深圳2025年度租房全攻略：房屋租賃合同與憑證辦理要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房全攻略：房屋租賃合同與憑證辦理要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.2房客個人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1月租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4房租押金4.5水電費及其他公共事業(yè)費5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)6.2大修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息房東姓名：房東身份證號碼：44030819900302房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客個人信息房客姓名：房客身份證號碼客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)路號棟單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及相關(guān)費用4.1月租金金額：人民幣8000元4.2付款方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3付款時間：每月5日前4.4房租押金：人民幣10000元，合同終止后無損壞的情況下退還4.5水電費及其他公共事業(yè)費：由房客承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于居住使用5.2使用限制：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止從事違法活動5.3維修責(zé)任：日常小修由房客負(fù)責(zé)，大修由房東負(fù)責(zé)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)：房客負(fù)責(zé)保持房屋干凈整潔6.2大修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，由房東負(fù)責(zé)維修6.3保養(yǎng)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)對家具、電器等進(jìn)行定期保養(yǎng)7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任如房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償房東因此造成的損失。如房客在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房東違約責(zé)任如房東未按時交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。如房東在租賃期間無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，如損失難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照約定處理房屋及設(shè)施。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.2合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：深圳市南山區(qū)路號12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2其他相關(guān)文件：包括房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)、水電費繳納記錄等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1在房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的主要目的是為了確保合同的公平、公正、合法性。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間及介入范圍。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并在必要時要求第三方對報告內(nèi)容進(jìn)行解釋。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，但僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方的意見對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。21.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，方可生效。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方費用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，如達(dá)到合同目的或履行期限屆滿，應(yīng)終止。25.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，并結(jié)清相關(guān)費用。26.第三方介入的后續(xù)事宜處理26.1第三方介入后的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。26.2如合同未約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：用于證明房東對出租房屋享有合法權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。說明：用于證明押金的交付，并在合同終止時作為退還押金的憑證。4.水電費繳納記錄要求：提供水電費繳納記錄，證明已支付相關(guān)費用。說明：用于證明水電費已按實際使用量結(jié)算。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更，并作為合同的補(bǔ)充。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同解除的原因、時間及后續(xù)事宜的處理。7.第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：用于證明第三方介入的情況及服務(wù)效果。8.違約賠償協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的違約賠償協(xié)議。說明：用于證明違約事實及賠償金額的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。示例：房客逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償房東因此造成的損失。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償房東損失。造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房客損壞房屋設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。2.房東違約行為未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。示例：房東未按時交付房屋，需支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。無正當(dāng)理由單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。示例：房東無正當(dāng)理由解除合同，需支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。3.第三方違約行為違反合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。深圳2024年度租房全攻略：房屋租賃合同與憑證辦理要點1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.房屋地址1.3.房屋類型1.4.房屋面積1.5.租賃期限1.6.租金及支付方式1.7.房屋租賃用途2.房屋交付與接收2.1.房屋交付時間2.2.房屋交付條件2.3.租賃保證金2.4.租賃押金2.5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.租金及費用3.1.租金金額及調(diào)整方式3.2.房屋維修費用3.3.物業(yè)管理費3.4.水電費3.5.其他費用4.房屋使用與維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋設(shè)施維護(hù)4.4.房屋損壞賠償5.租賃合同解除與終止5.1.解除合同的條件5.2.解除合同的通知期限5.3.合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1.租賃雙方的違約責(zé)任6.2.違約金及賠償6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除程序9.其他約定事項9.1.房屋租賃保證金退還條件9.2.房屋租賃押金退還條件9.3.房屋租賃合同附件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件一10.2.房屋租賃合同附件二10.3.房屋租賃合同附件三11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.2.合同簽署地點11.3.合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1.合同附件一份數(shù)13.2.合同附件二份數(shù)13.3.合同附件三份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同編號：本合同編號為SZ2024RZ0001。1.2.房屋地址：深圳市南山區(qū)路號棟單元室。1.3.房屋類型：公寓。1.4.房屋面積：85平方米。1.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。1.6.租金及支付方式：每月租金人民幣8000元，每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.7.房屋租賃用途：自用居住。2.房屋交付與接收2.1.房屋交付時間：租賃雙方應(yīng)在2024年1月1日前完成房屋交付。2.2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大維修問題。2.3.租賃保證金：租賃保證金人民幣10000元，租賃期滿無違約情況，租金結(jié)清后退還。2.4.租賃押金：租賃押金人民幣2000元，用于租賃期間房屋損壞賠償。2.5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。3.租金及費用3.1.租金金額及調(diào)整方式：租金金額如上所述，如遇政策調(diào)整，租金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.房屋維修費用：房屋日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決。3.3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。3.4.水電費：水電費按實際使用量由乙方支付。3.5.其他費用：其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由乙方支付。4.房屋使用與維護(hù)4.1.房屋使用范圍：乙方僅限自用居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。4.3.房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，損壞賠償按實際價值計算。4.4.房屋損壞賠償：乙方因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃合同解除與終止5.1.解除合同的條件：租賃期間，任何一方違約均可解除合同。5.2.解除合同的通知期限：解除合同需提前30日書面通知對方。5.3.合同終止后的處理：合同終止后，租賃保證金及押金如數(shù)退還，房屋由甲方收回。6.違約責(zé)任6.1.租賃雙方的違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2.違約金及賠償：違約金為每月租金的10%，實際損失賠償按實際損失計算。6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同生效及變更8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并由雙方簽署解除協(xié)議。9.其他約定事項9.1.房屋租賃保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約情況，甲方在收到乙方書面退還通知后30日內(nèi)退還保證金。9.2.房屋租賃押金退還條件：房屋租賃期滿且無損壞，乙方在結(jié)清所有費用后，甲方在收到乙方書面退還通知后15日內(nèi)退還押金。9.3.房屋租賃合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二、附件三，具體內(nèi)容詳見附件。10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。10.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。10.3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)。11.合同簽署11.1.合同簽署時間：2024年1月1日。11.2.合同簽署地點：深圳市南山區(qū)路號棟單元。11.3.合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。13.合同附件份數(shù)13.1.合同附件一份數(shù)：與合同正本份數(shù)一致。13.2.合同附件二份數(shù)：與合同正本份數(shù)一致。13.3.合同附件三份數(shù)：與合同正本份數(shù)一致。14.合同簽署日期14.1.甲方簽署日期：____年__月__日。14.2.乙方簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2.第三方介入合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、維修等工作。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作。3.2.2.第三方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3.第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。4.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用，具體費用在合同中約定。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。4.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用，具體費用在合同中約定。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。4.3.2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.介入事由：5.1.1.甲方或乙方提出需要第三方介入的事由，包括但不限于房屋評估、維修、法律咨詢等。5.1.2.第三方介入的事由應(yīng)在合同中明確約定。5.2.介入程序：5.2.1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方進(jìn)行介入。5.2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入的具體事宜達(dá)成一致意見。5.3.介入費用：5.3.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3.2.第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后支付。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方工作符合要求。6.2.第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時支付相關(guān)費用。6.3.如第三方介入工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向第三方追究責(zé)任。7.保密條款7.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此說明書應(yīng)由房屋出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、使