2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：______城市綜合體宿舍管理公司地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2乙方：______城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包方地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目逐漸成為城市建設(shè)的熱點(diǎn)。為了滿足城市綜合體宿舍的配套設(shè)施需求，提高宿舍居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將宿舍配套設(shè)施的承包權(quán)委托給乙方。2.2目的本合同的目的是明確甲方和乙方在2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍配套設(shè)施：指城市綜合體宿舍區(qū)域內(nèi)提供居住、生活、辦公等所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、安保等?.承包方：指承擔(dān)宿舍配套設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同規(guī)定的乙方承包宿舍配套設(shè)施的有效期限。2.履約保證金：指乙方按照合同約定向甲方支付，作為其履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行審查，并要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行修改。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)施工過程中的違規(guī)行為予以制止。1.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行宿舍配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求完成工程建設(shè)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌难悠诔袚?dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證工程建設(shè)的施工安全，遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的宿舍配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為甲方所在城市綜合體宿舍區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)宿舍配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)工作。2.甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和配合，確保工程順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方提前解除合同，需支付乙方違約金。6.3終止程序1.任何一方終止合同，需提前三十天向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十日內(nèi)，完成合同終止的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有相關(guān)工作，并將宿舍配套設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)在收到宿舍配套設(shè)施后，向乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，共同簽署終止合同書面文件，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。1.2維護(hù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急維修等費(fèi)用。1.3管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。1.4保險(xiǎn)費(fèi)用：包括工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式2.1乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.2審核通過后，甲方按照合同約定的比例和金額支付費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票和支付憑證。7.3支付時(shí)間3.1工程建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.2維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用：按季度支付，每季度末前支付下季度的管理費(fèi)用。7.4支付條款4.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和支付憑證后，按照合同約定支付費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)用于工程建設(shè)和維護(hù)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。8.3.3賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)宿舍配套設(shè)施的最終使用決定權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)宿舍配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等方案的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將宿舍配套設(shè)施的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)任何影響宿舍配套設(shè)施安全和質(zhì)量的隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取必要的措施予以消除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的條款為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就合同履行過程中可能遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.1.2雙方應(yīng)就宿舍配套設(shè)施的維護(hù)、更新等問題達(dá)成共識(shí)，共同保障宿舍設(shè)施的良好運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______合同附件：1.2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包方案2.本合同附件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包方案2.本合同附件清單3.甲方提供的施工條件和配合文件4.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時(shí)間。未按合同約定提供施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供合同約定的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程建設(shè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的工期。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致宿舍配套設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密信息的保密期限，即保密信息不得泄露的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。如溝通無效，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取有效措施加快工程進(jìn)度。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行延期處理。3.問題：宿舍配套設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或整改，消除安全隱患或質(zhì)量問題。如問題嚴(yán)重，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同研究解決方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式（調(diào)解、仲裁或訴訟）進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______公司2.第三方地址：______3.第三方聯(lián)系人：______4.第三方聯(lián)系電話：______5.第三方責(zé)任：5.1第三方負(fù)責(zé)提供宿舍配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍配套設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍配套設(shè)施的維護(hù)提供技術(shù)支持。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案。7.2第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。1.3乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，要求甲方支付進(jìn)度款。2.2乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。1.2甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，提供階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資方三、承包范圍1.承包內(nèi)容2.承包方式3.承包期限4.承包費(fèi)用5.承包責(zé)任四、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程質(zhì)量保證措施4.工程質(zhì)量責(zé)任5.工程質(zhì)量糾紛處理五、工程進(jìn)度要求1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度控制措施3.工程進(jìn)度調(diào)整4.工程進(jìn)度責(zé)任5.工程進(jìn)度糾紛處理六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成2.合同價(jià)款支付方式3.合同價(jià)款調(diào)整4.合同價(jià)款結(jié)算5.合同價(jià)款糾紛處理七、合同履約1.承包方履約義務(wù)2.投資方履約義務(wù)3.履約保證措施4.履約責(zé)任5.履約糾紛處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除責(zé)任九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.投資方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任糾紛處理5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件糾紛處理5.合同附件補(bǔ)充十三、合同附件1.項(xiàng)目概況2.承包方資質(zhì)證明3.投資方資質(zhì)證明4.工程設(shè)計(jì)文件5.工程施工圖紙十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：承包方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________投資方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：城市綜合體宿舍配套設(shè)施2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.項(xiàng)目性質(zhì)：__________________5.項(xiàng)目投資方：__________________三、承包范圍1.承包內(nèi)容：宿舍配套設(shè)施的施工施工過程中的材料采購施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)2.承包方式：固定總價(jià)承包3.承包期限：自____年__月__日至____年__月__日4.承包費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.