二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同-含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.營(yíng)銷(xiāo)支持6.1營(yíng)銷(xiāo)支持內(nèi)容6.2營(yíng)銷(xiāo)支持方式6.3營(yíng)銷(xiāo)支持期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2營(yíng)銷(xiāo)支持協(xié)議13.3物業(yè)管理協(xié)議14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：2025年2月1日1.3合同終止日期：2029年1月31日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：成都市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?dú)立店面，帶裝修2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限：四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月底前支付，銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年1月1日起，租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付，銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金退還條件：合同期滿，無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損5.使用范圍及限制5.1商鋪用途：僅限于品牌入駐及銷(xiāo)售相關(guān)商品5.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)違禁品、危險(xiǎn)品及影響周邊環(huán)境的業(yè)務(wù)5.3商鋪裝修要求：裝修需符合品牌形象及商圈規(guī)劃，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.營(yíng)銷(xiāo)支持6.1營(yíng)銷(xiāo)支持內(nèi)容：包括但不限于品牌宣傳、商圈活動(dòng)支持、節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)等6.2營(yíng)銷(xiāo)支持方式：由出租方提供宣傳場(chǎng)地、物料制作及活動(dòng)策劃支持6.3營(yíng)銷(xiāo)支持期限：合同有效期內(nèi)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等7.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用和安全8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃期間商鋪使用權(quán)歸承租方所有8.2商鋪使用權(quán)歸屬：承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式變更或轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算，直至支付完畢；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪被依法收回等11.2合同解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及商鋪設(shè)施恢復(fù)等事宜12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于電子郵件、快遞等可追溯的通訊方式12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、營(yíng)銷(xiāo)支持協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同：詳見(jiàn)附件一13.2營(yíng)銷(xiāo)支持協(xié)議：詳見(jiàn)附件二13.3物業(yè)管理協(xié)議：詳見(jiàn)附件三14.合同生效及簽署14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3簽署日期：2025年1月1日14.4簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)街道號(hào)14.5簽署人：出租方代表：______，承租方代表：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的10%。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.4.2第三方在介入前，應(yīng)充分了解合同條款，并在合作協(xié)議中明確自己的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.1.3甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方合作協(xié)議的影響。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方與乙方合作協(xié)議的影響。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。17.3.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如違反合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用范圍及限制、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.營(yíng)銷(xiāo)支持協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確營(yíng)銷(xiāo)支持的內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本合同附件二為營(yíng)銷(xiāo)支持協(xié)議，是出租方對(duì)承租方提供營(yíng)銷(xiāo)支持的具體約定。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本合同附件三為物業(yè)管理協(xié)議，是出租方對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理的具體約定。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本合同附件四為商鋪設(shè)施清單，是雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)。5.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、工期安排等。附件說(shuō)明：本合同附件五為商鋪裝修方案，是承租方進(jìn)行裝修的指導(dǎo)文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。附件說(shuō)明：本合同附件六為不可抗力事件證明，是雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生及處理依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本合同附件七為違約金支付憑證，是雙方履行違約責(zé)任的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)并賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在裝修過(guò)程中損壞了商鋪的墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。全文完。二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于成都的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：（1）商鋪：指甲方擁有的位于成都的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）品牌入駐：指乙方在承租商鋪后，需按照甲方要求引進(jìn)符合甲方品牌定位的商家入駐。（2）營(yíng)銷(xiāo)支持：指甲方在乙方租賃商鋪期間，為乙方提供包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對(duì)逾期支付的租金收取滯納金。（3）甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）品牌入駐費(fèi)：乙方需支付給甲方一定的品牌入駐費(fèi)用，以支持品牌商家入駐。（3）營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)：乙方需支付一定的營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用，以獲取甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）品牌入駐費(fèi)支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后_________日內(nèi)，一次性支付品牌入駐費(fèi)用至甲方指定賬戶。（3）營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后_________日內(nèi)，一次性支付營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間除上述約定的支付時(shí)間外，任何一方要求提前或延期支付的費(fèi)用，均需在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確?？铐?xiàng)安全到賬。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免并不能克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的裝修改造權(quán)，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)商鋪的出租權(quán)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)商鋪的管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.品牌入駐協(xié)議6.營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方擁有的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：品牌入駐商家不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，采取措施確保商家符合約定。