二零二四年度新建住宅樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新建住宅樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.其他約定事項11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3其他約定事項12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬證書：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付_________%，即人民幣_________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付_________%，即人民幣_________元整；3.2.3乙方應(yīng)在房屋驗收合格后支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；3.3.2房屋交付前付款時間：房屋交付前_________個工作日內(nèi)；3.3.3房屋驗收合格后付款時間：房屋驗收合格后_________個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；4.2.3房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時間前_________個工作日通知甲方驗收；4.3.2甲方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)整改。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1房屋在交付時，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2甲方對房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為_________年。5.2保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為_________年；5.2.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期為_________年。5.3保修范圍：5.3.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的保修范圍包括：_________；5.3.2甲方對房屋的保修責(zé)任，限于房屋本身的缺陷和問題，不包括乙方自行改動部分。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定支付購房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；6.2.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；6.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)仍未履行或采取補救措施，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除責(zé)任，合同自動解除；9.1.3合同約定的其他解除條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成驗收；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.其他約定事項12.1甲方義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；12.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋；12.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。12.2乙方義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款；12.2.2乙方應(yīng)按照約定時間驗收房屋；12.2.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：甲乙雙方在自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方參與本合同的履行。17.第三方介入的審批17.1介入審批：甲乙雙方同意，引入第三方參與本合同前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。18.第三方介入的職責(zé)18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方作為中介機構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；18.1.2第三方作為律師，其主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；18.1.3第三方作為評估機構(gòu)，其主要職責(zé)是對房屋價值進(jìn)行評估；18.1.4第三方作為鑒定機構(gòu)，其主要職責(zé)是對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_________元；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除責(zé)任；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1關(guān)系界定：21.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除：22.1.1甲乙雙方均可提出變更或解除第三方介入的請求，并書面通知對方；22.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：24.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；24.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止：25.1.1第三方介入的合同，在合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的基本信息、交易價格、交付時間、付款方式等。1.2詳細(xì)要求：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。2.2詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方印章。2.3說明：本附件為證明房屋權(quán)屬的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋質(zhì)量保證書3.1附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書，由甲方提供，保證房屋質(zhì)量。3.2詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。3.3說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的證明文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行保修責(zé)任。4.房屋驗收報告4.1附件內(nèi)容：房屋驗收報告，由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量。4.2詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、驗收時間等。4.3說明：本附件為房屋驗收的證明文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行驗收義務(wù)。5.付款憑證5.1附件內(nèi)容：付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款事實。5.2詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行印章。5.3說明：本附件為證明付款事實的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。6.爭議解決協(xié)議6.1附件內(nèi)容：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.2詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。1.3示例：若甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.3示例：若乙方未按合同約定的付款時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：若第三方作為中介機構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度新建住宅樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2.權(quán)屬證明材料5.房屋交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序5.4.交付條件6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1.過戶手續(xù)6.2.稅費承擔(dān)6.3.稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.附件內(nèi)容10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.2.約定事項解釋12.合同變更及補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充條款13.合同解除后的處理13.1.合同解除后的處理13.2.處理方式及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3物業(yè)類型：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1住宅用途2.4.2使用性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金；3.4.2出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；4.1.2出賣方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付買受方。4.2權(quán)屬證明材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收；5.3.2買受方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知出賣方。5.4交付條件5.4.1出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境符合要求。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費。6.2稅費承擔(dān)6.2.1買受方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費；6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.3稅費繳納方式6.3.1買受方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納房屋過戶稅費；6.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按照法律規(guī)定繳納訴訟費用；8.3.2人民法院在接到起訴狀后，應(yīng)當(dāng)依法受理，并按照訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋權(quán)屬證明材料；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，且買受方書面通知出賣方解除合同后，出賣方在接到通知之日起____日內(nèi)仍未交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同；10.2.2買受方未按約定時間支付房款，且出賣方書面通知買受方解除合同后，買受方在接到通知之日起____日內(nèi)仍未支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2約定事項解釋11.2.1本合同中的約定事項，如發(fā)生歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按法律規(guī)定解釋。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補充條款12.2.1本合同補充條款作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。