二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、門衛(wèi)服務內容1.門衛(wèi)崗位職責2.門衛(wèi)人員配置3.門衛(wèi)服務時間4.門衛(wèi)服務區(qū)域5.門衛(wèi)服務標準三、社區(qū)安全防范技術改造1.技術改造目標2.技術改造方案3.技術改造進度4.技術改造預算四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務五、合同費用1.服務費用2.技術改造費用3.費用支付方式4.費用支付時間六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督3.違約責任七、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十、合同附件1.門衛(wèi)服務規(guī)范2.技術改造詳細方案3.費用明細表十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解除或終止后事項十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：門衛(wèi)服務規(guī)范2.附件二：技術改造詳細方案3.附件三：費用明細表合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為甲方（社區(qū)管理方）和乙方（門衛(wèi)服務與技術改造供應商）。甲方負責社區(qū)的管理和維護，乙方負責提供門衛(wèi)服務及社區(qū)安全防范技術改造。2.合同目的提高社區(qū)安全管理水平。提升門衛(wèi)服務質量。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、門衛(wèi)服務內容1.門衛(wèi)崗位職責維護社區(qū)出入口秩序。負責來訪人員登記及身份驗證。確保社區(qū)內車輛停放有序。監(jiān)控社區(qū)內異常情況并及時報告。2.門衛(wèi)人員配置24小時輪班制度。每班次至少2名門衛(wèi)人員。3.門衛(wèi)服務時間全天候服務。4.門衛(wèi)服務區(qū)域包括社區(qū)出入口、公共區(qū)域及停車場。5.門衛(wèi)服務標準嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。服務態(tài)度友好，文明禮貌。三、社區(qū)安全防范技術改造1.技術改造目標提高社區(qū)安全防范能力。實現(xiàn)社區(qū)安全監(jiān)控的智能化。2.技術改造方案安裝高清攝像頭。建立社區(qū)監(jiān)控中心。引入門禁系統(tǒng)。3.技術改造進度2025年1月：完成方案設計。2025年2月：完成設備采購。2025年3月：完成設備安裝。2025年4月：完成系統(tǒng)調試。4.技術改造預算總預算為[預算金額]萬元。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務及技術改造。甲方有義務支付合同約定的服務費用。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有義務按照合同約定提供門衛(wèi)服務及技術改造。五、合同費用1.服務費用門衛(wèi)服務費用為[服務費用]萬元/年。2.技術改造費用技術改造費用為[技術改造費用]萬元。3.費用支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總額的[預付款比例]%。進度款：按技術改造進度支付。結算款：技術改造完成后5個工作日內支付剩余費用。4.費用支付時間預付款：合同簽訂后5個工作日內。進度款：每個階段完成后5個工作日內。結算款：技術改造完成后5個工作日內。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。3.違約責任若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、保密條款1.保密范圍本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快開始協(xié)商。協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。3.爭議解決機構無特定爭議解決機構，爭議解決將遵循上述爭議解決方式。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止程序一方提出解除或終止合同的書面通知。另一方在收到通知后5個工作日內確認或提出異議。十、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務規(guī)范詳細規(guī)定門衛(wèi)服務的具體要求。2.附件二：技術改造詳細方案詳細描述技術改造的步驟、設備和預期效果。3.附件三：費用明細表列明合同中各項費用的具體金額。十一、合同生效與變更1.合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同變更程序變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解除或終止后事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]。3.簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件清單1.附件一：門衛(wèi)服務規(guī)范2.附件二：技術改造詳細方案3.附件三：費用明細表甲方代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的決策權說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對門衛(wèi)服務和技術改造方案具有最終決策權。內容：甲方有權決定門衛(wèi)人員的招聘、培訓、考核和獎懲；有權對技術改造方案進行調整，確保方案符合社區(qū)安全需求。2.甲方提供的管理支持說明：甲方應提供必要的管理支持，確保乙方能夠順利履行合同義務。內容：甲方應提供必要的辦公場所、設備設施以及相關的人力資源支持。3.