南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的第二章項目背景2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資第三章租賃服務內(nèi)容3.1租賃服務范圍3.2租賃服務期限3.3租賃服務費用3.4租賃服務方式3.5租賃服務標準第四章租賃物及其權利義務4.1租賃物概述4.2租賃物權利義務4.3租賃物維護保養(yǎng)4.4租賃物使用限制4.5租賃物保險第五章租賃物交付及驗收5.1租賃物交付5.2租賃物驗收5.3驗收標準5.4驗收不合格處理第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成6.2租賃費用支付方式6.3支付時間及期限6.4違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署當事人13.3簽署地點第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署當事人14.3附件簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同1.2合同編號N2025011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同簽訂地點南昌市區(qū)街道1.5合同當事人甲方：南昌市區(qū)街道辦事處乙方：1.6合同目的為推進南昌市區(qū)老舊小區(qū)改造工作，乙方同意向甲方提供租賃服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：南昌市區(qū)老舊小區(qū)改造項目項目地點：南昌市區(qū)項目規(guī)模：萬平方米項目內(nèi)容：基礎設施改造、環(huán)境整治、房屋修繕等2.2項目地點南昌市區(qū)街道2.3項目規(guī)模萬平方米2.4項目內(nèi)容基礎設施改造、環(huán)境整治、房屋修繕等2.5項目投資項目總投資額為萬元人民幣。第三章租賃服務內(nèi)容3.1租賃服務范圍乙方負責提供老舊小區(qū)改造所需的相關租賃服務，包括但不限于設備租賃、人員租賃、材料租賃等。3.2租賃服務期限租賃服務期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租賃服務費用租賃服務費用總額為萬元人民幣，分階段支付。3.4租賃服務方式租賃服務采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件。3.5租賃服務標準租賃服務標準按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。第四章租賃物及其權利義務4.1租賃物概述租賃物包括但不限于機械設備、人員、材料等。4.2租賃物權利義務甲方有權對租賃物進行驗收和使用，乙方負責租賃物的維護和保養(yǎng)。4.3租賃物維護保養(yǎng)乙方應按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求進行維護保養(yǎng)。4.4租賃物使用限制租賃物僅限在合同約定的項目范圍內(nèi)使用。4.5租賃物保險乙方應自費對租賃物進行保險，確保在租賃期間發(fā)生意外事故時，甲方的合法權益不受損失。第五章租賃物交付及驗收5.1租賃物交付乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃物交付甲方。5.2租賃物驗收甲方應在收到租賃物后日內(nèi)進行驗收。5.3驗收標準驗收標準按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至合格。第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成租賃費用包括但不限于設備租賃費、人員租賃費、材料租賃費等。6.2租賃費用支付方式租賃費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件。6.3支付時間及期限支付時間及期限詳見附件。6.4違約責任如乙方未按約定時間支付租賃費用，應向甲方支付滯納金。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間交付租賃物；（2）乙方未按約定標準提供租賃服務；（3）乙方未按約定支付租賃費用；（4）乙方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間交付租賃物，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定標準提供租賃服務，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定支付租賃費用，應支付滯納金；（4）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）南昌仲裁委員會；（2）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)則進行仲裁或訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除條件如發(fā)生上述解除條件，解除合同的一方應書面通知對方，并采取必要措施減少損失。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，結清所有未了事項。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余租賃物和其他相關事宜。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期（簽署日期）13.2簽署當事人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3簽署地點南昌市區(qū)街道第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期（簽署日期）14.2附件簽署當事人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.3附件簽署地點南昌市區(qū)街道甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方地址：乙方地址：日期：（簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方項目監(jiān)管責任甲方應對租賃服務的全過程進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。具體監(jiān)管措施包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視、召開協(xié)調(diào)會等。附加條款二：甲方進度支付責任甲方應按照項目進度和合同約定支付租賃服務費用。若甲方未按時支付，應向乙方支付相應滯納金，滯納金利率為_____%。附加條款三：甲方責任追究如乙方因違反合同規(guī)定造成甲方損失，甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方服務調(diào)整權乙方有權根據(jù)項目需求調(diào)整租賃服務內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方并征得甲方同意。未經(jīng)同意擅自調(diào)整，乙方承擔相應責任。附加條款二：乙方收費標準調(diào)整權乙方根據(jù)市場行情和服務成本的變化，有權調(diào)整租賃服務收費標準，但需提前通知甲方并征得甲方同意。附加條款三：乙方優(yōu)先選擇權在同等條件下，乙方在租賃服務過程中享有優(yōu)先選擇供應商、服務商等合作方的權利。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構責任中介機構應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。附加條款二：中介費用承擔中介費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和中介機構提供的服務內(nèi)容共同承擔。附加條款三：中介保密義務中介機構在合同履行過程中，應對雙方商業(yè)秘密和項目信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介責任追究如中介機構未履行保密義務，導致一方或雙方商業(yè)秘密泄露，中介機構應承擔相應的法律責任。附加條款五：中介糾紛解決中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃服務協(xié)議3.附件三：其他相關文件（包括但不限于資質(zhì)證明、服務標準、費用明細等）4.附件四：甲方項目監(jiān)管記錄5.附件五：乙方服務調(diào)整記錄6.