2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（信用風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)評(píng)估版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（信用風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)評(píng)估版）本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1申請(qǐng)人信用記錄查詢3.2信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)3.3信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款審批條件4.3貸款審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款使用范圍5.3貸款使用期限6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾五年后的同日止，共計(jì)貳拾五年。1.3貸款利率本貸款的年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公告為準(zhǔn)。1.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還本貸款，每月還款日為每月的二十日。第二條抵押物概述2.1抵押物類型抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2抵押物地址抵押物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），由房地產(chǎn)評(píng)估于2025年1月10日出具評(píng)估報(bào)告。第三條信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1申請(qǐng)人信用記錄查詢貸款人有權(quán)在貸款審批過程中查詢借款人的信用記錄，包括但不限于銀行信用報(bào)告、征信記錄等。3.2信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)借款人的信用評(píng)分將根據(jù)貸款人的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，該標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮借款人的信用歷史、收入水平、負(fù)債狀況等因素。3.3信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)借款人的信用評(píng)分，信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)將分為優(yōu)、良、中、差四個(gè)等級(jí)，對(duì)應(yīng)不同的貸款條件和利率。第四條貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。4.2貸款審批條件貸款人將根據(jù)借款人的信用記錄、抵押物評(píng)估價(jià)值等因素進(jìn)行貸款審批，審批條件包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、貸款額度等。4.3貸款審批結(jié)果通知貸款人將在收到完整申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并以書面形式通知借款人審批結(jié)果。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款使用范圍貸款資金僅限用于購(gòu)買借款人名下的房產(chǎn)，不得用于其他任何非法用途。5.3貸款使用期限貸款資金應(yīng)在貸款發(fā)放后的六個(gè)月內(nèi)使用完畢，逾期未使用部分將按日計(jì)收滯納金。第六條抵押物管理6.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。6.3抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第八條保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物評(píng)估價(jià)值一致，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貳拾五年后的同日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款資金；（3）借款人未按合同約定辦理抵押物登記或保管不當(dāng)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人違反保險(xiǎn)要求；（6）借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人有權(quán)提前收回貸款本息；（5）貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。9.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之五十。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因需要解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金和利息。第十一、十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三、十四條合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署及生效日期本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同于2025年3月15日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除借款人、貸款人以外的，為貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢、服務(wù)等提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）貸款申請(qǐng)咨詢與指導(dǎo)；（2）信用評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）抵押物評(píng)估與鑒定；（4）貸款發(fā)放與資金監(jiān)管；（5）貸款還款服務(wù)；（6）保險(xiǎn)代理與理賠服務(wù)；（7）法律咨詢與代理；（8）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的貸款損失，不超過貸款本金總額的百分之五；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的借款人、貸款人其他損失，不超過實(shí)際損失金額的百分之十；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)向借款人、貸款人提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)借款人、貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前三十日通知借款人、貸款人，并協(xié)助雙方選擇合適的第三方替換。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人、貸款人的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守借款人、貸款人的指示，不得損害借款人、貸款人的合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給借款人、貸款人。第八條第三方介入的合同條款變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2本合同條款的變更不得損害借款人、貸款人的合法權(quán)益，并應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因故終止，借款人、貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的合同終止不影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人及配偶的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人身份。3.收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人及配偶的收入證明，如工資單、納稅證明等。說明：收入證明文件用于評(píng)估借款人的還款能力。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明抵押物信息。說明：房產(chǎn)證是抵押物的法律憑證。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同約定一致。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的法律文件。8.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是抵押物抵押權(quán)的法律憑證。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單是抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的法律憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；借款人未按合同約定使用貸款資金；借款人未按合同約定辦理抵押物登記或保管不當(dāng)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反保險(xiǎn)要求；借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，借款人應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金、賠償損失等；貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并處置抵押物以清償債務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；借款人未按合同約定使用貸款資金，用于非法用途，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；借款人未按合同約定辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（信用風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)評(píng)估版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4信用擔(dān)保人信息（如有）第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)利狀況4.