甲方監(jiān)督與檢查說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保服務質量符合合同要求。內容：甲方應定期對乙方的工作進行檢查，并提出改進意見。4.甲方對技術改造的審批說明：甲方對乙方提交的技術改造方案進行審批，確保改造方案符合社區(qū)實際情況。內容：乙方提交技術改造方案后，甲方應在[審批時限]內完成審批。5.甲方提供的信息披露說明：甲方應向乙方提供必要的信息，確保乙方了解社區(qū)的最新動態(tài)。內容：甲方應及時向乙方披露社區(qū)安全狀況、人員流動等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的服務優(yōu)化說明：乙方有權根據(jù)自身專業(yè)能力，對門衛(wèi)服務進行優(yōu)化和改進。內容：乙方應定期評估服務質量，并提出優(yōu)化方案。2.乙方提供的技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，確保門衛(wèi)服務和技術改造的順利進行。內容：乙方應確保門衛(wèi)設備、系統(tǒng)的正常運行，并對出現(xiàn)的問題進行及時修復。3.乙方對甲方的反饋說明：乙方應定期向甲方反饋工作進展和服務質量。4.乙方對技術改造的執(zhí)行說明：乙方負責技術改造的施工、調試和驗收。內容：乙方應按照技術改造方案，在規(guī)定的時間內完成施工任務。5.乙方對甲方的培訓說明：乙方應提供必要的培訓，確保甲方人員能夠掌握相關技術和操作流程。內容：乙方應在技術改造完成后，對甲方人員進行培訓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的選擇說明：雙方共同選擇具備資質的第三方中介機構，負責合同的履行監(jiān)督。內容：雙方應在合同簽訂后[選擇中介機構時限]內確定中介機構。2.中介機構的職責說明：中介機構負責對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。內容：中介機構應定期對乙方的工作進行檢查，并向雙方提供檢查報告。3.中介機構的費用說明：中介機構的費用由雙方按照約定比例承擔。內容：中介機構費用為[中介機構費用]萬元/年。4.中介機構的更換說明：如中介機構無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構。內容：雙方應在[更換中介機構時限]內完成更換。5.中介機構的保密義務說明：中介機構對合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。內容：中介機構應簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務規(guī)范2.附件二：技術改造詳細方案3.附件三：費用明細表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介機構選擇協(xié)議6.附件六：中介機構費用支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務或技術改造服務。甲方未按合同約定支付費用。任何一方未履行保密義務。任何一方未按合同約定履行監(jiān)督、檢查或反饋義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和實際情況進行。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應及時向乙方提出改進意見，并要求乙方在合理期限內整改。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應在收到通知后[催款期限]內支付費用。3.問題：中介機構無法履行職責。解決辦法：雙方應協(xié)商更換中介機構，確保合同履行的監(jiān)督和檢查。4.問題：技術改造過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，采取措施解決問題，并向甲方報告。五、所有應用場景：1.社區(qū)安全管理：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等社區(qū)的安全管理。2.企業(yè)門衛(wèi)服務：適用于企業(yè)單位的門衛(wèi)服務需求。3.公共場所安全防范：適用于公共場所的安全防范技術改造。4.政府項目：適用于政府投資或監(jiān)管的項目中的門衛(wèi)服務與技術改造。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務內容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)人員職責2.1.2門衛(wèi)人員配置2.1.3門衛(wèi)工作時間2.1.4門衛(wèi)人員培訓2.2社區(qū)安全防范技術改造2.2.1技術改造范圍2.2.2技術改造方案2.2.3技術改造實施進度2.2.4技術改造驗收標準3.服務標準3.1門衛(wèi)服務質量標準3.2社區(qū)安全防范技術改造質量標準4.服務費用4.1門衛(wèi)服務費用4.1.1費用構成4.1.2費用支付方式4.1.3費用調整機制4.2社區(qū)安全防范技術改造費用4.2.1費用構成4.2.2費用支付方式4.2.3費用調整機制5.服務期限5.1門衛(wèi)服務期限5.2社區(qū)安全防范技術改造期限6.服務交付6.1門衛(wèi)服務交付6.2社區(qū)安全防范技術改造交付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務協(xié)議13.2附件二：社區(qū)安全防范技術改造方案13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2受服務方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2026年1月31日2.