二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車(chē)位租賃基本信息3.1車(chē)位位置與數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃條件與條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2違約責(zé)任6.車(chē)位使用與管理6.1車(chē)位使用規(guī)則6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.3管理費(fèi)用7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“車(chē)位”指甲方提供的可用于停車(chē)的固定位置。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車(chē)位租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“管理服務(wù)”指甲方提供的車(chē)位租賃管理及相關(guān)服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“車(chē)位使用規(guī)則”指本合同附件中規(guī)定的車(chē)位使用相關(guān)規(guī)則。1.2.2“管理費(fèi)用”指乙方為獲得車(chē)位管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.車(chē)位租賃基本信息3.1車(chē)位位置與數(shù)量3.1.1車(chē)位位于：[具體位置]3.1.2車(chē)位數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日：[具體日期]3.2.2租賃終止日：[具體日期]3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：[具體金額]3.3.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租賃條件與條款4.1使用范圍4.1.1乙方僅可在車(chē)位范圍內(nèi)停放車(chē)輛。4.1.2乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。4.2使用限制4.2.1乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響車(chē)位使用的行為。4.3車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)保持車(chē)位清潔，不得損壞車(chē)位設(shè)施。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)。5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.1.2如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.車(chē)位使用與管理6.1車(chē)位使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供車(chē)位租賃管理服務(wù)，包括但不限于車(chē)位分配、車(chē)輛引導(dǎo)、車(chē)位維護(hù)等。6.2.2甲方應(yīng)確保車(chē)位安全，防止車(chē)輛丟失或損壞。6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按第八條1.2款規(guī)定提交法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用范圍或使用限制。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、車(chē)位管理服務(wù)細(xì)則等。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位使用規(guī)則14.2附件二：車(chē)位管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.3第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代甲乙雙方在合同中的地位。15.5.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定履行義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。16.1.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如認(rèn)為第三方存在違法行為或損害其合法權(quán)益，有權(quán)向相關(guān)管理部門(mén)投訴或提起訴訟。16.2.1第三方介入的具體范圍和期限。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。16.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法17.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方實(shí)際提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。17.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失與第三方責(zé)任限額的比例進(jìn)行計(jì)算。17.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出車(chē)位使用的基本規(guī)則，包括但不限于車(chē)位的使用時(shí)間、停車(chē)方向、禁止停放車(chē)輛類(lèi)型等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范車(chē)位使用，確保車(chē)位使用的公平性和有序性。2.車(chē)位管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、車(chē)位清潔、車(chē)位維修等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)細(xì)則，明確了甲方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方對(duì)第三方服務(wù)的了解和認(rèn)可。4.車(chē)位租賃合同要求：包括租賃雙方的詳細(xì)信息、車(chē)位信息、租金、租賃期限等。說(shuō)明：本附件作為主合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件旨在提供一個(gè)清晰的爭(zhēng)議解決途徑，以減少合同糾紛。6.甲方責(zé)任清單要求：詳細(xì)列舉甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為甲方責(zé)任的明細(xì)化文件，有助于雙方明確各自的責(zé)任范圍。7.乙方責(zé)任清單要求：詳細(xì)列舉乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為乙方責(zé)任的明細(xì)化文件，有助于雙方明確各自的責(zé)任范圍。8.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃期間的所有費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用的明細(xì)記錄，有助于雙方對(duì)費(fèi)用的透明化管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供符合規(guī)定的車(chē)位；1.2未按合同約定提供管理服務(wù)；1.3故意損害乙方利益；1.4違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付租金；2.2違反車(chē)位使用規(guī)則；2.3故意損壞車(chē)位設(shè)施；2.4違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未提供符合規(guī)定的車(chē)位，應(yīng)退還乙方租金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.2甲方未提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)管理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方故意損害乙方利益，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2乙方違反車(chē)位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方故意損壞車(chē)位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方租金，并賠償乙方因無(wú)法使用車(chē)位所遭受的損失。示例二：乙方違反車(chē)位使用規(guī)則，在車(chē)位內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致其他車(chē)輛無(wú)法正常停放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方或其他車(chē)輛使用者造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)，提高車(chē)位使用效率，確保車(chē)位租賃雙方的權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.車(chē)位：指甲方提供供乙方使用的停車(chē)場(chǎng)所。3.車(chē)位租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車(chē)位租賃、管理、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃車(chē)位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車(chē)位使用費(fèi)用。3.管理費(fèi)：指甲方為乙方提供車(chē)位租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的車(chē)位租賃管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)車(chē)位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保車(chē)位安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的車(chē)位。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)位，不得損壞、占用他人車(chē)位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體車(chē)位。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金和管理費(fèi)。2.甲方按照本協(xié)議約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付已使用車(chē)位的租金和管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)退還乙方剩余車(chē)位的租金和管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.管理費(fèi)：甲方為提供車(chē)位租賃管理服務(wù)所收取的管理費(fèi)用，包括但不限于車(chē)位維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。3.其他費(fèi)用：因車(chē)位使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方賬戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供車(chē)位或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自提高租金或管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方損壞或占用他人車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方為乙方提供的服務(wù)及乙方為甲方提供的信息。9.2保密期限：1.自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、海嘯等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止車(chē)位租賃管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保車(chē)位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。2.本協(xié)議各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款均需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車(chē)位租賃管理服務(wù)說(shuō)明。2.乙方提供的車(chē)輛信息登記表。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車(chē)位或服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。擅自提高租金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。