2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金管理1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程5.押金利息七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.通知送達(dá)4.合同附件十三、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂1.合同簽訂人2.合同簽字蓋章3.合同生效日期4.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同2.合同編號(hào)：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.租賃方（出租人）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：b.承租方（承租人）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋設(shè)施：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.全稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.地址：2.承租方基本信息：a.全稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.地址：3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：b.代理人身份證明：c.聯(lián)系電話：d.地址：四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：________________五、租金及支付方式1.租金金額：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付時(shí)間：________________4.租金調(diào)整：________________六、押金管理1.押金金額：________________2.押金支付方式：________________3.押金退還條件：a.租賃期滿且房屋無(wú)損壞b.承租方提前解除合同，且履行合同義務(wù)c.其他約定的退還條件4.押金退還流程：________________5.押金利息：________________七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及設(shè)施維護(hù)3.房屋損壞賠償：________________4.房屋裝修限制：________________八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：________________4.違約金計(jì)算：________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.一方違約2.合同解除程序：________________3.合同解除通知：________________4.合同解除后的處理：________________十一、合同生效及終止1.合同生效條件：________________2.合同終止條件：________________3.合同終止程序：________________4.合同終止后的處理：________________十二、其他約定1.不可抗力條款：________________2.法律適用：________________3.通知送達(dá)：________________4.合同附件：________________十三、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂1.合同簽訂人：________________2.合同簽字蓋章：________________3.合同生效日期：________________4.合同備案：________________出租人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和升級(jí)權(quán)利，同時(shí)尊重乙方的使用權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)異議的情況下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方全部押金。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期滿或解除后，能夠及時(shí)、無(wú)異議地收回押金。4.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間不存在任何未繳納的稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任，避免乙方因甲方原因產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。5.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，確保乙方居住安全。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的居住安全，避免因房屋安全隱患導(dǎo)致的事故發(fā)生。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的個(gè)性化需求，但需確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間的合理使用權(quán)，同時(shí)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期滿或解除后，能夠及時(shí)、無(wú)異議地收回押金。4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性改造，但需提前通知甲方，并保證在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的臨時(shí)性改造，但需在合同期滿或解除后恢復(fù)原狀。5.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間提前解除合同的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中發(fā)揮調(diào)解作用，促進(jìn)雙方解決糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)定期跟進(jìn)租賃情況，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后持續(xù)關(guān)注租賃情況，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定，確認(rèn)甲方提供的房屋不符合約定或存在安全隱患。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)鑒定，確認(rèn)乙方損壞房屋或設(shè)施，且損壞程度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：乙方在合同期滿或解除合同后，向甲方提出退還押金要求，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，仍未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。2.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的用于房屋及公共設(shè)施維護(hù)、管理的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除后的押金退還。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)租賃房屋用于辦公或生產(chǎn)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃押金管理及退還。全文完。2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房屋租賃信息2.1房屋基本信息2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式4.押金條款4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.房屋租賃期間變更7.1租賃期限變更7.2租金調(diào)整7.3租賃用途變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件內(nèi)容11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同送達(dá)12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同生效前約定事項(xiàng)13.1預(yù)訂房款支付13.2預(yù)訂房款退還13.3預(yù)訂房款利息14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。2.房屋租賃信息2.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑面積為平方米。2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的日前將水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.押金條款4.1押金金額及繳納方式乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按本合同租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)元。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（2）房屋被依法征收或征用；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方解除合同后，本合同終止。7.3解除與終止手續(xù)任何一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向綿陽(yáng)市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求，并積極配合對(duì)方進(jìn)行調(diào)解或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為綿陽(yáng)市。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。9.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、押金退還的具體條件等。10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。10.3合同送達(dá)合同送達(dá)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。11.合同簽訂地點(diǎn)與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同生效前約定事項(xiàng)12.1預(yù)訂房款支付在簽訂本合同前，乙方需向甲方支付人民幣元作為預(yù)訂房款。12.2預(yù)訂房款退還如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還乙方預(yù)訂房款。12.3預(yù)訂房款利息預(yù)訂房款不計(jì)利息。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，以及提高租賃事務(wù)的透明度和效率。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍。2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)商的流程和規(guī)則進(jìn)行工作。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和介入目的，對(duì)租賃事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方有義務(wù)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃事務(wù)的公正、公平、公開(kāi)。3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。