二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市街號，具體位置見附件一：租賃物位置示意圖。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以附件一：租賃物清單中為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營所需。租賃物的現(xiàn)狀以附件二：租賃物現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件一：租賃物清單。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)按時支付保險費(fèi)用，并提供保險單據(jù)給出租人備案。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為租金的10%。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的50%。8.2提前終止合同的通知期限雙方提前終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方書面同意，并按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.3附件三：租賃物位置示意圖第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同具有利害關(guān)系，并可能影響合同履行的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量采取公開、透明的選擇方式。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行后，如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自增加費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不受限制。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同履行不受影響。5.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同后，應(yīng)重新確定新的第三方，并按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的監(jiān)督和檢查6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方履行合同不符合約定時，有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料和說明。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方遲延履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金。7.3第三方擅自解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同解除違約金。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方。8.2甲乙雙方解除與第三方的合同時，應(yīng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新確定新的第三方，并按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式確定。10.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括租賃物的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物位置示意圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險購買協(xié)議詳細(xì)描述保險的類型、保險費(fèi)用的承擔(dān)、保險公司信息等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物2.出租人違反維修責(zé)任3.承租人遲延支付租金4.承租人違反租賃用途5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。2.遲延交付違約金：出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金的10%。3.維修責(zé)任違約金：出租人違反維修責(zé)任，應(yīng)支付維修費(fèi)用，并支付維修違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。4.租金支付違約金：承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為租金的10%。5.保險責(zé)任違約金：承租人未購買保險或保險無效，應(yīng)支付保險違約金，違約金金額為保險費(fèi)用的20%。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金，例如租金的10%。如果出租人未能在約定的時間內(nèi)完成維修，承租人可以要求出租人支付維修違約金，例如維修費(fèi)用的20%。如果承租人遲延支付租金，承租人可以要求承租人支付遲延支付違約金，例如租金的10%。如果承租人未購買保險或保險無效，承租人可以要求承租人支付保險違約金，例如保險費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)的責(zé)任第五條租賃物的使用和經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用限制5.2經(jīng)營范圍的限制和要求第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院選擇第十一條通知11.1通知的方式和時間11.2通知的有效性第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積甲方將位于市街號的沿街店鋪（店鋪編號：）出租給乙方，店鋪總面積為平方米。店鋪具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的店鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合甲方提供的店鋪現(xiàn)狀說明（詳見附件二）。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方獲得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期限的延長和解除應(yīng)符合雙方簽訂的新租賃合同的約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期和時間乙方應(yīng)在每個月的第日前將租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式（1）每月日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月日前，將租金交給甲方指定的收款人。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月租金支付時一同支付上述費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃期內(nèi)，因正常使用造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的使用和經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用限制乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀說明合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營范圍的限制和要求乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險品。具體經(jīng)營范圍由雙方在合同附件中明確。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為千分之五。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前一個月通知甲方解除合同；（3）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2通知的有效性（1）通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送；（2）通知發(fā)送應(yīng)以郵遞日期為準(zhǔn)；（3）通知的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起五年。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的款項(xiàng)支付、物品交付、服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的選定和更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入。選定第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、專業(yè)性等因素。17.2第三方介入的更換如第三方介入無法履行義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、損失賠償額等。19.2第三方介入責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況確定。第二十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)措施如甲乙雙方違反本合同約定，損害第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方約定。第二十二條合同的繼續(xù)履行和解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行如第三方介入無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。第二十三條合同的變更和補(bǔ)充23.1第三方介入的變更和補(bǔ)充如合同履行過程中需要變更或補(bǔ)充第三方介入的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更補(bǔ)充協(xié)議。23.2變更補(bǔ)充協(xié)議的效力變更補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如變更補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以變更補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條保密條款24.1第三方介入的保密信息第三方介入應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。24.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同終止之日起五年。第二十五條其他條款25.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。25.2第三方介入的修改和補(bǔ)充方式第三方介入的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體位置和面積示意圖詳細(xì)說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積，包括店鋪的內(nèi)外布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：店鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明：本說明應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等的情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等信息。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)說明：本分配表應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方及具體責(zé)任。