DB50T 1392-2023 住宅老舊電梯改造更新規(guī)范

ICS91.140.90CCSQ78DB50重慶市市場監(jiān)督管理局發(fā)布IDB50/T1392—2023前言 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14總則 15技術(shù)要求 26施工流程 37交付驗收 48運行管理 59售后服務(wù) 5DB50/T1392—2023本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)則起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由重慶市市場監(jiān)督管理局提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：重慶市沙坪壩區(qū)市場監(jiān)督管理局、重慶市特種設(shè)備檢測研究院、重慶威斯特電梯有限公司、重慶華宇第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司、重慶市質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化研究院。本文件主要起草人：陳東池、周海軍、符穎、張望、喻年、楊震立、鄒同鋒、沈國欣、鄭啟加、劉健、夏新智、萬科。1DB50/T1392—2023住宅老舊電梯改造更新規(guī)范本文件規(guī)定了住宅老舊電梯改造更新的總則、技術(shù)要求、施工流程、交付驗收、運行管理和售后服本文件規(guī)定適用于住宅老舊電梯改造、更新（以下簡稱“老舊電梯改造、更新”）。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該注日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T7588.2電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件的設(shè)計原則、計算和檢驗GB/T10058電梯技術(shù)條件GB/T10059電梯試驗方法GB/T10060電梯安裝驗收規(guī)范GB/T24803.1電梯安全要求第1部分：電梯基本安全要求TSGT7001特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則TSGT7007特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范電梯型式試驗規(guī)則3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1老舊電梯oldelevator正式投入使用十年以上的電梯。[來源：DB50/T511-2013，3.1]3.2更新renewal更換全新電梯。4總則4.1老舊電梯應(yīng)經(jīng)安全評估，按規(guī)定程序批準(zhǔn)的圖樣和技術(shù)文件進(jìn)行改造、更新；經(jīng)改造、更新后的電梯應(yīng)符合GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T10058、GB/T10059、GB/T10060和GB/T24803.1等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足TSGT7001和TSGT7007等特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。4.2老舊電梯改造應(yīng)由電梯制造單位或其授權(quán)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。2DB50/T1392—20234.3老舊電梯更新應(yīng)由電梯制造單位或其授權(quán)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝；原有老舊電梯拆除宜由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。5技術(shù)要求5.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括：——改變電梯的額定速度、額定載重量、提升高度、轎廂自重(制造單位明確的預(yù)留裝飾重量或累計增加/減少質(zhì)量不超過額定載重量的5%除外)、驅(qū)動方式、懸掛方式、調(diào)速方式或控制方式；——改變轎門的類型、增加或減少轎門；——改變轎架受力結(jié)構(gòu)、更換轎架或更換無轎架式轎廂；——整體更換控制系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)。5.2機(jī)房部分5.2.1機(jī)房電源應(yīng)采用三相五線制電源，接入機(jī)房的地線和零線供電端應(yīng)分開。5.2.2機(jī)房線槽布線應(yīng)采用強(qiáng)、弱電分開布線，動力線與控制線應(yīng)嚴(yán)格分開。5.2.3機(jī)房應(yīng)安裝與機(jī)房面積相匹配的空氣調(diào)節(jié)器，機(jī)房的環(huán)境溫度控制在5℃~40℃。5.2.4機(jī)房墻面及地面應(yīng)做無塵化處理，機(jī)房屋頂?shù)姆浪燃壊坏陀?級。5.2.5宜配置鋼絲繩斷絲斷股檢測裝置和停電應(yīng)急救援裝置。5.3控制系統(tǒng)5.3.1改造老舊電梯不得改變原有控制柜的布置區(qū)域（無機(jī)房）。5.3.2控制柜中裝有發(fā)熱元件的，應(yīng)配置強(qiáng)制通風(fēng)措施。5.3.3轎廂內(nèi)安裝空氣調(diào)節(jié)器或取暖設(shè)施的，應(yīng)單獨敷設(shè)截面不小于1.5mm2的絕緣導(dǎo)線。5.3.4線路接線端均應(yīng)設(shè)置與圖紙線號一致的標(biāo)志。5.3.5宜采用節(jié)能技術(shù)和遠(yuǎn)程診斷、物聯(lián)網(wǎng)管理等信息化技術(shù)。5.4驅(qū)動系統(tǒng)驅(qū)動裝置的可輸出電流應(yīng)不低于曳引機(jī)額定電流的1.25倍。5.5轎廂系統(tǒng)5.5.1轎門上應(yīng)設(shè)有安全標(biāo)志。5.5.2轎門左后方或右后方宜安裝轎廂攝像頭，攝像頭應(yīng)觀察到整個轎廂空間（包含轎門和操作箱面板），視頻圖像清晰穩(wěn)定，分辨率宜不低于1080P；且視頻存儲期限不少于30日。5.5.3電梯五方通話應(yīng)清楚無雜音，轎廂端聲音宜不低于40db。