2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高端住宅逐漸增多，為了保持住宅的整潔和美觀，甲方委托乙方提供2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“高端住宅”指具有較高裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）室內(nèi)清潔保養(yǎng)：指對住宅室內(nèi)進(jìn)行清掃、擦拭、消毒、除污、除菌等清潔保養(yǎng)工作。（2）室外清潔保養(yǎng)：指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等進(jìn)行清掃、擦拭、消毒、除污、除菌等清潔保養(yǎng)工作。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的甲方委托乙方提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和清潔保養(yǎng)效果，確保住宅及小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對清潔保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作檢查，對甲方提出的合理要求予以配合。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的住宅小區(qū)及小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期對住宅小區(qū)進(jìn)行室內(nèi)外清潔保養(yǎng)，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方住宅及小區(qū)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）室內(nèi)清潔保養(yǎng)費(fèi)用；（2）室外清潔保養(yǎng)費(fèi)用；（3）特殊清潔保養(yǎng)項(xiàng)目費(fèi)用；（4）清潔保養(yǎng)所需材料及設(shè)備費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）室內(nèi)清潔保養(yǎng)費(fèi)用：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用；（2）室外清潔保養(yǎng)費(fèi)用：每季度第一個工作日支付上季度服務(wù)費(fèi)用；（3）特殊清潔保養(yǎng)項(xiàng)目費(fèi)用：項(xiàng)目完成后五個工作日內(nèi)支付；（4）清潔保養(yǎng)所需材料及設(shè)備費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，每月第一個工作日支付上一個月的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明合同編號；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方住宅小區(qū)的布局、設(shè)施、管理等相關(guān)信息；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞，影響清潔保養(yǎng)工作；（2）政府頒布禁令，禁止乙方使用某種清潔劑；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成清潔保養(yǎng)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方住宅小區(qū)存在安全隱患，有權(quán)立即停止作業(yè)，并通知甲方整改。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的最終評價(jià)權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面提出；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔保養(yǎng)所需的場地、設(shè)施和材料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)環(huán)境治理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本合同條款；（2）未經(jīng)雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)設(shè)施清單及布局圖；2.乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)方案及設(shè)備清單；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證；5.違約金支付憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付時(shí)間未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)完成清潔保養(yǎng)工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作，視為違約。3.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.法律適用：指合同適用的法律體系。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施清單與實(shí)際不符。解決辦法：乙方在接到甲方提供的清單后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或更正。2.問題：乙方清潔保養(yǎng)工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到整改通知后及時(shí)采取措施，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，經(jīng)確認(rèn)后，可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通，及時(shí)解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)查閱合同原文，如有疑問，可協(xié)商解釋或?qū)で蠓梢庖?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以保證其服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和材料，以保證清潔保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、第三方的合法權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得無故提高服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)2.2室外清潔保養(yǎng)3.服務(wù)范圍3.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)范圍3.2室外清潔保養(yǎng)范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2室外清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間5.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)時(shí)間5.2室外清潔保養(yǎng)時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)費(fèi)用6.2室外清潔保養(yǎng)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)量監(jiān)督方式9.服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時(shí)間9.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.2受服務(wù)方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受服務(wù)方信息1.2.1受服務(wù)方名稱：高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.3受服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)2.1.1室內(nèi)地面清潔2.1.2室內(nèi)墻面清潔2.1.3室內(nèi)家具清潔2.1.4室內(nèi)空調(diào)清潔2.2室外清潔保養(yǎng)2.2.1室外地面清潔2.2.2室外墻面清潔2.2.3室外綠化帶修剪2.2.4室外設(shè)施清潔3.服務(wù)范圍3.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)范圍3.1.1所有住宅單元的室內(nèi)公共區(qū)域3.1.2住宅單元的樓梯、走廊、電梯廳3.1.3住宅單元的電梯內(nèi)部及扶手3.2室外清潔保養(yǎng)范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)的道路、停車場、綠化帶3.2.2小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、垃圾箱、廣告牌4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔無污漬，無雜物4.1.2墻面清潔無污漬，無明顯劃痕4.1.3家具清潔無灰塵，無明顯劃痕4.1.4空調(diào)清潔無污漬，通風(fēng)順暢4.2室外清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1地面清潔無污漬，無雜物4.2.2墻面清潔無污漬，無明顯劃痕4.2.3綠化帶整潔，無雜草4.2.4公共設(shè)施清潔，無明顯污漬5.服務(wù)時(shí)間5.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)時(shí)間5.1.1每周一次，具體時(shí)間為周六上午9:0011:005.2室外清潔保養(yǎng)時(shí)間5.2.1每周一次，具體時(shí)間為周日上午9:0011:006.服務(wù)費(fèi)用6.1室內(nèi)清潔保養(yǎng)費(fèi)用6.1.1每平方米收費(fèi)0.5元6.1.2按實(shí)際面積計(jì)算，不足10平方米按10平方米計(jì)算6.2室外清潔保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1每平方米收費(fèi)0.3元6.2.2按實(shí)際面積計(jì)算，不足100平方米按100平方米計(jì)算7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1每季度末支付當(dāng)季度清潔保養(yǎng)費(fèi)用7.2付款方式7.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行，賬戶名：清潔服務(wù)，賬號：0568.