二零二五版影視基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃標(biāo)的物5.租賃期限與起止日期6.租金及支付方式7.租賃用途及限制8.租賃物的維護與保養(yǎng)9.保險責(zé)任10.違約責(zé)任11.合同解除與終止12.爭議解決13.合同生效與修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則。1.2本合同背景為甲方（出租方）將其擁有的影視基地租賃給乙方（承租方）使用，乙方需按照約定用途使用租賃物，并支付相應(yīng)租金。2.1甲方：甲方名稱，住所地，法定代表人姓名，身份證號碼。2.2乙方：乙方名稱，住所地，法定代表人姓名，身份證號碼。3.1租賃標(biāo)的物：甲方擁有的位于______的影視基地，包括但不限于拍攝場地、道具設(shè)備、化妝間、休息室等配套設(shè)施。3.2租賃標(biāo)的物的面積：______平方米。3.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起止日期：租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算。5.1租金：每月租金為人民幣______元，共計______個月，租金總額為人民幣______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

5.3.1賬戶名稱：甲方名稱

5.3.2賬號：______

5.3.3開戶行：______6.1租賃用途：乙方租賃影視基地用于影視拍攝、影視制作等相關(guān)活動。6.2租賃限制：乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.1租賃物的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為本合同項下的租賃標(biāo)的物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃標(biāo)的物的重置價值，并將乙方列為第一受益人。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，自行投保相關(guān)責(zé)任險，包括但不限于意外傷害險、第三方責(zé)任險等。8.2保險費用：保險費用由雙方各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)財產(chǎn)險費用，乙方承擔(dān)其他保險費用。8.3保險憑證：雙方應(yīng)相互提供保險憑證，以證明各自已履行保險義務(wù)。9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1合同解除與終止：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。11.1爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.1租賃標(biāo)的物清單14.1.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.1.3保險合同及保險憑證14.1.4雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進合同履行或解決合同履行中的問題。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行需要第三方介入。15.2.3第三方介入是為了提供專業(yè)服務(wù)，如保險、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或補償。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，同時不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的流程：15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并書面通知對方。15.4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。15.5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲方：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與乙方：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。15.7第三方介入的終止：15.7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。15.8第三方介入的保密義務(wù)：15.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭議解決：15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單

詳細列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。

要求甲方在交付租賃標(biāo)的物時，由乙方簽字確認(rèn)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書

詳細描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

要求甲乙雙方在交付和歸還租賃標(biāo)的物時，共同簽字確認(rèn)。3.保險合同及保險憑證

甲方提供的財產(chǎn)險合同副本和保險憑證。

乙方提供的責(zé)任險合同副本和保險憑證。4.服務(wù)協(xié)議

與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議

如有約定，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.其他與本合同相關(guān)的文件

如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定。

乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定。

任何一方違反租賃用途或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。

第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

甲方違約：應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第三方違約：應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：

甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行拍攝活動，甲方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第三方在提供技術(shù)支持時，因操作失誤導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方就影視基地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進影視基地租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國電影管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“影視基地”是指為影視拍攝提供場所、設(shè)備、技術(shù)支持等相關(guān)服務(wù)的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指甲方將影視基地出租給乙方使用的期限。（2）“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）“租賃面積”：指影視基地可供乙方使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，將影視基地出租給乙方使用；（2）甲方有義務(wù)保證影視基地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好；（3）甲方有義務(wù)配合乙方在租賃期限內(nèi)進行影視拍攝活動；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用影視基地進行影視拍攝活動；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守影視基地的規(guī)章制度，愛護影視基地的設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對影視基地進行合理使用，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.2合同履行地點：影視基地所在地。5.3合同履行方式：甲方將影視基地出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：合同履行期滿，甲方有權(quán)收回影視基地；在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地租賃費、設(shè)施使用費等。7.1.2水電費：乙方在使用影視基地期間，需按照實際使用量支付水電費。7.1.3設(shè)備使用費：如乙方使用甲方提供的設(shè)備，需支付相應(yīng)的設(shè)備使用費。7.1.4其他費用：包括但不限于保潔費、安保費、綠化費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間7.3.3每期租金：乙方需在每期租賃開始前支付當(dāng)期租金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地的使用權(quán)，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定提供影視基地或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。8.2.2如乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；12.2.2本合同涉及的租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對影視基地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.1.2甲方保留對影視基地進行必要維修、改造和擴建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將影視基地用于任何非法活動。13.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其租賃使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地的正常使用和租賃合同的履行。15.1.2雙方應(yīng)就影視基地的維護、管理等問題進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)商。15.2.2雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就影視基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同副本2.影視基地租賃場地平面圖3.影視基地設(shè)施清單4.甲方提供的設(shè)備清單5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)或發(fā)票7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供影視基地或提供的服務(wù)不符合合同要求。甲方提前終止合同，未支付乙方違約金。乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認(rèn)定。甲方或乙方在違約行為發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可采取法律手段。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.著作權(quán)法：保護文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的著作權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律。3.電影管理條例：規(guī)范電影制片、發(fā)行、放映等活動的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供影視基地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因需查明，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得擅自改變影視基地的使用性質(zhì)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用影視基地進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供影視基地的詳細設(shè)施清單和設(shè)備使用說明。乙方有權(quán)要求甲方保證影視基地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，優(yōu)先租賃甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按時提供影視基地或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在影視基地的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費等費用。甲方可從乙方支付的保證金中，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。如乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期1.5.合同期限2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物用途2.5.租賃物位置3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃費用4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關(guān)費用4.4.費用支付方式4.5.費用支付時間5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償5.4.租賃物維修責(zé)任5.5.租賃物報廢處理6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序6.4.合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約行為及認(rèn)定7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.違約金的計算及支付7.4.違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點8.4.爭議解決費用9.合同附件9.1.租賃物清單9.2.合同附件清單10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同修改內(nèi)容10.4.合同修改生效日期11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.通知條款11.3.不可抗力條款11.4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任12.3.合同遺失處理13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金及費用結(jié)算13.3.合同解除后的其他事宜14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：影視基地管理1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.名稱：影視制作1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期：2025年5月15日1.4.合同生效日期：2025年6月1日1.5.合同期限：自2025年6月1日至2028年5月31日2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：影視基地2.2.租賃物數(shù)量：1套2.3.租賃物規(guī)格：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4.租賃物用途：影視拍攝、制作、培訓(xùn)等2.5.租賃物位置：省市區(qū)路號3.租金及支付方式3.1.租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.2.租金支付方式：每月支付，提前五天支付下一個月租金3.3.租金支付時間：每月5日前3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金4.租賃費用4.1.水電費：按實際使用量計費，每月結(jié)算一次4.2.物業(yè)管理費：人民幣貳萬元整（￥20000.00）每月4.3.其他相關(guān)費用：包括但不限于清潔費、保安費等，按實際發(fā)生金額計費4.4.費用支付方式：與租金支付方式相同4.5.費用支付時間：與租金支付時間相同5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能5.2.租賃物維護責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)5.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4.租賃物維修責(zé)任：租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.5.租賃物報廢處理：租賃物達到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，由租賃方負(fù)責(zé)報廢處理6.合同解除及終止6.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.合同終止條件：合同期限屆滿，或因一方違約導(dǎo)致合同解除6.3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方6.4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費用，并返還租賃物7.違約責(zé)任7.1.違約行為及認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金的計算及支付：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按違約金額的千分之五計算，違約金總額不超過合同總金額的百分之十7.4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并給予對方30天內(nèi)的書面答復(fù)期限。8.3.爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有其他合理分配。9.合同附件9.1.租賃物清單：包括租賃物的詳細規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。9.2.合同附件清單：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、安全設(shè)施清單、消防設(shè)施清單等。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同修改內(nèi)容：任何修改內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸，且不得損害第三方的合法權(quán)益。10.4.合同修改生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1.保密條款：雙方對本合同的條款內(nèi)容以及租賃物的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)或以快遞、電子郵件等方式送達對方指定地址。11.3.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4.合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未付款項，并確保租賃物的完整無損。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。12.3.合同遺失處理：若合同遺失，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同采取補救措施。13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給租賃方，并確保租賃物無損壞。13.2.租金及費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。13.3.合同解除后的其他事宜：包括但不限于租賃物的維護責(zé)任、違約責(zé)任的追索等。14.合同簽署14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點：省市區(qū)路號。14.3.簽署人簽字蓋章：租賃方代表：_________________；承租方代表：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1.甲方或乙方需要專業(yè)第三方服務(wù)以保障合同履行；15.2.2.合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以解決合同履行中的爭議；15.2.3.法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的百分之十。15.3.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.4.3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要支持和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1.甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)