二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5押金四、房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)與維護(hù)4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋轉(zhuǎn)租五、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)費(fèi)用5.5費(fèi)用承擔(dān)六、社區(qū)公共設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用費(fèi)用6.4使用時(shí)間七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2附件11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、協(xié)議附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息2.1房屋位置：位于_________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于____。2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3租金金額：每月租金為____元。3.4租金調(diào)整：租金自____年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.5押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、房屋使用與管理4.1使用范圍：乙方僅限于居住用途。4.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的行為。4.3保養(yǎng)與維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.4房屋維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.5房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于____。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.3建設(shè)進(jìn)度：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4建設(shè)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。5.5費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，乙方不承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。六、社區(qū)公共設(shè)施使用6.1使用范圍：乙方及其家屬可免費(fèi)使用本協(xié)議約定的社區(qū)公共設(shè)施。6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守社區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞設(shè)施。6.3使用費(fèi)用：免費(fèi)。6.4使用時(shí)間：根據(jù)社區(qū)公共設(shè)施的具體規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反使用限制，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、不可抗力7.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.3解除后的處理：（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。九、其他約定（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。9.2附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議附件：包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案等。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：_________。11.3簽署人：甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期：____年____月____日。12.2附件簽署地點(diǎn)：_________。12.3附件簽署人：甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、不可抗力14.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋和社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及管理，確保房屋和公共設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用房屋及公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的使用秩序。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金說明：甲方在協(xié)議約定的調(diào)整期限和幅度內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋及公共設(shè)施的維護(hù)說明：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證其正常運(yùn)行和使用。1.5甲方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下提前解除協(xié)議說明：甲方在協(xié)議約定的條件下，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇房屋及公共設(shè)施的使用方式和時(shí)間說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主選擇房屋及公共設(shè)施的使用方式和時(shí)間，但不得違反協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋及公共設(shè)施提出改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)房屋及公共設(shè)施改進(jìn)的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予答復(fù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及公共設(shè)施的維修說明：當(dāng)房屋及公共設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，確保正常使用。2.4乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下提前解除協(xié)議說明：乙方在協(xié)議約定的條件下，如甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還押金說明：租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方職責(zé)說明：中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介方有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用說明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)事先協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介方責(zé)任說明：中介方在協(xié)議履行過程中，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方保密說明：中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方變更說明：如中介方需要更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后更換。3.6中介方解除協(xié)議說明：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介方的中介職責(zé)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方爭(zhēng)議解決說明：中介方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由中介方自行解決。如無法解決，甲方和乙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案3.房屋及公共設(shè)施使用規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)政府文件及規(guī)劃許可6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為租金支付方式及逾期支付的證據(jù)。違反使用限制：認(rèn)定依據(jù)為房屋及公共設(shè)施使用規(guī)則及甲方監(jiān)督記錄。擅自轉(zhuǎn)租：認(rèn)定依據(jù)為是否有書面轉(zhuǎn)租協(xié)議及甲方書面同意。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：認(rèn)定依據(jù)為房屋交接記錄及甲方書面通知。未按約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定依據(jù)為維修請(qǐng)求記錄及維修完成的證據(jù)。違反協(xié)議約定：認(rèn)定依據(jù)為協(xié)議約定內(nèi)容及甲方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.協(xié)議解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照合同約定或者法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。4.押金：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人預(yù)先支付給債權(quán)人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及公共設(shè)施出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)損壞程度協(xié)商維修方案。2.問題：租金調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的調(diào)整方式和幅度協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位出租房屋及公共設(shè)施。2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。3.房屋租賃市場(chǎng)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1房屋概況3.2房屋附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.使用限制8.1房屋用途8.2使用限制條款9.租賃物的交付與接收9.1交付方式9.2接收程序10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中租用民房的一方。1.1.2“出租方”指本合同中擁有民房所有權(quán)并出租的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的民房及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指租賃方與出租方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于使用租賃物的費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指除租金以外的其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照本條所列定義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1房屋概況3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4附屬設(shè)施：_______3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1廚房設(shè)施：_______3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.2.3電器設(shè)備：_______3.2.4其他設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.1.2租金總額：_______元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2.2首付金額：_______元5.2.3首付支付時(shí)間：_______5.3繳納時(shí)間5.3.1每月租金繳納時(shí)間：_______5.3.2年度租金繳納時(shí)間：_______6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.1.2結(jié)算周期：_______6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.2.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如需增加費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保房屋安全。7.1.2按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，確保正常使用。7.2租賃方責(zé)任7.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。7.2.3租賃期間如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.使用限制8.1房屋用途8.1.1租賃方須將租賃物用于合法居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。