13.2處理方式及程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，通過友好協(xié)商解決合同解除后的處理事宜；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋權(quán)屬證明材料；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方：中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同達(dá)成，并監(jiān)督合同履行。16.2咨詢方：咨詢方的主要職責(zé)是對合同條款進(jìn)行專業(yè)分析，為甲乙雙方提供法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方的主要職責(zé)是對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。17.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；（2）中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢方條款：（1）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；（2）咨詢方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（3）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；（3）擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4評估方條款：（1）評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)；（2）評估方應(yīng)按照合同約定，對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估；（3）評估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如甲乙雙方對第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。20.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明、房屋交付及驗收、房屋過戶及稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項等。說明：本合同附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋權(quán)屬證明材料要求：提供契稅完稅證明、房屋登記證明、房屋測繪報告等相關(guān)證明材料。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的憑證。說明：證明付款行為，確保交易安全。5.房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士對房屋進(jìn)行驗收，出具驗收報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定需要提供的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付房款。出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明。買受方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。雙方未按照約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由合同約定，若無約定，可參照市場標(biāo)準(zhǔn)確定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的________%。買受方未按約定時間支付房款，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因其違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度新建住宅樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的物的具體信息3.1房屋坐落、棟號、樓層3.2房屋戶型、面積3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶時間6.3過戶費用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2稅費承擔(dān)及支付7.3稅費繳納證明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份證號碼：__________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：__________________2.1.2房地產(chǎn)證發(fā)放日期：__________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)地址：__________________2.2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：__________________2.3.2使用年限：__________________3.合同標(biāo)的物的具體信息3.1房屋坐落、棟號、樓層3.1.1房屋坐落：__________________3.1.2棟號：__________________3.1.3樓層：__________________3.2房屋戶型、面積3.2.1房屋戶型：__________________3.2.2房屋面積：__________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水：__________________3.3.2供電：__________________3.3.3供氣：__________________3.3.4供暖：__________________3.3.5電梯：__________________3.3.6寬帶：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價：__________________4.1.2人民幣大寫：__________________4.2付款方式4.2.1付款方式：__________________4.2.2付款比例：__________________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：__________________4.3.2首付款支付時間：__________________4.3.3尾款：__________________4.3.4尾款支付時間：__________________5.交付及驗收5.1交付條件5.1.1交付條件：__________________5.1.2交付時間：__________________5.2交付時間5.2.1房屋交付時間：__________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3.2驗收程序：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.1.1過戶所需資料清單：__________________6.2過戶時間6.2.1過戶時間：__________________6.3過戶費用及承擔(dān)6.3.1過戶費用：__________________6.3.2費用承擔(dān)：__________________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：__________________7.2稅費承擔(dān)及支付7.2.1稅費種類：__________________7.2.2稅費承擔(dān)：__________________7.2.3稅費支付時間：__________________7.3稅費繳納證明7.3.1稅費繳納證明：__________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.1逾期交付違約金：__________________8.1.1.2違約金的計算方式：__________________8.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的違約責(zé)任8.1.2.1質(zhì)量不合格違約金：__________________8.1.2.2質(zhì)量不合格的處理方式：__________________8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的違約責(zé)任8.2.1.1逾期付款違約金：__________________8.2.1.2違約金的計算方式：__________________8.2.2乙方未按約定使用房屋的違約責(zé)任8.2.2.1違約金的計算方式：__________________8.2.2.2違約使用房屋的處理方式：__________________8.3違約金計算及支付8.3.1違約金計算基準(zhǔn)：__________________8.3.2違約金支付方式：__________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________________9.1.2爭議解決機構(gòu)：__________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：__________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：__________________10.1.2合同解除條件二：__________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：__________________10.2.2合同解除程序二：__________________10.3解除合同后的處理10.3.1房屋返還：__________________10.3.2交易款項返還：__________________10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：__________________11.1.2合同生效條件二：__________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：__________________11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件一：__________________11.3.2合同終止條件二：__________________12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：__________________12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：__________________12.2合同附件12.2.1合同附件一：__________________12.2.2合同附件二：__________________12.3合同補充協(xié)議12.3.1合同補充協(xié)議一：__________________12.3.2合同補充協(xié)議二：__________________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：__________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：__________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：__________________13.3.2乙方簽署人：__________________13.3.3代理人簽署人（如有）：__________________14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件：__________________14.2房屋平面圖14.2.1房屋平面圖：__________________14.3其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一：__________________14.3.2相關(guān)文件二：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)。17.1.2第三方介入的同意需以書面形式由甲乙雙方共同簽署。17.2第三方的選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。17.3第三方的服務(wù)內(nèi)容17.3.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：17.3.1.1合同履行過程中的咨詢、代理、中介等服務(wù)；17.3.1.2合同履行情況的監(jiān)督和檢查；17.3.1.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁。17.4第三方的