2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況1.門面房屋的位置2.門面房屋的面積3.門面房屋的結(jié)構(gòu)4.門面房屋的裝修情況5.門面房屋的配套設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金四、裝修工程協(xié)議1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修期限5.維修驗(yàn)收六、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的通知5.合同變更與解除的效力七、違約責(zé)任1.租賃方的違約責(zé)任2.承租方的違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約責(zé)任的承擔(dān)5.違約爭(zhēng)議的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止的通知5.合同終止的效力十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件的變更4.合同附件的解除5.合同附件的爭(zhēng)議解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)間十三、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金及押金的退還3.裝修工程的拆除4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他處理十四、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修工程清單3.附件三：租金支付計(jì)劃4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概況1.門面房屋的位置：[具體地址]2.門面房屋的面積：[面積]平方米3.門面房屋的結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.門面房屋的裝修情況：[裝修情況描述]5.門面房屋的配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途：[具體用途]2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[具體支付日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]5.租賃保證金：[保證金金額]元，于合同簽訂時(shí)支付四、裝修工程協(xié)議1.裝修范圍：[裝修具體范圍]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]3.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用總額]元4.裝修期限：[裝修起始日期]至[裝修終止日期]5.裝修驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修期限：[維修期限描述]5.維修驗(yàn)收：[維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]六、合同變更與解除1.合同變更的條件：[變更條件描述]2.合同解除的條件：[解除條件描述]3.合同變更與解除的程序：[變更和解除的程序]4.合同變更與解除的通知：[通知方式描述]5.合同變更與解除的效力：[變更和解除的效力描述]七、違約責(zé)任1.租賃方的違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任描述]2.承租方的違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任描述]3.違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方式和支付方式]4.違約責(zé)任的承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]5.違約爭(zhēng)議的處理：[違約爭(zhēng)議處理方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序描述]4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同終止1.合同終止的條件：[終止條件描述]2.合同終止的程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[終止后的處理描述]4.合同終止的通知：[通知方式描述]5.合同終止的效力：[終止效力描述]十、其他約定1.合同附件：[附件列表]2.合同附件效力：[附件效力描述]3.合同附件的變更：[附件變更描述]4.合同附件的解除：[附件解除描述]5.合同附件的爭(zhēng)議解決：[附件爭(zhēng)議解決描述]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：[終止條件描述]4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的處理：[終止后的處理描述]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式描述]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]4.送達(dá)證明：[送達(dá)證明要求]5.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間要求]十三、合同解除后的處理1.租賃物的返還：[返還要求描述]2.租金及押金的退還：[退還要求描述]3.裝修工程的拆除：[拆除要求描述]4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決描述]5.合同解除后的其他處理：[其他處理描述]十四、合同附件[此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工和管理。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)裝修工程的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。c.甲方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。d.甲方應(yīng)提供裝修圖紙和施工方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可施工。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的安全和完好負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，確保無安全隱患。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。c.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全和消防要求。3.甲方使用限制條款說明：甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。內(nèi)容：a.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。b.甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。c.甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工和管理。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。c.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。d.乙方應(yīng)提供裝修圖紙和施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的安全和完好負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，確保無安全隱患。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。c.乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全和消防要求。3.乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。內(nèi)容：a.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。c.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款內(nèi)容：a.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，對(duì)合同履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。內(nèi)容：a.中介方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。b.中介方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。c.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方和乙方的信息安全。c.中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修工程清單3.租金支付計(jì)劃4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方提供的裝修圖紙和施工方案7.乙方提供的裝修圖紙和施工方案8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。甲方未按時(shí)完成裝修工程。乙方未按時(shí)返還租賃物。任何一方未遵守合同約定的使用限制。任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)返還租賃物，經(jīng)甲方確認(rèn)后仍未返還的，視為違約。任何一方違反合同約定的使用限制或維護(hù)責(zé)任，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。2.裝修工程：指對(duì)租賃物進(jìn)行的裝飾、改造或修繕工程。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修期限，或甲方支付違約金。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面房屋租賃業(yè)務(wù)。2.適用于包含裝修工程在內(nèi)的租賃合同。3.適用于需要第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修工程協(xié)議7.1裝修工程內(nèi)容7.2裝修工程費(fèi)用7.3裝修工程期限7.4裝修工程驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X公司甲方法定代表人：X甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶乙方法定代表人：X乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)，門面編號(hào)為X。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方同意在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計(jì)X元/年。