承包責(zé)任：承包方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度全面負(fù)責(zé)四、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)文件及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.工程質(zhì)量保證措施：采用合格的材料和設(shè)備嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工定期進(jìn)行質(zhì)量檢查4.工程質(zhì)量責(zé)任：承包方對(duì)工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)5.工程質(zhì)量糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁五、工程進(jìn)度要求1.工程進(jìn)度計(jì)劃：初步設(shè)計(jì)完成日期：____年__月__日施工圖設(shè)計(jì)完成日期：____年__月__日工程開工日期：____年__月__日竣工驗(yàn)收日期：____年__月__日2.工程進(jìn)度控制措施：嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)延誤的進(jìn)度進(jìn)行整改3.工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.工程進(jìn)度責(zé)任：承包方對(duì)工程進(jìn)度全面負(fù)責(zé)5.工程進(jìn)度糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成：工程施工費(fèi)材料費(fèi)設(shè)備費(fèi)人工費(fèi)其他費(fèi)用2.合同價(jià)款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后__天內(nèi)支付合同價(jià)的20%進(jìn)度款：每月支付已完成的工程量款的20%竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的30%結(jié)算后支付合同價(jià)的10%，余款作為質(zhì)保金3.合同價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌馁M(fèi)用變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整合同價(jià)款4.合同價(jià)款結(jié)算：承包方每月向投資方提交結(jié)算報(bào)表，投資方在__天內(nèi)審核并支付5.合同價(jià)款糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁七、合同履約1.承包方履約義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成工程嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工配備合格的技術(shù)人員和施工隊(duì)伍保障施工安全和文明施工2.投資方履約義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求提供施工圖紙和資料及時(shí)支付工程款提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)處理施工過程中與第三方的關(guān)系3.履約保證措施：承包方提供履約保證金，金額為合同價(jià)的__%投資方提供支付保證，確保按時(shí)支付工程款4.履約責(zé)任：承包方未按合同約定完成工程的，承擔(dān)違約責(zé)任投資方未按合同約定支付工程款的，承擔(dān)違約責(zé)任5.履約糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁八、合同變更與解除1.合同變更條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：一方書面通知另一方解除合同雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜5.合同變更與解除責(zé)任：因變更或解除合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費(fèi)用工程進(jìn)度延誤，承擔(dān)違約金未能按時(shí)支付工程款，承擔(dān)違約金2.投資方違約責(zé)任：未按時(shí)提供施工圖紙或資料，承擔(dān)違約金未按時(shí)支付工程款，承擔(dān)違約金3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按合同約定比例計(jì)算違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算4.違約責(zé)任糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見合同附件十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：雙方進(jìn)行工程結(jié)算承包方辦理工程移交手續(xù)投資方支付剩余工程款十二、其他約定1.合同附件：項(xiàng)目概況承包方資質(zhì)證明投資方資質(zhì)證明工程設(shè)計(jì)文件工程施工圖紙2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：任何附件變更均需雙方書面同意4.合同附件糾紛處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁5.合同附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：__________________3.合同簽署人員：承包方代表：__________________投資方代表：__________________4.合同簽署單位：承包方：__________________投資方：__________________5.合同簽署印章：承包方印章：__________________投資方印章：__________________承包方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日投資方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)要求進(jìn)行審核甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審批說明：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)具有主導(dǎo)權(quán)，以確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方對(duì)施工過程中的技術(shù)要求、進(jìn)度和變更具有監(jiān)督和審批權(quán)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方審批條款甲方應(yīng)在收到承包方提交的施工圖紙和技術(shù)文件后__日內(nèi)進(jìn)行審批甲方對(duì)施工圖紙和技術(shù)文件的審批不應(yīng)影響施工進(jìn)度說明：甲方對(duì)施工圖紙和技術(shù)文件的審批是確保工程質(zhì)量和安全的重要環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成審批，避免不必要的延誤。3.甲方監(jiān)督條款甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，承包方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改說明：甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查是確保工程質(zhì)量和安全的重要手段。甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并及時(shí)完成整改，以保證工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和優(yōu)化乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行實(shí)施說明：乙方作為承包方，對(duì)施工方案、技術(shù)問題和進(jìn)度控制具有主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)確保施工方案的合理性和施工質(zhì)量，同時(shí)有權(quán)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行實(shí)施。2.乙方?jīng)Q策條款乙方應(yīng)在施工過程中遇到技術(shù)問題時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告乙方應(yīng)在收到甲方反饋后__日內(nèi)做出決策并實(shí)施說明：乙方在施工過程中遇到技術(shù)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并盡快做出決策，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方控制條款乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，如遇延誤，應(yīng)向甲方提供書面解釋乙方應(yīng)在施工過程中定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，如遇延誤，乙方應(yīng)提供書面解釋，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，以便甲方了解工程情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的溝通和合作中介應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保各方的權(quán)益得到保障說明：中介作為第三方，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.中介報(bào)告條款中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息說明：中介的定期報(bào)告有助于甲方和乙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況，便于雙方進(jìn)行決策。3.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付一定比例的預(yù)付款，剩余部分在項(xiàng)目完成后支付說明：中介費(fèi)用的支付方式有助于確保中介的積極性和責(zé)任心，同時(shí)也體現(xiàn)了公平原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.承包方資質(zhì)證明3.投資方資質(zhì)證明4.工程設(shè)計(jì)文件5.工程施工圖紙6.合同變更協(xié)議7.履約保證金證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為進(jìn)度違約工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為質(zhì)量違約未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為付款違約2.投資方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供施工圖紙或資料，認(rèn)定為資料提供違約未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為付款違約未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定為驗(yàn)收違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，承包方在開始施工前，由投資方支付的一部分工程款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并簽訂變更協(xié)議。2.問題：承包方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方組織驗(yàn)收，承包方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：投資方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：承包方可要求甲方支付違約金，并提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體宿舍配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5.政府投資項(xiàng)目全文完。