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利第五章信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1信用評(píng)估依據(jù)5.2信用評(píng)估方法5.3信用評(píng)估結(jié)果5.4信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)第六章資產(chǎn)評(píng)估6.1資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)6.2資產(chǎn)評(píng)估方法6.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.4資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)第七章貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付方式7.4貸款支付時(shí)間第八章抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.4抵押權(quán)登記期限第九章貸款還款與利息支付9.1還款計(jì)劃9.2利息計(jì)算方式9.3利息支付方式9.4逾期還款處理第十章信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置10.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施10.2信用風(fēng)險(xiǎn)處置措施10.3信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制10.4信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案第十一章資產(chǎn)價(jià)值變化處理11.1資產(chǎn)價(jià)值變化監(jiān)測(cè)11.2資產(chǎn)價(jià)值下降處理11.3資產(chǎn)價(jià)值上升處理11.4資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估調(diào)整第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.4附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。1.2合同目的與意義1.2.1本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。1.2.2通過抵押貸款方式，滿足借款人資金需求，支持個(gè)人房產(chǎn)消費(fèi)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.3.2本合同適用于借款人、抵押人、抵押權(quán)人及信用擔(dān)保人（如有）。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人簽署本合同。1.4.2借款人提供符合要求的抵押物。1.4.3抵押權(quán)人同意提供貸款。1.4.4合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.1.2借款人住址、聯(lián)系電話。2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2.2抵押人住址、聯(lián)系電話。2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱、住所地。2.3.2聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話。2.4信用擔(dān)保人信息（如有）2.4.1信用擔(dān)保人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.4.2信用擔(dān)保人住址、聯(lián)系電話。第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1采用等額本息還款方式。3.4.2每月還款日為______日。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為______。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱為______。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址為______。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元整。4.4抵押物權(quán)利狀況4.4.1抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.5.1抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。第五章信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1信用評(píng)估依據(jù)5.1.1依據(jù)借款人提供的個(gè)人信用報(bào)告及相關(guān)資料。5.2信用評(píng)估方法5.2.1采用信用評(píng)分模型進(jìn)行評(píng)估。5.3信用評(píng)估結(jié)果5.3.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為______。5.4信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)5.4.1信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。第六章資產(chǎn)評(píng)估6.1資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)6.1.1依據(jù)抵押物實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。6.2資產(chǎn)評(píng)估方法6.2.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。6.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.4資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)6.4.1抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值。第七章貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人已簽署本合同。7.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.1.3借款人已支付首期款項(xiàng)。7.2貸款發(fā)放方式7.2.1貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。7.3貸款支付方式7.3.1按月還款，每月還款日為______日。7.4貸款支付時(shí)間7.4.1每月還款日當(dāng)天，借款人應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入還款賬戶。第八章抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.1.1借款人已按合同約定提供抵押物。8.1.2抵押物權(quán)利狀況清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，包括但不限于本合同、抵押物權(quán)利證明等。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.4抵押權(quán)登記期限8.4.1抵押權(quán)登記有效期為______年。第九章貸款還款與利息支付9.1還款計(jì)劃9.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.2利息計(jì)算方式9.2.1利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，逾期利息按約定利率加倍計(jì)算。9.3利息支付方式9.3.1利息與本金一并支付。9.4逾期還款處理9.4.1借款人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還本金及利息。第十章信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置10.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施10.1.1抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)控。10.2信用風(fēng)險(xiǎn)處置措施10.2.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)下降時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置措施。10.3信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制10.3.1建立信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和應(yīng)對(duì)。10.4信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案10.4.1制定信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。第十一章資產(chǎn)價(jià)值變化處理11.1資產(chǎn)價(jià)值變化監(jiān)測(cè)11.1.1定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測(cè)。11.2資產(chǎn)價(jià)值下降處理11.2.1抵押物價(jià)值下降時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人追加抵押物或提前還款。11.3資產(chǎn)價(jià)值上升處理11.3.1抵押物價(jià)值上升時(shí)，抵押權(quán)人可考慮調(diào)整抵押率。11.4資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估調(diào)整11.4.1如有需要，可對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.4附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：信用擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方作為貸款發(fā)起方，有權(quán)在合同中設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。說明：本條款規(guī)定，在貸款違約的情況下，甲方作為貸款發(fā)起方，其債權(quán)應(yīng)優(yōu)先于其他債權(quán)人得到償還。附加條款2：甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行不定期的審查。說明：本條款賦予甲方對(duì)借款人信用狀況的持續(xù)監(jiān)控權(quán)，以確保貸款的安全性。附加條款3：甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后，要求借款人提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。