二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置2.2門面房面積2.3門面房裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修補償條款7.1裝修補償金額7.2裝修補償條件7.3裝修補償支付方式8.裝修要求8.1裝修風(fēng)格要求8.2裝修材料要求8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)9.日常管理9.1物業(yè)管理費9.2費用繳納方式9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1門面房具體位置：市區(qū)路號2.2門面房面積：100平方米2.3門面房裝修情況：現(xiàn)有裝修，包括墻面涂料、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：市場租金上漲超過原租金的10%5.2租金調(diào)整方式：按市場租金上漲比例調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)6.3押金退還方式：合同期滿后10個工作日內(nèi)，由出租方退還至承租方指定賬戶7.裝修補償條款7.1裝修補償金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2裝修補償條件：承租方對租賃物進行合法合規(guī)的裝修，并在合同期滿時恢復(fù)原狀7.3裝修補償支付方式：裝修完成后，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付裝修補償款至承租方指定賬戶8.裝修要求8.1裝修風(fēng)格要求：裝修風(fēng)格應(yīng)與周邊商業(yè)環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得改變原有建筑風(fēng)貌。8.2裝修材料要求：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令禁止的材料。8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，應(yīng)提交裝修圖紙及驗收報告，經(jīng)出租方驗收合格后方可使用。9.日常管理9.1物業(yè)管理費：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于支付物業(yè)管理相關(guān)費用。9.2費用繳納方式：物業(yè)管理費每月與租金同期支付。9.3違約責(zé)任：如承租方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。10.1.2如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金。10.2.2如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方采取措施或賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿后，雙方無續(xù)租意向；11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：2025年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行的公正、透明和效率。2.第三方介入程序2.1中介方介入：2.1.1中介方由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.1.2中介方職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.評估機構(gòu)介入：3.1評估機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和權(quán)威性。3.2評估機構(gòu)職責(zé)包括但不限于對租賃物的價值進行評估、對裝修補償金額進行核算等。3.3評估機構(gòu)出具的報告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。4.監(jiān)理機構(gòu)介入：4.1監(jiān)理機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。4.2監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)包括但不限于對裝修過程進行監(jiān)督、對裝修質(zhì)量進行驗收等。4.3監(jiān)理機構(gòu)出具的驗收報告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。5.法律服務(wù)機構(gòu)介入：5.1法律服務(wù)機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。5.2法律服務(wù)機構(gòu)職責(zé)包括但不限于提供法律咨詢、代理訴訟等。5.3法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)合同執(zhí)行。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨與甲乙雙方進行交易或達成任何協(xié)議。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方介入的合同條款變更8.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)的條款。8.2增加的條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等事項。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況，并在合同中注明。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料及合同文件退還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.裝修圖紙及預(yù)算：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、工程預(yù)算等。5.裝修驗收報告：包括裝修完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等。6.物業(yè)管理費繳納憑證：包括物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.押金收據(jù)：包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同一并歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定時間交付或接收租賃物。1.3承租方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。1.4承租方擅自改變租賃物用途。1.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同期限二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物裝修情況4.租賃物配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃物交付及驗收2.租賃物使用范圍3.租賃物維護保養(yǎng)4.租賃物租金及支付方式5.租賃物押金及退還6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.租賃物續(xù)租及終止8.租賃物違約責(zé)任四、裝修補償條款1.裝修補償原則2.裝修補償范圍3.裝修補償標(biāo)準(zhǔn)4.裝修補償支付方式5.裝修補償爭議解決五、租賃物變更及維修1.租賃物變更原則2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物維修費用承擔(dān)4.租賃物維修爭議解決六、租賃物保險1.保險責(zé)任范圍2.保險費用承擔(dān)3.保險理賠流程七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.租賃物清單2.裝修補償清單3.附件一：租賃物照片4.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.附件三：其他相關(guān)文件十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效及解除程序十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金及押金退還3.裝修補償退還4.爭議解決十三、合同解除及終止后的法律效力1.合同解除及終止后的法律效力2.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款”。2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：所在地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：3.租賃物裝修情況：現(xiàn)狀描述：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修費用：4.租賃物配套設(shè)施：水電供應(yīng)：燃?xì)夤?yīng)：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃物交付及驗收：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收。2.租賃物使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物。3.租賃物維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。4.租賃物租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：每月支付，每季度結(jié)算）。5.租賃物押金及退還：乙方需支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。7.租賃物續(xù)租及終止：本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方需提前____個月書面通知對方終止合同。8.租賃物違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。四、裝修補償條款1.裝修補償原則：乙方對租賃物的合法裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。2.裝修補償范圍：裝修材料費、人工費、設(shè)計費等。3.裝修補償標(biāo)準(zhǔn)：按實際發(fā)生費用計算，上限為____元。4.裝修補償支付方式：在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)一次性支付裝修補償款。5.裝修補償爭議解決：如對裝修補償有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、租賃物變更及維修1.