2025年度特色餐飲店翻新及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲店翻新及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.餐飲店翻新工程概況2.1.翻新工程范圍2.2.翻新工程工期2.3.翻新工程預(yù)算3.租賃事項(xiàng)3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲店經(jīng)營(yíng)要求4.1.經(jīng)營(yíng)范圍4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1.甲方權(quán)益和義務(wù)5.2.乙方權(quán)益和義務(wù)6.合同終止及解除6.1.合同終止條件6.2.合同解除條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1.餐飲店翻新工程圖紙9.2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同變更及補(bǔ)充10.3.合同解除及終止10.4.合同爭(zhēng)議處理10.5.合同份數(shù)及使用11.合同簽訂及簽署11.1.合同簽訂時(shí)間11.2.合同簽署方式12.合同備案及登記12.1.合同備案機(jī)關(guān)12.2.合同登記程序13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.合同乙方基本信息乙方名稱：特色餐飲店乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.餐飲店翻新工程概況2.1.翻新工程范圍包括但不限于：廚房設(shè)備更新、餐廳裝修、衛(wèi)生間改造、消防設(shè)施檢查與更新、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)等。2.2.翻新工程工期自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成翻新工程，具體工期安排由雙方另行協(xié)商確定。2.3.翻新工程預(yù)算翻新工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整，具體預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件。3.租賃事項(xiàng)3.1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。3.2.租金支付方式及金額租金為人民幣每月萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3.租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按市場(chǎng)租金平均水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%，調(diào)整時(shí)間每年1月1日。4.餐飲店經(jīng)營(yíng)要求4.1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)中式特色餐飲業(yè)務(wù)。4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)間的規(guī)定，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00。4.3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1.甲方權(quán)益和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的餐飲店，并確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并妥善保管合同及相關(guān)文件。5.2.乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.合同終止及解除6.1.合同終止條件租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。6.2.合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方，可解除合同。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的餐飲店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。若乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議涉及合同履行的根本性問(wèn)題。9.合同附件9.1.餐飲店翻新工程圖紙本合同附件一為餐飲店翻新工程圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行翻新。9.2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同解除及終止合同解除或終止的任何決定均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.4.合同爭(zhēng)議處理除本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意將任何爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地為合同簽訂地。11.合同簽訂及簽署11.1.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年11月1日。11.2.合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同備案及登記12.1.合同備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地的工商行政管理部門進(jìn)行備案。12.2.合同登記程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，完成合同登記手續(xù)。13.合同變更及解除13.1.合同變更條件合同的任何變更必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。13.2.合同解除程序合同的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知，包括但不限于變更、解除、違約等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。14.2.合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)本合同條款的不同解釋，均以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于工程監(jiān)理方、設(shè)計(jì)師、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、鑒定或調(diào)解的情況；（3）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中遇到不可抗力因素，需要第三方提供協(xié)助。15.3.第三方介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的；（2）對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（3）同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保第三方在介入期間遵守合同約定。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。16.3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在介入過(guò)程中的行為，對(duì)于第三方介入前后的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其介入服務(wù)總費(fèi)用20%的責(zé)任限額；（2）第三方介入過(guò)程中，因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方介入過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用。18.2.第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用。18.3.第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其介入行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或解除；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（3）第三方完成介入工作后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲店翻新工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說(shuō)明等，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：此圖紙為翻新工程的重要依據(jù)，確保翻新工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證明為租賃合同的合法性保障，確保乙方租賃的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.翻新工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出翻新工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并附上相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格證明。說(shuō)明：此預(yù)算為合同履行的重要依據(jù)，確保翻新工程按預(yù)算進(jìn)行。4.合同簽訂及簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、法定代表人簽字等。說(shuō)明：此文件為合同生效的證明，確保合同雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同認(rèn)知。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的餐飲店。