2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.土地基本情況3.房屋權(quán)屬證書信息三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式及時間節(jié)點3.首付款比例及支付時間4.尾款支付條件及時間5.預(yù)付款及退款事宜四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗收不合格的處理5.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記五、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費概述2.雙方稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納方式及時間六、房屋維修及保修1.房屋維修責(zé)任劃分2.房屋保修期限及范圍3.保修期內(nèi)維修責(zé)任承擔(dān)4.保修期外維修責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法4.爭議解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止十一、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)歸屬十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽訂見證人3.合同簽訂日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：秦皇島市____街道____號5.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：______，身份證號：______b.買受方（乙方）：______，身份證號：______二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落：秦皇島市____區(qū)____街道____號b.房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)c.房屋面積：______平方米2.土地基本情況：a.土地坐落：秦皇島市____區(qū)____街道____號b.土地面積：______平方米c.土地用途：______3.房屋權(quán)屬證書信息：a.房屋所有權(quán)證號：______b.土地使用權(quán)證號：______三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：______元人民幣2.支付方式及時間節(jié)點：a.首付款：______元人民幣，支付時間：____年____月____日b.尾款：______元人民幣，支付條件：______c.尾款支付時間：____年____月____日3.首付款比例及支付時間：a.首付款比例：______%b.首付款支付時間：____年____月____日4.尾款支付條件及時間：a.尾款支付條件：房屋交付并驗收合格b.尾款支付時間：____年____月____日5.預(yù)付款及退款事宜：a.預(yù)付款金額：______元人民幣b.預(yù)付款支付時間：____年____月____日c.預(yù)付款退款條件：合同解除或首付款支付后四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無抵押、查封等限制c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定b.驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告4.驗收不合格的處理：a.甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方協(xié)助b.修復(fù)費用由甲方承擔(dān)c.修復(fù)期限：____日內(nèi)5.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：a.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)b.登記費用由乙方承擔(dān)五、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費概述：a.稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等b.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方政策執(zhí)行2.雙方稅費承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)：______%b.乙方承擔(dān)：______%3.稅費繳納方式及時間：a.繳納方式：______b.繳納時間：____年____月____日六、房屋維修及保修1.房屋維修責(zé)任劃分：a.保修期內(nèi)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)b.保修期外維修責(zé)任由乙方承擔(dān)2.房屋保修期限及范圍：a.保修期限：____年b.保修范圍：______3.保修期內(nèi)維修責(zé)任承擔(dān)：a.甲方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)無重大質(zhì)量問題b.乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方4.保修期外維修責(zé)任承擔(dān)：a.乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用b.甲方提供必要的技術(shù)支持七、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房款c.任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)支付違約金b.違約金計算方式：______3.違約金計算方法：a.按未履行義務(wù)的金額計算b.違約金比例：______%4.爭議解決方式：a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟b.爭議解決機(jī)構(gòu)：______八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)3.合同解除后的處理：a.退還已收款項b.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀c.解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟b.爭議解決機(jī)構(gòu)：______2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁c.調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同已備案2.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同解除c.合同期限屆滿3.合同解除后的終止：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十一、其他約定1.合同附件：a.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件b.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議c.其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同解釋權(quán)歸屬：a.本合同解釋權(quán)歸______所有十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同雙方簽字蓋章：a.甲方（簽字/蓋章）：______b.乙方（簽字/蓋章）：______2.合同簽訂見證人：a.見證人（簽字）：______b.見證人（簽字）：______3.合同簽訂日期：____年____月____日十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______2.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)b.備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)c.備案時間：____日內(nèi)3.合同備案時間：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）優(yōu)先購買乙方所出售的同一房屋的權(quán)利。b.若乙方在此期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)以同等條件購買，乙方不得拒絕。2.甲方交付房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證所出售房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.甲方提供裝修及設(shè)備清單條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。b.房屋交付時，實際裝修及設(shè)備與清單不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方配合辦理貸款手續(xù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。b.若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)。b.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）優(yōu)先購買甲方所購買的同一房屋的權(quán)利。b.若甲方在此期限內(nèi)購買房屋，乙方有權(quán)以同等條件購買，甲方不得拒絕。2.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀。b.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方房屋裝修及設(shè)備維護(hù)條款：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。b.乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)。b.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋貸款還款責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還房屋貸款。b.若因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式：______。2.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。b.中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。b.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。b.若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金退還條款：a.若因雙方原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的傭金。b.傭金退還比例：______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋裝修及設(shè)備清單4.房屋貸款合同（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房款c.任何一方違反合同約定的交付、驗收標(biāo)準(zhǔn)d.任何一方未按約定承擔(dān)稅費e.任何一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任f.任何一方違反合同約定的爭議解決方式g.任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方的損失。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.問題：合同解除后，雙方未按約定處理剩余事宜。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理剩余事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于秦皇島市住宅買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人的住宅買賣。3.適用于買賣雙方為企業(yè)的住宅買賣。4.適用于有第三方中介參與的住宅買賣交易。5.適用于住宅買賣合同中存在特殊條款的交易。全文完。2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式5.交易款項5.1首付款5.2尾款5.3擔(dān)保金6.交房時間6.1交房日期6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收期限9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋”是指位于秦皇島市，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括但不限于住宅樓、別墅等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買方”指購買房屋的個人或單位。1.2.2“賣方”指出售房屋的個人或單位。1.2.3“房屋權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2.4“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.2.5“付款方式”指買方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：2.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：2.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方承諾提供房屋權(quán)屬證明文件。4.交易價格4.1交易總價4.1.1房屋交易總價為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易總價的首付款，首付款金額為人民幣_____元整。4.2.2剩余款項的支付方式為______，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。5.交易款項5.1首付款5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。