損壞或占用他人車(chē)位：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金或解除合同。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞或占用他人車(chē)位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或調(diào)整車(chē)位，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的車(chē)位租賃管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整車(chē)位租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的安全性、可靠性和連續(xù)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車(chē)位租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的車(chē)位安全、整潔、易于使用。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供車(chē)位使用情況的反饋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車(chē)位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將乙方租賃的車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守車(chē)位使用規(guī)定，確保車(chē)位安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的車(chē)位租金和管理費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用情況，對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方損壞或占用他人車(chē)位，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將租賃的車(chē)位轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理服務(wù)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多，車(chē)位租賃管理服務(wù)成為城市綜合體運(yùn)營(yíng)的重要組成部分。為規(guī)范車(chē)位租賃管理，提高車(chē)位利用率，保障業(yè)主權(quán)益，甲方委托乙方提供城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“車(chē)位租賃管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)城市綜合體車(chē)位進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）車(chē)位：指城市綜合體中供車(chē)輛停放的空間。（3）租賃：指甲方將車(chē)位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（4）管理：指乙方對(duì)車(chē)位進(jìn)行租賃、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車(chē)位租賃管理服務(wù)情況。（3）乙方應(yīng)確保車(chē)位租賃管理服務(wù)過(guò)程中的安全、穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為城市綜合體所在地。5.3合同履行方式（1）對(duì)車(chē)位進(jìn)行租賃、登記、保管等工作。（2）對(duì)車(chē)位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。（3）對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)過(guò)程中的安全、穩(wěn)定負(fù)責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余車(chē)位退還甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車(chē)位租賃面積、租賃期限等因素計(jì)算。（2）車(chē)位管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如車(chē)位租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）雙方另有約定的支付方式，按約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。（2）車(chē)位管理費(fèi)：每季度____日前支付。（3）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方各自享有其他權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得自行變更或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)保持溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通。（2）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)位租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)位租賃管理服務(wù)細(xì)則2.車(chē)位租賃價(jià)格表3.車(chē)位租賃合同樣本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)委托書(shū)7.乙方授權(quán)委托書(shū)8.車(chē)位租賃管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金或管理費(fèi)。未按約定提供車(chē)位。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)。未按約定維護(hù)車(chē)位。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為保障車(chē)位租賃管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)作為咨詢(xún)服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：提供專(zhuān)業(yè)的車(chē)位租賃管理咨詢(xún)服務(wù)。定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.第三方權(quán)利：收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出評(píng)估報(bào)告。4.第三方義務(wù)：保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。獨(dú)立客觀地提供咨詢(xún)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如宣傳、推廣等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車(chē)位租賃管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的車(chē)位租賃管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方降低車(chē)位租賃管理成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車(chē)位租賃管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。乙方不得違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________城市綜合體內(nèi)的車(chē)位出租給乙方，乙方同意租賃該車(chē)位，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）車(chē)位：指甲方擁有的、位于__________城市綜合體內(nèi)的停車(chē)位；2）租賃期限：指乙方租賃車(chē)位的起始日至終止日；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即__________；2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即__________；3）城市綜合體：指位于__________的城市綜合體項(xiàng)目；4）車(chē)位租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車(chē)位租賃及日常管理服務(wù)的整體行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)位租賃管理；2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理；4）甲方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，確保乙方租賃車(chē)位的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車(chē)位；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途；4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)_________城市綜合體。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；2）甲方應(yīng)在乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供車(chē)位租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）乙方提前終止租賃；3）甲方提前終止租賃；4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方；3）甲方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方；4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2）乙方提前終止租賃，應(yīng)支付已使用期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)；3）甲方提前終止租賃，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和車(chē)位類(lèi)型，向甲方支付的車(chē)位租賃費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和金額；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；3）若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）繼續(xù)履行本協(xié)議；2）賠償乙方因此遭受的損失；3）支付違約金。8.2乙方違約1）繼續(xù)履行本協(xié)議；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：1）按逾期支付的費(fèi)用金額，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算；2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定；3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲方提供的車(chē)位租賃信息；2）乙方提供的個(gè)人信息；3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2不可抗力事件本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭(zhēng)；4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)車(chē)位的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)車(chē)位租賃管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下對(duì)車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)占用的權(quán)利；2）甲方保留在車(chē)位租賃期間，對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車(chē)位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的租賃管理服務(wù)；2）乙方應(yīng)按照約定使用車(chē)位，并配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（簽字/蓋章）乙方（承租方）：_________________________（簽字/蓋章）日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________（蓋章）乙方（承租方）蓋章：_________________________（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.