2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及環(huán)保裝修材料使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及環(huán)保裝修材料使用合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明三、買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、居住權(quán)及使用范圍6.1居住權(quán)定義6.2居住權(quán)使用范圍6.3居住權(quán)期限七、環(huán)保裝修材料使用7.1環(huán)保裝修材料標(biāo)準(zhǔn)7.2材料選購(gòu)及驗(yàn)收7.3裝修施工規(guī)范八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二十四、附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：環(huán)保裝修材料清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及環(huán)保裝修材料使用合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______三、買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1獲得房屋居住權(quán)3.1.2按合同約定支付購(gòu)房款3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3接受房屋交付3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款3.3.2保證房屋權(quán)屬清晰3.3.3按合同約定交付房屋3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供房屋權(quán)屬證明3.4.2保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.4.3按合同約定交付房屋四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題六、居住權(quán)及使用范圍6.1居住權(quán)定義：買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。6.2居住權(quán)使用范圍：6.2.1買(mǎi)方及其家庭成員居住使用6.2.2不得用于商業(yè)用途6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3居住權(quán)期限：_______年七、環(huán)保裝修材料使用7.1環(huán)保裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1.2無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染7.1.3材料質(zhì)量合格7.2材料選購(gòu)及驗(yàn)收：7.2.1買(mǎi)方有權(quán)參與材料選購(gòu)7.2.2賣方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)7.2.3材料驗(yàn)收合格后方可使用7.3裝修施工規(guī)范：7.3.1按照國(guó)家相關(guān)裝修施工規(guī)范進(jìn)行7.3.2確保裝修工程質(zhì)量和安全7.3.3施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)房屋原有設(shè)施八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方根據(jù)實(shí)際情況自行計(jì)算。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：8.2.1稅費(fèi)：_______方承擔(dān)8.2.2其他費(fèi)用：_______方承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的9.1.2賣方未按約定交付房屋的9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______9.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1居住權(quán)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定終止情形十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______十四、附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：環(huán)保裝修材料清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表合同方簽字部分：買(mǎi)方簽字：______________賣方簽字：______________買(mǎi)方代理人簽字（如有）：_________賣方代理人簽字（如有）：_________見(jiàn)證人簽字：______________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修施工1.1.1甲方有權(quán)選擇裝修施工單位和設(shè)計(jì)師，賣方應(yīng)配合提供必要的資料和信息。1.1.2裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或更換設(shè)施。2.1甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)2.1.1甲方負(fù)責(zé)環(huán)保裝修材料的采購(gòu)，賣方應(yīng)提供材料品牌、型號(hào)和價(jià)格信息。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格的材料應(yīng)予更換。3.1甲方擁有最終決定權(quán)3.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)合同內(nèi)容有最終決定權(quán)，賣方應(yīng)無(wú)條件遵守。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修方案和材料使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明4.1乙方主導(dǎo)裝修施工4.1.1乙方有權(quán)選擇裝修施工單位和設(shè)計(jì)師，賣方應(yīng)配合提供必要的資料和信息。4.1.2裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。4.1.3乙方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或更換設(shè)施。5.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)5.1.1乙方負(fù)責(zé)環(huán)保裝修材料的采購(gòu)，賣方應(yīng)提供材料品牌、型號(hào)和價(jià)格信息。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格的材料應(yīng)予更換。6.1乙方擁有最終決定權(quán)6.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)合同內(nèi)容有最終決定權(quán)，賣方應(yīng)無(wú)條件遵守。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修方案和材料使用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按約定比例承擔(dān)。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供。8.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保交易安全、合法。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣雙方提供房屋信息和交易條件。9.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)9.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.1.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。11.1中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)11.1.1如買(mǎi)賣雙方任何一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止中介服務(wù)。11.1.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)立即退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。12.1中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決12.1.1買(mǎi)賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.環(huán)保裝修材料清單3.稅費(fèi)計(jì)算表4.裝修施工合同（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款賣方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行環(huán)保裝修材料使用要求任何一方未按約定履行稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書(shū)面違約通知違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為確認(rèn)違約三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)方及其家庭成員在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染的裝修材料。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：環(huán)保裝修材料不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)更換合格材