二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：_______________________________________________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，保障雙方合法權益，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)。（2）存量房：指已建成并投入使用的商業(yè)地產(chǎn)。（3）租賃代理服務：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、租賃洽談、合同簽訂等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方指商業(yè)地產(chǎn)存量房的出租方。（2）乙方：本合同中的乙方指商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務的提供方。（3）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房出租給乙方的期限。（4）租金：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。（3）甲方有權要求乙方及時、準確地向其報告商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃業(yè)務的進展情況。（4）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務。（2）乙方有權要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關資料。（3）乙方有權要求甲方配合其完成商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務。（4）乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，積極推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房，尋找合適的承租方。（2）乙方應與承租方進行洽談，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應將甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房交付甲方。（2）提前終止本合同，雙方應按照約定支付違約金。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房交付甲方。（2）本合同終止后，雙方應按照約定支付違約金。（3）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務，甲方應支付乙方代理服務費。（2）成功租賃傭金：若乙方成功促成甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃，甲方應支付乙方成功租賃傭金。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）成功租賃傭金：甲方應在乙方促成租賃后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關資料，導致乙方無法履行代理服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定提供代理服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照雙方約定的比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方賠償要求后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關信息。（2）乙方在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應遵守法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）因自然災害導致商業(yè)地產(chǎn)存量房損毀。（2）因政府政策調(diào)整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務。（2）與商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務相關的其他權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權。13.2特殊權力保留（1）乙方在代理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房存在潛在風險，有權暫停服務并及時通知甲方。（2）乙方在代理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，有權拒絕執(zhí)行并立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃推廣。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務授權書2.商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務費用清單3.不可抗力事件證明材料4.協(xié)議解除或終止合同通知書5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，需支付約定比例的違約金。未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關資料：認定甲方違約，承擔相應責任。拒絕履行合同或提前終止合同：認定甲方違約，需支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供代理服務：認定乙方違約，需支付約定比例的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，承擔相應責任。拒絕執(zhí)行合同或提前終止合同：認定乙方違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)調(diào)下，就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權追究違約責任。2.問題：乙方未能按時提供代理服務。解決辦法：乙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)提供代理服務，否則甲方有權追究違約責任。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權利與義務：第三方有權獲得甲方支付的代理服務費用。第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃代理服務。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務未達預期，應承擔相應責任。第三方違反保密義務，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的詳細資料。乙方有權要求甲方配合乙方進行租賃推廣活動。乙方有權要求甲方按照約定支付代理服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的代理服務費用。乙方有權獲得甲方支付的額外獎勵（如達成特定租賃目標）。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的資料，導致乙方無法履行代理服務，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的租賃合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃代理服務。甲方可要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成租賃代理服務。甲方可要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務。甲方可獲得乙方提供的額外服務（如市場分析、租賃策略等）。