2025年版新型住宅小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版新型住宅小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時(shí)間1.3合同期限2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.門衛(wèi)保安隊(duì)伍的組建與管理3.1保安隊(duì)伍人數(shù)及職責(zé)3.2保安人員選拔與培訓(xùn)3.3保安人員考核與獎(jiǎng)懲4.工作時(shí)間與班次安排4.1工作時(shí)間規(guī)定4.2班次安排與輪換4.3休息時(shí)間與加班規(guī)定5.工作區(qū)域與職責(zé)范圍5.1小區(qū)整體安全保衛(wèi)5.2入出人員及車輛管理5.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.門衛(wèi)保安隊(duì)伍的裝備與設(shè)施6.1保安裝備清單6.2裝備維護(hù)與更新6.3通訊設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備7.工資與福利待遇7.1保安人員工資標(biāo)準(zhǔn)7.2福利待遇規(guī)定7.3工資支付方式8.保安人員的培訓(xùn)與教育8.1定期培訓(xùn)計(jì)劃8.2應(yīng)急預(yù)案與處理8.3法律法規(guī)學(xué)習(xí)9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（新型住宅小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（門衛(wèi)保安服務(wù)公司）于2025年1月1日簽訂，雙方共同簽署后生效。1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起，本合同正式生效。1.3合同期限：本合同有效期為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方基本信息：新型住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2乙方基本信息：[門衛(wèi)保安服務(wù)公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.門衛(wèi)保安隊(duì)伍的組建與管理3.1保安隊(duì)伍人數(shù)及職責(zé)：乙方應(yīng)組建不少于10人的門衛(wèi)保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控等。3.2保安人員選拔與培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選拔合格保安人員，并對其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.3保安人員考核與獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、紀(jì)律遵守等，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.工作時(shí)間與班次安排4.1工作時(shí)間規(guī)定：保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制，每班工作時(shí)間不少于8小時(shí)，每班次休息時(shí)間不少于8小時(shí)。4.2班次安排與輪換：保安人員班次安排應(yīng)遵循公平、合理原則，實(shí)行輪換制度，確保各班次人員均能休息。4.3休息時(shí)間與加班規(guī)定：保安人員在休息時(shí)間內(nèi)，如遇特殊情況需加班，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)。5.工作區(qū)域與職責(zé)范圍5.1小區(qū)整體安全保衛(wèi)：保安人員負(fù)責(zé)對小區(qū)整體進(jìn)行安全保衛(wèi)，確保小區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。5.2入出人員及車輛管理：保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，對出入人員進(jìn)行身份核查，對車輛進(jìn)行登記、檢查。5.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保安人員負(fù)責(zé)巡查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助維修。6.門衛(wèi)保安隊(duì)伍的裝備與設(shè)施6.2裝備維護(hù)與更新：乙方負(fù)責(zé)對保安裝備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。如需更新裝備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.3通訊設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備：乙方應(yīng)確保通訊設(shè)備暢通，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)安全。8.工資與福利待遇8.1保安人員工資標(biāo)準(zhǔn)：保安人員的月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]，按月支付，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。8.2福利待遇規(guī)定：保安人員享有國家法定節(jié)假日休息、帶薪年假、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等福利待遇。8.3工資支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將保安人員的工資直接打入其指定銀行賬戶。9.保密條款9.1保密事項(xiàng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同期限屆滿后的三年。9.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決請求，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。11.合同解除與終止1.乙方未按合同約定履行保安服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正；2.乙方違反保密條款，給甲方造成重大損失；3.乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于保安人員名單、裝備清單、工作職責(zé)說明等。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。14.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員培訓(xùn)、爭議解決等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同關(guān)系。引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果及雙方對第三方的授權(quán)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的超額部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用甲方提供的設(shè)施和資源等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、按時(shí)提交工作成果等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方介入涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。6.第三方介入的變更與解除6.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式進(jìn)行變更。變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2解除程序：如第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決請求，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。8.第三方介入的合同附件8.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。8.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單要求：詳細(xì)列出保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期等信息。說明：此附件用于記錄保安人員的變動(dòng)情況，便于甲方和乙方進(jìn)行管理。2.附件二：保安裝備清單要求：詳細(xì)列出保安人員使用的各類裝備，包括數(shù)量、型號、購買日期、使用狀況等信息。說明：此附件用于記錄保安裝備的配置情況，確保保安人員有足夠的裝備履行職責(zé)。3.附件三：工作職責(zé)說明要求：詳細(xì)說明保安人員的具體工作職責(zé)，包括門崗值守、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。說明：此附件用于明確保安人員的工作內(nèi)容，確保保安人員了解并履行其職責(zé)。4.附件四：培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：此附件用于記錄保安人員的培訓(xùn)情況，確保保安人員具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出各類突發(fā)事件的處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、暴力事件等。說明：此附件用于指導(dǎo)保安人員在緊急情況下采取正確的應(yīng)對措施。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出各方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：此附件用于明確各方在合同中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，包括但不限于人員不足、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定提供足夠的保安人員，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付保安人員工資或福利待遇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付保安人員工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年版新型住宅小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)作為居民居住的主要場所，其安全管理日益受到重視。為加強(qiáng)新型住宅小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理工作。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“門衛(wèi)保安隊(duì)伍”是指甲方小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、車輛管理、訪客登記等工作的專業(yè)保安隊(duì)伍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型住宅小區(qū)：指按照國家有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具備現(xiàn)代化、智能化、環(huán)保、節(jié)能等特征的住宅小區(qū)。（2）門衛(wèi)保安：指在住宅小區(qū)門口負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作的專業(yè)人員。（3）管理：指對門衛(wèi)保安隊(duì)伍的日常管理、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和安全性。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好門衛(wèi)保安隊(duì)伍的培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理制度，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。