二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.3協(xié)議租賃期限1.4協(xié)議租賃用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的保密義務(wù)三、租賃物的交付與接收3.1出租物的交付3.2承租物的接收3.3違約責(zé)任四、租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)的定義及組成5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算與支付六、租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.3損壞賠償七、租賃物的使用限制7.1使用范圍與限制7.2違規(guī)使用的處理八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效、終止及解除十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物交付驗(yàn)收單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的適用法律與管轄法院合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況1.2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況1.3協(xié)議租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4協(xié)議租賃用途1.4.1租賃用途說明1.4.2租賃用途限制二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方提供符合約定條件的租賃物2.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理2.1.3出租方按照約定收取租金2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方按照約定支付租金2.2.2承租方合理使用租賃物2.2.3承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)2.3雙方的保密義務(wù)2.3.1雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)三、租賃物的交付與接收3.1出租物的交付3.1.1出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付承租方3.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的條件3.2承租物的接收3.2.1承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收租賃物3.2.2承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有不符應(yīng)及時(shí)提出3.3違約責(zé)任3.3.1出租方未能按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任3.3.2承租方未能按時(shí)接收租賃物的違約責(zé)任四、租金及其支付方式4.1租金金額4.1.1租金具體金額4.2租金支付方式4.2.1支付方式說明4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付的具體處理方式五、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)的定義及組成5.1.1物業(yè)費(fèi)的定義5.1.2物業(yè)費(fèi)的組成5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.1承擔(dān)方式說明5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算與支付5.3.1結(jié)算方式5.3.2支付方式六、租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維修6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全保障6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用6.3損壞賠償6.3.1承租方造成租賃物損壞的賠償方式七、租賃物的使用限制7.1使用范圍與限制7.1.1租賃物的使用范圍7.1.2租賃物的使用限制7.2違規(guī)使用的處理7.2.1違規(guī)使用的認(rèn)定7.2.2違規(guī)使用的處理方式八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力等因素導(dǎo)致原合同無法履行8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2出租方或承租方違約8.3解除合同的程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2解除合同的生效九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決應(yīng)在租賃合同終止后三個(gè)月內(nèi)完成十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為的種類10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法10.3違約金10.3.1違約金的數(shù)額10.3.2違約金的支付十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力事件的處理11.2通知與送達(dá)11.2.1通知的方式11.2.2送達(dá)的地址11.3合同的生效、終止及解除11.3.1合同生效的條件11.3.2合同終止的條件11.3.3合同解除的條件十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物交付驗(yàn)收單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的適用法律與管轄法院出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和改造擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方任何重大決策，并給予乙方合理的實(shí)施時(shí)間。1.2租賃物改造及維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的改造，確保租賃物的安全性和使用功能。1.2.2甲方應(yīng)保證改造工程不影響乙方正常使用租賃物。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際價(jià)值，在租賃期間調(diào)整租金。1.3.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方選擇是否續(xù)租的權(quán)利。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對(duì)租賃物的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。1.4.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2租賃物改造及維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的使用功能。2.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造，如需改造應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.3租金支付方式2.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，不得拖欠。2.3.2乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂、履行過程中的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃合同的簽訂、履行提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向雙方收取任何費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物交付驗(yàn)收單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)交付租賃物，或未履行維護(hù)和改造責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。中介違約：未提供真實(shí)、有效服務(wù)，泄露租賃雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)實(shí)際交付的租賃物狀況和約定條件進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)租金支付記錄、租賃物使用狀況和約定條件進(jìn)行認(rèn)定。中介違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的、由違約方支付給受害方的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方共同檢查，確認(rèn)問題后由責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任方進(jìn)行賠償。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的民房租賃。2.個(gè)人或企業(yè)對(duì)民房的租賃。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃交易。4.租賃合同的續(xù)簽和終止。5.租賃物損壞、租金支付等爭議的解決。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整流程7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.其他費(fèi)用10.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用說明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3解除合同后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2棟101室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣8000元5.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號(hào)：05開戶行：銀行分行6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商6.3調(diào)整流程：調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10000元7.2押金退還條件：乙方按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，且房屋設(shè)施設(shè)備完好，無損壞7.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，乙方無異議的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：乙方僅限于將房屋用于個(gè)人居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月按時(shí)繳納水電費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)由水電公司提供10.其他費(fèi)用10.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方自行負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用，并確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全10.2物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用說明：如遇特殊情況產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決11.合同解除1.1乙方未按時(shí)繳納租金超過一個(gè)月；1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；1.4雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效及變更13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以記載。