2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策4.1具體減免政策說(shuō)明4.2減免稅費(fèi)種類及比例4.3政策有效期及適用范圍4.4政策變更處理第五章合同履行5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.4附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收5.5交房時(shí)間及條件第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理7.4爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約爭(zhēng)議處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同續(xù)簽第十二章法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2糾紛解決的法律適用12.3爭(zhēng)議管轄法院第十三章其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱出售方地址出售方聯(lián)系電話出售方身份證號(hào)碼1.2買受方信息買受方名稱買受方地址買受方聯(lián)系電話買受方身份證號(hào)碼第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在區(qū)域房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證類型2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施附屬設(shè)施清單配套設(shè)施清單第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格金額3.2付款方式付款方式類型每期付款金額3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間余款支付時(shí)間第四章稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策4.1具體減免政策說(shuō)明減免稅費(fèi)政策內(nèi)容4.2減免稅費(fèi)種類及比例稅費(fèi)減免種類減免比例4.3政策有效期及適用范圍政策有效期適用范圍4.4政策變更處理政策變更通知變更后的處理第五章合同履行5.1出售方責(zé)任出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰出售方提供必要的文件5.2買受方責(zé)任買受方支付購(gòu)房款項(xiàng)買受方遵守合同約定5.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施交付條件附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間交房條件第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)證齊全無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求無(wú)質(zhì)量缺陷6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格報(bào)告修復(fù)或退款6.4附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施交付條件附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決期限第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序變更條件變更程序7.2合同解除的條件及程序解除條件解除程序7.3合同解除后的處理房產(chǎn)交付及款項(xiàng)處理爭(zhēng)議解決7.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定違約行為定義違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額計(jì)算賠償支付方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)主體承擔(dān)方式8.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決期限第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交程序爭(zhēng)議解決流程9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)主體費(fèi)用支付方式第十章附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議一：付款計(jì)劃調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同簽訂付款完成11.2合同終止條件房產(chǎn)交付完成合同解除11.3合同終止后的處理房產(chǎn)交付及款項(xiàng)處理爭(zhēng)議解決11.4合同續(xù)簽續(xù)簽條件續(xù)簽程序第十二章法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)適用法律適用法規(guī)12.2糾紛解決的法律適用糾紛解決的法律依據(jù)糾紛解決的法律適用范圍12.3爭(zhēng)議管轄法院管轄法院管轄法院地址第十三章其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定其他約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期簽訂日期14.2合同生效日期生效日期_________________________（出售方簽字）_________________________（買受方簽字）[附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件][附件二：付款憑證][附件三：稅費(fèi)減免政策文件][附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議]合同生效日期：____年____月____日附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)減免政策文件4.其他補(bǔ)充協(xié)議_________________________（出售方簽字確認(rèn)）_________________________（買受方簽字確認(rèn)）合同日期確認(rèn)：_________________________（出售方確認(rèn)日期）_________________________（買受方確認(rèn)日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利甲方有權(quán)決定交易的流程和節(jié)奏，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶等環(huán)節(jié)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并要求乙方接受。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或負(fù)債。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。1.3甲方違約責(zé)任如果甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法來(lái)源。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.3乙方違約責(zé)任如果乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。如果乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)確保交易雙方了解合同條款，并在雙方簽訂合同前進(jìn)行充分溝通。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的____%。中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和交易雙方意愿調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介方違約責(zé)任如果中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果中介方泄露交易雙方信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方費(fèi)用承擔(dān)中介方費(fèi)用由交易雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。中介方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并確保交易雙方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.5中介方保密義務(wù)中介方對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)減免政策文件4.其他補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.交易雙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)。中介方未履行合同約定的義務(wù)或泄露交易雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，由乙方提供證據(jù)證明。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，由甲方提供證據(jù)證明。中介方未履行義務(wù)或泄露信息，由交易雙方或受損害方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供交易服務(wù)后，根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商