4.問(wèn)題：營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)內(nèi)容或方式。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行品牌入駐工作。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲方支付的營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保品牌入駐商家的質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未提供約定的裝修支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未提供約定的營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。甲方可對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方支付的營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方如未遵守合同約定，對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明2.6商鋪用途第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)第四章租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任第五章品牌入駐5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐流程5.3品牌入駐費(fèi)用5.4品牌入駐期限5.5品牌入駐管理第六章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)支持6.1營(yíng)銷(xiāo)支持方式6.2營(yíng)銷(xiāo)支持內(nèi)容6.3營(yíng)銷(xiāo)支持期限6.4營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用6.5營(yíng)銷(xiāo)支持效果評(píng)估第七章商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪安全管理7.3商鋪環(huán)境維護(hù)7.4商鋪設(shè)施維護(hù)7.5商鋪裝修管理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程8.5合同終止后的處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：品牌入駐協(xié)議10.3附件三：營(yíng)銷(xiāo)支持方案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同簽訂前事項(xiàng)11.2合同簽訂后事項(xiàng)11.3合同履行中事項(xiàng)11.4合同終止后事項(xiàng)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202500001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持1.2合同編號(hào)：2025000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：1.4.1.1名稱(chēng)：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊(cè)地址：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱(chēng)：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊(cè)地址：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點(diǎn)：成都市1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同終止日期：2026年12月31日第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置：成都市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電齊全等2.5商鋪權(quán)屬證明：已提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.6商鋪用途：零售第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：12個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：每月末前支付下月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%3.4押金及退還3.4.1押金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4.2退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施無(wú)損壞3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)3.5.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定繳納3.5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納第四章租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1收取租金及押金4.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)4.1.3查驗(yàn)承租方的經(jīng)營(yíng)情況4.2租賃方義務(wù)4.2.1保證商鋪的權(quán)屬清晰4.2.2提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施4.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)4.3承租方權(quán)利4.3.1使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)4.3.2享受合同約定的權(quán)益4.4承租方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金及押金4.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施4.4.3不得擅自改變商鋪用途第五章品牌入駐5.1品牌入駐條件5.1.1具備合法的經(jīng)營(yíng)資格5.1.2符合租賃方的品牌定位5.2品牌入駐流程5.2.1承租方提交品牌入駐申請(qǐng)5.2.2租賃方審核申請(qǐng)5.2.3雙方簽訂品牌入駐協(xié)議5.3品牌入駐費(fèi)用5.3.1入駐費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.3.2使用費(fèi)用：按實(shí)際使用面積及協(xié)議約定支付5.4品牌入駐期限5.4.1入駐期限：與租賃合同期限一致5.5品牌入駐管理5.5.1遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理制度5.5.2維護(hù)品牌形象及商鋪環(huán)境第六章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)支持6.1營(yíng)銷(xiāo)支持方式6.1.1廣告宣傳6.1.2促銷(xiāo)活動(dòng)6.1.3節(jié)慶活動(dòng)6.2營(yíng)銷(xiāo)支持內(nèi)容6.2.1提供宣傳物料及宣傳場(chǎng)地6.2.2聯(lián)合舉辦活動(dòng)6.3營(yíng)銷(xiāo)支持期限6.3.1營(yíng)銷(xiāo)支持期限：與租賃合同期限一致6.4營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用6.4.1營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際支出及協(xié)議約定承擔(dān)6.5營(yíng)銷(xiāo)支持效果評(píng)估6.5.1定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)效果6.5.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略第七章商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪安全管理7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪安全管理7.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)安全管理7.3商鋪環(huán)境維護(hù)7.3.1保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔7.3.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔7.4商鋪設(shè)施維護(hù)7.4.1承租方使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.4.2租賃方定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)7.5商鋪裝修管理7.5.1裝修前需獲得租賃方同意7.5.2裝修完成后需符合租賃方要求第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變更8.2合同變更流程8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3違約行為導(dǎo)致合同解除8.4合同解除流程8.4.1提出解除申請(qǐng)8.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容8.4.3簽訂解除協(xié)議8.5合同終止后的處理8.5.1租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀8.5.2租賃期滿，租賃方應(yīng)退還押金第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4雙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2人民法院9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：品牌入駐協(xié)議10.3附件三：營(yíng)銷(xiāo)支持方案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同簽訂前事項(xiàng)11.1.1雙方已充分了解合同內(nèi)容11.1.2雙方已充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況11.2合同簽訂后事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定11.2.2雙方應(yīng)積極配合履行合同11.3合同履行中事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)保持良好溝通11.