4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月的X日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣X元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且符合租賃合同約定的條件，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后7日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.裝修工程協(xié)議7.1裝修工程內(nèi)容甲方同意在租賃期間為乙方提供裝修工程，包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。7.2裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用為人民幣X元，由乙方支付。7.3裝修工程期限裝修工程期限為自2025年1月2日至2025年2月28日，具體施工時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付裝修工程款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）裝修工程協(xié)議；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過擔(dān)保金額的倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，如提供必要的工作條件、安全保障等。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任，如提供必要的信息、資料等。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p害的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.2合同履行變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.3合同履行爭(zhēng)議若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第9.1款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方基本信息等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修工程協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修工程內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為甲乙雙方關(guān)于裝修工程的約定，明確了裝修工程的具體要求和雙方責(zé)任。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)備清單、損壞情況等。說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，作為房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)實(shí)際需要，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，乙方因此停業(yè)損失元。（2）未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)退還押金。示例：乙方于租賃期滿后提出驗(yàn)收，甲方未在7日內(nèi)退還押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：乙方未在每月X日前支付租金，應(yīng)支付滯納金元。（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方元。（3）未按約定配合第三方履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生費(fèi)用元。全文完。2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度門面房屋租賃事宜，以及附贈(zèng)裝修工程協(xié)議達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度門面房屋租賃及附贈(zèng)裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房屋租金。3.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法使用條件，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的支付及時(shí)、足額。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修工程，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定時(shí)間，將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理裝修工程相關(guān)事宜，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的面積和地理位置，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。租金總額為人民幣_(tái)___元，一次性支付。2.裝修費(fèi)用：裝修工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)___元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用支付：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完工驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金和裝修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的百分比計(jì)算。2.賠償金支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂過程中所交換的任何文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將合同約定的裝修工程轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的修繕、改造和拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋及裝修工程的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，按雙方實(shí)際協(xié)商一致的內(nèi)容執(zhí)行。2.任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.裝修工程預(yù)算書及設(shè)計(jì)圖紙。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，認(rèn)定違約。故意損壞租賃房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.裝修工程：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，用以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求其在指定期限內(nèi)支付租金，否則可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求其在指定期限內(nèi)交付租賃房屋，否則可要求甲方支付違約金。3.問題：裝修工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問題：租賃房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修工程費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。第三方應(yīng)按時(shí)提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告和最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供裝修工程，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在租賃期限內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度門面房屋租賃合同附贈(zèng)裝修工程協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程6.1裝修工程內(nèi)容6.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程進(jìn)度6.4裝修工程費(fèi)用7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%，且每年僅調(diào)整一次。4.保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整。4.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日。5.2房屋接收條件：房屋應(yīng)保持完好、清潔，并符合約定的用途。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞、漏水、霉變等問題。6.裝修工程6.1裝修工程內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、隔斷安裝等。6.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到商業(yè)用途的使用要求。6.3裝修工程進(jìn)度：裝修工程應(yīng)于簽訂本合同后60日內(nèi)完成。6.4裝修工程費(fèi)用：裝修工程費(fèi)用共計(jì)人民幣30,000元整，由出租方承擔(dān)。7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明并協(xié)商解決。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的正常使用與保養(yǎng)。8.1.2房屋因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得在房屋內(nèi)外堆放雜物。8.3.2承租方應(yīng)確保房屋的消防安全，不得在房屋內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3承租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因一方違約解除合同的，解除方應(yīng)書面通知另一方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的移交和保證金的退還。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律適用條款13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：裝修工程協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入的條件3.1.1甲方和乙方均同意引入第三方；3.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定，具體如下：4.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額；4.1.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；4.1.3第三方提供評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方的義務(wù)6.1