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供代理服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自變更甲方已簽訂的租賃合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務內(nèi)容1.代理范圍2.服務方式3.服務期限4.服務標準5.服務費用及支付方式三、權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務四、代理費用及支付1.代理費用計算方式2.代理費用支付時間3.代理費用調(diào)整4.代理費用退還五、房源信息管理1.房源信息提供2.房源信息保密3.房源信息更新4.房源信息真實性六、租賃服務1.租賃信息發(fā)布2.租賃合同簽訂3.租賃合同備案4.租賃合同解除七、傭金及分成1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金分成比例4.傭金退還八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房源信息表2.租賃合同樣本3.代理費用計算表4.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同副本份數(shù)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務合同2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃代理服務，乙方按照約定代理甲方出租房屋。6.合同標的：[具體房屋信息]二、服務內(nèi)容1.代理范圍：乙方負責代理甲方出租合同編號202501的房屋。2.服務方式：乙方通過市場推廣、客戶推薦、網(wǎng)絡平臺等多種方式進行租賃宣傳和推廣。3.服務期限：自合同簽訂之日起至房屋出租合同簽訂之日止。4.服務標準：乙方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效的租賃代理服務。5.服務費用及支付方式：a.代理服務費用為房屋月租金的[百分比]%。b.甲方應在乙方完成房屋出租后[支付期限]內(nèi)支付代理服務費用。三、權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照約定提供租賃代理服務。b.甲方應配合乙方進行房屋租賃事宜。c.甲方應在乙方完成房屋出租后及時支付代理服務費用。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照約定提供租賃代理服務。b.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。c.乙方有權要求甲方在房屋出租后支付代理服務費用。四、代理費用及支付1.代理費用計算方式：按房屋月租金的[百分比]%計算。2.代理費用支付時間：房屋出租合同簽訂后[支付期限]內(nèi)。3.代理費用調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，代理費用可按市場情況調(diào)整。4.代理費用退還：如因乙方原因?qū)е路课菸闯鲎猓追接袡嘁笸诉€部分或全部代理費用。五、房源信息管理1.房源信息提供：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。2.房源信息保密：雙方應對房源信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.房源信息更新：甲方應及時向乙方更新房源信息。4.房源信息真實性：甲方保證提供的房源信息真實可靠。六、租賃服務1.租賃信息發(fā)布：乙方負責將房屋信息發(fā)布在相關平臺和媒體上。2.租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.租賃合同備案：乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。4.租賃合同解除：租賃合同解除事宜按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。七、傭金及分成1.傭金計算方式：按房屋月租金的[百分比]%計算。2.傭金支付時間：房屋出租合同簽訂后[支付期限]內(nèi)。3.傭金分成比例：[具體比例]，甲方和乙方按照約定比例分成。4.傭金退還：如因乙方原因?qū)е路课菸闯鲎?，甲方有權要求退還部分或全部傭金。八、違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。b.甲方提供的房屋信息不準確或存在誤導，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：a.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的違約金。b.乙方泄露甲方或房源信息的，應承擔相應的法律責任。3.違約金計算：違約金按未履行合同義務的天數(shù)及違約金額計算。4.違約金支付：違約方應在接到違約金通知后的[支付期限]內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：除法律規(guī)定由敗訴方承擔的費用外，雙方均承擔各自的法律服務費用。十、合同解除1.合同解除條件：在符合法律、法規(guī)和本合同約定的前提下，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行，自對方簽收之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定結清各項費用，并返還對方財產(chǎn)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。3.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式進行。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按約定結清各項費用。十二、合同附件1.房源信息表2.租賃合同樣本3.代理費用計算表4.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件：雙方簽署本合同后生效。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同終止：合同終止需符合法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人簽字：甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定租賃價格、租賃期限、租賃條件等關鍵事項。b.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的后果。c.甲方應配合乙方進行市場調(diào)研，提供市場行情分析。2.甲方主導條款說明：a.甲方作為房屋所有者，對房屋的出租具有最終決定權，乙方應尊重甲方的決定。b.甲方的房屋信息是乙方進行市場推廣和租賃談判的基礎，信息不實可能導致乙方的工作效率降低。c.市場調(diào)研有助于乙方更好地了解市場動態(tài)，為甲方提供更有針對性的租賃策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，提出租賃價格、租賃期限、租賃條件等建議。b.乙方應負責市場推廣、客戶篩選、租賃談判等工作。c.乙方應定期向甲方匯報工作進展和市場動態(tài)。2.乙方主導條款說明：a.乙方作為專業(yè)代理機構，對市場有深入了解，其建議有助于提高租賃效率和成功率。b.乙方負責的具體工作內(nèi)容是確保租賃順利進行的關鍵，甲方應給予乙方充分的信任和支持。c.定期匯報有助于甲方了解乙方的工作情況，及時調(diào)整策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.如涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利和義務。b.第三方中介的傭金由甲方支付，支付比例及方式在協(xié)議中約定。c.第三方中介應協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶篩選。2.第三方中介條款說明：a.三方協(xié)議的簽訂有助于明確各方的責任，避免因責任不清導致的糾紛。b.第三方中介的傭金由甲方支付，確保其工作積極性。c.第三方中介的協(xié)助有助于提高租賃效率，縮短租賃周期。3.第三方中介費用條款：a.第三方中介費用按實際發(fā)生費用結算，包括但