2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本二2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本二合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《房地產(chǎn)融資擔(dān)保管理暫行辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開發(fā)的具有合法土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)的項(xiàng)目。2.融資擔(dān)保：指乙方為保證甲方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中，按期償還借款本金和支付利息而提供的擔(dān)保。3.借款人：指甲方及其指定的融資項(xiàng)目。4.債權(quán)人：指為甲方提供融資貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后至2025年12月31日期間。2.融資：指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金，通過向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借款獲得。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行借款合同而提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。2.依法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。3.按期償還借款本金和支付利息。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)。2.如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定，依法向借款人追償。3.按照本合同約定，向借款人提供必要的擔(dān)保文件。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.本合同采用書面形式履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方按照合同約定，向借款人支付完畢全部借款本金和利息；3.乙方按照合同約定，解除擔(dān)保義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不再承擔(dān)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：指乙方為甲方提供融資擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。2.手續(xù)費(fèi)：指乙方辦理擔(dān)保手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期擔(dān)保費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每個(gè)融資年度開始前，向乙方支付當(dāng)年的擔(dān)保費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.首期擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每個(gè)融資年度的擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在年度開始前支付。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具發(fā)票并通知甲方。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.甲方未按約定履行借款合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的一定比例。2.乙方未按約定開具發(fā)票的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)開具發(fā)票金額的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為；5.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)擔(dān)保費(fèi)用的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)擔(dān)保服務(wù)的調(diào)整和變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、開發(fā)許可證等。2.融資貸款合同及相關(guān)文件。3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)文件。5.乙方資質(zhì)證明文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，視為違約。未按約定履行借款合同義務(wù)：甲方未按約定償還借款本金和支付利息，視為違約。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)不符合規(guī)定：甲方開發(fā)項(xiàng)目違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。未按約定開具發(fā)票：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)開具發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指保證債務(wù)的履行，提供擔(dān)保的第三人稱為保證人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，可能無法按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)可要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的資金使用情況。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按約定履行借款合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)的具體措施。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)擔(dān)保服務(wù)的調(diào)整和變更。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同范本二1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同簽訂程序第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目融資額度2.7項(xiàng)目融資期限第三章融資擔(dān)保方責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保額度3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保費(fèi)用3.6擔(dān)保責(zé)任3.7擔(dān)保解除條件3.8擔(dān)保變更第四章被擔(dān)保方責(zé)任4.1項(xiàng)目資金使用4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目投資回報(bào)4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5項(xiàng)目信息提供4.6項(xiàng)目變更通知4.7項(xiàng)目違約責(zé)任第五章融資方責(zé)任5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途5.5融資資金支付5.6融資資金監(jiān)管5.7融資資金回收5.8融資違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間第十章合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目投資協(xié)議10.3融資擔(dān)保協(xié)議10.4融資合同10.5其他相關(guān)文件第十一章合同保密11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序第十四章合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.3融資擔(dān)保協(xié)議14.4融資合同14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（融資方）擬投資建設(shè)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目資金安全，乙方（擔(dān)保方）同意為甲方提供融資擔(dān)保。1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在_________簽訂。1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目資金安全，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同簽訂程序1.6.1甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商；1.6.2甲乙雙方簽署本合同；1.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________2.3項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模_________平方米2.5項(xiàng)目總投資_________萬元2.6項(xiàng)目融資額度_________萬元2.7項(xiàng)目融資期限_________年第三章融資擔(dān)保方責(zé)任3.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方在項(xiàng)目融資過程中因借款、發(fā)行債券等融資行為所產(chǎn)生的債務(wù)。3.3擔(dān)保額度本合同擔(dān)保額度為_________萬元。3.4擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。3.5擔(dān)保費(fèi)用本合同擔(dān)保費(fèi)用為_________萬元，由甲方支付。3.6擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本合同擔(dān)保范圍內(nèi)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.7擔(dān)保解除條件1.甲方償還全部債務(wù)；2.乙方書面通知甲方解除擔(dān)保；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.8擔(dān)保變更1.甲方變更融資方式，需經(jīng)乙方同意；2.乙方變更擔(dān)保方式，需經(jīng)甲方同意。第四章被擔(dān)保方責(zé)任4.1項(xiàng)目資金使用甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資計(jì)劃合理使用融資資金，確保資金安全。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。4.3項(xiàng)目投資回報(bào)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目投資回報(bào)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目融資過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.5項(xiàng)目信息提供甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。4.6項(xiàng)目變更通知甲方在項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.7項(xiàng)目違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章融資方責(zé)任5.1融資額度甲方融資額度為_________萬元。5.2融資利率甲方融資利率為_________。5.3融資期限甲方融資期限為_________年。5.4融資用途甲方融資資金用于_________。5.5融資資金支付甲方應(yīng)按照合同約定支付融資資金。5.6融資資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方融資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.7融資資金回收甲方應(yīng)按照合同約定償還融資資金。5.8融資違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按合同約定使用融資資金；2.甲方未按合同約定償還融資資金；3.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；2.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定使用融資資金；2.甲方未按合同約定償還融資資金；3.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.雙方按照合同解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。8.3合同終止條件1.甲方償還全部債務(wù)；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為甲方償還全部債務(wù)之日或合同期限屆滿之日。第九章合同附件9.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.2項(xiàng)目投資協(xié)議9.3融資擔(dān)保協(xié)議9.4融資合同9.5其他相關(guān)文件第十章合同保密10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；2.雙方按照合同變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1解除條件同第八章8.1解除條件。12.2解除程序同第八章8.2解除程序。12.3終止條件同第八章8.3終止條件。12.4終止時(shí)間同第八章8.4終止時(shí)間。第十三章合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目投資協(xié)議13.3融資擔(dān)保協(xié)議13.4融資合同13.5其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2025年____月____日起生效。14.3合同終止條件同第八章8.3終止條件。14.4合同終止時(shí)間同第八章8.4終止時(shí)間。甲方（融資方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛袑?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，避免乙方在項(xiàng)目決策上的過多干預(yù)。1.2甲方融資額度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整融資額度，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整融資額度的靈活性，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來應(yīng)對(duì)可能的擔(dān)保責(zé)任變化。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目進(jìn)度控制上的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來調(diào)整擔(dān)保措施。1.4甲方項(xiàng)目收益分配權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，乙方在甲方享有收益分配權(quán)之前，不得要求甲方提前償還債務(wù)。說明：此條款保障甲方在項(xiàng)目收益分配上的優(yōu)先地位，避免乙方在項(xiàng)目收益分配上的過多要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)擔(dān)保責(zé)任調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)變化調(diào)整擔(dān)保責(zé)任，并提前____個(gè)工作日通知甲方。說明：此條款賦予乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)變化時(shí)調(diào)整擔(dān)保責(zé)任的權(quán)力，確保乙方在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下提供擔(dān)保。2.2乙方項(xiàng)目資金監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目資金流向、使用效率等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目資金使用過程中的監(jiān)管權(quán)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方項(xiàng)目變更審核權(quán)條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并提交變更后的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目變更過程中的審核權(quán)，避免項(xiàng)目變更對(duì)擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生不利影響。2.4乙方項(xiàng)目收益分配參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配，并在甲方享有收益分配權(quán)之前，享有一定的收益分配比例。說明：此條款保障乙方在項(xiàng)目收益分配上的參與權(quán)，降低乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)上的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保