2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同匯編4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃物維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知8.財產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格：________________________2.2租賃物所在地：________________________2.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付，逾期按每日____%的比例支付滯納金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)政策和市場行情，由雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前____個月，甲方應(yīng)書面通知乙方。6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制：乙方在使用租賃物過程中，不得違反國家法律法規(guī)、相關(guān)政策和規(guī)定。6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.租賃物維修7.1.1日常維修：由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2大修：租賃物的大修費用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。7.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修通知：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以答復(fù)。8.財產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任范圍：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂書面合同等。12.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍等。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3出現(xiàn)其他合同終止情形；13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況而定。1.2.1合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.2雙方同意由第三方參與合同的監(jiān)督或執(zhí)行；1.2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.1.3對其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1獲取必要的信息和資料；2.2.2遵循合同約定進(jìn)行工作；2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，在合同約定的范圍內(nèi)為乙方提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理與合同其他各方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約、過失或其他原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.2.1第三方介入的具體情況；4.2.2第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；4.2.3損失的大小及合同約定的責(zé)任范圍。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)理由和依據(jù)；5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、時間、費用等；5.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費用6.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2第三方介入費用可包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、仲裁費等。7.第三方介入的監(jiān)督7.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)；7.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或法律法規(guī)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的變更8.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更第三方介入的具體事宜；8.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物的所有權(quán)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.保險單：證明乙方已投保財產(chǎn)保險，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。8.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。9.合同簽訂及生效證明：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明要求：1.附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并保證其真實、完整。2.附件應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。3.附件的名稱應(yīng)簡潔明了，易于識別。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；1.3甲方未按約定提供租賃物；1.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面催告后____日內(nèi)糾正；2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，視為違約責(zé)任成立；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實際情況，包括違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；3.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如需更換零部件，更換費用由乙方承擔(dān)；3.3甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；3.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；3.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同匯編1合同編號_________一、合同主體甲方：（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老事業(yè)日益受到社會各界的關(guān)注。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，愿意將位于（具體地址）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方使用。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、護(hù)理、娛樂等服務(wù)設(shè)施和活動的非營利性組織。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃費用。（2）裝修費用：指乙方在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用及裝修費用。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用及裝修費用。（4）乙方有義務(wù)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃年限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，具體地址為：（具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付租賃費用及裝修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租賃費用及裝修費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：包括基礎(chǔ)租賃費用和按實際使用面積計算的租金。（2）裝修費用：包括乙方在租賃期間因改善、維修等需要發(fā)生的裝修費用。（3）管理費用：包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等費用。（4）公共事業(yè)費：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式租賃費用、裝修費用及管理費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度的租賃費用。（2）裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后的一個月內(nèi)支付裝修費用。（3）管理費用：乙方應(yīng)在每月的第一個月的10日前支付當(dāng)月的管理費用。（4）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費用產(chǎn)生后的一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費用一定比例的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為滯納金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行計算，并采取現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償?shù)姆绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁止或限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期間，乙方不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（2）乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的裝修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過會議、通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單3.裝修設(shè)計方案4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；違反保密條款；b.乙方違約：未按時支付費用；違反保密條款；擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付費用，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、護(hù)理、娛樂等服務(wù)設(shè)施和活動的非營利性組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過催款函、電話等方式提醒乙方支付，并記錄溝通情況。若乙方仍不支付，可依法采取訴訟等方式追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面說明，并盡快采取措施解決。