027年12月31日前9.3工期延誤責(zé)任9.3.1因開發(fā)方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由開發(fā)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因投資方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由投資方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.價(jià)格與支付10.1工程合同價(jià)格10.1.1工程合同價(jià)格按實(shí)結(jié)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等10.2材料價(jià)格10.2.1材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)或合同約定價(jià)格執(zhí)行10.3人工費(fèi)10.3.1人工費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.4支付方式10.4.1付款方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)見附件10.5支付期限10.5.1每期付款應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成11.產(chǎn)權(quán)及移交11.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)歸投資方所有11.2項(xiàng)目移交條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格11.2.2所有工程款項(xiàng)結(jié)清11.3項(xiàng)目移交手續(xù)11.3.1開發(fā)方應(yīng)協(xié)助投資方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資進(jìn)度表、付款計(jì)劃表等14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同簽署日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用相關(guān)資料等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。15.5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%；16.1.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1設(shè)計(jì)單位17.1.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。17.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。17.1.3設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)用按合同約定支付。17.2施工單位17.2.1施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、安裝等。17.2.2施工單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量。17.2.3施工單位的施工費(fèi)用按合同約定支付。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。17.3.2監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用按合同約定支付。17.4咨詢機(jī)構(gòu)17.4.1咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估等服務(wù)。17.4.2咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用按合同約定支付。17.5融資機(jī)構(gòu)17.5.1融資機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供融資服務(wù)。17.5.2融資機(jī)構(gòu)的融資費(fèi)用按合同約定支付。17.6評(píng)估機(jī)構(gòu)17.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估等。17.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用按合同約定支付。18.第三方介入的監(jiān)督管理18.1合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督管理。18.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。18.3如第三方未履行合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段投資金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金來(lái)源等。說(shuō)明：投資進(jìn)度表是監(jiān)控項(xiàng)目資金使用情況的重要文件。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位的依據(jù)。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的指導(dǎo)性文件。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)。6.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)商的責(zé)任、義務(wù)、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保材料質(zhì)量及供應(yīng)及時(shí)性的依據(jù)。7.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資機(jī)構(gòu)的責(zé)任、義務(wù)、融資額度、利率、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的依據(jù)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估等，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：明確各方的違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)、質(zhì)量不合格等。說(shuō)明：違約行為是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若開發(fā)方未按時(shí)支付施工單位工程款，每延遲一天，應(yīng)向施工單位支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。示例二：若施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向開發(fā)方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。示例三：若設(shè)計(jì)文件存在質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新設(shè)計(jì)、賠償損失等。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等綜合功能為主，具備一定規(guī)模和特色的復(fù)合型建筑群。2.項(xiàng)目開發(fā)：指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)城市綜合體進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。2.項(xiàng)目范圍：本合同所指項(xiàng)目范圍包括但不限于城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的乙方進(jìn)行合作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門及合作伙伴的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的施工和服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的項(xiàng)目開發(fā)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，具體費(fèi)用按設(shè)計(jì)合同約定執(zhí)行。2.施工費(fèi)用：包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等，具體費(fèi)用按施工合同約定執(zhí)行。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用，具體費(fèi)用按項(xiàng)目管理合同約定執(zhí)行。4.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.其他費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、配套費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等，具體費(fèi)用按相關(guān)合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后，按約定的比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：乙方在施工過(guò)程中，每月向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。3.管理費(fèi)用：甲方在收到乙方提交的管理費(fèi)用清單后，按約定的比例支付管理費(fèi)用。4.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方在收到相關(guān)稅務(wù)部門出具的納稅憑證后支付。5.其他費(fèi)用：按相關(guān)合同約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：在合同約定的設(shè)計(jì)階段結(jié)束后，甲方支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.管理費(fèi)用：在乙方提交管理費(fèi)用清單后，甲方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。4.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：在收到相關(guān)稅務(wù)部門出具的納稅憑證后，甲方支付稅費(fèi)及附加費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.如甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.合同涉及國(guó)家利益、公共利益或其他重要權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所形成的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中對(duì)甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或其他有效方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)合同2.施工合同3.項(xiàng)目管理合同4.土地使用權(quán)證5.規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等7.不可抗力事件證明文件8.項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議記錄9.支付款項(xiàng)的發(fā)票和收據(jù)10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料。乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工。乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。甲方未提供項(xiàng)目所需資料，影響項(xiàng)目進(jìn)度，視為違約。乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，視為違約。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通，影響項(xiàng)目進(jìn)展，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未提供項(xiàng)目所需資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工或咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中優(yōu)先選擇供應(yīng)商和承包商。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合理的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照約定比例支付利潤(rùn)分成。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方推薦的供應(yīng)商和承包商。