業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本本合同目錄一覽1.裝修許可1.1裝修申請1.2裝修許可條件1.3裝修許可有效期2.裝修規(guī)范2.1裝修材料要求2.2裝修施工標準2.3裝修安全要求3.物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務期限3.3物業(yè)服務費用4.裝修監(jiān)管4.1物業(yè)監(jiān)管職責4.2裝修現(xiàn)場檢查4.3裝修違規(guī)處理5.雙方義務5.1業(yè)主義務5.2物業(yè)義務6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同簽訂日期13.其他約定13.1雙方其他約定內容14.簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2物業(yè)簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條裝修許可1.1裝修申請1.2裝修許可條件乙方應在收到甲方裝修申請后的十個工作日內對甲方提交的資料進行審核。審核通過后，乙方應向甲方發(fā)放裝修許可證，并在裝修許可證上注明裝修期限。1.3裝修許可有效期裝修許可證的有效期為自發(fā)放之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。如裝修工程因故延期的，甲方應向乙方申請延期，乙方視情況決定是否同意延期。第二條裝修規(guī)范2.1裝修材料要求甲方應按照國家和地方關于裝修材料的相關規(guī)定，選用符合安全、環(huán)保要求的裝修材料。乙方有權對甲方的裝修材料進行抽查。2.2裝修施工標準甲方應按照國家和地方關于裝修施工的相關規(guī)定進行施工，保證裝修質量。乙方有權對甲方的裝修施工進行監(jiān)督和檢查。2.3裝修安全要求甲方應確保裝修施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故的，甲方應立即報告乙方，并按約定承擔相應責任。第三條物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容乙方應按照物業(yè)管理合同的約定，為甲方的裝修工程提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于施工場地安排、施工人員管理、裝修垃圾清理等。3.2物業(yè)服務期限乙方的物業(yè)服務期限自甲方裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。3.3物業(yè)服務費用甲方向乙方支付的物業(yè)服務費用，按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。如有變動的，雙方可另行協(xié)商確定。第四條裝修監(jiān)管4.1物業(yè)監(jiān)管職責乙方應對甲方的裝修工程進行監(jiān)管，確保裝修工程符合國家和地方的相關規(guī)定。乙方有權對甲方的裝修工程進行查驗，并提出整改意見。4.2裝修現(xiàn)場檢查甲方應允許乙方及其委托的第三方機構對裝修現(xiàn)場進行定期或不定期檢查，以確保裝修工程的安全、環(huán)保和質量。4.3裝修違規(guī)處理如甲方違反裝修規(guī)范和本合同約定的，乙方有權要求甲方立即整改，并有權根據實際情況向有關部門報告。如甲方不按要求整改的，乙方有權終止裝修工程，由此產生的后果由甲方承擔。第五條雙方義務5.1業(yè)主義務甲方應按照本合同的約定進行裝修，并按照約定支付相關費用。甲方應對裝修過程中產生的糾紛和責任承擔全部責任。5.2物業(yè)義務乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)服務，并按照約定履行監(jiān)管職責。乙方應對因監(jiān)管不力導致的糾紛和責任承擔全部責任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應書面協(xié)商一致。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）裝修工程竣工驗收合格；（2）雙方書面同意終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同終止后，乙方應將裝修許可證收回，并辦理相關手續(xù)。如甲方未按照約定完成裝修工程的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1業(yè)主違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數額雙方另行約定。如甲方違反裝修規(guī)范的，乙方有權要求甲方立即整改，并有權向有關部門報告。8.2物業(yè)違約責任乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額雙方另行約定。如乙方未履行監(jiān)管職責，導致甲方裝修工程出現(xiàn)安全隱患的，乙方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應由雙方書面達成一致，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，乙方應將裝修許可證收回，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，未經對方同意不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起五年止。11.3違約泄露責任如一方違反本條保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理雙方應立即通過友好協(xié)商，確定不可抗力事件對本合同履行的影響及處理方案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1業(yè)主簽字甲方（業(yè)主）簽字：____________14.2物業(yè)簽字乙方（物業(yè)）簽字：____________14.3合同蓋章甲方（業(yè)主）蓋章：____________乙方（物業(yè)）蓋章：____________合同簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于施工方、供應商、中介機構、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，履行其合同義務。如第三方未履行義務或造成甲方損失的，甲方有權要求乙方協(xié)調解決，或向第三方直接追究責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方應按照合同約定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如甲方選擇第三方不當的，乙方有權要求甲方更換第三方。16.2第三方合同甲方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。如第三方合同與本合同沖突的，以本合同為準。16.3第三方支付甲方應按照合同約定向第三方支付費用。