附件六：甲方進度支付記錄7.附件七：違約行為處理記錄8.附件八：中介機構服務協(xié)議9.附件九：合同履行過程中的會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付租賃物；乙方未按約定標準提供租賃服務；乙方未按約定支付租賃費用；甲方未按約定時間支付租賃費用；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和項目信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務調(diào)整導致項目進度延誤。解決辦法：雙方應提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容，確保項目進度不受影響。2.問題：甲方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如發(fā)生滯納金，應立即支付。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的租賃服務。2.政府與民營企業(yè)合作的項目。3.需要第三方中介機構協(xié)助的項目。4.需要明確責任和義務的租賃服務合同。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.改造內(nèi)容與標準2.1改造范圍2.2改造項目2.3改造標準2.4改造進度3.租賃服務內(nèi)容3.1租賃服務范圍3.2租賃服務項目3.3租賃服務標準3.4租賃服務期限4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用構成4.2租賃費用支付方式4.3租賃費用支付時間4.4違約責任5.合同履行與監(jiān)督5.1改造工程實施5.2租賃服務提供5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他約定事項11.合同附件11.1附件一：改造項目清單11.2附件二：租賃服務項目清單11.3附件三：合同履行監(jiān)督細則12.合同附件12.1附件四：違約責任細則12.2附件五：爭議解決細則12.3附件六：保密條款細則13.合同附件13.1附件七：合同生效證明13.2附件八：合同終止證明13.3附件九：其他相關證明文件14.合同附件14.1附件十：合同簽訂日期14.2附件十一：合同簽訂地點14.3附件十二：合同簽訂雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方（承租方）：南昌市物業(yè)管理有限責任公司1.2合同標的1.2.1改造項目：南昌市小區(qū)老舊小區(qū)改造項目1.2.2租賃服務：提供老舊小區(qū)改造過程中的租賃服務1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2025年12月31日1.4合同金額1.4.1改造費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4.2租賃服務費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.改造內(nèi)容與標準2.1改造范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域改造：包括道路、綠化、照明等2.1.2住宅樓改造：包括外墻、屋頂、門窗等2.2改造項目2.2.1路面鋪設：采用瀝青混凝土路面，厚度不少于5cm2.2.2綠化工程：種植各類樹木、花草，綠化覆蓋率不低于30%2.2.3照明工程：安裝節(jié)能路燈，確保夜間照明2.3改造標準2.3.1符合國家相關建筑標準和規(guī)范2.3.2達到小區(qū)居民滿意度要求2.4改造進度2.4.1改造工程分階段進行，每階段完成后進行驗收2.4.2驗收合格后進入下一階段改造3.租賃服務內(nèi)容3.1租賃服務范圍3.1.1提供改造過程中的臨時租賃房屋3.1.2提供改造過程中的臨時辦公場所3.2租賃服務項目3.2.1租賃房屋：提供單間、套間等不同類型房屋3.2.2租賃辦公場所：提供辦公室、會議室等3.3租賃服務標準3.3.1租賃房屋：滿足居住、辦公基本需求3.3.2租賃辦公場所：具備基本辦公設施3.4租賃服務期限3.4.1與改造工程同步，直至工程結束4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用構成4.1.1租賃房屋費用4.1.2租賃辦公場所費用4.2租賃費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月支付日期為每月的15日4.3租賃費用支付時間4.3.1乙方應在每月支付日期前將租賃費用支付至甲方指定賬戶4.4違約責任4.4.1乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金5.合同履行與監(jiān)督5.1改造工程實施5.1.1甲方負責監(jiān)督改造工程的實施5.1.2乙方配合甲方進行改造工程的監(jiān)督5.2租賃服務提供5.2.1甲方負責提供租賃服務5.2.2乙方配合甲方進行租賃服務的提供5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應共同監(jiān)督合同的履行情況5.3.2發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應及時溝通解決5.4違約責任5.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、期限、金額等8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.2.2合同解除原因包括但不限于不可抗力、違約行為等8.3解除條件8.3.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行8.3.2違約行為：一方未履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行8.4解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.4.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為南昌市人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式改變合同內(nèi)容11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止程序11.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.4.2協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分12.1.2附件一：改造項目清單12.1.2附件二：租賃服務項目清單12.1.3附件三：合同履行監(jiān)督細則12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決13.合同附件13.1附件七：合同生效證明13.1.1甲方、乙方代表簽字蓋章13.2附件八：合同終止證明13.2.1甲方、乙方代表簽字蓋章13.3附件九：其他相關證明文件13.3.1甲方、乙方提供的各類證明文件均需真實有效14.合同附件14.1附件十：合同簽訂日期14.1.12025年1月1日14.2附件十一：合同簽訂地點14.2.1南昌市房地產(chǎn)開發(fā)14.3附件十二：合同簽訂雙方代表簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、審計機構、咨詢機構、評估機構、保險機構等。1.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保改造工程和租賃服務的順利進行，甲方或乙方在必要時可引入第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過程中產(chǎn)生的實際損失為限。3.第三方介入的程序3.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的目的和預期效果。3.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。4.3第三方與其他各方的關系：4.3.1與甲方的關系：第三方應服從甲方在改造工程和租賃服務中的管理和監(jiān)督。4.3.2與乙方的關系：第三方應服從乙方在租賃服務中的管理和監(jiān)督。4.3.3與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重、配合，共同維護合同履行的正常秩序。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工程范圍、費用、進度等。5.