二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃期滿處理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃期滿處理協(xié)議合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.影視基地基本信息4.合同簽訂時間與地點5.合同生效時間二、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長及續(xù)約條款3.租賃期滿處理三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整條款3.其他費(fèi)用及支付四、影視基地使用1.使用范圍及權(quán)限2.使用規(guī)則及限制3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十、合同附件1.影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.其他特殊約定十三、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.附件一：影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五版影視基地租賃合同2.合同雙方基本信息租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]3.影視基地基本信息影視基地名稱：[影視基地名稱]影視基地地址：[影視基地地址]影視基地面積：[影視基地面積]4.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃期限1.租賃起止時間：[租賃起始時間]至[租賃終止時間]2.租賃期限延長及續(xù)約條款：[租賃期限延長條件及程序]3.租賃期滿處理：[租賃期滿后的處理方式及合同終止條件]三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：[租金金額][支付方式]2.租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整的條件和頻率]3.其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用的種類及支付方式]四、影視基地使用1.使用范圍及權(quán)限：[影視基地的使用范圍和租賃方的使用權(quán)限]2.使用規(guī)則及限制：[使用影視基地應(yīng)遵守的規(guī)則和限制條件]3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：[影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任]五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利按照合同約定使用影視基地的權(quán)利獲得影視基地相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)在租賃期間享有影視基地內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利2.租賃方義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用依法使用影視基地，不得用于違法活動保持影視基地的完好，合理使用設(shè)施設(shè)備3.出租方權(quán)利收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督租賃方使用影視基地的情況維護(hù)影視基地的安全和秩序4.出租方義務(wù)保證影視基地的設(shè)施設(shè)備符合使用要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)保障租賃方的合法權(quán)益六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：[合同變更的條件及提出、協(xié)商、簽署程序]2.合同解除條件及程序：[合同解除的條件及提出、通知、解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)]七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：[雙方違約行為的種類及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、違約金等]3.違約金及賠償：[違約金的具體數(shù)額及賠償?shù)挠嬎惴椒╙八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、不可抗力1.不可抗力定義及范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力事件解除合同的條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十、合同附件1.附件一：影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：租賃方在使用影視基地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸其所有，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。3.其他特殊約定：[其他雙方約定的條款]十三、合同解除條件1.合同解除事由：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：[合同解除的提出、通知、解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)]十四、合同附件清單1.附件一：影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方使用影視基地的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方有權(quán)對影視基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以符合甲方利益。c.甲方有權(quán)決定影視基地的租金調(diào)整，并提前通知乙方。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以保障甲方在租賃關(guān)系中的利益。內(nèi)容：a.甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租影視基地的權(quán)利。b.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即停止使用影視基地。3.甲方保密條款：說明：本條款要求甲方對影視基地的商業(yè)秘密和乙方商業(yè)信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：a.甲方不得泄露影視基地的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等。b.甲方不得利用乙方商業(yè)信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整影視基地的使用方式。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新服務(wù)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以保障乙方在租賃關(guān)系中的利益。內(nèi)容：a.乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租影視基地的權(quán)利。b.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即停止侵犯其權(quán)益。3.乙方保密條款：說明：本條款要求乙方對甲方商業(yè)秘密和影視基地的商業(yè)信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：a.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)方案、財務(wù)狀況等。b.乙方不得利用影視基地的商業(yè)信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款用于明確中介費(fèi)用的支付方式及金額。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款：說明：本條款要求中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：a.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.中介不得利用甲方和乙方的商業(yè)信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.甲方商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議5.乙方商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.乙方違反使用規(guī)則，造成影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。c.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新服務(wù)。d.雙方未按約定履行保密義務(wù)。e.中介未履行中介責(zé)任，提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)面前進(jìn)行裁決的一種方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定違約金或滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，及時修復(fù)損壞設(shè)備。3.問題：保密義務(wù)未履行。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，定期審查保密措施。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃。2.影視制作公司使用影視基地。3.影視基地設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.