2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________________層數(shù)：________________________戶型：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間交付時間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________________________元/平方米·年5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式結(jié)算方式：按月結(jié)算5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時間結(jié)算時間：每月的________日支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納時間繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定支付房款；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）其他雙方認(rèn)可的爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（1）書面形式；（2）通過合同約定的通訊地址、電話或其他聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除合同的情形，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，追究違約方的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止合同的情形，甲乙雙方可終止合同，并按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，追究違約方的責(zé)任。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議或委托書12.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：第三方責(zé)任限額約定書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明第三方介入合同履行，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方了解費(fèi)用情況。6.附件六：第三方責(zé)任限額約定書要求：提供第三方責(zé)任限額的約定書，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確第三方責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，明確房屋質(zhì)量。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)向甲方支付房屋成交價的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因隱瞞行為給另一方造成的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后可要求解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并就物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)”指涉案房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“物業(yè)費(fèi)”指乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）》；（2）“甲方”指本合同第1.1條所述出賣人；（3）“乙方”指本合同第1.2條所述買受人；（4）“涉案房產(chǎn)”指本合同第2.1條所述房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在交付之日起承擔(dān)涉案房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購房款總額為人民幣____________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付涉案房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款；（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付購房款后，保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)；（3）稅費(fèi)支付憑證由乙方自行保存；（4）物業(yè)費(fèi)支付憑證由物業(yè)管理公司出具。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；（2）若甲方提供的涉案房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購房款及支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；（2）若乙方在合同履行期間擅自改變涉案房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=購房款總額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同及其附件中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；（2）乙方保留對購房款的支付權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)買賣及物業(yè)費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.房產(chǎn)買賣合同附件（如有）；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.物業(yè)管理合同；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，無法辦理過戶；c)故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；乙方違約：a)未按合同約定時間支付購房款；b)擅自改變房產(chǎn)用途；c)未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需以實(shí)際履行情況和法律規(guī)定為依據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定，需以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋本體及附屬設(shè)施；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)；4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；5.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；7.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，無法辦理過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還購房款及支付違約金。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：物業(yè)管理公司可向乙方追繳物業(yè)費(fèi)，并可要求乙方支付滯納金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，解決所有可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的臨時使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得以任何理由拒絕乙方合法提出的利益條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前，支付剩余的購房款；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供有效的身份證明；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在合同履行期間，未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶稅費(fèi)3.過戶時間4.過戶手續(xù)辦理五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式2.物業(yè)費(fèi)支付時間3.物業(yè)費(fèi)支付方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.合同修改2.合同補(bǔ)充3.合同解釋十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)十三、合同保管1.合同保管人2.合同保管方式3.合同保管期限十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）2.合同雙方基本信息：買方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________賣方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________4.合同簽訂時間及地點(diǎn)：時間：________________地點(diǎn)：________________二、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。接收并使用房產(chǎn)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。協(xié)助買方辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算。三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格：人民幣________________元整。2.付款方式：首付款：人民幣________________元整，在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。3.付款時間：首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.付款憑證：買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。買方支付尾款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請：買方在支付完首付款后，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。2.過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的________________日內(nèi)完成。4.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)面積和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.物業(yè)費(fèi)支付時間：物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后________________日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約金：違約金為人民幣________________元整。4.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同視為終止。3.合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯方原則進(jìn)行解釋。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：________________賣方簽字蓋章：________________2.證人簽字：證人簽字：________________3.日期：買方簽字日期：________________賣方簽字日期：________________十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。2.備案時間：合同簽訂后________________日內(nèi)。3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理備案手續(xù)，并提交相關(guān)文件。十三、合同保管1.合同保管人：買方或賣方。2.合同保管方式：合同應(yīng)由保管人妥善保管，確保合同的安全和完整。3.合同保管期限：合同自簽訂之日起，保管期限不少于________________年。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：________________附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件3：其他相關(guān)文件見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，若房產(chǎn)價格出現(xiàn)上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在價格上漲通知發(fā)出后的________________日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方裝修承諾條款說明：本條款約定，甲方承諾在房產(chǎn)過戶前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。具體內(nèi)容包括：裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝修內(nèi)容：________________裝修時間：________________3.甲方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。具體操作如下：