服務內容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)人員職責2.1.1.1負責小區(qū)出入口的24小時值守2.1.1.2對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記、核查2.1.1.3維護小區(qū)內部秩序，確保小區(qū)安全2.1.1.4處理突發(fā)狀況，及時上報2.1.2門衛(wèi)人員配置2.1.2.1配備門衛(wèi)人員10名，男女比例均衡2.1.2.2每班次門衛(wèi)人員不少于2名2.1.3門衛(wèi)工作時間2.1.3.1每天工作時間12小時，分三班倒2.1.3.2每班次工作時間4小時2.1.4門衛(wèi)人員培訓2.1.4.1定期對門衛(wèi)人員進行安全知識、服務禮儀等方面的培訓2.1.4.2培訓內容包括法律法規(guī)、應急處理、消防知識等2.2社區(qū)安全防范技術改造2.2.1技術改造范圍2.2.1.1安裝小區(qū)出入口監(jiān)控攝像頭2.2.1.2增設小區(qū)內部巡邏路線2.2.1.3更新門禁系統(tǒng)2.2.1.4增設應急廣播系統(tǒng)2.2.2技術改造方案2.2.2.1詳細的技術改造方案，包括設備選型、施工圖紙等2.2.2.2技術改造實施步驟2.2.3技術改造實施進度2.2.3.1技術改造實施時間表2.2.3.2每個階段的完成時間2.2.4技術改造驗收標準2.2.4.1技術改造項目完成后，由雙方共同驗收2.2.4.2驗收標準包括設備性能、系統(tǒng)運行等3.服務標準3.1門衛(wèi)服務質量標準3.1.2門衛(wèi)服務應24小時不間斷，確保小區(qū)安全3.1.3門衛(wèi)人員應熟悉小區(qū)情況，能夠及時處理突發(fā)事件3.2社區(qū)安全防范技術改造質量標準3.2.1技術改造設備應符合國家標準，確保安全可靠3.2.2系統(tǒng)運行應穩(wěn)定，無故障3.2.3技術改造項目應滿足小區(qū)安全防范需求4.服務費用4.1門衛(wèi)服務費用4.1.1費用構成4.1.1.1人員工資及福利4.1.1.2設備維護及更換費用4.1.1.3考勤及獎懲費用4.1.2費用支付方式4.1.2.1按月支付4.1.2.2每月5日前支付上一個月費用4.1.3費用調整機制4.1.3.1費用根據(jù)實際情況進行調整4.1.3.2調整需提前一個月通知對方4.2社區(qū)安全防范技術改造費用4.2.1費用構成4.2.1.1設備采購費用4.2.1.2施工安裝費用4.2.1.3驗收及調試費用4.2.2費用支付方式4.2.2.1按階段支付4.2.2.2每個階段完成后5日內支付相應費用4.2.3費用調整機制4.2.3.1費用根據(jù)實際情況進行調整4.2.3.2調整需提前一個月通知對方8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等8.1.2雙方在合同簽訂前、履行中或終止后，因業(yè)務往來所涉及的任何保密信息8.2保密義務8.2.1雙方對所獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用8.3保密責任8.3.1如因一方違反保密義務導致保密信息泄露，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失8.3.2雙方應共同維護保密信息的完整性，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時采取措施防止擴大損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按約定提供門衛(wèi)服務或社區(qū)安全防范技術改造9.1.2服務方未按約定完成技術改造，且未在約定時間內修復9.1.3服務方違反保密義務，泄露保密信息9.1.4受服務方未按約定支付費用9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失9.3.2違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權利，履行訴訟義務10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得惡意訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應按照合同約定，結算已發(fā)生的費用11.3.3雙方應按照合同約定，處理保密信息及知識產權12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容12.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止13.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應按照合同約定，結算已發(fā)生的費用13.3.3雙方應按照合同約定，處理保密信息及知識產權14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責15.3.1.1對門衛(wèi)服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量符合合同要求。15.3.1.2對社區(qū)安全防范技術改造項目進行監(jiān)督和驗收，確保改造質量符合國家標準和合同要求。15.3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.4對合同履行過程中的違法行為進行監(jiān)督和報告。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.2對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。15.4.1.3要求甲乙雙方對違反合同的行為進行糾正。15.4.1.4在必要時，向相關監(jiān)管部門報告違法行為。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應與任何一方存在利益沖突。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方與甲乙雙方及其他相關方的權利義務劃分如下：15.5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務由合作協(xié)議約定。15.5.3.2第三方與甲乙雙方及其他相關方的權利義務由相關法律法規(guī)和合同約定。15.5.