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.第三方介入后的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。6.2未約定費用：如合同中未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均承擔。7.第三方介入后的違約責任7.1違約責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔：第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過程中產(chǎn)生的實際損失為限。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項目清單詳細要求：包括改造項目的名稱、范圍、內(nèi)容、預期效果等，以及相應的技術參數(shù)和標準。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃服務項目清單詳細要求：包括租賃服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行監(jiān)督細則詳細要求：包括監(jiān)督的范圍、方式、頻率、責任等。說明：此細則作為合同附件，用于指導雙方在合同履行過程中的監(jiān)督工作。4.附件四：違約責任細則詳細要求：包括各類違約行為的定義、違約責任的具體承擔方式等。說明：此細則作為合同附件，用于明確違約責任，保障雙方的合法權益。5.附件五：爭議解決細則詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此細則作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密條款細則詳細要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此細則作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同生效證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方代表簽字蓋章等。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。8.附件八：合同終止證明詳細要求：包括合同終止日期、雙方代表簽字蓋章等。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的終止。9.附件九：其他相關證明文件詳細要求：包括與合同履行相關的各類證明文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租賃費用未按時完成改造工程提供的租賃服務不符合約定標準1.2乙方違約行為：未按時支付改造費用未按時提供租賃服務提供的租賃服務不符合約定標準2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付租賃費用：向乙方支付滯納金未按時完成改造工程：承擔工程延期責任，并賠償乙方因此遭受的損失提供的租賃服務不符合約定標準：承擔相應的賠償責任2.2乙方違約責任：未按時支付改造費用：向甲方支付滯納金未按時提供租賃服務：承擔服務延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失提供的租賃服務不符合約定標準：承擔相應的賠償責任3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付租賃費用，逾期15天，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.2乙方未按時提供租賃服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失金額。3.3甲方提供的租賃服務不符合約定標準，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失金額。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為響應國家關于老舊小區(qū)改造的政策，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對所屬老舊小區(qū)進行改造。為確保改造工程順利進行，甲方擬將改造所需租賃服務提供給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“老舊小區(qū)改造租賃服務”指甲方為乙方提供包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、材料供應等在內(nèi)的全方位租賃服務。3.2關鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施陳舊，環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進行翻新、修繕、更新等工程。（3）租賃服務：指甲方將老舊小區(qū)改造所需的相關服務租賃給乙方，乙方按約定支付租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供租賃服務。（2）甲方應確保租賃服務的質(zhì)量，滿足乙方需求。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應按照甲方要求，配合完成老舊小區(qū)改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供租賃服務，乙方按照合同約定支付租金。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費用：根據(jù)設計方案及實際工作量計算。（2）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費等。（3）監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容計算。（4）其他費用：包括但不限于安全文明施工費、臨時設施費、不可預見費等。7.2支付方式乙方支付甲方租賃服務費用的方式如下：（1）分期支付：按照合同約定的時間節(jié)點，分批次支付。（2）按項目支付：根據(jù)工程進度和完成情況，按項目支付。7.3支付時間（1）設計費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）施工費用：根據(jù)工程進度，每完成一定比例的工作后支付。（3）監(jiān)理費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租金。（2）甲方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方未能按時完成老舊小區(qū)改造工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，并以人民幣____元為計算單位。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，并以人民幣____元為計算單位。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時采取措施，減少損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密事項的。（2）涉及甲方資質(zhì)、許可的。（3）涉及乙方商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的所有權和使用權。（2）乙方在租賃服務期間，不得擅自改變老舊小區(qū)的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃服務過程中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密的保密權。（2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的任何技術資料和商業(yè)信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保老舊小區(qū)改造項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的資料和條件。（2）乙方應按照甲方要求，按時完成租賃服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造租賃服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造設計方案2.設計費用明細表3.施工進度計劃4.材料清單及價格表5.監(jiān)理合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃服務。