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：甲方未能在合同約定的日期內(nèi)提供符合約定的餐飲店，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：乙方未能在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：有嚴(yán)重違約行為，如經(jīng)營(yíng)范圍不符、經(jīng)營(yíng)時(shí)間不規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)范圍不符合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其介入服務(wù)總費(fèi)用20%的責(zé)任限額。示例：第三方在翻新工程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)工程總費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色餐飲店翻新及租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同期限4.合同終止條件二、餐飲店基本情況1.餐飲店名稱2.餐飲店地址3.餐飲店面積4.餐飲店設(shè)施設(shè)備5.餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍三、翻新工程1.翻新范圍2.翻新標(biāo)準(zhǔn)3.翻新費(fèi)用4.翻新進(jìn)度安排5.翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任五、翻新工程管理1.翻新工程進(jìn)度監(jiān)督2.翻新工程質(zhì)量監(jiān)督3.翻新工程費(fèi)用控制4.翻新工程安全監(jiān)督5.翻新工程合同管理六、餐飲店經(jīng)營(yíng)1.餐飲店經(jīng)營(yíng)許可2.餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍3.餐飲店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.餐飲店消防安全5.餐飲店員工管理七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約賠償4.合同解除5.合同爭(zhēng)議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)繳納責(zé)任2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力終止十一、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除生效十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后處理十三、合同附件1.餐飲店翻新工程圖紙2.餐飲店租賃合同附件3.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同履行情況記錄5.其他相關(guān)附件十四、其他1.合同生效2.合同文本3.合同備案4.合同解釋5.合同附件解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的為促進(jìn)餐飲業(yè)發(fā)展，提高餐飲店經(jīng)營(yíng)水平，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。4.合同終止條件1）租賃期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）乙方嚴(yán)重違約；4）雙方協(xié)商一致解除合同。二、餐飲店基本情況1.餐飲店名稱[餐飲店名稱]2.餐飲店地址[餐飲店地址]3.餐飲店面積[餐飲店面積]4.餐飲店設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]5.餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍[經(jīng)營(yíng)范圍描述]三、翻新工程1.翻新范圍[翻新范圍描述]2.翻新標(biāo)準(zhǔn)[翻新標(biāo)準(zhǔn)描述]3.翻新費(fèi)用[翻新費(fèi)用金額]4.翻新進(jìn)度安排[翻新進(jìn)度安排表]5.翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限[租賃期限]2.租金支付方式[租金支付方式描述]3.租金金額[租金金額]4.租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制描述]5.租金違約責(zé)任[租金違約責(zé)任描述]五、翻新工程管理1.翻新工程進(jìn)度監(jiān)督[進(jìn)度監(jiān)督措施]2.翻新工程質(zhì)量監(jiān)督[質(zhì)量監(jiān)督措施]3.翻新工程費(fèi)用控制[費(fèi)用控制措施]4.翻新工程安全監(jiān)督[安全監(jiān)督措施]5.翻新工程合同管理[合同管理措施]六、餐飲店經(jīng)營(yíng)1.餐飲店經(jīng)營(yíng)許可[經(jīng)營(yíng)許可要求]2.餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍[經(jīng)營(yíng)范圍描述]3.餐飲店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)[衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求]4.餐飲店消防安全[消防安全要求]5.餐飲店員工管理[員工管理要求]七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行1）甲方應(yīng)按照合同約定提供翻新后的餐飲店；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任1）甲方違約責(zé)任：a）未按期完成翻新工程，應(yīng)支付違約金；b）提供的餐飲店不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）乙方違約責(zé)任：a）未按期支付租金，應(yīng)支付違約金；b）違反合同約定使用餐飲店，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償1）違約金按合同約定的比例計(jì)算；2）賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算。4.合同解除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同爭(zhēng)議解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納餐飲店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，乙方在支付租金時(shí)不再另行繳納。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。九、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。5.保密例外法律法規(guī)規(guī)定需要公開(kāi)的信息，以及雙方事先同意公開(kāi)的信息除外。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。3.不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。4.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。5.不可抗力終止不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。十一、合同變更與解除1.合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除1）合同期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除程序1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）變更或解除合同，應(yīng)于[通知期限]內(nèi)生效。4.變更與解除通知變更或解除合同的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。5.變更與解除生效變更或解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件1）合同期滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序1）終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）終止合同，應(yīng)于[通知期限]內(nèi)生效。3.合同終止通知終止合同的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.合同終止生效終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止后處理1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。十三、合同附件1.餐飲店翻新工程圖紙2.餐飲店租賃合同附件3.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同履行情況記錄5.其他相關(guān)附件十四、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案。4.合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)翻新工程條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)翻新工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督及驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。說(shuō)明：本條款確保甲方在翻新工程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)乙方作為承租方，應(yīng)確保配合甲方的工程進(jìn)度。2.翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：翻新工程完成后，由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。說(shuō)明：本條款明確了翻新工程的驗(yàn)收主體和標(biāo)準(zhǔn)，確保翻新工程的質(zhì)量滿足餐飲店經(jīng)營(yíng)需求。3.翻新工程進(jìn)度款支付條款內(nèi)容：翻新工程按進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供餐飲店所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、家具等。