4.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定，一般不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額的%。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可另行約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供專業(yè)意見(jiàn)，不改變甲方和乙方的原始權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，若租賃雙方無(wú)異議，則第三方介入終止。7.2若租賃雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。8.2第三方應(yīng)在介入完成后向租賃雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)論、建議等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。9.2第三方不得泄露租賃雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、押金條款、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。說(shuō)明：租賃雙方在房屋交接時(shí)填寫(xiě)，作為房屋狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，由甲方出具。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，作為維修責(zé)任的依據(jù)。5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：作為費(fèi)用繳納的憑證，由乙方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的具體方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方簽訂的協(xié)議文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：在第三方介入過(guò)程中，雙方簽訂的協(xié)議文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：根據(jù)租賃雙方的需求，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；損壞房屋及附屬設(shè)施；擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將位于綿陽(yáng)市的房屋出租給乙方使用，為確保租賃雙方權(quán)益，規(guī)范租賃押金管理及退還，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確租賃押金的管理及退還事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保障租賃期間的房屋及設(shè)施安全。2.押金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照本合同約定，甲方應(yīng)向乙方退還的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于綿陽(yáng)市的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間。3.提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，提前通知甲方解除本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照本合同約定退還押金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于綿陽(yáng)市_________地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照本合同約定退還押金。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同，但需按照本合同約定支付乙方相應(yīng)賠償。6.3終止程序：1.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后，辦理押金退還手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。2.甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，作為租賃期間的保證金。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.押金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付押金。2.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺(tái)按時(shí)支付租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時(shí)間：1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的_________倍。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_________倍。2.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金，違約金為押金的_________倍。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)從押金中扣除違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、租金價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人信息、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容僅限于合同履行過(guò)程中的必要知悉，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府征收租賃房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)甲乙雙方同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按合同約定提供租賃房屋。3.乙方未按時(shí)支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方正常使用租賃房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快響應(yīng)并解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋押金管理及退還的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減合同條款。2.任何增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方使用記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。提前解除合同未提前通知甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的保證金，用于保障租賃期間的房屋及設(shè)施安全。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋中介，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。2.第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)履行中介職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。乙方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)在入住時(shí)進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)在合同中明確房屋的維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定乙方的裝修限制，以保護(hù)房屋原有價(jià)值。甲方有權(quán)在合同中約定乙方的使用限制，以保護(hù)房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2025版綿陽(yáng)市租賃房屋押金管理及退還合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯率及支付幣種6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.房屋押金管理7.1押金賬戶7.2押金使用7.3押金利息8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方擁有的、符合租賃條件的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋的合理使用和維護(hù)。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“維修費(fèi)用”指因房屋正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同執(zhí)行綿陽(yáng)市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定和政策。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋使用范圍3.2.1房屋僅用于居住或商業(yè)用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明及維護(hù)責(zé)任。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的同一日期前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付日期。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額：6.1.2押金支付方式：6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2.2.1承租方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。6.2.2.2承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2.2.3承租方提前終止合同，未按合同約定支付違約金。7.房屋押金管理7.1押金賬戶7.1.1出租方設(shè)立專門(mén)賬戶用于管理押金。7.2押金使用7.2.1押金僅用于房屋租賃期間的正常使用和維護(hù)。7.2.2押金不得用于償還租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3押金利息7.3.1押金不計(jì)利息。7.3.2押金退還時(shí)，如產(chǎn)生利息，按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；9.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的；9.1.5出租方未按約定退還押金的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)租金總額的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2.2房屋租賃登記備案證明；13.2.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、交易促成、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；2.3.2第三方的職責(zé)范圍；2.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.3.4第三方的責(zé)任限額；2.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.3.6第三方介入的期限；2.3.7第三方介入的終止條件。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三