2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑；（2）宿舍配套設(shè)施：指為滿足城市綜合體宿舍使用需求而配套建設(shè)的生活設(shè)施、公共設(shè)施等；（3）承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定承擔(dān)宿舍配套設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)：指乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）管理：指乙方對(duì)宿舍配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）維護(hù)：指乙方對(duì)宿舍配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成宿舍配套設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)等工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、管理、維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成宿舍配套設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)等工作；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)確保宿舍配套設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)宿舍配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)宿舍配套設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)等工作，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、設(shè)施的移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供宿舍配套設(shè)施設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：指建設(shè)過程中所需的各種材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：指建設(shè)過程中所需的人工費(fèi)用；（4）設(shè)備費(fèi)：指建設(shè)過程中所需的各種設(shè)備費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：指乙方在建設(shè)、管理、維護(hù)過程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：指合同中未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的各項(xiàng)工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同履行期間，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：合同履行期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)乙方提交的發(fā)票、進(jìn)度款申請(qǐng)、結(jié)算報(bào)告等證明材料；（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)支持與配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)、管理、維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同簽訂后產(chǎn)生的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、復(fù)制、公開或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊信息，甲方保留對(duì)乙方進(jìn)行保密的要求和監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件或合同修改書，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力除另有約定外，經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工管理等事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；（3）遵循誠信原則，共同維護(hù)項(xiàng)目的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。除非合同另有明確規(guī)定，本合同中的條款不構(gòu)成與其他文件或協(xié)議的任何沖突或矛盾。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________日期：_________乙方（簽字）：_________________日期：_________[蓋章]甲方（蓋章）：_________________日期：_________乙方（蓋章）：_________________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同附件或合同修改書；3.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表；4.乙方工程進(jìn)度報(bào)告；5.甲方提供的支持與配合文件；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供支持與配合的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，認(rèn)定為違約行為；未按約定進(jìn)行建設(shè)、管理、維護(hù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利人依法享有的智力成果權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方制定趕工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：甲方支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。如合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供宿舍配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范等；第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范等；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間；甲方應(yīng)保證乙方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求；甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款；甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供質(zhì)保金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)、管理、維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方的利益。全文完。2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2甲方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.3承包項(xiàng)目內(nèi)容2.4承包項(xiàng)目規(guī)模3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)3.3工期延誤責(zé)任4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及比例4.4逾期付款責(zé)任5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證期6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建設(shè)1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4甲方名稱：城市綜合體開發(fā)1.5甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6甲方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)城市綜合體宿舍區(qū)2.3承包項(xiàng)目內(nèi)容：包括宿舍樓、食堂、活動(dòng)中心、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)2.4承包項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)：3.2.1前期準(zhǔn)備階段：1個(gè)月3.2.2土建施工階段：6個(gè)月3.2.3裝修施工階段：3個(gè)月3.2.4竣工驗(yàn)收階段：2個(gè)月3.3工期延誤責(zé)任：3.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金3.3.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延工期4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的10%4.2.3竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%4.2.4保修期滿后30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1施工過程中，承包方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢、互檢和專檢5.2.2工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.3驗(yàn)收程序：5.3.1承包方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料5.3.2甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：6.2.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練6.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全7.1.2甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)不符合要求的部分提出整改要求7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)資料7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題8.承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利：8.1.1承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件8.1.2承包方有權(quán)對(duì)工程變更提出意見8.1.3承包方有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因造成的損失8.2承包方義務(wù)：8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量8.2.2承包方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全8.2.3承包方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)9.1.2甲方未按合同約定支付價(jià)款9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：9.2.1承包方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2甲方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理工程剩余部分12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同變更：14.2.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除：14.3.1如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理14.4合同終止：14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督