b.未按合同約定履行監(jiān)理職責。c.未按合同約定退還已收取的租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定完成老舊小區(qū)改造工作。c.泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術信息。2.違約行為認定：甲方違約的認定：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。乙方違約的認定：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權益關系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃服務。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并采取補救措施，如延期交付服務或賠償損失。2.問題：乙方未能按時完成改造工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并采取補救措施，如加快工程進度或賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如延期履行或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工、監(jiān)理等服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務：第三方應按時完成服務任務，確保工程質(zhì)量。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責任：第三方未能按時完成服務任務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的改造方案和施工計劃。乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工材料和設備。乙方有權要求甲方在工程進度中提供必要的技術支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得改造后的老舊小區(qū)的使用權。乙方有權獲得因改造帶來的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供改造方案和施工計劃，應承擔違約責任。甲方未按合同約定提供施工材料和設備，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變乙方獲得的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的服務費用。甲方可獲得因乙方完成改造工作帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。乙方未按合同約定完成改造工作，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變甲方獲得的利益。全文完。南昌二零二五年度老舊小區(qū)改造租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及服務內(nèi)容2.1改造項目概述2.2服務內(nèi)容詳細說明3.改造項目范圍及期限3.1改造項目范圍3.2服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式及時間5.合同履行及管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3工程進度及驗收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：南昌市街道辦事處1.1.2甲方地址：南昌市區(qū)街道路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：南昌市物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：南昌市區(qū)街道路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及服務內(nèi)容2.1改造項目概述2.1.1項目名稱：南昌市小區(qū)老舊小區(qū)改造項目2.1.2項目地點：南昌市區(qū)街道小區(qū)2.1.3項目規(guī)模：共計棟樓，涉及戶居民2.2服務內(nèi)容詳細說明2.2.1提供小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等基礎設施的改造服務2.2.2完成小區(qū)內(nèi)樓體的外墻粉刷、屋頂防水等工作2.2.3對小區(qū)內(nèi)公共設施進行維修和更新3.改造項目范圍及期限3.1改造項目范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等基礎設施的改造3.1.2小區(qū)內(nèi)樓體的外墻粉刷、屋頂防水等工作3.1.3小區(qū)內(nèi)公共設施的維修和更新3.2服務期限3.2.1改造項目自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.2.2乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成全部改造工作4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式及時間4.2.1乙方在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細的工程預算和進度計劃4.2.2甲方在收到乙方提交的預算和計劃后30日內(nèi)支付首期費用人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.3乙方在每月末提交當月工程進度報告和下月工程預算，甲方在收到后15日內(nèi)支付當月工程款5.合同履行及管理5.1甲方責任5.1.1甲方負責提供改造項目的相關資料和配合乙方進行現(xiàn)場勘查5.1.2甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關系，確保施工順利進行5.1.3甲方負責監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工5.2乙方責任5.2.1乙方負責按照合同約定進行改造工作，確保工程質(zhì)量5.2.2乙方負責安排施工人員，確保施工安全5.2.3乙方負責在施工過程中對居民生活的影響降到最低6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2本合同的內(nèi)容和履行情況6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為南昌市區(qū)人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定履行改造義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的9.1.2甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的9.2合同終止條件9.2.1改造項目完成并經(jīng)甲方驗收合格9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于工程預算、進度計劃、驗收報告等11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2025年3月15日簽署12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1乙方在施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物應按相關規(guī)定進行處理13.1.2乙方應確保施工期間的安全防護措施到位，防止安全事故發(fā)生13.2其他約定事項二13.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保改造項目符合國家標準14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得隨意涂改或轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同甲乙雙方的任何第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全、進度等問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應確保第三方的工作不會影響正常的生產(chǎn)和生活秩序。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照第三方的建議和意見進行整