二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1.當(dāng)事人名稱及住所1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述2.2.開發(fā)利用范圍及面積2.3.開發(fā)利用內(nèi)容3.項(xiàng)目投資及資金來源3.1.投資總額3.2.資金來源及構(gòu)成3.3.融資方式及條件4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1.項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)度安排4.2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.項(xiàng)目延期及違約責(zé)任5.土地及地下空間權(quán)屬5.1.土地使用權(quán)取得方式5.2.土地使用權(quán)期限及費(fèi)用5.3.地下空間權(quán)屬及費(fèi)用6.建設(shè)工程管理6.1.施工單位選擇及資質(zhì)要求6.2.工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)6.3.工程監(jiān)理及質(zhì)量控制7.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)7.1.環(huán)境影響評價及審批7.2.環(huán)境保護(hù)設(shè)施及措施7.3.環(huán)境監(jiān)測及治理責(zé)任8.合同履行及變更8.1.合同履行方式及期限8.2.合同變更條件及程序8.3.合同解除及終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.2.爭議解決方式9.3.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同生效、期限及終止10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同終止條件11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限及方式11.3.違約責(zé)任12.法律適用及爭議管轄12.1.法律適用12.2.爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1.當(dāng)事人名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2.法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱][乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1.地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，總面積為[總面積]平方米，地下空間開發(fā)利用內(nèi)容包括[開發(fā)利用內(nèi)容概述]。2.2.開發(fā)利用范圍及面積開發(fā)利用范圍：[具體范圍描述]開發(fā)利用面積：[具體面積]2.3.開發(fā)利用內(nèi)容開發(fā)利用內(nèi)容：[具體開發(fā)利用項(xiàng)目列表]3.項(xiàng)目投資及資金來源3.1.投資總額投資總額為人民幣[投資總額]元。3.2.資金來源及構(gòu)成資金來源：[資金來源方式]資金構(gòu)成：[資金構(gòu)成詳情]3.3.融資方式及條件融資方式：[融資方式]融資條件：[融資條件詳情]4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1.項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)度安排如下：[具體時間節(jié)點(diǎn)1][具體時間節(jié)點(diǎn)2][具體時間節(jié)點(diǎn)3]4.2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)][關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)][關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3]：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3.項(xiàng)目延期及違約責(zé)任項(xiàng)目延期及違約責(zé)任如下：[延期情況1]：[違約責(zé)任][延期情況2]：[違約責(zé)任][延期情況3]：[違約責(zé)任]5.土地及地下空間權(quán)屬5.1.土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：[具體方式]5.2.土地使用權(quán)期限及費(fèi)用土地使用權(quán)期限：[期限]土地使用權(quán)費(fèi)用：[費(fèi)用]5.3.地下空間權(quán)屬及費(fèi)用地下空間權(quán)屬：[權(quán)屬說明]地下空間費(fèi)用：[費(fèi)用]6.建設(shè)工程管理6.1.施工單位選擇及資質(zhì)要求施工單位選擇：[選擇方式]施工單位資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求詳情]6.2.工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)：[設(shè)計(jì)要求]施工標(biāo)準(zhǔn)：[施工標(biāo)準(zhǔn)詳情]6.3.工程監(jiān)理及質(zhì)量控制工程監(jiān)理：[監(jiān)理要求]質(zhì)量控制：[質(zhì)量控制要求]7.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)7.1.環(huán)境影響評價及審批環(huán)境影響評價：[評價要求]審批：[審批要求]7.2.環(huán)境保護(hù)設(shè)施及措施環(huán)境保護(hù)設(shè)施：[設(shè)施要求]環(huán)境保護(hù)措施：[措施詳情]7.3.環(huán)境監(jiān)測及治理責(zé)任環(huán)境監(jiān)測：[監(jiān)測要求]治理責(zé)任：[治理責(zé)任詳情]8.合同履行及變更8.1.合同履行方式及期限合同履行方式：[具體履行方式]合同履行期限：[具體期限]8.2.合同變更條件及程序變更條件：[變更條件詳情]變更程序：[變更程序詳情]8.3.合同解除及終止條件解除條件：[解除條件詳情]終止條件：[終止條件詳情]9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)違約情形：[違約情形1][違約情形2][違約情形3]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)詳情]9.2.爭議解決方式爭議解決方式：[解決方式]9.3.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則詳情]10.合同生效、期限及終止10.1.合同生效條件生效條件：[生效條件詳情]10.2.合同期限合同期限：[具體期限]10.3.合同終止條件終止條件：[終止條件詳情]11.保密條款11.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容詳情]11.2.保密期限及方式保密期限：[保密期限]保密方式：[保密方式詳情]11.3.違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任詳情]12.法律適用及爭議管轄12.1.法律適用法律適用：[適用法律]12.2.爭議管轄爭議管轄：[管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力不可抗力：[不可抗力定義及處理方式]13.2.合同附件合同附件：[附件列表及說明]13.3.其他約定其他約定：[其他約定詳情]14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署合同簽署：[簽署日期及地點(diǎn)]14.2.生效日期生效日期：[生效日期]14.3.份數(shù)及保管合同份數(shù)：[份數(shù)]合同保管：[保管方式及責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的情形[情形1][情形2][情形3]15.3.第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；2.甲方或乙方通知對方，并提交第三方的基本信息及介入理由；3.雙方共同決定第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)范圍第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：[職責(zé)1][職責(zé)2][職責(zé)3]16.2.第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：[權(quán)利1][權(quán)利2][權(quán)利3]17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方事先明確約定。17.2.義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。