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1業(yè)主委員會設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組8.1.2質(zhì)量監(jiān)督小組由業(yè)主委員會成員及部分業(yè)主代表組成8.2質(zhì)量監(jiān)督方式8.2.1定期對服務(wù)情況進(jìn)行檢查，每月至少一次8.2.2服務(wù)過程中接受業(yè)主的反饋，及時(shí)處理相關(guān)問題8.2.3每季度末向業(yè)主委員會提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告9.服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間9.2.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主委員會有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改10.1.2若服務(wù)方連續(xù)兩次未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同10.2受服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1若受服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)10.2.2若受服務(wù)方要求變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，需提前一個月書面通知服務(wù)方，并協(xié)商一致后方可執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或建議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、調(diào)查等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，接受第三方監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時(shí)整改。16.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方對甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方對乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如業(yè)主、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方共同簽署合同變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章后生效。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由第三方定期提交，包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、問題整改建議等。要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，格式規(guī)范。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。要求：記錄詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更情況。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章后生效。7.費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證完整，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方需賠償受服務(wù)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成清潔工作，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失，服務(wù)方需賠償受服務(wù)方因延遲造成的額外費(fèi)用。2.受服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，拒絕接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受服務(wù)方需支付服務(wù)方因違約行為產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：受服務(wù)方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，受服務(wù)方需支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失，需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的：為保障2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，確保住宅環(huán)境的整潔、舒適，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》；3.《中華人民共和國清潔衛(wèi)生行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》；4.相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.室內(nèi)清潔：地面、墻面、玻璃、家具、衛(wèi)生間、廚房等；2.室外清潔：道路、廣場、綠化帶、垃圾桶、公共設(shè)施等；3.保養(yǎng)：地板打蠟、家具保養(yǎng)、墻面翻新、綠化修剪等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出委托清潔保養(yǎng)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會；2.乙方：指本合同中承接清潔保養(yǎng)服務(wù)的單位或個人；3.合同履行：指乙方按照本合同約定，在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，對甲方委托的住宅室內(nèi)外進(jìn)行清潔保養(yǎng)；4.保養(yǎng)周期：指本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行的時(shí)間間隔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，對住宅室內(nèi)外進(jìn)行清潔保養(yǎng)；2.有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；3.有權(quán)對乙方違反合同約定、損害甲方利益的行為提出投訴；4.按照合同約定，向乙方支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，在約定的時(shí)間、地點(diǎn)，對住宅室內(nèi)外進(jìn)行清潔保養(yǎng)；2.保證清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保住宅環(huán)境整潔、舒適；3.配備合格的清潔保養(yǎng)人員，遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.按照合同約定，及時(shí)完成保養(yǎng)周期內(nèi)的保養(yǎng)工作；5.對甲方提出的問題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方住宅室內(nèi)外的面積、清潔頻率等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用；2.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方住宅室內(nèi)外的保養(yǎng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用；3.緊急維修服務(wù)費(fèi)：在保養(yǎng)過程中發(fā)生的緊急維修服務(wù)，雙方另行協(xié)商的費(fèi)用；4.人員費(fèi)用：乙方派遣的清潔保養(yǎng)人員的工資、福利及社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：乙方完成約定服務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付已完成的相應(yīng)比例費(fèi)用；3.尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：乙方完成約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)后七個工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后七個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得以任何形式進(jìn)行欺詐；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的七個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的150%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的150%；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成清潔保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的150%；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可采用貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、傳播保密內(nèi)容；2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于與本合同無關(guān)的其他目的；3.任何一方不得要求或接受與保密內(nèi)容有關(guān)的任何報(bào)酬。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同中約定的甲方或乙方專有的權(quán)利義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量的最終評價(jià)權(quán)；2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的追究權(quán)；3.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方清潔保養(yǎng)人員進(jìn)行調(diào)配的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見；3.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高端住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅室內(nèi)外清潔保養(yǎng)需求清單2.清潔保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。緊急情況下未提供協(xié)助：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成清潔保養(yǎng)服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.