租賃物變更原則：任何一方需對租賃物進行變更，應(yīng)事先書面通知對方。2.租賃物維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。3.租賃物維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)。4.租賃物維修爭議解決：如對維修費用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、租賃物保險1.保險責(zé)任范圍：租賃物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等原因造成的損失。2.保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。3.保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險公司報案。4.保險理賠期限：保險理賠期限為事故發(fā)生后____日內(nèi)。七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：一方需提前____個月書面通知對方解除或終止合同。收到通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。4.合同解除及終止后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將租賃物返還甲方。租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金。裝修補償退還：如有裝修補償，甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方。爭議解決：如對合同解除或終止后的處理有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同附件1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.裝修補償清單：詳細(xì)列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。3.附件一：租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片。4.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。5.附件三：其他相關(guān)文件：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。十、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時。3.合同生效及解除程序：合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均可提出續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期滿前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十二、合同解除后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還甲方。2.租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金。3.裝修補償退還：如有裝修補償，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方。4.爭議解決：如對合同解除后的處理有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同解除及終止后的法律效力1.合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需要或提高租賃物的使用價值。內(nèi)容：甲方在進行裝修和改造前，應(yīng)提前____天通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修和改造完成后，如乙方同意，裝修費用可納入租金中，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部費用。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，享有在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方所經(jīng)營業(yè)務(wù)的權(quán)益。內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如乙方有意出售其經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方物業(yè)維護責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物符合消防安全、衛(wèi)生等要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件和真實信息。如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主裝修條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行自主裝修，以提高經(jīng)營效益。內(nèi)容：乙方在進行裝修前，應(yīng)提前____天通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修完成后，如甲方同意，裝修費用可納入租金中，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。內(nèi)容：甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。3.乙方裝修補償條款：說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方對裝修費用進行補償。內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照實際裝修費用的一定比例進行補償，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方裝修拆除條款：說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)自行拆除裝修，但不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在拆除裝修時，應(yīng)確保不損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，如因拆除造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由雙方按約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按____比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不實造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致合同無效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介合同解除條款：說明：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于泄露信息、提供虛假信息等，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修補償清單3.附件一：租賃物照片4.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.附件三：其他相關(guān)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介合同及中介費用協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或未提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明。乙方未按時支付租金或押金。任何一方未履行合同約定的裝修補償條款。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的保險條款。任何一方未按合同約定解除或終止合同。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方信息保密的條款。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在損壞或不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。3.問題：裝修補償金額爭議。解決辦法：根據(jù)裝修補償條款和相關(guān)證據(jù)協(xié)商解決，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。4.問題：租賃物維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況劃分責(zé)任，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方均為自然人或法人。2.租賃物為商業(yè)用途的門面房。4.租賃合同附帶裝修補償條款。5.存在第三方中介參與租賃合同簽訂和履行過程。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.裝修補償條款5.1.裝修補償金額5.2.裝修補償支付方式5.3.裝修補償支付時間5.4.裝修補償范圍5.5.裝修補償條件6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整幅度6.3.調(diào)整時間7.房屋維護責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.房屋使用限制8.1.使用范圍8.2.使用限制9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金，支付方式為______。4.3.租金支付時間：每月____日前。5.裝修補償條款5.1.裝修補償金額：根據(jù)房屋實際情況，裝修補償金額為人民幣____元整。5.2.裝修補償支付方式：裝修補償款分____期支付，首次支付金額為人民幣____元整，剩余款項在裝修完成后____日內(nèi)支付完畢。5.3.裝修補償支付時間：首次支付時間：____年____月____日；剩余款項支付時間：____年____月____日。5.4.裝修補償范圍：裝修補償范圍包括房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)、照明等。5.5.裝修補償條件：裝修補償款的支付以裝修工程驗收合格為前提，驗收合格標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。6.3.調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年____月____日。7.