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪形象11.4合同終止后事項(xiàng)11.4.1雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)11.4.2雙方應(yīng)友好解決合同終止后的遺留問(wèn)題第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽署合同12.3.2合同交付各自保存第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1按照合同文義解釋13.1.2結(jié)合合同目的解釋13.2合同解釋順序13.2.1合同條款13.2.2合同附件13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款同等第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方代表：14.1.1.1姓名：14.1.1.2職務(wù)：14.1.1.3簽字：14.1.1.4日期：14.1.2承租方代表：14.1.2.1姓名：14.1.2.2職務(wù)：14.1.2.3簽字：14.1.2.4日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商鋪的日常管理、品牌入駐決策、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。1.2商鋪裝修監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定和商業(yè)環(huán)境要求，并有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中提供相關(guān)資料和許可。1.3品牌入駐決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)品牌入駐的最終決策權(quán)，包括品牌選擇、入駐時(shí)間、入駐條件等。1.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案擁有審批權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。1.5商鋪維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。1.6租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、品牌入駐選擇、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行等。2.2商鋪裝修自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修不影響商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.3品牌入駐選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇入駐品牌，但需符合甲方對(duì)品牌的要求，并提前向甲方報(bào)備。2.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)符合商業(yè)環(huán)境要求。2.5商鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略和方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.6租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)協(xié)議條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：規(guī)定中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)獲取的租賃雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。3.7中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)的期限，包括合同簽訂前、簽訂后及合同履行期間。3.8中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：詳細(xì)列明中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息收集、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：品牌入駐協(xié)議3.附件三：營(yíng)銷(xiāo)支持方案4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件租賃雙方的身份證明文件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃品牌入駐申請(qǐng)表中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月末前支付下月租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變商鋪用途，如發(fā)現(xiàn)擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在合同生效之日起交付商鋪及設(shè)施，如未按時(shí)交付，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月末前支付下月租金，如未按時(shí)支付，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變商鋪裝修方案。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方裝修前需獲得甲方同意，如擅自改變裝修方案，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)始至終止的時(shí)間段。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.商鋪權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的合法文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：商鋪裝修糾紛。解決辦法：按照合同約定，裝修前需獲得對(duì)方同意，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?.問(wèn)題：品牌入駐爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，甲方保留品牌入駐決策權(quán)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果評(píng)估。解決辦法：定期評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)效果，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用場(chǎng)景：適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.品牌入駐協(xié)議適用場(chǎng)景：適用于品牌在商鋪內(nèi)入駐的協(xié)議。3.營(yíng)銷(xiāo)支持方案適用場(chǎng)景：適用于商鋪開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)的方案。4.中介服務(wù)協(xié)議適用場(chǎng)景：適用于租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)的協(xié)議。全文完。二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U合同含品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方提供品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持，以促進(jìn)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“專(zhuān)業(yè)屬于”是指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于甲方所提供品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持的經(jīng)營(yíng)范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方出租給乙方使用的位于成都的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.品牌入駐：指甲方為乙方提供在租賃商鋪內(nèi)入駐知名品牌的權(quán)利。5.營(yíng)銷(xiāo)支持：指甲方為乙方提供的包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等在內(nèi)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪，并享有甲方提供的品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的位于成都的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定提供品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃商鋪內(nèi)使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用：指乙方因甲方提供的品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的品牌入駐及營(yíng)銷(xiāo)支持信息；3.乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃商鋪內(nèi)設(shè)立附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃商鋪的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)