車(chē)位租賃合同；4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車(chē)位；b.未按約定收取租金；c.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.故意損壞車(chē)位設(shè)施。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變車(chē)位用途；c.故意損壞車(chē)位設(shè)施；d.未按約定配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)；5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可按本協(xié)議約定的違約責(zé)任要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如溝通無(wú)果，乙方可向甲方反映，甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司改進(jìn)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供車(chē)位租賃管理服務(wù)；第三方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，確保乙方租賃車(chē)位的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)位管理。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告車(chē)位管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車(chē)位；乙方有權(quán)要求甲方保證車(chē)位的正常使用；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車(chē)位租賃價(jià)格的合理性和穩(wěn)定性；甲方應(yīng)保證車(chē)位的物業(yè)管理質(zhì)量；甲方應(yīng)保障乙方的車(chē)位使用權(quán)不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高車(chē)位租賃價(jià)格；甲方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)位使用情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得故意損壞；乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變車(chē)位用途；乙方不得故意損壞車(chē)位設(shè)施。全文完。二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議適用范圍2.車(chē)位租賃情況2.1車(chē)位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.車(chē)位使用規(guī)定4.1車(chē)位使用范圍4.2車(chē)位使用限制4.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任5.車(chē)位收費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用繳納期限6.車(chē)位租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1車(chē)位租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.1.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承租方：物業(yè)管理公司1.2協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位租賃管理服務(wù)。2.車(chē)位租賃情況2.1車(chē)位數(shù)量及位置：城市綜合體地下停車(chē)場(chǎng)共有停車(chē)位1000個(gè)，其中租賃車(chē)位800個(gè)，位置分布詳見(jiàn)附件一《車(chē)位租賃清單》。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金及支付方式：2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每車(chē)位每月租金為人民幣1000元。2.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行管理，確保車(chē)位的正常使用。3.1.2出租方應(yīng)確保車(chē)位的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃車(chē)位。3.2.2承租方應(yīng)遵守租賃車(chē)位的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。4.車(chē)位使用規(guī)定4.1車(chē)位使用范圍：租賃車(chē)位僅限用于車(chē)輛停放。4.2車(chē)位使用限制：4.2.1不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物。4.2.2不得占用消防通道。4.2.3不得占用他人車(chē)位。4.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃車(chē)位的日常維護(hù)。5.車(chē)位收費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)2.3條款。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：詳見(jiàn)2.3條款。5.3費(fèi)用繳納期限：詳見(jiàn)2.3條款。6.車(chē)位租賃合同變更與解除6.1合同變更：如遇特殊情況，需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。6.2.3出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。合同期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自行終止。11.合同附件11.1車(chē)位租賃清單：詳見(jiàn)附件一。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、停車(chē)場(chǎng)管理制度等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。13.2合同簽訂日期：2025年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議如有修改，以最新版本為準(zhǔn)。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行車(chē)位租賃管理服務(wù)；15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.1.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償范圍、賠償金額上限等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)；15.3.1.3要求合同雙方遵守合同約定。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.2.3對(duì)所掌握的信息保密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.5.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理未了事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定；17.3.2合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括車(chē)位編號(hào)、位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確租賃車(chē)位的詳細(xì)信息。2.車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括車(chē)位使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范車(chē)位使用行為。3.停車(chē)場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)、車(chē)輛進(jìn)出規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本制度為合同附件，用于規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的管理工作。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議為合同附件，用于處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況。6.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、車(chē)位信息、租金、期限等。說(shuō)明：本合同為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若承租方未在每月5日前支付租金，則每日需支付5元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若出租方未按約定提供車(chē)位，則需向承租方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，則需向合同雙方支付1000元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有城市綜合體地下車(chē)庫(kù)車(chē)位，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方車(chē)位用于停放車(chē)輛。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體車(chē)位租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目。2.車(chē)位：指甲方在城市綜合體地下車(chē)庫(kù)內(nèi)為乙方提供的用于停放車(chē)輛的固定位置。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃車(chē)位的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車(chē)位使用費(fèi)用。2.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的車(chē)位租賃、車(chē)位使用、車(chē)位維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行管理，包括但不限于車(chē)位分配、車(chē)位使用、車(chē)位維護(hù)等。3.甲方應(yīng)保證提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的車(chē)位租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車(chē)位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供車(chē)位使用證明。2.甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理，包括但不限于車(chē)位分配、車(chē)位使用、車(chē)位維護(hù)等。3.乙方應(yīng)按照甲方要求配合車(chē)位管理相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付租金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃車(chē)位，并按照甲方要求搬離車(chē)位。2.甲方退還乙方已支付租金的，扣除乙方使用車(chē)位的合理費(fèi)用。3.雙方因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元/車(chē)位。2.管理費(fèi)：甲方為乙方提供車(chē)位租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元/車(chē)位。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位維修費(fèi)、車(chē)位清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.租金及管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方如逾期支付租金及管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金及管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方如未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金及管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得以任何形式泄露給任何第三方。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致甲方城市綜合體地下車(chē)庫(kù)損壞，無(wú)法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，無(wú)法支付租金及管理費(fèi)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)