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件九：保密信息清單詳細(xì)說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列舉雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，或未按時支付租金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照約定履行介入義務(wù)，或未按時提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方、乙方、第三方共同導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于街道號的沿街店鋪，店鋪內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修設(shè)施齊全，店鋪門口設(shè)有招牌位置。1.2租賃物的位置租賃物位于城市的繁華商業(yè)街區(qū)，附近有多個公交站點(diǎn)和地鐵站，交通便利，人流量大。1.3租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營各類商品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號為。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，押金金額為元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，按照約定退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的經(jīng)營活動，不得用于違法用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品展示、銷售等活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對于租賃物內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性問題，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性問題的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或者未按照約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金用于補(bǔ)償對方因合同提前終止而遭受的損失。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同期內(nèi)，如果雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式進(jìn)行修改。10.2合同變更的程序合同變更需雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同期內(nèi)，如果出租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，出租人和承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則可以向法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1合同的合法性本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同的簽訂和履行受法律保護(hù)。13.2合同的合規(guī)性本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲乙雙方無利益沖突；c)第三方介入不違背合同的履行和雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險金額等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同期內(nèi)，如果第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更合同期內(nèi)，如果需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同期內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，可以協(xié)商解決，也可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則可以向法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同的簽訂和履行受法律保護(hù)。8.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條其他條款9.1合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單租賃物的結(jié)構(gòu)圖紙租賃物的設(shè)施設(shè)備清單租賃物的裝修狀況說明附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時間表租金支付方式說明附件三：押金支付和退還說明押金支付確認(rèn)書押金退還條件及程序附件四：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修服務(wù)響應(yīng)時間附件五：保險投保證明保險單副本保險覆蓋范圍說明附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證書附件七：合同變更協(xié)議合同變更申請合同變更確認(rèn)附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息仲裁委員會或法院的聯(lián)系方式調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息附件九：政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單相關(guān)法律法規(guī)副本行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件附件十：其他重要文件包括但不限于租賃物使用權(quán)證明、環(huán)境檢測報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金遲延支付2.提前終止合同3.租賃物使用不符合約定4.維修責(zé)任未履行5.保險未按約定購買或更新6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)7.違反政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.提前終止合同：提前終止合同的一方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.租賃物使用不符合約定：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金或賠償損失。4.維修責(zé)任未履行：根據(jù)維修費(fèi)用金額，支付違約金或賠償損失。5.保險未按約定購買或更新：每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)費(fèi)用金額，支付違約金或賠償損失。7.違反政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違法行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付明細(xì)表，甲乙雙方約定每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。如果承租人遲延支付租金超過一周，則違約金金額將根據(jù)遲延天數(shù)累計(jì)計(jì)算。如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，根據(jù)附件四中的維修服務(wù)協(xié)議，出租人應(yīng)根據(jù)維修費(fèi)用金額支付違約金，或者賠償因維修延遲導(dǎo)致的租賃物使用損失。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式3本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于街道號，具體店鋪門牌號碼為。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃合同約定的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個工作日內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬戶號碼：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪歸還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人應(yīng)按合同約定使用店鋪，從事行業(yè)的經(jīng)營活動。5.2租賃店鋪禁止用途：承租人不得將店鋪用于違法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等可能危害公共安全的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險7.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。7.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理店鋪火災(zāi)保險，并將承租人列為第一受益人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，可提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未合理使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定：承租人進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。裝修完成后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定：承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的商業(yè)經(jīng)營時間進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自延長經(jīng)營時間。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪歸還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方方可介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交書面介入申請，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制：第三方在本合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿后，或甲乙方書面通知第三方退出時，第三方應(yīng)退出本合同約定的服務(wù)或協(xié)助。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與承租人的關(guān)系11.1第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入后，第三方與承租人之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第十二條第三方與出租人的關(guān)系12.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入后，第三方與出租人之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第十三條第三方責(zé)任劃分13.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙方、承租人、出租人之間的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：店鋪面積測量報(bào)告提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的店鋪面積測量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付及退還條件詳細(xì)說明押金的金額、支付時間及退還條件及程序。