2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋維修基金擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款，丙方提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就借款事宜及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人購(gòu)房借款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的用于購(gòu)買房屋的貸款。2.房屋維修基金：指業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定，為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而繳納的資金。3.擔(dān)保：指丙方為保證甲方按時(shí)償還借款，向乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。2.借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還借款的期限。3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。4.還款方式：指甲方償還借款的方式，包括等額本息、等額本金等。5.房屋維修基金擔(dān)保：指丙方為保證甲方按時(shí)償還借款，對(duì)房屋維修基金提供的擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還借款及利息。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋維修基金。4.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供個(gè)人購(gòu)房借款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求丙方履行房屋維修基金擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。3.丙方有權(quán)要求甲方繳納房屋維修基金。4.丙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。3.丙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款及利息。2.甲方提前償還全部借款及利息。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還全部借款及利息，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方在合同終止后，應(yīng)按照約定退還房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定退還房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)按照約定退還房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付借款利息。2.房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：丙方提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，以約定的方式支付給乙方或第三方。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月利息。2.房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.丙方應(yīng)在收到房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定繳納房屋維修基金，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的金額支付賠償金。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方個(gè)人信息。3.乙方業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，甲方有權(quán)將借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權(quán)未辦理過(guò)戶登記。2.甲方未按時(shí)償還借款本金或利息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行審查的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方房屋維修基金繳納情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。2.丙方保留在甲方違約時(shí)，解除擔(dān)保合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)采取書(shū)面形式。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充本合同的效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，不影響本合同的其它條款效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方繳納房屋維修基金，并監(jiān)督其使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.丙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人購(gòu)房借款及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.本合同的增減條款，應(yīng)采取書(shū)面形式。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：____________________簽字：_______________日期：______________乙方（貸款銀行）：____________________簽字：_______________日期：______________丙方（房屋維修基金擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________簽字：_______________日期：______________附件：1.個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)表2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)表2.房屋維修基金繳納證明3.房屋維修基金擔(dān)保協(xié)議4.合同簽訂地公證處的公證文件（如有）5.其他相關(guān)法律法規(guī)文件6.銀行貸款合同及相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本金或利息。未按約定繳納房屋維修基金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放借款。泄露甲方個(gè)人信息。未按約定履行貸款合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未按約定提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。違反擔(dān)保合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房借款：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買自用住房的貸款。2.房屋維修基金：指業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定，為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而繳納的資金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方協(xié)商制定還款計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃償還借款。2.問(wèn)題：房屋維修基金繳納不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納房屋維修基金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，共同解釋合同條款，如有爭(zhēng)議，可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法終止合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（房屋維修基金擔(dān)保機(jī)構(gòu)）2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方的房屋維修基金提供擔(dān)保服務(wù)。丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)繳納房屋維修基金，確?；鸢踩?。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納房屋維修基金。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。丙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋維修基金，不得挪用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還借款及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)收取借款利息，利率由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整利率，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的還款期限和利率。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還借款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位基本信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人單位基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)4.3房屋抵押情況5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2維修基金繳納時(shí)間5.3維修基金繳納方式6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人單位基本信息單位名稱：_______單位地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款人基本信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4貸款人單位基本信息單位名稱：_______單位地址：_______聯(lián)系電話：_______2.借款金額及期限2.1借款金額借款總額：_______元人民幣2.2借款期限借款期限：_______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算復(fù)利3.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月_______日3.3利息支付方式利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______4.