說明：本條款要求借款人在貸款期間定期向甲方提供財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)信息，以供甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。附加條款4：甲方有權(quán)在貸款到期前，提前要求借款人償還部分或全部貸款本金。說明：本條款賦予甲方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或借款人信用狀況變化，提前要求還款的權(quán)利。附加條款5：甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等方式追償債務(wù)。說明：本條款明確甲方在借款人違約時(shí)的追償權(quán)利，包括催收和訴訟等手段。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方作為借款人，有權(quán)在合同中要求甲方提供明確的還款計(jì)劃和還款方式。說明：本條款要求甲方在合同中詳細(xì)列出還款計(jì)劃和還款方式，以確保乙方對(duì)還款責(zé)任的明確了解。附加條款2：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。說明：本條款允許乙方在條件允許的情況下，提前還款以減少利息支出。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款賦予乙方在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率的權(quán)利。附加條款4：乙方有權(quán)在合同到期后，向甲方申請(qǐng)續(xù)貸，但需滿足甲方規(guī)定的條件。說明：本條款允許乙方在合同到期后，根據(jù)自身需要和條件，申請(qǐng)續(xù)貸。附加條款5：乙方有權(quán)在貸款違約時(shí)，與甲方協(xié)商解決方案，包括減免部分利息或延期還款。說明：本條款允許乙方在違約情況下，與甲方協(xié)商減輕違約后果，如減免利息或延期還款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向所有合同方提供詳細(xì)的貸款條款和風(fēng)險(xiǎn)提示。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，確保所有合同方充分了解合同內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同簽訂過程中，所有合同方的信息保密。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，嚴(yán)格保護(hù)合同方的個(gè)人信息不被泄露。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同各方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，作為協(xié)調(diào)方的角色，以促進(jìn)合同順利履行。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向合同各方提供詳細(xì)的貸款還款證明和評(píng)估報(bào)告。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，提供相關(guān)證明和評(píng)估報(bào)告，以供各方核對(duì)和留存。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，并向甲方提供報(bào)告。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行定期監(jiān)控，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告，以確保貸款的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.信用評(píng)估報(bào)告4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件（如借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日足額償還貸款本金及利息。認(rèn)定：通過銀行流水或借款人提供的還款憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的資金流向證明或調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物。認(rèn)定：通過抵押物的現(xiàn)狀與合同約定進(jìn)行對(duì)比認(rèn)定。4.違約行為：借款人未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。認(rèn)定：通過對(duì)比借款人提供的報(bào)表與實(shí)際財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告或行為與合同約定進(jìn)行對(duì)比認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保方式、擔(dān)保合同、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)的法律。3.信用評(píng)估：對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行的評(píng)估，包括信用評(píng)分、信用記錄等。4.資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：加強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整貸款利率或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)追加抵押物或調(diào)整貸款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，影響合同履行。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.個(gè)人汽車貸款5.其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（信用風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)評(píng)估版）3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的背景下簽訂。本合同的目的是明確雙方在貸款、擔(dān)保及還款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的規(guī)定（4）其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方向甲方提供，以甲方房產(chǎn)作為抵押物的貸款。（2）抵押物：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)。（3）貸款期限：指甲方應(yīng)乙方貸款本息還清的期限。（4）信用風(fēng)險(xiǎn)：指甲方在貸款期間，由于自身原因或不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款或無(wú)法全額償還貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。（5）資產(chǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)抵押貸款合同：本合同的具體名稱，雙方在合同中約定各自的權(quán)利義務(wù)。（2）信用風(fēng)險(xiǎn)：本合同的核心關(guān)注點(diǎn)之一，甲方應(yīng)關(guān)注并采取措施降低信用風(fēng)險(xiǎn)。（3）資產(chǎn)評(píng)估：本合同的重要環(huán)節(jié)，乙方需對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定使用貸款。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)向乙方支付貸款本息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（4）甲方有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)資料，確保貸款手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在貸款期限內(nèi)的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款本息。（4）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同并處理抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自甲方收到貸款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定向乙方支付貸款本息。（2）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按時(shí)足額償還貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他約定情況。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金退還甲方。（2）終止合同后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方要求一次性支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照乙方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方要求一次性支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照乙方要求及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在貸款期限內(nèi)，未按照約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行還款義務(wù)。（2）政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原利率發(fā)放貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、評(píng)估等。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款額度的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便合同履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同簽訂確認(rèn)書4.還款計(jì)劃表5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本息。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。甲方未按照約定使用貸款。甲方未配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按照約定使用貸款，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后仍未改正的，視為違約。甲方未配合乙方進(jìn)行資