5.6層門系統(tǒng)5.6.1更換層門裝置及門板，應(yīng)符合以下要求：——提供門鎖型式試驗報告及產(chǎn)品合格證；——應(yīng)滿足對應(yīng)門板型式試驗要求的層門裝置；——層門板應(yīng)符合TSGT7007的要求；——地坎滑槽嚙合深度不滿足對應(yīng)門板型式試驗要求的，應(yīng)該更換。3DB50/T1392—20235.6.2層門安裝調(diào)試應(yīng)滿足GB/T10060中相關(guān)要求。5.6.3未更換的層門門板應(yīng)做防腐處理。6施工流程6.1施工前6.1.1一般要求6.1.1.1施工單位應(yīng)按照電梯設(shè)計文件和GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T10058等標(biāo)準(zhǔn)的要求，勘察老舊電梯機(jī)房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程，評估老舊電梯潛在的安全隱患，擬定施工方案，施工方案內(nèi)容包括：施工時間、施工地點、施工內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)要求（見第5章）、施工管理、現(xiàn)場安全防護(hù)措施等。6.1.1.2施工單位應(yīng)將施工方案告知使用單位，并由使用單位向老舊電梯所有權(quán)人及使用者進(jìn)行宣傳和公示。6.1.1.3施工單位應(yīng)與使用單位商量、確定材料堆放場地及庫房。材料堆放場地及庫房應(yīng)設(shè)置防護(hù)及安全圍擋，并張貼“庫房重地、請勿入內(nèi)、嚴(yán)禁煙火”等安全標(biāo)志，并對材料堆放場地采取涉水保護(hù)措施。6.1.1.4施工電梯的工作區(qū)域應(yīng)設(shè)置固定專用防護(hù)欄，每層樓層門處應(yīng)張貼“井道作業(yè)、施工危險、請勿靠近、注意安全”等安全標(biāo)志。6.1.1.5使用單位應(yīng)在條件允許、且能確保施工樓棟人員通行安全的情況下，最大限度的為施工單位提供施工工作面。6.1.2施工人員6.1.2.1施工單位應(yīng)對施工人員進(jìn)行項目安全、施工技術(shù)交底。6.1.2.2施工單位宜給施工人員購買意外商業(yè)保險。6.2施工中6.2.1施工電梯出入口處，施工單位應(yīng)張貼清晰醒目施工告示牌，尺寸宜不小于800mm×500mm。施工告示牌明示內(nèi)容包含但不限于：——制造單位、施工單位、管理單位；——項目負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目施工監(jiān)督人的姓名、聯(lián)系電話、照片；——施工單位服務(wù)電話、工期計劃。6.2.2施工單位應(yīng)落實用電、動火等現(xiàn)場安全防護(hù)措施，動火作業(yè)前辦理動火手續(xù)，動火作業(yè)期間配備消防滅火器材，專人監(jiān)督施工作業(yè)。6.2.3施工單位應(yīng)記錄每日施工日志，并檢查安全防護(hù)措施及安全標(biāo)志的完好性，如有損壞或破損及時恢復(fù)。6.2.4施工單位應(yīng)做好原有設(shè)施設(shè)備的保護(hù)措施，堆放材料地面區(qū)域應(yīng)使用硬質(zhì)板材鋪墊，施工區(qū)域相鄰墻面應(yīng)做好圍擋防護(hù)。6.2.5施工中的廢物廢料每天應(yīng)及時清理至指定區(qū)域，堆碼整齊并做好安全防護(hù)圍擋。6.2.6施工人員應(yīng)佩戴安全帽、穿工作服和勞保專用鞋；井道作業(yè)應(yīng)佩戴安全帶，做好防墜落安全措施。4DB50/T1392—20236.2.7老舊電梯改造、更新施工期間，使用單位應(yīng)開展施工樓棟人員的安全防護(hù)措施的監(jiān)督管理工作,監(jiān)督施工單位做好安全防護(hù)措施。6.3施工后6.3.1施工單位應(yīng)在改造、更新后進(jìn)行自檢并做好相應(yīng)記錄；自檢合格后，應(yīng)配合使用單位向電梯檢驗機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢驗。6.3.2在電梯監(jiān)督檢驗合格30天內(nèi),施工單位應(yīng)將安全技術(shù)資料移交給使用單位，并應(yīng)配合使用單位及時辦理使用登記。6.3.3監(jiān)督檢驗合格并辦理使用登記后，電梯可交付使用單位。7交付驗收電梯投入運行前，使用單位應(yīng)組織電梯所有權(quán)人、施工單位和使用單位三方共同進(jìn)行交付驗收，交付驗收的項目和驗收內(nèi)容等要求包括但不限于表1的規(guī)定。（2）應(yīng)提供易損易耗的備品備件，保證電（1）轎廂攝像頭位置應(yīng)位于轎門左后方或5DB50/T1392—2023表1（續(xù)）觀能運舒適性8運行管理8.1經(jīng)電梯檢驗機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗合格和交付驗收合格后，電梯可投入使用，并在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)完成使用登記的辦理。8.2使用單位的電梯管理制度應(yīng)符合特種設(shè)備法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：——使用單位相關(guān)人員職責(zé)；——安全操作規(guī)程；——日常檢查制度；——維修保養(yǎng)管理制度；——定期報檢制度；——安全技術(shù)檔案管理制度；——三角鑰匙使用管理制度；——作業(yè)人員與相關(guān)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度；——意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演練制度。8.3使用單位應(yīng)協(xié)調(diào)通訊運營商，保障電梯內(nèi)通訊信號覆蓋；電梯監(jiān)控視頻圖像應(yīng)保存30日以上；轎門、層門上應(yīng)設(shè)有安全標(biāo)志。8.4改造、更新電梯投入運行后，使用單位應(yīng)定期巡查，對巡查中發(fā)現(xiàn)的情況及時告知施工單位或維保單位并跟進(jìn)處理。8.5改造、更新電梯投入運行后，使用單位每年應(yīng)組織施工單位或維保單位及使用者代表，對電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行一次綜合評價，針對評價中的不足之處，督促施工單位或維保單位加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)力度并進(jìn)行整改。8.6施工單位宜在電梯整機(jī)質(zhì)保期間購買電梯安全責(zé)任保險。6DB50/T1392—20239售后服務(wù)9.1