附件五：租賃用途規(guī)定列明租賃店鋪的用途及禁止用途，以及相關(guān)的經(jīng)營活動限制。附件六：維修責(zé)任分配明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買證明提供承租人和出租人保險購買的證明文件，確保雙方的保險責(zé)任得到履行。附件八：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交的轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。附件九：提前解除合同申請及違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明提前解除合同的條件、申請程序及違約金的計(jì)算方式。附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪或履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金或合理使用店鋪。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租店鋪給第三方。4.承租人未按合同約定辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險。5.出租人未辦理店鋪火災(zāi)保險。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同剩余租金的%。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同剩余租金的%。3.提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。5.保險責(zé)任：未按合同約定購買保險的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動，構(gòu)成出租人違約。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算方式，出租人應(yīng)支付違約金元整。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.2租賃期間的安全管理13.3租賃期間的變更和通知第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租賃物圖片第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道的沿街店鋪，店鋪門牌號為號，店鋪面積為平方米。店鋪具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附錄中的租賃物清單和圖片。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪包括店鋪內(nèi)部及店面前的公共區(qū)域。承租人可以使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動，但必須遵守本合同的規(guī)定和相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同的約定將租賃物歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息由出租人在合同簽訂后提供給承租人。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間在租賃期滿后，承租人按照本合同的約定將租賃物歸還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在租賃期滿后的X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任，具體的保險費(fèi)用金額及支付方式在本合同的附錄中另有約定。第八條合同的解除8.1解除合同的條件在任何一方未履行本合同的任何義務(wù)的情況下，對方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同的通知期限在解除合同之前，一方應(yīng)至少提前X個工作日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽署并蓋章，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租人轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十三條其他條款13.1租賃物使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。13.2租賃期間的安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。13.3租賃期間的變更和通知本合同項(xiàng)下的任何變更或通知均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。第十四條附錄14.1租賃物清單詳見本合同附錄中的租賃物清單，清單中列出了租賃物的詳細(xì)信息和數(shù)量。14.2租賃物圖片詳見本合同附錄中的租賃物圖片，圖片展示了租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到第三方的事務(wù)或利益的情形。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、政府部門、公用事業(yè)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的第三方、介入的事務(wù)及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的第三方、介入的事務(wù)及期限。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的限定第三方介入的事務(wù)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但甲乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并由雙方承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后X個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交給對方備案，并保留合同正本。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的事務(wù)和利益。6.2第三方權(quán)益的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與介入事務(wù)相關(guān)的合同內(nèi)容和甲乙方的義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌轿绰男衅渑c甲乙方的約定時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方介入的處理當(dāng)甲乙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致第三方介入時，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑當(dāng)甲乙方與第三方在介入事務(wù)中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在介入事務(wù)完成后的X個月內(nèi)解決。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙方提前解除本合同，并符合合同約定的解除條件；（3）第三方介入的事務(wù)完成后，本合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十條附錄10.1第三方介入的事務(wù)清單詳見本合同附錄中的第三方介入事務(wù)清單，清單中列出了需要第三方介入的事務(wù)和期限。10.2第三方介入的合同副本詳見本合同附錄中的第三方介入合同副本，副本中列出了第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額和方式，以證明押金的支付情況。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等信息。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的副本，以證明保險的有效性和保險利益的享有情況。附件七：第三方介入合同與第三方簽訂的介入合同的副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方介入事務(wù)清單詳細(xì)列明需要第三方介入的事務(wù)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。例如，出租人未能按時交付租賃物，或承租人未能按時支付租金。2.甲乙任何一方違反合同約定的使用租賃物的規(guī)定。例如，承租人將租賃物用于非法用途或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙任何一方未按照合同約定的方式支付租金或押金。例如，承租人未能按時足額支付租金，或出租人未能按時退還押金。4.甲乙任何一方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。例如，出租人未能及時修復(fù)租賃物中的故障，或承租人未能妥善保養(yǎng)租賃物。5.甲乙任何一方違反合同約定的保險責(zé)任。例如，承租人未能購買并維持有效的商業(yè)綜合保險。6.甲乙任何一方未按照合同約定的方式轉(zhuǎn)租租賃物。例如，承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人立即騰退租賃物。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同格式5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同終止9.1提前終止合同條件9.2合同終止后押金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市街道的沿街店鋪，店鋪具體地址為市街道號，店鋪門牌號為號。店鋪建筑結(jié)構(gòu)為，店鋪內(nèi)部分為層，每層面積為平方米。店鋪周邊環(huán)境良好，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為店鋪內(nèi)實(shí)際可用于經(jīng)營活動的面積，共計(jì)平方米。面積具體以店鋪內(nèi)實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營、危險品儲存或其他違反法律法規(guī)的活動。5.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人留存。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等事項(xiàng)。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事宜由雙方自行約定，但承租人應(yīng)確保出租人收取的租金不受影響。第九條合同終止9.1提前終止合同條件合同提前終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止后押金處理合同終止后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。超過期限的，視為雙方同意放棄爭議。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵寄、交付或電子郵件方式發(fā)送。12.2通知時限雙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址、電話和電子郵件等信息。如contactinformationchanges,theotherpartyshallbenotifiedinwritingwithinsevenworkingdaysafterthechange.第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照合同約定返還租賃物，出租人驗(yàn)收無誤后，本合同終止。14.3