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。15.6.3如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣萬元。15.6.4.1第三方提供服務的性質和內容。15.6.4.2第三方履行職責的能力和水平。15.6.4.3第三方在行業(yè)內的信譽和經驗。15.6.5第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢。15.7.1.2第三方職責履行完畢。15.7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.7.1.4出現(xiàn)不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。15.7.2第三方介入終止后的處理：15.7.2.2雙方應按照合同約定處理第三方介入終止后的相關事宜。15.7.2.3第三方應退還甲乙雙方已支付的費用中超出實際服務費用的部分。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務協(xié)議詳細規(guī)定門衛(wèi)服務的具體內容、人員配置、工作時間、培訓要求等。包含門衛(wèi)服務質量的考核標準和獎懲措施。2.附件二：社區(qū)安全防范技術改造方案包含技術改造的具體項目、設備選型、施工圖紙、實施進度等。明確技術改造的驗收標準和質量控制措施。3.附件三：費用清單列出門衛(wèi)服務費用和社區(qū)安全防范技術改造費用的詳細構成。包含人員工資、設備采購、安裝調試、維護保養(yǎng)等費用。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍和保密義務。規(guī)定保密信息的處理方式和違約責任。5.附件五：違約責任認定標準列出各種違約行為的認定標準和相應的違約責任。6.附件六：爭議解決程序規(guī)定爭議解決的途徑、機構和程序。包含調解、仲裁和訴訟等爭議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和生效日期。包含變更后的合同條款和雙方的權利義務。8.附件八：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。包含終止后的費用結算、保密信息處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定提供門衛(wèi)服務或社區(qū)安全防范技術改造。服務方未按約定完成技術改造，且未在約定時間內修復。服務方違反保密義務，泄露保密信息。受服務方未按約定支付費用。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。賠償損失包括直接經濟損失和間接經濟損失。示例說明：若服務方未按約定提供門衛(wèi)服務，導致小區(qū)安全受到威脅，受服務方有權要求服務方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方在履行職責過程中，因操作失誤導致保密信息泄露，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造合同2合同編號_________一、合同主體甲方（服務方）：_________（全稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（需求方）：_________（全稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》以及《社區(qū)安全防范技術改造規(guī)范》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）門衛(wèi)服務：指甲方根據(jù)乙方需求，為社區(qū)提供的門衛(wèi)安保服務，包括人員配備、巡邏檢查、應急處置等。（2）社區(qū)安全防范技術改造：指對社區(qū)內的安全防范設備、設施進行升級改造，以提高社區(qū)安全防范水平。3.2關鍵詞解釋（1）門衛(wèi)：負責社區(qū)出入口安全檢查、登記、巡邏等工作的安保人員。（2）安全防范技術改造：指對社區(qū)內原有安全防范設施、設備進行更新、升級或改造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供準確的社區(qū)信息，包括但不限于社區(qū)面積、人員構成、設施設備等。（2）甲方有權對乙方提供的門衛(wèi)服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合本合同約定。（3）甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方門衛(wèi)服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供合格的門衛(wèi)安保人員。（2）乙方有權要求甲方對門衛(wèi)服務進行整改，提高服務質量。（3）乙方應按照本合同約定，按時足額支付甲方門衛(wèi)服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所述的門衛(wèi)服務及社區(qū)安全防范技術改造項目均在乙方提供的社區(qū)范圍內實施。5.3合同履行方式（1）門衛(wèi)服務：甲方指派具備專業(yè)素養(yǎng)的安保人員，按照乙方提供的社區(qū)信息，開展門衛(wèi)安保工作。（2）社區(qū)安全防范技術改造：甲方根據(jù)乙方需求，制定技術改造方案，對社區(qū)內的安全防范設施、設備進行升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應提前三十日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，進行財產清算、債權債務處理等工作。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的費用。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）門衛(wèi)服務費用：根據(jù)社區(qū)規(guī)模、安保需求等因素，雙方協(xié)商確定門衛(wèi)服務費用，具體金額為_________元/月。