2025年度個(gè)人房屋置換與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋置換與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋置換方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)評(píng)估方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，系甲方因個(gè)人房屋置換需求，需對(duì)擬置換房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋價(jià)值。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋置換與房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在協(xié)議履行過(guò)程中能夠相互配合，共同完成房屋置換與評(píng)估工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，乙方為房地產(chǎn)評(píng)估方，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，專業(yè)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋置換：指甲方將現(xiàn)有房屋出售或出租，購(gòu)買或租賃乙方提供的房屋。（2）房地產(chǎn)評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。（2）乙方根據(jù)勘察結(jié)果，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）乙方在評(píng)估完成后，向甲方提供評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，甲方與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止本協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容和難度，評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作并提供評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付上述費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：自評(píng)估報(bào)告交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）差旅費(fèi)：自乙方提出費(fèi)用清單之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：自費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備乙方核對(duì)。（3）如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。（2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）評(píng)估過(guò)程中的技術(shù)、方法、數(shù)據(jù)等。（2）甲方提供的房屋信息。（3）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）國(guó)家重大政策調(diào)整。（3）國(guó)際金融市場(chǎng)波動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋置換事宜的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、客觀性、公正性的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就房屋置換與評(píng)估事宜保持密切溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋置換與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋置換方）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)評(píng)估方）：代表人（簽字）：____年____月____日附件：1.房屋置換與評(píng)估服務(wù)明細(xì)2.評(píng)估報(bào)告3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋置換與評(píng)估服務(wù)明細(xì)2.評(píng)估報(bào)告3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議任何其他與房屋置換與評(píng)估服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，認(rèn)定乙方違約。評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指本協(xié)議中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。4.房屋置換：指甲方將現(xiàn)有房屋出售或出租，購(gòu)買或租賃乙方提供的房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正信息，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)充或更正信息后重新進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成評(píng)估工作。3.問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果存在重大失誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保甲方和乙方在房屋置換過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就房屋置換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。丙方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，制定房屋置換方案。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋置換方案的制定和執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中要求甲方配合提供必要的資料。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中使用自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的