說(shuō)明：本條款確保甲方在提供設(shè)施設(shè)備方面的責(zé)任，保障乙方能夠順利開(kāi)展餐飲店經(jīng)營(yíng)。5.甲方協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)許可證條款內(nèi)容：甲方協(xié)助乙方辦理餐飲店經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款明確甲方在辦理經(jīng)營(yíng)許可證方面的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。6.甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方為乙方提供餐飲店經(jīng)營(yíng)所需的技術(shù)支持，包括但不限于菜品研發(fā)、營(yíng)銷策劃等。說(shuō)明：本條款確保甲方在技術(shù)支持方面的責(zé)任，提升乙方餐飲店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)餐飲店經(jīng)營(yíng)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐飲店的日常經(jīng)營(yíng)、管理及員工招聘。說(shuō)明：本條款確保乙方在餐飲店經(jīng)營(yíng)方面的主導(dǎo)地位，充分發(fā)揮乙方在餐飲管理方面的專業(yè)能力。2.乙方提供經(jīng)營(yíng)方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供餐飲店經(jīng)營(yíng)方案，包括菜品、價(jià)格、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂后提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)方案，確保餐飲店的順利運(yùn)營(yíng)。3.乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)餐飲店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、食品安全事故等。說(shuō)明：本條款明確乙方在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方面的責(zé)任，避免甲方承擔(dān)不必要的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方提供員工培訓(xùn)說(shuō)明：本條款要求乙方在員工培訓(xùn)方面承擔(dān)責(zé)任，提高餐飲店的服務(wù)質(zhì)量。5.乙方提供市場(chǎng)反饋條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者意見(jiàn)，以便甲方了解市場(chǎng)變化。說(shuō)明：本條款要求乙方在市場(chǎng)反饋方面承擔(dān)責(zé)任，幫助甲方及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責(zé)，并對(duì)中介行為負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在保密方面承擔(dān)責(zé)任，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如發(fā)生第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間爭(zhēng)議的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐飲店翻新工程圖紙2.餐飲店租賃合同附件3.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同履行情況記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議6.餐飲店經(jīng)營(yíng)許可證7.員工培訓(xùn)計(jì)劃8.餐飲店市場(chǎng)分析報(bào)告9.稅費(fèi)繳納證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期完成翻新工程；甲方提供的餐飲店設(shè)施設(shè)備不符合約定；乙方未按期支付租金；乙方違反合同約定使用餐飲店；乙方未按約定提供員工培訓(xùn)；第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按期完成翻新工程，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；甲方提供的餐飲店設(shè)施設(shè)備不符合約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，視為違約；乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；乙方違反合同約定使用餐飲店，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；乙方未按約定提供員工培訓(xùn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：翻新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取有效措施加快工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：餐飲店經(jīng)營(yíng)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店翻新及租賃；2.餐飲店經(jīng)營(yíng)與管理；3.翻新工程設(shè)計(jì)與施工；4.餐飲店市場(chǎng)分析與營(yíng)銷；5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度特色餐飲店翻新及租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的特色餐飲店翻新及租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色餐飲店”指具有獨(dú)特餐飲文化、菜品、服務(wù)等方面的餐飲店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方特色餐飲店的時(shí)間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障合同的履行。4.翻新費(fèi)用：指甲方為改善特色餐飲店環(huán)境、設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的特色餐飲店進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色餐飲店符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用甲方提供的特色餐飲店。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆除、改造或破壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方特色餐飲店的具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具收款憑證。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用甲方提供的特色餐飲店，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色餐飲店符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將特色餐飲店退還甲方；2.甲方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）通知乙方；3.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）通知甲方。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)收回租賃給乙方的特色餐飲店；3.因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的租金；4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.翻新費(fèi)用：甲方對(duì)特色餐飲店進(jìn)行的翻新所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用特色餐飲店所產(chǎn)生的電、水、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)提供符合約定的特色餐飲店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.如甲方未按時(shí)完成翻新工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為翻新費(fèi)用總額的（填寫具體比例）。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.如乙方擅自改變特色餐飲店的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.封鎖；4.禁運(yùn)；5.罷工；6.騷亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)特色餐飲店的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得將特色餐飲店的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色餐飲店進(jìn)行合理管理和監(jiān)督的權(quán)力；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)特色餐飲店進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2.任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.特色餐飲店翻新及租賃的具體細(xì)節(jié)說(shuō)明；3.租金支付憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；5.公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的特色餐飲店，認(rèn)定為違約。未按時(shí)完成翻新工作，認(rèn)定為違