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。7.1.2中介方在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.1.3中介方在合同履行過程中，提供必要的信息和咨詢服務(wù)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3法律顧問：7.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。7.3.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。7.3.3法律顧問對(duì)咨詢過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.4物業(yè)管理公司：7.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全和整潔。7.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。7.4.3物業(yè)管理公司對(duì)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)負(fù)有責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：本合同的基本法律文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：是租賃關(guān)系的有效證明，對(duì)雙方具有法律約束力。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，雙方簽字蓋章有效。說明：對(duì)原合同中未約定的事項(xiàng)或需變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。說明：用于確定房屋租賃價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：由水電公司出具，記錄水電費(fèi)用使用情況。說明：用于結(jié)算水電費(fèi)用，作為雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：由物業(yè)管理公司出具，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，作為雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)繳納2025年2月租金，應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金100元。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.雙方協(xié)商解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但就賠償問題存在爭議，可向法院提起訴訟。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于________的民房，用于________目的，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項(xiàng)目：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)城市舊區(qū)、危舊房、城中村等地區(qū)進(jìn)行改造和更新的項(xiàng)目。（2）民房租賃：指甲方將位于________的民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間長度。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的民房使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃民房時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用民房。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持民房的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)民房，保持民房的整潔和完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________的民房。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并愛護(hù)民房，確保民房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理民房的返還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將民房返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)_______元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后________日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月________日前支付完畢。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后________日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。（2）甲方未按約定維修民房的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。（2）乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方逾期支付押金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人使用的民房租賃。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分民房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入民房進(jìn)行必要的管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)通知對(duì)方租賃事宜的變化。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得以任何理由增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________蓋章：________乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________蓋章：________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.民房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片。5.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供民房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定維修民房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。逾期支付押金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容獨(dú)立于其他協(xié)議，不受其他協(xié)議的影響。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，不包含任何遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：民房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________2.第三方地址：________3.第三方聯(lián)系人：________4.第三方聯(lián)系電話：________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同履行過程中，保持與甲方和乙方的溝通。第三方有義務(wù)在合同履行結(jié)束后，協(xié)助處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供民房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用民房。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前________天通知乙方。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。甲方未按約定維修民房的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得擅自改變民房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)民房，保持民房的完好。甲方可要求乙方按照約定使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方不得拖欠租金，如拖欠，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得在租賃期間將民房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方逾期支付押金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目民房租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金調(diào)整條件5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任劃分7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的管理費(fèi)用8.1.管理費(fèi)用項(xiàng)目8.2.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋坐落：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及房屋狀況，每____年調(diào)整一次租金。4.2.租金調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過市場平均租金的____%。5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃押金無欠款，押金退還。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋租賃期間的管理費(fèi)用8.1.管理費(fèi)用項(xiàng)目：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.2.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元計(jì)算，公共設(shè)施維修費(fèi)和清潔費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2.租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.1.3.租賃期滿不退房或損壞房屋的，應(yīng)賠償出租方損失。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2.房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3.無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3.出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。10.2.合同解除程序：10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.2.3.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3.仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________12.合同生效12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門登記備案。12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如遇政府征收拆遷，按政府征收拆遷政策執(zhí)行。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋及附屬設(shè)施清單14.3.附件三：本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)、租賃押金的擔(dān)保服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法