18.3.超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的理由；第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；其他雙方認(rèn)為必要的條款。19.2.協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽署，自簽署之日起生效。20.合同變更20.1.變更內(nèi)容第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2.變更生效變更協(xié)議自簽署之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.合同解除21.1.解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2.解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.爭議解決22.1.爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照其規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。說明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.環(huán)境影響評價報告要求：評估項(xiàng)目對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.施工單位資質(zhì)證書要求：證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。說明：確保施工單位具備施工能力。5.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)展示工程設(shè)計(jì)方案。說明：作為施工和監(jiān)理的重要依據(jù)。6.施工合同要求：明確甲乙雙方及施工單位之間的權(quán)利義務(wù)。說明：確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。7.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。說明：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金使用及還款計(jì)劃。說明：確保項(xiàng)目資金來源。9.保密協(xié)議要求：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。說明：維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和程序。說明：確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成工程，甲方要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方要求第三方賠償。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付工程款及違約金。示例：甲方未按時支付工程款，乙方要求甲方支付工程款及違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)工程或支付賠償金。示例：乙方施工的工程不符合質(zhì)量要求，甲方要求乙方修復(fù)或支付賠償金。6.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲乙雙方要求第三方賠償。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章地下空間開發(fā)利用基本情況2.1地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概況2.2地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目地理位置2.3地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)模2.4地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目類型第三章地下空間開發(fā)利用規(guī)劃3.1地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃3.2地下空間開發(fā)利用功能分區(qū)3.3地下空間開發(fā)利用配套設(shè)施3.4地下空間開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求第四章地下空間開發(fā)利用建設(shè)條件4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可4.3建設(shè)工程施工許可4.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收4.5地下空間開發(fā)利用相關(guān)審批手續(xù)第五章地下空間開發(fā)利用投資5.1投資主體及資金來源5.2投資額及投資方式5.3投資回報及收益分配5.4投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)第六章地下空間開發(fā)利用建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2建設(shè)工程質(zhì)量管理6.3建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理6.4建設(shè)工程合同管理6.5建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)措施第七章運(yùn)營與管理7.1地下空間開發(fā)利用運(yùn)營主體7.2運(yùn)營模式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營管理制度7.4運(yùn)營風(fēng)險及應(yīng)對措施第八章合作與協(xié)調(diào)8.1當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門8.2相關(guān)企業(yè)及單位8.3合作方式及協(xié)調(diào)機(jī)制8.4合作收益及責(zé)任分擔(dān)第九章監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督主體及監(jiān)督內(nèi)容9.2檢查方式及檢查頻次9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約糾紛解決方式第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章地下空間開發(fā)利用基本情況2.1地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________項(xiàng)目類型：_________2.2地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目地理位置詳見附件一。2.3地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為_________平方米，其中_________平方米用于_________，_________平方米用于_________。2.4地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為_________，包括_________、_________等。第三章地下空間開發(fā)利用規(guī)劃3.1地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃總體規(guī)劃詳見附件二。3.2地下空間開發(fā)利用功能分區(qū)功能分區(qū)詳見附件三。3.3地下空間開發(fā)利用配套設(shè)施配套設(shè)施詳見附件四。3.4地下空間開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求詳見附件五。第四章地下空間開發(fā)利用建設(shè)條件4.1土地使用權(quán)取得甲方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可甲方已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4.3建設(shè)工程施工許可甲方已取得建設(shè)工程施工許可證，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得建設(shè)工程施工許可證。4.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。4.5地下空間開發(fā)利用相關(guān)審批手續(xù)甲方已辦理完畢項(xiàng)目所需的所有相關(guān)審批手續(xù)，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得所有相關(guān)審批手續(xù)。第五章地下空間開發(fā)利用投資5.1投資主體及資金來源投資主體為甲方，資金來源為_________。5.2投資額及投資方式投資總額為_________元，投資方式為_________。