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.3房屋抵押情況房屋是否已抵押：是/否抵押權(quán)人：_______抵押權(quán)證號(hào)：_______5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米5.2維修基金繳納時(shí)間維修基金繳納時(shí)間：_______5.3維修基金繳納方式維修基金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇擔(dān)保方式：抵押/保證/其他6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住址：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：在借款人無(wú)力償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任。7.合同生效條件7.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。7.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的_______‰作為滯納金。借款人如未按約定繳納房屋維修基金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元作為滯納金。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的_______‰作為違約金。貸款人如提前收回借款，應(yīng)提前_______日通知借款人，并支付借款總額的_______‰作為補(bǔ)償金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付借款本息及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商/調(diào)解：_______仲裁：_______仲裁委員會(huì)訴訟：_______人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、房屋被查封、借款人喪失還款能力等情況。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自收到通知之日起_______日內(nèi)生效。11.合同變更及終止11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件合同終止條件：借款本息全部?jī)斶€、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、返還擔(dān)保物等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、專人遞送或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件合同附件：_______13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估服務(wù)：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.中介服務(wù)：由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。3.咨詢服務(wù)：由專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人、擔(dān)保人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.損失比例：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定損失比例。3.責(zé)任限額：第三方服務(wù)費(fèi)用乘以損失比例。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方責(zé)任免除條件1.因借款人、貸款人、擔(dān)保人自身原因?qū)е碌膿p失。2.因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.因借款人、貸款人、擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)借款人、貸款人、擔(dān)保人需在合同約定的第三方介入范圍內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。15.5.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。15.5.3第三方介入實(shí)施第三方介入確認(rèn)后，借款人、貸款人、擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款1.借款人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.借款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2貸款人額外條款1.貸款人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3擔(dān)保人額外條款1.擔(dān)保人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人應(yīng)向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。17.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，貸款人應(yīng)向借款人提供貸款服務(wù)。17.3第三方與擔(dān)保人第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)向借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款額度計(jì)算。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需包含買賣雙方信息、房屋信息、交易金額等信息。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，需包含抵押雙方信息、房屋信息、抵押金額等信息。說(shuō)明：房屋抵押合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估范圍等信息。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估能力的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，需包含中介機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明中介機(jī)構(gòu)具備中介服務(wù)能力的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。8.第三方咨詢服務(wù)合同要求：提供第三方咨詢服務(wù)合同，需包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方咨詢服務(wù)合同是明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款總額的_______‰作為滯納金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款總額的_______‰作為違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款本息及違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告、虛假中介服務(wù)、虛假咨詢服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人逾期還款借款人于_______年_______月_______日逾期償還借款，逾期金額為_(kāi)______元，應(yīng)支付滯納金_______元。2.貸款人提前收回借款貸款人于_______年_______月_______日提前收回借款，借款總額為_(kāi)______元，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告第三方于_______年_______月_______日提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失_______元，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人職業(yè)5.借款人收入狀況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.首付比例四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋用途5.房屋評(píng)估價(jià)值五、房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用六、還款計(jì)劃1.每月還款金額2.每月還款日期3.還款方式4.還款賬戶5.逾期還款責(zé)任七、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.不得將房屋抵押或出售3.不得擅自改變房屋用途4.不得擅自處置房屋5.不得影響房屋維修基金的使用八、貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利1.監(jiān)督借款人按時(shí)還款2.查詢借款人信用記錄3.對(duì)逾期還款采取法律手段4.對(duì)房屋維修基金進(jìn)行監(jiān)管5.對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更生效十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的法律后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的法律后果十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)2.合同雙方：借款人：[借款人姓名]貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同終止日期：[終止日期]二、借款人信息1.借款人姓名：[借款人姓名]2.借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]3.借款人聯(lián)系方式：[借款人電話號(hào)碼]4.借款人職業(yè)：[借款人職業(yè)]5.借款人收入狀況：[借款人收入證明文件]三、貸款信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款利率：[貸款利率]3.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.還款期限：[還款期限，如10年、20年等]5.首付比例：[首付比例]四、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋評(píng)估價(jià)值：[房屋評(píng)估價(jià)值]五、房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]2.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]3.擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]4.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容]5.擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用及支付方式]六、還款計(jì)劃1.每月還款金額：[每月還款金額]2.每月還款日期：[每月還款日期]3.還款方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.還款賬戶：[還款賬戶信息]5.