（2）社區(qū)安全防范技術改造費用：根據(jù)技術改造方案，雙方協(xié)商確定改造費用，具體金額為_________元。（3）其他費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）門衛(wèi)服務費用：乙方應在每月的______日前，通過銀行轉賬方式支付甲方當月門衛(wèi)服務費用。（2）社區(qū)安全防范技術改造費用：乙方應在技術改造項目完工驗收合格后______日內，一次性支付甲方改造費用。7.3支付時間（1）門衛(wèi)服務費用支付時間：每月的______日前。（2）社區(qū)安全防范技術改造費用支付時間：技術改造項目完工驗收合格后______日內。7.4支付條款（1）乙方支付甲方費用時，應確保款項準確無誤，并在支付憑證上注明“二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造費用”。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時開具合法有效的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務，或提供的服務不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。（2）甲方未按照合同約定進行社區(qū)安全防范技術改造，或改造后的設施不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自終止合同，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商的賠償方式，及時足額支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案的最終決定權。（2）乙方同意，甲方在合同履行過程中，有權對門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案進行必要的調整。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對社區(qū)安全防范技術改造設備的選擇權。（2）乙方同意，在合同履行期間，甲方有權對門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造項目進行監(jiān)督和檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（需求方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)信息資料，包括社區(qū)面積、人員構成、設施設備等。2.門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案及預算。3.門衛(wèi)服務人員名單及資質證明。4.社區(qū)安全防范技術改造設備清單及供應商資質證明。5.乙方支付費用的銀行轉賬記錄。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務或提供的服務不符合約定。甲方未按照合同約定進行社區(qū)安全防范技術改造或改造后的設施不符合約定。乙方未按照合同約定支付費用。任何一方未經對方同意擅自轉讓合同權利和義務。2.違約行為的認定：甲方提供的服務或改造設施不符合合同約定的，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應的違約責任。乙方未支付費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.治安管理處罰法：規(guī)定治安管理處罰的法律規(guī)范，用于維護社會治安秩序。3.社區(qū)安全防范技術改造規(guī)范：規(guī)定社區(qū)安全防范技術改造的技術要求和規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的門衛(wèi)服務不符合乙方要求。解決辦法：乙方應向甲方提出整改要求，甲方應在規(guī)定時間內進行整改，否則乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定采取法律手段維護自身權益。3.問題：社區(qū)安全防范技術改造過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應向甲方提出質量問題，甲方應在規(guī)定時間內進行整改，否則乙方有權要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)的門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案。第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和技術標準。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成服務。第三方應承擔因自身原因導致的服務質量問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案及預算。乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。乙方有權要求甲方對不符合約定的服務進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方未按照乙方要求調整服務方案的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自轉讓合同權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)乙方需求，調整門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造方案。甲方可要求乙方提供必要的信息和資料，以便提供服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的服務費用。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按照甲方要求提供信息的，應承擔相應的責任。