5.3投資回報及收益分配投資回報及收益分配詳見附件七。5.4投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)詳見附件八。第六章地下空間開發(fā)利用建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件九。6.2建設(shè)工程質(zhì)量管理建設(shè)工程質(zhì)量管理詳見附件十。6.3建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理詳見附件十一。6.4建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程合同管理詳見附件十二。6.5建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)措施建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)措施詳見附件十三。第八章合作與協(xié)調(diào)8.1當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門甲方應(yīng)積極與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。8.2相關(guān)企業(yè)及單位乙方應(yīng)與相關(guān)企業(yè)及單位建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施。8.3合作方式及協(xié)調(diào)機(jī)制合作方式包括但不限于資源共享、技術(shù)支持、信息交流等。協(xié)調(diào)機(jī)制詳見附件十四。8.4合作收益及責(zé)任分擔(dān)合作收益及責(zé)任分擔(dān)詳見附件十五。第九章監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督主體及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督主體為甲方及相關(guān)部門。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。9.2檢查方式及檢查頻次檢查方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。檢查頻次為每季度至少一次。9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究違規(guī)行為及責(zé)任追究詳見附件十六。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件詳見附件十七。10.2合同解除條件合同解除條件詳見附件十八。10.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后的處理詳見附件十九。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定詳見附件二十。11.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償詳見附件二十一。11.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式詳見附件二十二。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。12.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件二十三。第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力詳見附件二十四。13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)詳見附件二十五。13.3合同附件合同附件包括但不限于附件一至附件二十五。13.4合同解釋合同解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的最終決策。1.2投資決策甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資決策，包括但不限于投資額度、資金來源、投資回報等。1.3項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。1.4質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5安全生產(chǎn)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理，確保施工過程安全無事故。1.6爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況作出最終決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的具體實(shí)施。2.2投資決策參與乙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資決策，對投資額度、資金來源、投資回報等提出建議。2.3項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。2.4質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5安全生產(chǎn)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理，確保施工過程安全無事故。2.6爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況作出最終決定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方同意在項(xiàng)目實(shí)施過程中聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面進(jìn)行評估；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法滿足項(xiàng)目需求，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)合同終止條件及終止程序詳見附件四。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：中介機(jī)構(gòu)合同終止條件及終止程序5.附件五：地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：投資回報及收益分配8.附件八：投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.附件九：建設(shè)進(jìn)度安排10.附件十：建設(shè)工程質(zhì)量管理11.附件十一：建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理12.附件十二：建設(shè)工程合同管理13.附件十三：建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)措施14.附件十四：合作方式及協(xié)調(diào)機(jī)制15.附件十五：合作收益及責(zé)任分擔(dān)16.附件十六：違規(guī)行為及責(zé)任追究17.附件十七：合同終止條件18.附件十八：合同解除條件19.附件十九：合同終止或解除后的處理20.附件二十：違約行為及認(rèn)定21.附件二十一：違約責(zé)任及賠償22.附件二十二：違約糾紛解決方式23.附件二十三：爭議解決程序24.附件二十四：不可抗力25.附件二十五：通知與送達(dá)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)審批手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未按進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)。3.違約行為：雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。認(rèn)定：雙方未能履行合同約定的合作內(nèi)容，經(jīng)對方核實(shí)確認(rèn)。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未能履行違約責(zé)任，經(jīng)對方核實(shí)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定：指《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》，規(guī)定地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等管理要求。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時可增加人員或設(shè)備。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合作雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，必要時可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。2.地下交通設(shè)施建設(shè)。3.