8.1.2租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，須事先獲得出租方的書面同意。8.2使用限制條款8.2.1租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書面同意。8.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。8.2.3租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)鄰居造成干擾的活動(dòng)。9.租賃物的交付與接收9.1交付方式9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。9.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其符合合同約定。9.2接收程序9.2.1租賃方應(yīng)在出租方交付房屋時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知出租方。9.2.2租賃方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署接收確認(rèn)書。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。10.2.2出租方或租賃方單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。11.1.2租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。11.2.2出租方違反使用限制條款，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1協(xié)議生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3協(xié)議附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中不泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中不泄露乙方的個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過_______元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的要求或指示導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同目的。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。18.2.2如第三方未達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.租賃合同副本要求：租賃合同的正式副本，一式兩份。說明：作為合同雙方簽訂的正式文件，由雙方各執(zhí)一份。3.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，一式兩份。說明：確保合同雙方和第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，一式兩份。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.水電費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明水費(fèi)、電費(fèi)的開戶人、金額、結(jié)算周期等。說明：作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，由供水供電部門提供。6.物業(yè)費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的金額、結(jié)算周期、繳費(fèi)方式等。說明：作為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，由物業(yè)管理公司提供。7.租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，由甲乙雙方共同保存。8.違約金支付憑證要求：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為違約金支付的證據(jù)，由支付方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_______的滯納金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付_______元滯納金。1.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金。示例：出租方逾期交付一個(gè)月租賃物，應(yīng)支付_______元違約金。2.2違反使用限制條款責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金。示例：出租方允許租賃方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付_______元違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償_______元。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房租賃：指甲方將其所有的民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.社區(qū)公共設(shè)施：指為社區(qū)居民提供公共服務(wù)的設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身器材、綠化帶等。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的民房租賃有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，按照本合同約定向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定行為進(jìn)行處理。4.甲方有義務(wù)保證民房及社區(qū)公共設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用民房及社區(qū)公共設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)民房及社區(qū)公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)民房及社區(qū)公共設(shè)施位于_________（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方搬離民房及社區(qū)公共設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方退還乙方保證金。3.雙方就合同終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方按照合同約定，參與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)所需承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付或一次性支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金。3.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的支付時(shí)間表執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的民房或社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變民房或社區(qū)公共設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的金額，但不得超過合同總金額的_________%。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)的賠償措施，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他信息。2.甲方提供的民房及社區(qū)公共設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致民房損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交下一環(huán)節(jié)的爭(zhēng)議解決方式。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同中涉及的個(gè)人隱私信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就民房及社區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容構(gòu)成合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：_________（簽名）乙方（承租方）簽字：_________（簽名）簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：_________（蓋章）乙方（承租方）蓋章：_________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房租賃合同及附件2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案3.甲方提供的民房及社區(qū)公共設(shè)施的相關(guān)資料4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方開具的收據(jù)及相關(guān)憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的民房或社區(qū)公共設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。擅自改變民房或社區(qū)公共設(shè)施的用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)施維護(hù)問題，共同協(xié)商解決方案。3.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)活動(dòng)的其他方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)中的相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的民房及社區(qū)公共設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得保證金全額退還。乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供民房及社區(qū)公共設(shè)施，或設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方合理使用民房及社區(qū)公共設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)民房及社區(qū)公共設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，享受乙方支付租金帶來的收益。甲方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得保證金全額退還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變民房或社區(qū)公共設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2水電費(fèi)用承擔(dān)5.3管道及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.公共設(shè)施建設(shè)及管理6.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2公共設(shè)施管理責(zé)任6.3公共設(shè)施維護(hù)及更新7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2公共設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并保證出租房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：合同期滿，乙方按合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方，且無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。5.3管道及設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的管道及設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免人為損壞。6.公共設(shè)施建設(shè)及管理6.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容公共設(shè)施包括：____________________6.2公共設(shè)施管理責(zé)任公共設(shè)施的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。6.3公共設(shè)施維護(hù)及更新公共設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3損害賠償違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征收、拆遷等情況，可以解除合同。乙方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大安全隱患等情況，可以解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)退還乙方押金。10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本送交相關(guān)管理部門備案。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同11.2公共設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議公共設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議（如有）12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)。2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和管理。3.