2025年農(nóng)村土地入股出租協(xié)議

2025年農(nóng)村土地入股出租協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為：________

乙方（以下簡稱“乙方”）為：________

鑒于甲方擁有位于________的農(nóng)村土地，乙方愿意以入股方式承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將農(nóng)村土地入股出租給乙方，乙方承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有位于________的農(nóng)村土地，具備出租條件。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營實(shí)力，愿意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________的農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方同意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)確保出租土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，包括土地平整、土壤肥力等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地信息進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.2乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)產(chǎn)品安全、衛(wèi)生。

2.3甲方有權(quán)對乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第三條價(jià)格支付

3.1土地租金按年度支付，具體金額為________元/畝/年。

3.2乙方應(yīng)在每年________日前支付下一年度的土地租金。

3.3如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付土地租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。

5.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條合同解除

7.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地的合理利用；

（2）甲方有權(quán)對乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保農(nóng)產(chǎn)品符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營狀況，提出合理的租金調(diào)整建議。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰；

（2）甲方應(yīng)確保土地的排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施完善，為乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供便利；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在每年________日前通知乙方租金支付事宜。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有土地使用收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地租金；

（4）乙方應(yīng)接受甲方對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量檢查，并配合甲方進(jìn)行抽樣檢查；

（5）乙方應(yīng)在合同到期前________日，向甲方提交下一年度的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，共同商討農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題；

3.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平；

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量等；

3.4雙方應(yīng)共同參與市場調(diào)研，了解市場需求，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場波動(dòng)等。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保乙方享有土地使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途；

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重、支持，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定；

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決，避免影響合同履行；

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

3.1合同終止條件：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）任何一方違約，另一方依法解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同解除

4.1合同解除條件：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

4.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；

（2）對方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

5.解除合同：指當(dāng)事人一方在合同履行完畢前，單方面終止合同關(guān)系的行為。

6.協(xié)商解決：指爭議雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。

7.法院管轄：指法院對某一案件具有審判權(quán)的范圍。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法律和法規(guī)。

9.爭議解決機(jī)制：指在爭議發(fā)生時(shí)，雙方所采用的解決爭議的方法和程序。

10.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事活動(dòng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

11.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的約束作用，當(dāng)事人必須遵守。

12.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體，即人類。

13.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

14.其他組織：指不具備法人資格，但能以自己的名義參與民事活動(dòng)的組織。

15.客觀情況：指獨(dú)立于人的意識(shí)之外的客觀存在的現(xiàn)象。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：土地使用權(quán)的界定不清。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，明確土地使用權(quán)的范圍。

解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，并在合同中明確土地的具體位置、面積等信息。

2.問題：租金支付爭議。

注意事項(xiàng)：租金支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式及調(diào)整機(jī)制，避免爭議。

3.問題：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)品質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量是雙方共同的責(zé)任。

解決辦法：雙方應(yīng)共同制定農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。

4.問題：合同解除后的土地恢復(fù)問題。

注意事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)確保土地恢復(fù)原狀。

解決辦法：在合同中明確約定土地恢復(fù)的具體要求，包括土地平整、植被恢復(fù)等。

5.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生時(shí)的處理程序，包括通知義務(wù)、合同解除條件等。

6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制。

解決辦法：定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、合同履行等情況，確保信息暢通。

7.問題：合同變更時(shí)雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。

解決辦法：在合同中規(guī)定變更程序，確保變更內(nèi)容合法有效。

8.問題：合同解除后的經(jīng)濟(jì)糾紛。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理經(jīng)濟(jì)糾紛。

解決辦法：在合同中明確解除合同后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算方式，包括租金退還、違約金等。

9.問題：合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：在合同簽訂前，咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

10.問題：合同履行過程中的監(jiān)管問題。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)定期對乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

解決辦法：在合同中明確甲方的監(jiān)管權(quán)利和乙方配合義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合合同約定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.農(nóng)村土地入股出租：適用于農(nóng)村土地所有者（甲方）將土地以入股方式出租給他人（乙方）進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的情況。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于甲方與乙方之間建立的合作關(guān)系，乙方通過承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

3.農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)：適用于甲方和乙方共同確保農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全。

4.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的合同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和土地使用條件。

5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于甲方作為投資方，通過入股方式參與乙方的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

6.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣：適用于甲方提供技術(shù)支持或信息服務(wù)，乙方利用這些資源提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。

7.農(nóng)村土地整治：適用于甲方負(fù)責(zé)土地整治，乙方負(fù)責(zé)利用整治后的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作模式。

8.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理：適用于農(nóng)村集體資產(chǎn)（土地）的經(jīng)營管理，通過合同規(guī)范集體資產(chǎn)的使用和流轉(zhuǎn)。

9.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)和流轉(zhuǎn)期限。

10.農(nóng)村合作社運(yùn)營：適用于農(nóng)村合作社與成員之間關(guān)于土地入股出租的協(xié)議，規(guī)范合作社的運(yùn)營和管理。

11.農(nóng)村綜合開發(fā)：適用于農(nóng)村綜合開發(fā)項(xiàng)目中，涉及土地入股出租和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作的情況。

12.農(nóng)村土地整治與保護(hù)：適用于農(nóng)村土地整治和保護(hù)工程中，涉及土地入股出租和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作協(xié)議。

所需附件列表：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出租土地的合法所有權(quán)。

2.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。

3.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)文件：包括國家或地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書：乙方提交的生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植或養(yǎng)殖品種、種植或養(yǎng)殖規(guī)模、生產(chǎn)周期等。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)文件：甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)文件，包括種植或養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲害防治等。

6.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告：乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告，證明產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)形成書面協(xié)議。

9.土地恢復(fù)驗(yàn)收報(bào)告：合同解除后，乙方對土地進(jìn)行恢復(fù)后的驗(yàn)收報(bào)告。

10.經(jīng)濟(jì)結(jié)算清單：合同解除或終止后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算清單，包括租金、違約金等。

11.法律意見書：由專業(yè)法律人士出具的關(guān)于合同合法性的意見書。

12.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、會(huì)議記錄等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同首頁的“甲方代表簽字”欄內(nèi)，簽字后注明日期。

-甲方公章或合同專用章蓋章位置：在合同首頁的“甲方公章”或“甲方合同專用章”欄內(nèi)，加蓋公章或合同專用章，并注明日期。

2.乙