地下商業(yè)設(shè)施開發(fā)。4.地下停車場建設(shè)。5.地下管網(wǎng)建設(shè)。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開發(fā)利用成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。為規(guī)范城市地下空間開發(fā)利用行為，促進(jìn)城市地下空間資源的合理利用，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）開發(fā)利用：指對城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等行為。（3）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營的城市政府或其授權(quán)的單位。（2）乙方：指在城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)具體實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目土地使用權(quán)。（2）對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)。（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（4）按照合同約定支付乙方款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工、運(yùn)營、維護(hù)。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。（3）按時提交項(xiàng)目相關(guān)資料。（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地使用權(quán)費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安全保障費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：（1）土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。項(xiàng)目開工前支付____%；項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付____%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付____%；項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)期間，甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目暫?；蚪K止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的權(quán)利。（2）甲方保留對項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成項(xiàng)目。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃3.土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及文件5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目驗(yàn)收報告7.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)合同8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)：甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或運(yùn)營中斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照合同約定支付方式，確保費(fèi)用及時、準(zhǔn)確支付。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義，必要時可尋求法律意見。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取保密措施，防止保密信息泄露。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，減輕損失，確保合同繼續(xù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地、資金等支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配權(quán)。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，獲得項(xiàng)目設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供土地、資金等支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或運(yùn)營方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配權(quán)。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，獲得項(xiàng)目設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或運(yùn)營方式。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與原則1.3合同生效條件與期限2.地下空間開發(fā)利用范圍與內(nèi)容2.1開發(fā)利用區(qū)域2.2開發(fā)利用項(xiàng)目2.3開發(fā)利用目標(biāo)3.地下空間開發(fā)利用計(jì)劃3.1開發(fā)利用總體計(jì)劃3.2分階段開發(fā)利用計(jì)劃3.3開發(fā)利用時間節(jié)點(diǎn)4.投資與資金4.1投資主體4.2投資總額4.3資金來源及使用5.技術(shù)與工藝5.1技術(shù)要求5.2工藝流程5.3設(shè)備選型與安裝6.土地與使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2安全生產(chǎn)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營模式9.2維護(hù)責(zé)任9.3運(yùn)營成本與收益10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（投資方）名稱：________________________1.1.2甲方（投資方）地址：________________________1.1.3甲方（投資方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（開發(fā)利用方）名稱：_____________________1.1.5乙方（開發(fā)利用方）地址：_____________________1.1.6乙方（開發(fā)利用方）法定代表人：________________1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：為規(guī)范城市地下空間開發(fā)利用，提高土地資源利用率，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.2.2合同原則：遵循國家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。1.3合同生效條件與期限1.3.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.地下空間開發(fā)利用范圍與內(nèi)容2.1開發(fā)利用區(qū)域：________________________2.2開發(fā)利用項(xiàng)目：________________________2.3開發(fā)利用目標(biāo)：________________________3.地下空間開發(fā)利用計(jì)劃3.1開發(fā)利用總體計(jì)劃：________________________3.2分階段開發(fā)利用計(jì)劃：3.2.1第一階段：________________________3.2.2第二階段：________________________3.2.3第三階段：________________________3.3開發(fā)利用時間節(jié)點(diǎn)：________________________4.投資與資金4.1投資主體：甲方（投資方）4.2投資總額：人民幣____元整4.3資金來源及使用：________________________5.技術(shù)與工藝5.1技術(shù)要求：________________________5.2工藝流程：________________________5.3設(shè)備選型與安裝：________________________6.