（2）乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)門衛(wèi)保安隊(duì)伍的工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所委托的新型住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行日常管理，包括人員配備、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見，并簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離甲方小區(qū)，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)保安人員工資及福利；（2）門衛(wèi)保安人員制服、裝備購置及維護(hù)費(fèi)用；（3）門衛(wèi)保安人員培訓(xùn)、考核費(fèi)用；（4）門衛(wèi)保安人員管理及監(jiān)督費(fèi)用；（5）門衛(wèi)保安人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；（6）其他與門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證及費(fèi)用明細(xì)清單。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如有特殊情況需調(diào)整支付時(shí)間，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣支付、物品賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人員信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守保密條款，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方管理的門衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方管理服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇緊急情況或突發(fā)事件，甲方有權(quán)采取必要措施，以確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方對門衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和考核。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理制度4.門衛(wèi)保安人員培訓(xùn)計(jì)劃5.門衛(wèi)保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.支付憑證及費(fèi)用明細(xì)清單8.補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方：a.未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；b.違反合同約定，給甲方造成損失；c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；乙方違約行為由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)保安人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)保安人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行門衛(wèi)保安隊(duì)伍的管理職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)；b.實(shí)施質(zhì)量控制措施；c.協(xié)助處理突發(fā)事件。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方和乙方處獲得合理的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對甲方支付行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持，以確保門衛(wèi)保安隊(duì)伍的正常運(yùn)作；c.乙方有權(quán)對門衛(wèi)保安隊(duì)伍進(jìn)行內(nèi)部管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)從甲方處獲得與門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理相關(guān)的合理利益，包括但不限于利潤分成；b.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整門衛(wèi)保安隊(duì)伍的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；b.甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方不得干預(yù)乙方的內(nèi)部管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；b.甲方可要求乙方提供門衛(wèi)保安隊(duì)伍的年度報(bào)告，包括人員構(gòu)成、工作情況等；c.甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的管理服務(wù)中獲得安全、有序的小區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；b.甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的合理利益，如節(jié)省管理成本。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方不得泄露甲方的小區(qū)信息，包括但不限于居民隱私、商業(yè)秘密等。全文完。2025年版新型住宅小區(qū)門衛(wèi)保安隊(duì)伍管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)時(shí)間2.3保安服務(wù)職責(zé)3.保安人員配備3.1保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)要求3.3保安人員培訓(xùn)4.保安人員待遇4.1工資待遇4.2獎(jiǎng)金及福利4.3休假制度5.門衛(wèi)管理制度5.1門禁管理5.2出入登記管理5.3事件處理6.保安人員行為規(guī)范6.1工作紀(jì)律6.2儀容儀表6.3保密義務(wù)7.安全防范措施7.1物防措施7.2人防措施7.3技防措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：新型住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：保安服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：13956782.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)工作。2.2保安服務(wù)時(shí)間乙方保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，全年無休。2.3保安服務(wù)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止可疑行為；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理；（4）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；（5）執(zhí)行甲方提出的其他安全保衛(wèi)任務(wù)。3.保安人員配備3.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，配備不少于10名合格的保安人員。3.2保安人員資質(zhì)要求（1）具有中華人民共和國國籍；（2）年滿18周歲，身體健康，無傳染性疾??；（4）具備一定的法律意識和安全防范能力；（5）持有保安員證。3.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.保安人員待遇4.1工資待遇乙方保安人員的月工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，具體工資標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2獎(jiǎng)金及福利（1）乙方保安人員每年可享受一次年終獎(jiǎng)金；（2）乙方保安人員享有國家法定節(jié)假日及帶薪年休假；（3）乙方保安人員享有醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)待遇。4.3休假制度乙方保安人員實(shí)行輪休制度，每月享有4天休息時(shí)間。5.門衛(wèi)管理制度5.1門禁管理（1）小區(qū)出入口實(shí)行門禁制度，所有人員進(jìn)出必須登記；（2）外來人員需出示有效證件，經(jīng)保安人員核實(shí)后方可進(jìn)入；（3）禁止攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。5.2出入登記管理（1）保安人員應(yīng)詳細(xì)記錄進(jìn)出人員的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等信息；（2）對進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確；（3）對可疑人員進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)報(bào)告甲方。5.3事件處理（1）保安人員發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場；（2）對發(fā)生的突發(fā)事件，保安人員應(yīng)迅速報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理；（3）保安人員應(yīng)遵守甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全。6.保安人員行為規(guī)范6.1工作紀(jì)律（1）保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）保安人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)；（3）保安人員不得擅自離崗、脫崗，不得接受外來人員的饋贈。6.2儀容儀表（1）保安人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證；（3）保安人員不得染發(fā)、燙發(fā)、紋身等。6.3保密義務(wù)（1）保安人員不得泄露小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息；（2）保安人員不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）保安人員不得利用職務(wù)之便謀取私利。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)主個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方未按照甲方要求進(jìn)行人員配備或培訓(xùn)；（4）乙方擅自變更合同內(nèi)容；（5）一方未按照合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除（1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于人員配置表、工作職責(zé)說明書等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力及市場行情合理確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及安全性；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）因第三方行為給甲乙雙方造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）對甲乙雙方履行合同的行為提出建議和意見。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合理利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（4）因甲乙雙方共同原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）