如甲方未按時支付的，乙方有權要求甲方支付違約金。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方對甲方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。如合同未約定的，雙方可另行協(xié)商確定。17.2第三方責任免除如第三方因不可抗力事件無法履行義務的，第三方不承擔違約責任。17.3第三方責任賠償如第三方違反合同約定造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。賠償金額的計算，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。如合同未約定的，雙方可另行協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方的物業(yè)服務義務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方的物業(yè)服務義務。18.3第三方與其他各方關系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的合同關系，各自獨立，互不牽連。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議不影響本合同履行第三方爭議的解決，不影響本合同的履行。雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十條第三方介入后的其他約定20.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方簽字蓋章如第三方同意本合同的約定，第三方應簽字蓋章確認。確認后的第三方簽字蓋章，作為本合同的有效組成部分。20.3合同變更本合同如有變更，涉及第三方權益的，應經第三方書面同意。未經第三方同意的變更，對第三方不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案及相關設計圖紙附件二：裝修材料清單及相關合格證明附件三：施工合同及相關施工標準附件四：物業(yè)服務合同及相關服務內容附件五：裝修許可證附件六：第三方合同及其它相關協(xié)議附件七：支付憑證及相關費用明細附件八：裝修工程驗收報告附件九：安全事故報告及其處理結果附件十：其他雙方約定的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.裝修方案及相關設計圖紙：應詳細說明裝修的設計理念、風格、布局等內容，以及施工圖紙、水電圖等詳細設計資料。2.裝修材料清單及相關合格證明：列出所有使用的裝修材料名稱、品牌、型號等，并附上材料的合格證明文件，如檢測報告、環(huán)保認證等。3.施工合同及相關施工標準：明確施工方的施工要求、質量標準、工期等，以及雙方的權利和義務。4.物業(yè)服務合同及相關服務內容：詳細描述物業(yè)服務的范圍、期限、服務標準等。5.裝修許可證：由物業(yè)管理方發(fā)放，允許甲方進行裝修工程的證明。6.第三方合同及其它相關協(xié)議：包括與施工方、供應商、中介機構等簽訂的合同和協(xié)議。7.支付憑證及相關費用明細：記錄甲方支付給乙方及第三方的所有費用，包括付款時間、金額、用途等。8.裝修工程驗收報告：由雙方共同參與驗收，確認裝修工程符合約定標準的報告。9.安全事故報告及其處理結果：如裝修過程中發(fā)生安全事故，應立即報告，并說明處理結果。10.其他雙方約定的相關文件和資料：包括合同的補充協(xié)議、修改記錄、雙方的其他書面約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付裝修費用或物業(yè)服務費用。2.甲方未按照約定選擇第三方，或第三方未按照約定履行義務。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或未履行裝修監(jiān)管職責。4.第三方未按照合同約定履行義務，或造成甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照約定支付違約金，違約金的具體數額雙方另行約定。如甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：乙方應按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方協(xié)調解決，或向第三方直接追究責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方延遲支付導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方履行合同，或要求乙方支付違約金。如乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方的損失。3.第三方未按照約定履行施工義務，導致工期延誤，甲方有權要求第三方支付違約金。如第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方協(xié)調解決，或向第三方直接追究責任。全文完。業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本1本合同目錄一覽1.裝修許可1.1裝修申請1.2裝修批準2.裝修期限2.1裝修開始日期2.2裝修結束日期3.裝修材料3.1材料要求3.2材料驗收4.裝修標準4.1裝修質量標準4.2裝修安全標準5.裝修費用5.1裝修費用預算5.2裝修費用支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用7.維修責任7.1裝修后的維修7.2裝修過程中的維修8.保險責任8.1裝修保險8.2第三方責任保險9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1業(yè)主違約10.2裝修公司違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內容13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.裝修許可1.1裝修申請1.2裝修批準乙方收到甲方的裝修申請后，應在一個工作日內審核完畢。如乙方同意甲方的裝修申請，則向甲方發(fā)放裝修許可證，并明確裝修開始日期和結束日期。如乙方不同意甲方的裝修申請，則應書面通知甲方并說明理由。2.裝修期限2.1裝修開始日期裝修許可證上注明的裝修開始日期為裝修工作的起始日期。甲方應在裝修開始日期前向乙方提交裝修施工單位及施工負責人名單。2.2裝修結束日期裝修工作應在裝修許可證上注明的裝修結束日期前完成。如遇不可抗力等特殊情況導致裝修工作無法按期完成，甲方應書面通知乙方，并協(xié)商延長裝修期限。3.裝修材料3.1材料要求甲方應按照乙方的要求采購裝修材料，并保證裝修材料符合國家相關標準和質量要求。甲方應在裝修前將裝修材料清單提交給乙方，乙方有權對材料進行驗收。3.2材料驗收乙方應在甲方提交裝修材料后三個工作日內完成驗收。如乙方對甲方提交的裝修材料有異議，應書面通知甲方并說明理由。甲方應在接到乙方通知后五個工作日內更換或修復不符合要求的裝修材料。4.裝修標準4.1裝修質量標準甲方應按照乙方的要求和國家相關標準進行裝修，保證裝修質量。