土地與使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：________________________6.2土地使用權(quán)期限：________________________6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更：________________________7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)措施：________________________7.2安全生產(chǎn)要求：________________________7.3應(yīng)急預(yù)案：________________________8.管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體管理和決策。8.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和日常管理。8.2監(jiān)督方式8.2.1甲方定期對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.2.2乙方需定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方未履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營模式9.1.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。9.1.2甲方有權(quán)參與運(yùn)營決策，確保項(xiàng)目符合合同約定。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.2.2乙方需定期對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。9.3運(yùn)營成本與收益9.3.1運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。9.3.2項(xiàng)目收益按照合同約定進(jìn)行分配。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以申請變更或解除合同。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2因國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2甲方未按合同約定履行支付義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報告土地使用權(quán)證投資協(xié)議設(shè)計(jì)方案14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向執(zhí)行。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和時間表，并定期匯報工作進(jìn)展。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險程度等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、修復(fù)缺陷、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方對第三方工作的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時匯報工作進(jìn)展和存在問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方對第三方工作的監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時匯報工作進(jìn)展和存在問題。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或影響。18.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，相互配合，共同完成合同任務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確后續(xù)事宜。20.特別約定20.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)的法律文件，包括土地面積、用途、期限等。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就項(xiàng)目投資達(dá)成的一致意見，包括投資金額、出資方式、權(quán)益分配等。4.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：包括地下空間開發(fā)利用的具體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)備選型等。5.施工合同詳細(xì)要求和說明：乙方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：乙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理方式等。7.環(huán)保驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目建成后，乙方需提交的環(huán)保驗(yàn)收報告，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求和說明：乙方在項(xiàng)目施工過程中，需取得的安全生產(chǎn)許可證，證明具備安全生產(chǎn)條件。9.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目施工過程中，乙方需提交的質(zhì)量檢測報告，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。10.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方與乙方就項(xiàng)目運(yùn)營管理達(dá)成的一致意見，包括運(yùn)營模式、費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同背景二、合同主體1.當(dāng)事人資格2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.當(dāng)事人責(zé)任三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.項(xiàng)目總投資7.項(xiàng)目建設(shè)周期8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、地下空間開發(fā)利用原則1.開發(fā)利用方針2.開發(fā)利用目標(biāo)3.開發(fā)利用原則4.開發(fā)利用范圍5.開發(fā)利用要求五、地下空間開發(fā)利用規(guī)劃1.規(guī)劃編制2.規(guī)劃審批3.規(guī)劃實(shí)施4.規(guī)劃調(diào)整5.規(guī)劃監(jiān)督六、地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目立項(xiàng)2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目招標(biāo)4.項(xiàng)目施工5.項(xiàng)目監(jiān)理6.項(xiàng)目驗(yàn)收七、地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理制度3.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.項(xiàng)目安全管理6.項(xiàng)目成本管理八、地下空間開發(fā)利用相關(guān)費(fèi)用1.投資估算2.資金籌措3.投資回報4.費(fèi)用構(gòu)成5.費(fèi)用結(jié)算九、地下空間開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)措施2.環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)境影響評價4.環(huán)境治理5.環(huán)境糾紛處理十、地下空間開發(fā)利用法律法規(guī)1.法律法規(guī)依據(jù)2.合同約定3.違法責(zé)任4.監(jiān)督管理5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.履行期限3.履行方式4.違約責(zé)任5.違約處理十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人：a.甲方：____市____區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理局b.乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.合同背景：根據(jù)我國城市地下空間開發(fā)利用的相關(guān)法律法規(guī)和政策，為合理開發(fā)利用城市地下空間，提高土地利用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同主體1.當(dāng)事人資格：a.甲方具備城市地下空間開發(fā)利用管理職能，有權(quán)簽訂本合同。b.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)簽訂本合同。