乙方不得擅自終止合同。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)安全防范技術改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1.服務內容2.2.技術改造范圍3.服務期限3.1.服務開始時間3.2.服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.支付方式及時間4.3.付款條件5.技術改造實施要求5.1.設計要求5.2.施工要求5.3.質量要求5.4.安全要求6.質量保證及驗收標準6.1.質量保證6.2.驗收標準6.3.驗收程序7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算方式8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限8.3.保密責任9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決地點11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.其他約定事項12.合同附件12.1.設計圖紙12.2.施工方案12.3.相關資質證明13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：社區(qū)管理服務中心甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：安防技術服務乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1.服務內容2.1.1.門衛(wèi)服務2.1.2.社區(qū)巡邏2.1.3.安全檢查2.1.4.緊急事件處理2.2.技術改造范圍2.2.1.安防監(jiān)控設備升級2.2.2.門禁系統(tǒng)改造2.2.3.火災報警系統(tǒng)升級2.2.4.電子巡更系統(tǒng)建設3.服務期限3.1.服務開始時間：2025年1月1日3.2.服務結束時間：2025年12月31日4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式及時間4.2.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%4.2.2.進度款：每月支付總額的20%4.2.3.結算款：服務結束并驗收合格后5個工作日內支付剩余的50%4.3.付款條件4.3.1.甲方需在付款前提供合法的付款憑證4.3.2.乙方需在收到付款后5個工作日內提供相應的服務或完成技術改造5.技術改造實施要求5.1.設計要求5.1.1.設計方案需符合國家標準和行業(yè)規(guī)范5.1.2.設計需充分考慮甲方實際需求，確保安全、高效、便捷5.2.施工要求5.2.1.施工過程中嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范5.2.2.施工現(xiàn)場需設置明顯的安全警示標志，確保施工安全5.3.質量要求5.3.1.所使用材料、設備需符合國家相關質量標準5.3.2.施工質量需達到國家一級施工質量標準5.4.安全要求5.4.1.施工過程中需確保現(xiàn)場人員安全5.4.2.施工完成后需進行安全驗收，確保系統(tǒng)正常運行6.質量保證及驗收標準6.1.質量保證6.1.1.乙方保證所提供的服務和技術改造質量達到合同約定標準6.1.2.乙方提供1年的免費保修服務6.2.驗收標準6.2.1.驗收需按照國家相關標準和合同約定進行6.2.2.驗收合格后，甲方需在驗收報告上簽字確認6.3.驗收程序6.3.1.乙方在技術改造完成后7個工作日內通知甲方進行驗收6.3.2.甲方應在收到通知后5個工作日內進行驗收6.3.3.驗收不合格，乙方需在接到通知后15個工作日內進行整改8.保密條款8.1.保密內容8.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。8.1.2.甲方提供的社區(qū)管理相關資料、用戶信息、檔案等。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3.保密責任8.3.1.雙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露。8.3.2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢，雙方無爭議時終止。9.2.2.因一方違約導致合同無法履行，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決方式10.2.1.訴訟應遵循民事訴訟法的規(guī)定。10.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得影響合同的履行。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.其他約定事項11.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1.設計圖紙12.2.施工方案12.3.相關資質證明12.4.付款憑證12.5.驗收報告13.合同簽署13.1.簽署時間13.1.1.甲方簽署時間：____年____月____日13.1.2.乙方簽署時間：____年____月____日13.2.簽署地點13.2.1.甲方簽署地點：市區(qū)路號13.2.2.乙方簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.甲方簽署人員：（甲方法定代表人或授權代表）13.3.2.乙方簽署人員：（乙方法定代表人或授權代表）14.合同份數(shù)及生效日期14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.生效日期14.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等。15.2.2.第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程