裝修后的物業(yè)應達到【裝修質量標準詳細描述】。4.2裝修安全標準甲方在進行裝修過程中，應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保裝修安全。裝修現(xiàn)場應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.裝修費用5.1裝修費用預算甲方應在裝修前向乙方提交裝修費用預算，并按照乙方的要求提供相關財務證明材料。5.2裝修費用支付甲方應按照乙方批準的裝修費用預算支付裝修費用。裝修過程中，如甲方需增加或減少裝修項目，應與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結果調整裝修費用。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務，包括物業(yè)維修、保潔、安全等。6.2物業(yè)服務費用甲方應按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)服務費用。裝修期間，物業(yè)服務費用如有調整，甲方應按照乙方的通知支付相應費用。8.保險責任8.1裝修保險甲方應在裝修開始前向乙方提供裝修工程一切險保險單，保險金額不得低于裝修工程合同價值。如甲方未購買裝修保險，乙方有權要求甲方在裝修開始前購買，以保障乙方權益。8.2第三方責任保險甲方應購買并維持一份第三方責任保險，保險金額不得低于人民幣一百萬元。如甲方未購買第三方責任保險，乙方有權要求甲方在裝修開始前購買，以保障乙方權益。9.合同的解除和終止9.1解除條件在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除合同。如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同。9.2終止條件裝修工作完成后，甲乙雙方驗收合格，合同即告終止。合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理物業(yè)移交手續(xù)。10.違約責任10.1業(yè)主違約甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。如甲方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【百分比】作為賠償。10.2裝修公司違約裝修公司違反合同的約定，甲方有權要求裝修公司支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。如裝修公司嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求裝修公司支付合同總金額的【百分比】作為賠償。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的修改和補充12.1修改條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。12.2補充內容合同履行過程中，如甲乙雙方同意增加或減少合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務，驗收合格后終止。14.其他條款14.1雙方約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、施工單位、材料供應商、驗收機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其合同義務，并對其提供的產品或服務的質量、安全等承擔責任。第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括第三方的工作范圍、質量標準、工期、費用等。第三方合同應符合本合同的約定。2.3第三方協(xié)調甲乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的賠償責任設定上限。3.2第三方責任限額確定甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，該限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙方未明確第三方責任限額，雙方應協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的變更如第三方因客觀原因導致責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的合理安排和管理，按照甲方的要求提供產品或服務。4.2第三方與乙方的關系第三方應遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的監(jiān)督和檢查。乙方有權對第三方的工作進行評價和投訴。4.3第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自承擔與第三方合同履行相關的權利和義務。5.第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償第三方應按照甲乙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.3第三方違約的爭議解決如第三方違約導致爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。變更第三方應遵循本合同的約定。6.2第三方變更的爭議解決如變更第三方過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方退出7.1第三方退出如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。7.2第三方退出的賠償第三方因退出導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失等。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1第三方溝通與協(xié)調8.2第三方溝通與協(xié)調的記錄甲乙方與第三方進行溝通與協(xié)調時，應做好記錄，并保存相關證據。溝通與協(xié)調記錄可用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方違約的記錄與報告9.1第三方違約記錄甲乙方應記錄第三方違約的情況，包括但不限于違約時間、違約事項、違約后果等。9.2第三方違約報告甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應及時向對方報告，并提供相關證據。甲乙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜。10.第三方違約的法律后果10.1第三方違約的法律責任第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。如第三方違約構成侵權，甲乙方有權向第三方提起侵權之訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案附件說明：裝修設計方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細展示