2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)對乙方開發(fā)利用地下空間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行地下空間開發(fā)利用。3.當(dāng)事人責(zé)任：a.甲方對乙方開發(fā)利用地下空間的行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。b.乙方對開發(fā)利用地下空間的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____市____區(qū)____項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.項(xiàng)目類型：____類地下空間5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：a.地下停車場b.地下商業(yè)c.地下人防設(shè)施6.項(xiàng)目總投資：____萬元7.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、地下空間開發(fā)利用原則1.開發(fā)利用方針：合理、節(jié)約、高效、安全2.開發(fā)利用目標(biāo)：提高土地利用效率，完善城市功能3.開發(fā)利用原則：a.符合城市規(guī)劃b.保護(hù)地下空間資源c.保障城市安全4.開發(fā)利用范圍：____市____區(qū)____街道____號地下空間5.開發(fā)利用要求：a.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.不得損害周邊環(huán)境c.不得影響城市基礎(chǔ)設(shè)施五、地下空間開發(fā)利用規(guī)劃1.規(guī)劃編制：由乙方負(fù)責(zé)編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃2.規(guī)劃審批：規(guī)劃經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施3.規(guī)劃實(shí)施：乙方根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行地下空間開發(fā)利用4.規(guī)劃調(diào)整：如需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)5.規(guī)劃監(jiān)督：甲方對規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督六、地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目立項(xiàng)：乙方根據(jù)規(guī)劃編制項(xiàng)目立項(xiàng)報告，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目招標(biāo)：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)4.項(xiàng)目施工：乙方根據(jù)中標(biāo)單位簽訂施工合同，組織實(shí)施施工5.項(xiàng)目監(jiān)理：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理6.項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格。七、地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目組織架構(gòu)：a.甲方成立項(xiàng)目監(jiān)督管理小組b.乙方成立項(xiàng)目實(shí)施小組2.項(xiàng)目管理制度：a.甲方制定項(xiàng)目管理制度，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理b.乙方制定項(xiàng)目實(shí)施管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施3.項(xiàng)目進(jìn)度管理：a.甲方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成b.乙方定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度4.項(xiàng)目質(zhì)量管理：a.甲方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求b.乙方嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度5.項(xiàng)目安全管理：a.甲方對項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目安全施工b.乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度6.項(xiàng)目成本管理：a.甲方對項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目成本控制在合理范圍內(nèi)b.乙方嚴(yán)格執(zhí)行成本管理制度八、地下空間開發(fā)利用相關(guān)費(fèi)用1.投資估算：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的投資估算報告，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.資金籌措：乙方應(yīng)制定資金籌措方案，確保項(xiàng)目資金及時到位。3.投資回報：項(xiàng)目投資回報應(yīng)根據(jù)市場情況和預(yù)期收益進(jìn)行合理估算。4.費(fèi)用構(gòu)成：a.土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費(fèi)等。b.建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用等。c.設(shè)備費(fèi)用：包括設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。d.稅費(fèi)：包括增值稅、企業(yè)所得稅等。5.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。九、地下空間開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。2.環(huán)境監(jiān)測：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。3.環(huán)境影響評價：乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價，并提交甲方審核。4.環(huán)境治理：如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理。5.環(huán)境糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決環(huán)境糾紛，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。十、地下空間開發(fā)利用法律法規(guī)1.法律法規(guī)依據(jù)：本合同遵循《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同約定：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違法責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。4.監(jiān)督管理：甲方對乙方開發(fā)利用地下空間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)各自在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。十一、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的工作。3.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。4.違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定提供相關(guān)支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.合同解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：合同履行完畢或按合同約定終止。5.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方提交的地下空間開發(fā)利用方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目審批和許可的及時辦理。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.甲方作為政府部門，具有對地下空間開發(fā)利用的監(jiān)管職責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家政策。