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資第三章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4公共設(shè)施建設(shè)第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.2投資方權(quán)利義務(wù)4.3政府部門權(quán)利義務(wù)4.4第三方權(quán)利義務(wù)第五章項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作5.2土地取得及審批5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.5項(xiàng)目驗(yàn)收及交付第六章項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額及資金來(lái)源6.2投資支付方式6.3資金使用管理6.4資金監(jiān)管第七章工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程質(zhì)量保證7.4工程保修期第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.3土地使用權(quán)證12.4工程施工許可證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及保管13.1合同簽署13.2合同保管13.3合同副本第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)方名稱：___________1.1.2投資方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)方法定代表人：___________1.2.2投資方法定代表人：___________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方地址：___________1.3.2投資方地址：___________1.3.3開發(fā)方聯(lián)系方式：___________1.3.4投資方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：___________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：___________2.3.2項(xiàng)目建筑面積：___________2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：___________2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資：___________第三章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地取得方式：___________3.1.2土地使用權(quán)期限：___________3.2建設(shè)工程3.2.1建設(shè)工程范圍：___________3.2.2建設(shè)工程工期：___________3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施類型：___________3.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4公共設(shè)施建設(shè)3.4.1公共設(shè)施類型：___________3.4.2公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和工程建設(shè)4.1.2按時(shí)提交相關(guān)審批文件4.1.3保證工程質(zhì)量和安全4.2投資方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付投資款項(xiàng)4.2.2參與項(xiàng)目決策4.2.3監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量4.3政府部門權(quán)利義務(wù)4.3.1審批項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)4.3.2監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)4.4第三方權(quán)利義務(wù)4.4.1按合同約定提供服務(wù)4.4.2保證服務(wù)質(zhì)量第五章項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作5.1.1項(xiàng)目可行性研究：___________5.1.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)：___________5.2土地取得及審批5.2.1土地使用權(quán)取得：___________5.2.2相關(guān)審批手續(xù)：___________5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.3.1施工招標(biāo)：___________5.3.2施工進(jìn)度：___________5.4配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：___________5.4.2公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：___________5.5項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.5.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5.2項(xiàng)目交付：___________第六章項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額及資金來(lái)源6.1.1投資總額：___________6.1.2資金來(lái)源：___________6.2投資支付方式6.2.1分階段支付6.2.2支付比例：___________6.3資金使用管理6.3.1資金使用計(jì)劃：___________6.3.2資金使用監(jiān)督6.4資金監(jiān)管6.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.4.2資金監(jiān)管措施：___________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成土地開發(fā)和工程建設(shè)8.1.2投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)8.1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方損失8.2.2投資方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)方損失8.2.3第三方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3.2賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.4違約解除合同8.4.1合同雙方均可因?qū)Ψ竭`約而解除合同8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2合同約定的解除條件成就9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目完成并交付使用9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2書面確認(rèn)合同解除或終止9.4合同解除及終止后的處理9.4.1結(jié)算剩余款項(xiàng)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.4.2雙方另有約定的除外第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3書面確認(rèn)變更內(nèi)容11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同條款的變更11.3.2合同附件的變更11.4合同解除及終止后的處理11.4.1結(jié)算剩余款項(xiàng)第十二章合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.3土地使用權(quán)證12.4工程施工許可證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及保管13.1合同簽署13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.1.2合同副本份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管13.2.1合同雙方各保存一份合同正本13.2.2合同副本由雙方各自保管13.3合同副本13.3.1合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決開發(fā)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：投資方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，并通知乙方。1.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。1.2甲方項(xiàng)目管理費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的項(xiàng)目管理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。1.2.2甲方承擔(dān)的項(xiàng)目管理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方優(yōu)先權(quán)不得影響乙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)公平合理地分配項(xiàng)目收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，并通知甲方。2.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和工程建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.2乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的項(xiàng)目管理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.2.2乙方承擔(dān)的項(xiàng)目管理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3.2乙方優(yōu)先權(quán)不得影響甲方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)公平合理地分配項(xiàng)目收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.土地使用權(quán)證4.工程施工許可證5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定完成土地開發(fā)和工程建設(shè)投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，并由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.資質(zhì)：指?jìng)€(gè)人或機(jī)構(gòu)在特定領(lǐng)域具備的資格和能力。3.資金使用計(jì)劃：指對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和安排。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方就合同內(nèi)容或履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金使用管理制度，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施得到有效執(zhí)行。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)和權(quán)限。4.問(wèn)題：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)2.土地開發(fā)與工程建設(shè)3.投資合作項(xiàng)目4.第三方中介服務(wù)5.合同管理全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)合作開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目的相關(guān)事宜，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.項(xiàng)目開發(fā)：指從項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工到竣工驗(yàn)收等一系列活動(dòng)。3.投資回報(bào)：指乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.合同期限：指本合同約定的有效期限。3.合同價(jià)款：指本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)投資總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目開發(fā)投資總額：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等。2.甲方投資比例：______%，乙方投資比例：______%。3.甲方投資部分包括：土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、前期費(fèi)用等。4.乙方投資部分包括：建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方投資部分：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方投資部分：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度，將投資款項(xiàng)支付至施工單位或相關(guān)供應(yīng)商的賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方投資部分：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期投資款，后續(xù)投資款按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。2.乙方投資部分：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期投資款，后續(xù)投資款按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付給施工單位或供應(yīng)商的投資款項(xiàng)，施工單位或供應(yīng)商應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具收款憑證。3.任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，已支付的投資款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定比例支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的秘密。2.雙方不得泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的秘密給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)等方面的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)