租賃期滿后的續(xù)租或終止。5.爭議解決。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃期滿處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1乙方投保義務(wù)8.2甲方投保義務(wù)8.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.乙方裝修及改動9.1裝修及改動申請9.2裝修及改動審批9.3裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.租賃期滿處理協(xié)議13.1租賃期滿處理方式13.2租賃期滿手續(xù)辦理13.3租賃期滿費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：影視基地管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息乙方名稱：影視制作乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：影視基地2.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)影視基地2.3租賃物面積租賃物面積：5000平方米2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：已具備拍攝條件，包括但不限于攝影棚、綠幕、道具庫、化妝間等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算4.3租金支付時間租金支付時間：每月前五日5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：自本合同生效之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度同類物業(yè)租金的平均漲幅5.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年1月1日5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜6.使用范圍及用途6.1使用范圍使用范圍：乙方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動6.2使用用途使用用途：乙方租賃租賃物僅用于影視制作，不得用于其他商業(yè)活動6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方因合理使用造成的租賃物損壞除外8.保險責(zé)任8.1乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險和意外傷害保險，并將保險單副本送交甲方備案。8.2甲方投保義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本送交乙方備案。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但保險賠償范圍內(nèi)因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.乙方裝修及改動9.1裝修及改動申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，包括裝修或改動方案、預(yù)算及預(yù)期完成時間。9.2裝修及改動審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或改動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。9.3裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。13.租賃期滿處理協(xié)議13.1租賃期滿處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2租賃期滿手續(xù)辦理租賃期滿前，雙方應(yīng)共同辦理租賃期滿手續(xù)，包括租賃物驗收、費(fèi)用結(jié)算等。13.3租賃期滿費(fèi)用結(jié)算租賃期滿時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃物介紹、洽談、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行施工、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個人；（4）評估方：對租賃物價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入有助于確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，甲方和乙方同意的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）咨詢方責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（4）評估方責(zé)任限額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)，三方應(yīng)共同遵守。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定合同變更事項；（2）甲方和乙方共同與第三方協(xié)商，修改相關(guān)條款；（3）修改后的合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。7.2合同履行方式合同履行方式按照原合同約定執(zhí)行，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)協(xié)助履行。7.3合同履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)協(xié)助履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物現(xiàn)狀照片及清單6.租賃物裝修及改動方案7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.保險單復(fù)印件9.租賃期滿驗收報告10.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件需為有效期內(nèi)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.租賃物現(xiàn)狀照片及清單需清晰展示租賃物現(xiàn)狀，并注明尺寸、數(shù)量等。5.租賃物裝修及改動方案需詳細(xì)說明裝修范圍、材料、工期等。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)需明確維護(hù)保養(yǎng)項目、頻率、要求等。7.保險單復(fù)印件需加蓋公章，并注明保險期間。8.租賃期滿驗收報告需詳細(xì)說明租賃物狀況，包括完好程度、損壞情況等。9.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)需清晰注明費(fèi)用項目、金額、支付時間等。10.違約金支付憑證需注明支付時間、金額、違約事由等。11.爭議解決相關(guān)文件需包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）未按約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金。（3）未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因維護(hù)保養(yǎng)不善造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。（2）未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方不當(dāng)使用造成的損失。（3）未按約定恢復(fù)租賃物原狀：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（3）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方拍攝計劃延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的租金及設(shè)備折舊費(fèi)。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃期滿處理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其影視基地出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，甲方保證影視基地的合法使用權(quán)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指甲方擁有的用于拍攝影視作品的場地及相關(guān)設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租影視基地的甲方。（2）乙方：指本合同中承租影視基地的乙方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對影視基地進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點影視基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供影視基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因國家政策調(diào)整、影視基地建設(shè)等原因，需要提前終止合同。