逾期還款責(zé)任：[逾期還款責(zé)任及處理措施]七、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：[按時(shí)還款的具體要求]2.不得將房屋抵押或出售：[限制抵押或出售房屋的具體條款]3.不得擅自改變房屋用途：[改變房屋用途的限制]4.不得擅自處置房屋：[處置房屋的限制]5.不得影響房屋維修基金的使用：[影響維修基金使用的責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。九、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保服務(wù)等。4.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。5.合同變更生效：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十、合同解除借款人嚴(yán)重違約；貸款機(jī)構(gòu)違反合同義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。5.合同解除后的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已還清全部貸款本息。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。5.合同終止后的法律后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：[合同附件清單]4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、簽字部分借款人（簽字）：____________________日期：____________________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：___________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程說(shuō)明：甲方作為貸款機(jī)構(gòu)，有權(quán)制定貸款審批流程，包括但不限于借款申請(qǐng)、信用評(píng)估、貸款審批等環(huán)節(jié)。借款人需按照甲方規(guī)定的流程提交相關(guān)材料，并接受甲方的審核。2.甲方主導(dǎo)下的利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前[天數(shù)]書(shū)面通知借款人。3.甲方主導(dǎo)下的房屋查封權(quán)說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行查封，以保障貸款的安全。4.甲方主導(dǎo)下的房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在借款人出售房屋時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障貸款的本息回收。5.甲方主導(dǎo)下的貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款額度，但需提前[天數(shù)]書(shū)面通知借款人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購(gòu)房，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方主導(dǎo)下的還款方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇還款方式，如等額本息、等額本金等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方主導(dǎo)下的還款期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)調(diào)整還款期限。4.乙方主導(dǎo)下的提前還款權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方主導(dǎo)下的貸款利率協(xié)商權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。3.第三方中介的信息保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋維修基金繳納證明7.還款計(jì)劃表8.合同變更記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：通過(guò)還款記錄和銀行對(duì)賬單核實(shí)。2.違約行為：借款人未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：通過(guò)房屋使用情況調(diào)查和借款人陳述核實(shí)。3.違約行為：借款人未按約定支付房屋維修基金。認(rèn)定：通過(guò)維修基金繳納記錄和借款人陳述核實(shí)。4.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或調(diào)整利率。認(rèn)定：通過(guò)貸款記錄和利率調(diào)整通知核實(shí)。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)服務(wù)記錄和借款人/貸款機(jī)構(gòu)投訴核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和爭(zhēng)議的方法。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致還款困難。解決辦法：提供靈活的還款計(jì)劃或增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：房屋維修基金不足，影響房屋維護(hù)。解決辦法：與借款人協(xié)商繳納維修基金或?qū)で笃渌Y金來(lái)源。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介或加強(qiáng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.房屋維修基金繳納3.第三方中介服務(wù)4.信用評(píng)估和貸款審批5.合同變更和解除6.爭(zhēng)議解決和違約處理全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個(gè)人購(gòu)房借款過(guò)程中，乙方作為借款人能夠按照約定履行還款義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房借款及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)房的借款。2.房屋維修基金：指乙方購(gòu)房時(shí)繳納的用于房屋維修的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.還款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付貸款本金及利息的行為。2.房屋維修基金擔(dān)保：指乙方將房屋維修基金作為還款保證，在貸款期間如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)處置該房屋維修基金以抵償貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)償還貸款的情況下，處置乙方繳納的房屋維修基金以抵償貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和金額，申請(qǐng)貸款購(gòu)房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋維修基金作為還款保證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋維修基金作為還款保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.本合同約定的貸款期限屆滿。6.3終止程序：1.乙方按照本合同約定，提前償還貸款本金及利息。2.甲方收到乙方提前償還的貸款本金及利息后，本合同終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋維修基金退還給甲方。2.甲方不再享有本合同約定的權(quán)利，乙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.逾期利息：如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。3.評(píng)估費(fèi)：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款利息及逾期利息。2.房屋評(píng)估費(fèi)、房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：乙方應(yīng)每月的約定還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.逾期利息：乙方應(yīng)在逾期還款后的五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期利息。3.評(píng)估費(fèi)、房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付貸款利息及逾期利息時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.評(píng)估費(fèi)、房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)足額放款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金千分之二的違約金。2.如甲方未按約定提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)百分之二十的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。2.如乙方未按約定支付評(píng)估費(fèi)、房屋維修基金擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約產(chǎn)生的違約金，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方違約產(chǎn)生的逾期利息和滯納金，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂和履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本合同時(shí)知悉的與房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)相關(guān)的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：如因新冠疫情導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為貸款人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為借款人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款或違反本合同約定的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維修基金擔(dān)保期間，對(duì)乙方房屋維修基金的使用和監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，處置乙方繳納的房屋維修基金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未能按時(shí)償還貸款的情況下，要求乙方提供其他擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行貸款調(diào)查、房屋評(píng)估等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)