房屋維護責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護；7.1.2.負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及保養(yǎng)；7.1.3.在租賃期間，房屋如出現(xiàn)重大維修，出租方應(yīng)及時進行維修。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)房屋的日常使用及保養(yǎng)；7.2.2.保持房屋的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；7.2.3.如因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋使用限制8.1.使用范圍：承租方僅限于將房屋用于______用途，不得用于其他商業(yè)活動或違法用途。8.2.使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，必須事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.1.2.承租方違反合同約定的使用限制；9.1.1.3.承租方未按約定進行裝修或裝修不符合要求；9.1.1.4.出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。9.1.2.1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；9.1.2.2.出租方違反合同約定的使用限制；9.1.2.3.出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.合同解除或終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。9.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金；10.1.2.承租方違反合同約定的使用限制；10.1.3.承租方未按約定進行裝修或裝修不符合要求；10.1.4.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；10.1.5.出租方未按約定履行維修義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額為____元，或按實際損失計算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2.房屋租賃登記備案表；14.3.本合同；14.4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3.房屋維修或裝修需要第三方提供服務(wù)；15.2.4.法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方責(zé)任劃分：15.4.1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得超越其授權(quán)范圍。15.4.2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。15.5.第三方介入的程序：15.5.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的情況及原因。15.5.2.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.3.甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，其信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方對出租方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不損害出租方的合法權(quán)益。17.3.第三方對承租方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不損害承租方的合法權(quán)益。17.4.第三方與其他各方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。18.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同的規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案表：由出租方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理的登記備案證明。3.本合同：指二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款。4.裝修補償清單：詳細(xì)列明裝修補償?shù)姆秶?、金額、支付方式等。5.裝修工程驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同驗收裝修工程后，出具的報告。6.房屋現(xiàn)狀照片：租賃合同簽訂時和租賃期滿時，房屋內(nèi)外狀況的照片。7.租金支付憑證：甲乙雙方之間支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.乙方裝修設(shè)計方案：如乙方進行裝修，需提供裝修設(shè)計方案。9.乙方裝修施工圖紙：如乙方進行裝修，需提供裝修施工圖紙。10.第三方評估報告：如涉及房屋價值評估，需提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。11.第三方調(diào)解或仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解或仲裁后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失人民幣____元。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，如房屋存在重大缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋存在重大缺陷，甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償乙方損失人民幣____元。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如未履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方損失人民幣____元。5.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對其行為承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣____元。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補償條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面房出租給乙方使用，并就租賃期限、租金、裝修補償?shù)认嚓P(guān)事宜達成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段，具有獨立出入口，用于經(jīng)營、辦公等用途的房屋。2.裝修補償：指甲方在乙方租賃期間對門面房進行裝修，乙方租賃期滿后，甲方對乙方進行裝修補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.裝修費用：指乙方租賃期間對門面房進行裝修所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行裝修，并承擔(dān)裝修費用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門面房。4.甲方應(yīng)保證門面房符合租賃要求，并承擔(dān)門面房維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定進行裝修，并承擔(dān)裝修費用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進行裝修，并承擔(dān)裝修費用。3.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照本合同約定進行裝修補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.任何一方違約。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將門面房交還甲方。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照本合同約定進行裝修補償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元，乙方應(yīng)按月支付。2.裝修補償費：甲方對門面房進行裝修，裝修費用為人民幣____元，乙方應(yīng)按裝修進度支付。3.水電費：乙方在使用門面房期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)管理費：門面房所在物業(yè)的管理費用，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。5.其他費用：本合同未約定的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.裝修補償費支付：乙方應(yīng)按照裝修進度，在裝修工程完成后____日內(nèi)支付裝修補償費。3.其他費用支付：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.裝修補償費支付時間：裝修工程完成后____日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付章件1.乙方支付租金、裝修補償費及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按約定進行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、裝修補償費及其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方未按約定進行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門面房相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)。2.乙方為個體工商戶或自然人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方返還裝修補償費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間對門面房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方租賃的門面房進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)。2.合同的修改和補充不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_______