6.3終止程序（1）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因合同終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃影視基地期間，應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存支付憑證，并妥善保管，作為日后核對和結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或造成影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的地理位置、設(shè)施情況、租金價格等信息；（2）本合同的簽訂、履行和終止情況；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件（1）自然原因：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會原因：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）甲方所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用；（2）乙方所在地發(fā)生罷工，導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能影響影視基地正常運(yùn)營的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將影視基地及設(shè)施恢復(fù)原狀。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保影視基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用影視基地；（2）乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見證人：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.影視基地設(shè)施清單4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。造成影視基地設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定在一定期限內(nèi)對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；若合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入（1）引入第三方主體：在本合同中，引入第三方主體作為影視基地的維護(hù)與管理方。（2）第三方主體名稱：____________________（3）第三方主體地址：____________________（4）第三方主體聯(lián)系人：__________________（5）第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方權(quán)利：對影視基地進(jìn)行日常維護(hù)和管理；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通；享有合同約定范圍內(nèi)的利潤分成。（2）第三方義務(wù)：確保影視基地設(shè)施的安全與完好；遵守合同約定，按時完成影視基地的維護(hù)和管理任務(wù)；未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因造成影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需求調(diào)整影視基地的使用安排；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝設(shè)備和技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的影視基地相關(guān)資料和信息服務(wù)。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干擾，享有影視基地的獨立使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)確保乙方在拍攝過程中，不受影視基地內(nèi)其他租賃方的干擾；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題，確保拍攝順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整影視基地的使用安排，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方不得要求乙方支付與影視基地?zé)o關(guān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對影視基地進(jìn)行管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方享有影視基地的出租收益；（2）甲方享有影視基地的長期使用權(quán)；（3）甲方享有影視基地設(shè)施更新和維護(hù)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或造成影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自將影視基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃期滿處理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.維修責(zé)任8.租賃期滿處理8.1.租賃期滿后租賃標(biāo)的物處理方式8.2.租賃期滿后租金結(jié)算8.3.租賃期滿后合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：__________2.1.2.租賃標(biāo)的物用途：__________2.1.3.租賃標(biāo)的物地點：__________2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容2.2.1.房屋面積：__________平方米2.2.2.設(shè)施設(shè)備清單：__________2.2.3.其他附屬設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前__________個月通知對方3.3.2.租賃期限變更后，租金及費(fèi)用調(diào)整方式：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月______日前支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式：__________4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.逾期支付租金的滯納金：__________元/天4.3.2.逾期支付租金超過__________天，出租方有權(quán)解除合同5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.1.2.水電費(fèi)結(jié)算方式：__________5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：__________5.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：__________6.租賃標(biāo)的物使用6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于租賃標(biāo)的物內(nèi)的合法用途6.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途6.2.使用限制6.2.1.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動6.2.2.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放危險物品6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，不得損壞6.3.2.承租方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃期滿處理8.1.租賃期滿后租賃標(biāo)的物處理方式8.1.1.租賃期滿后，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。8.1.2.如雙方協(xié)商一致，續(xù)租期限、租金等事項按原合同約定執(zhí)行或重新協(xié)商確定。8.1.3.如承租方放棄續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個工作日書面通知出租方，并妥善保管租賃標(biāo)的物，直至租賃期滿后交還。8.2.租賃期滿后租金結(jié)算8.2.1.租賃期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，租金結(jié)算至租賃期滿之日的一日。8.2.2.租賃期滿后，如需退還押金，應(yīng)在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.3.租賃期滿后合同解除8.3.1.租賃期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，合同自動解除。8.3.2.合同解除后，出租方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)收回租賃標(biāo)的物，并檢查其完好狀況。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。9.1.2.承租方如有損壞租賃標(biāo)的物或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方如未按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。9.2.2.出租方如提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。9.3.2.違約金的支付方式：__________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。10.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除條件11.3.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同簽署地點：__________13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表簽字：__________13.3.2.承租方代表簽字：__________14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則