5.2尾款5.2.1尾款支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。5.3擔(dān)保金5.3.1本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_____元作為擔(dān)保金，用于確保買方按合同約定支付尾款。6.交房時間6.1交房日期6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。6.2交房條件6.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無欠費、無租賃等。6.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)交付前發(fā)生的所有費用。8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋驗收應(yīng)按照國家有關(guān)住宅驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。8.2驗收程序8.2.1驗收前，雙方應(yīng)約定具體的驗收日期和驗收地點。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參加，如有爭議，可邀請第三方見證。8.2.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。8.3驗收期限8.3.1買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主體工程。9.1.2給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。9.2.2配套設(shè)施保修期限為____年。9.3保修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋的保修項目。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付購房款。10.1.2賣方未按時交付房屋。10.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和房屋。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保修書等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的外部組織或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋交易過程中的中介服務(wù)。1.2.2房屋評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。1.2.3合同履行過程中的法律咨詢和代理。1.2.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與買方和賣方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3中介方不得收取超過法律規(guī)定和中介服務(wù)協(xié)議約定的費用。2.2其他第三方介入2.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方及合同雙方的書面同意。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方及合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動時，其責(zé)任限于：3.1.1在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.1.3對因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2限額規(guī)定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣______元。3.2.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е碌膿p失，買方和賣方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對買方、賣方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。4.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，對買方、賣方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同約定。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動時，對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求買方、賣方提供必要的資料和信息。5.1.2要求買方、賣方遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。5.1.3收取合理的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。6.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知買方、賣方及合同雙方，并取得書面同意。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性。8.爭議解決8.1第三方與買方、賣方或合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)合法。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋質(zhì)量保修書說明：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付購房款。6.首付款收據(jù)說明：提供首付款收據(jù)，證明買方已支付首付款。7.尾款支付憑證說明：提供尾款支付憑證，證明買方已支付尾款。8.擔(dān)保金收據(jù)說明：提供擔(dān)保金收據(jù)，證明買方已支付擔(dān)保金。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費用。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。11.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵1.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付購房款標(biāo)準(zhǔn)一：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，未按時支付首付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買方未按時支付尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按時交付房屋標(biāo)準(zhǔn)一：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，未按時交付的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：賣方未交付符合合同約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵標(biāo)準(zhǔn)一：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：因賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失的，應(yīng)向買方、賣方及合同雙方支付_____%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：因未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，如買方逾期支付首付款超過____個工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金。2.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，如賣方逾期交付房屋超過____個工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_____%的違約金。全文完。2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅：指具有居住功能，供家庭居住的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指對住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人，即秦皇島市某住宅的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受人，即購買秦皇島市某住宅的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將秦皇島市某住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、完整地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將秦皇島市某住宅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收秦皇島市某住宅。（3）乙方有義務(wù)在接收住宅后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點本合同的履行地點為秦皇島市某住宅所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過協(xié)商、函件、電話等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與購房相關(guān)的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與購房相關(guān)的稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供購房合同。（2）甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋鑰匙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的千分之一計算。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項總額的千分之一計算。（2）若乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家利益、社會公共利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對秦皇島市某住宅的物權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對住宅進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在乙方提出要求時，及時提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)在甲方提出要求時，及時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于秦皇島市某住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.秦皇島市某住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.秦皇島市某住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的千分之一計算。提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項總額的千分之一計算。擅自變更房屋用途或裝修：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)房屋，并賠償因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋使用說明書和維修保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版秦皇島住宅買賣合同特別條款范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、門牌號：2.1.3樓棟、單元、樓層：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方承諾將該房屋的所有權(quán)無條件、無保留地轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方占有。3.2.2買方在房屋交付后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行占有。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣_____元整。4.2.1.2尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣_____元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1.2無重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。5.2.1.3室內(nèi)設(shè)施齊全、完好。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。6.2.2登記費用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。6.3登記程序6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)辦登記費用的一倍的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的一萬分之五的違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并支付已付房款百分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2買方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，已履行的部分，雙方互不追究違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知對方。11.2合同附件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1.2房屋測繪報告11.2.1.3雙方身份證復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在合同中明確。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，