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換設(shè)施，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運營。若維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價格和服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的額外服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費用。b.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。c.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租賃費用。b.甲方可享受乙方支付的裝修費用。c.甲方可享受乙方支付的公共事業(yè)費。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求2.4租賃標(biāo)的物交付時間及方式3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂地點]1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）名稱：[此處填寫甲方名稱]1.5.2出租方（甲方）法定代表人：[此處填寫甲方法定代表人姓名]1.5.3出租方（甲方）聯(lián)系方式：[此處填寫甲方聯(lián)系方式]1.5.4承租方（乙方）名稱：[此處填寫乙方名稱]1.5.5承租方（乙方）法定代表人：[此處填寫乙方法定代表人姓名]1.5.6承租方（乙方）聯(lián)系方式：[此處填寫乙方聯(lián)系方式]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：[此處填寫租賃標(biāo)的物名稱，如“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋”]2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量：[此處填寫租賃標(biāo)的物數(shù)量]2.3租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求：[此處填寫租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求，如“符合國家規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”]2.4租賃標(biāo)的物交付時間及方式：[此處填寫租賃標(biāo)的物交付時間及方式，如“甲方應(yīng)于合同簽訂后[此處填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用”]3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：[此處填寫租賃期限起止時間，如“自2025年1月1日起至2028年12月31日止”]3.2租賃期限延長及續(xù)約：[此處填寫租賃期限延長及續(xù)約條款，如“租賃期限屆滿前[此處填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限”]4.租金及支付方式4.1租金金額：[此處填寫租金金額]4.2租金支付方式：[此處填寫租金支付方式，如“乙方應(yīng)于每月[此處填寫具體日期]前支付當(dāng)月租金”]4.3租金支付時間：[此處填寫租金支付時間]4.4租金調(diào)整：[此處填寫租金調(diào)整條款，如“如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整”]5.租賃費用5.1水電費：[此處填寫水電費支付方式及承擔(dān)方]5.2物業(yè)管理費：[此處填寫物業(yè)管理費支付方式及承擔(dān)方]5.3其他相關(guān)費用：[此處填寫其他相關(guān)費用支付方式及承擔(dān)方]6.租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍：[此處填寫租賃標(biāo)的物使用范圍，如“用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)”]6.2使用限制：[此處填寫租賃標(biāo)的物使用限制，如“不得用于非法活動”]6.3使用責(zé)任：[此處填寫使用責(zé)任，如“乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改動”]7.維修與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：[此處填寫維修責(zé)任，如“租賃期間，租賃標(biāo)的物因自然磨損或合理使用而發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)”]7.2維修費用承擔(dān)：[此處填寫維修費用承擔(dān)，如“非乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)”]7.3保養(yǎng)責(zé)任：[此處填寫保養(yǎng)責(zé)任，如“乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用”]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途8.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)8.1.4甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[此處填寫具體比例]計算。8.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。8.2.4甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[此處填寫具體比例]。8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交[此處填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，確需解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2雙方履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容來確定。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時，其與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。15.5.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，其與甲方、乙方之間為咨詢關(guān)系。15.5.4第三方在提供評估服務(wù)時，其與甲方、乙方之間為評估關(guān)系。15.5.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其與甲方、乙方之間為擔(dān)保關(guān)系。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方或乙方需引入第三方介入的，應(yīng)提前[此處填寫具體天數(shù)]通知對方，并說明引入第三方的理由和目的。15.6.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用租賃標(biāo)的物。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：列明租金的支付金額、支付方式、支付時間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、后續(xù)處理事項等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金：乙方超過[此處填寫具體天數(shù)]未支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于非約定的用途。乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物：甲方超過[此處填寫具體天數(shù)]未交付租賃標(biāo)的物。第三方提供服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同法的相關(guān)規(guī)定。3.示例說明示例一：乙方未按約定支付租金，逾期[此處填寫具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付每日租金[此處填寫具體金額]的違約金。示例二：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同匯編3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限續(xù)約條件3.租賃期限終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金五、租賃用途1.租賃用途說明2.違約使用責(zé)任六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修責(zé)任七、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件十三、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出租方：_______承租方：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物：位于_______的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及附屬設(shè)施2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，符合租賃要求3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約3.租賃期限終止條件：租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定終止情形時，租賃合同終止四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金五、租賃用途1.租賃用途說明：用于設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提供養(yǎng)老服務(wù)2.違約使用責(zé)任：如承租方改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)和維護(hù)3.維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償七、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為3.押金退還程序：租賃期滿后____日內(nèi)，承租方將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，出租方退還押金八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出租方原因：出租方因房屋出售、拆遷等原因，可提前____個月通知承租方解除合同承租方原因：承租方因經(jīng)營不善等原因，可提前____個月通知出租方解除合同3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、改變租賃用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____%十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)：書面通知以掛號信方式寄送，自寄出之日起____個工作日視為送達(dá)3.合同附件：包括租賃物清單、押金收據(jù)等十三、合同附件1.租賃物清單：詳見附件一2.押金收據(jù)：詳見附件二3.其他附件：詳見附件三十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：出租方代表：____________________承租方代表：____________________3.簽署人職務(wù)：出租方職務(wù)：____________________承租