b.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，有助于加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，提高行政效率。c.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，可以確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，避免延期。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充a.甲方應(yīng)定期向乙方通報項(xiàng)目審批進(jìn)展情況。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營后的監(jiān)管工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。b.乙方有權(quán)對地下空間開發(fā)利用方案進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制和風(fēng)險防范。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.乙方作為項(xiàng)目實(shí)施主體，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。b.乙方調(diào)整項(xiàng)目方案，可以更好地適應(yīng)市場變化和實(shí)際需求。c.乙方負(fù)責(zé)成本控制和風(fēng)險防范，有助于提高項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險能力。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充a.乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中涉及第三方中介服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方中介條款說明a.第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性可以確保項(xiàng)目質(zhì)量和合規(guī)性。b.雙方共同選定中介機(jī)構(gòu)，有助于減少利益沖突，確保公正。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，避免偏袒任何一方。3.第三方中介條款補(bǔ)充a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可后方可生效。4.第三方中介爭議解決a.如第三方中介機(jī)構(gòu)在工作中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。c.爭議解決期間，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件2.設(shè)計(jì)文件及圖紙3.施工圖紙及施工方案4.招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書5.施工合同6.監(jiān)理合同7.環(huán)境影響評價報告8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件9.費(fèi)用結(jié)算清單10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.爭議解決協(xié)議12.合同變更記錄13.項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。b.甲方未按合同約定提供相關(guān)支持或服務(wù)。c.任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。d.任何一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)提供書面證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：2.開發(fā)利用：指對城市地下空間進(jìn)行建設(shè)、改造、利用等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目審批進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快審批進(jìn)度。2.問題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)成本控制，合理調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理困難。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，提高運(yùn)營效率。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間綜合開發(fā)利用項(xiàng)目。2.地下交通設(shè)施建設(shè)。3.地下商業(yè)設(shè)施建設(shè)。4.地下人防設(shè)施建設(shè)。5.地下綜合管廊建設(shè)。6.地下停車場建設(shè)。7.地下數(shù)據(jù)中心建設(shè)。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開發(fā)利用已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。為加強(qiáng)城市地下空間的合理開發(fā)利用，提高城市空間資源利用效率，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市地下空間資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.開發(fā)利用：指對城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理的全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時間范圍。2.項(xiàng)目范圍：指本合同約定的城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容。3.投資總額：指本合同約定的城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的總投資額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。1.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目范圍和投資總額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向甲方提交項(xiàng)目相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.2施工費(fèi)：乙方進(jìn)行施工過程中的直接費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。1.3監(jiān)理費(fèi)：甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的費(fèi)用。1.4運(yùn)營管理費(fèi)：項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的日常管理費(fèi)用。1.5其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方完成設(shè)計(jì)任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余50%在項(xiàng)目竣工后支付。2.2施工費(fèi)：分階段支付，每完成合同約定的一定比例的工程量后，甲方支付相應(yīng)的工程款。2.3監(jiān)理費(fèi)：按月支付，甲方每月支付監(jiān)理費(fèi)的10%，直至項(xiàng)目竣工。2.4運(yùn)營管理費(fèi)：按年支付，甲方每年支付運(yùn)營管理費(fèi)的10%，支付期限為項(xiàng)目運(yùn)營的第一年至第五年。7.3支付時間：3.1設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后的30日內(nèi)支付。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付。3.3施工款：按照合同約定的工程量進(jìn)度支付。3.4監(jiān)理費(fèi)：每月支付，甲方每月的5日前支付。3.5運(yùn)營管理費(fèi)：每年支付，甲方每年的1月5日前支付。7.4支付條款：4.1甲方應(yīng)在支付前對乙方提交的發(fā)票、費(fèi)用清單等進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后3個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。4.3任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額